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1，房改房可以用來做抵押貸款嗎
2，房改房能抵押貸款嗎如果能抵押貸款有哪些要求
3，房改房可以抵押貸款嗎
4，房改房能否辦理抵押貸款
5，房改房抵押貸款的流程是什么
6，房改房可以辦理按揭或抵押貸款嗎

1，房改房可以用來做抵押貸款嗎

只要產(chǎn)權(quán)是你的就可以抵押貸款，不過能貸多少錢出來，要經(jīng)過銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)的評估先

您好房改房是可以接受貸款的具體要看房主和房子的具體情況用戶名電話聯(lián)系

房改房可以用來做抵押貸款嗎

2，房改房能抵押貸款嗎如果能抵押貸款有哪些要求

房改房產(chǎn)權(quán)未滿5年不允許上市交易；房改房買賣只要符合法律規(guī)定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進(jìn)行抵押和出租。若要出售、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：1、已取得房產(chǎn)證;2、出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款;3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;4、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價款;5、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金。

房改房是可以辦理房屋抵押貸款的。安貸客提示辦理房改房抵押貸款的基本條件有：辦理人需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本、身份證、婚否證明等資料，除了相關(guān)機(jī)構(gòu)對房屋的評估價值外，貸款金額也受其家庭月收入、支出情況影響。

房改房能抵押貸款嗎如果能抵押貸款有哪些要求

3，房改房可以抵押貸款嗎

房改房能否抵押貸款　　1.房改房是可以正常辦理貸款的?！　?.此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場的放開，此類房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請貸款的?！　?. 房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴(yán)格。　　4.多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務(wù)如：中國銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行、工商銀行等，您可以向上述銀行進(jìn)行咨詢?！　》扛姆课礉M五年能否交易　　房改房沒有5年內(nèi)不允許交易的規(guī)定，房改房買賣只要符合法律規(guī)定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進(jìn)行抵押和出租。若要出售、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：　　1、已取得房產(chǎn)證;　　2、出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款;　　3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;　　4、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價款;　　5、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金。

房改房可以抵押貸款嗎

4，房改房能否辦理抵押貸款

可以，若該房是未繳過運(yùn)土地出讓金的，需到房管局估價，然后可理抵押手續(xù)。建議委托專業(yè)按揭機(jī)構(gòu)代辦。 http://ask.gz.mytophome.com

這個看你有沒有拿到房產(chǎn)證，如果你已經(jīng)是房屋所有權(quán)人，那就可以。你可以先到網(wǎng)上貸款平臺申請?jiān)囅隆７课莸盅嘿J款申請資料：房產(chǎn)證權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房產(chǎn)抵押貸款價值額度房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。房產(chǎn)抵押貸款貸款年限新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。申請地址： http://t.cn/zWLpoAi

可以正常貸款的，最高7成！

房改房可以辦理抵押貸款。

要看該房子的房齡、面積。。。。。。。

房改房已經(jīng)是屬于商品房了，符合貸款條件就可以貸款

5，房改房抵押貸款的流程是什么

辦理流程：1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;3、看房評估。由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估;4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證;6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;7開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶

房產(chǎn)：1.個人身份證2.戶口本3.婚姻狀況：（1）單身：單身證明（2）已婚：結(jié)婚證，戶主的身份證（3）離婚：離婚協(xié)議；離婚判決書4.房屋所有權(quán)證明：（1）房產(chǎn)證出借人提供身份證業(yè)務(wù)流程：提交證件——審核資料——看房評估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證——發(fā)放貸款——還款撤押

房改房貸款辦理流程：1. 提出申請；2. 貸前調(diào)查；3. 審查、審批；4. 簽訂借款合同；5. 辦理保險、公證、抵押登記或其它擔(dān)保手續(xù)；6. 發(fā)放貸款；7. 資料歸檔；8. 貸款償還；9. 貸后管理；10. 清戶撤押。房改房抵押貸款準(zhǔn)備資料：1. 借款人及配偶身份證；2. 夫妻雙方戶口簿的原件和復(fù)印件；3. 房改房的準(zhǔn)入證明原件；4. 土管局及權(quán)屬審查證明原件。

1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明; 3、看房評估。由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估; 4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批; 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證; 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;7開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

6，房改房可以辦理按揭或抵押貸款嗎

可以辦理?！　》扛姆恐皩儆趩挝凰?，隨著房產(chǎn)市場的放開，此類房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請貸款的。目前就類似您只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證的房產(chǎn)比較多，但是并沒有影響到此類房產(chǎn)貸款的辦理。房改房上市條件：　　房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進(jìn)行抵押和出租。房改房抵押貸款申請資料：1. 借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件；2. 房改房的準(zhǔn)入證明原件；3. 土管局及權(quán)屬審查證明原件。4. 貸款申請審批表　　借款人可帶評估結(jié)果和個人資料到銀行簽訂借款合同，并并納相關(guān)費(fèi)用。與之相關(guān)的財產(chǎn)保險、合同公證，銀行予以代辦后，便可辦理抵押登記手續(xù)。手續(xù)辦妥，借款人即可得到貸款資料以及期限不超過3年的貸款。房改房的抵押率一般不超過抵押房屋評估值的50%，貸款利率執(zhí)行相應(yīng)檔次的流動資金貸款利率，利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

可以辦理，前提是要有房屋的產(chǎn)權(quán)證，并且符合銀行機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款的條件，就可以按照程序順利的辦理。根據(jù)我國的《擔(dān)保法》有以下明文規(guī)定：第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)；（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第三十五條抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。第三十六條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。第三十七條下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

可以辦理抵押貸款。住房抵押貸款申請資料：1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2.權(quán)利人及配偶的身份證；3.權(quán)利人及配偶的戶口本；4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。房產(chǎn)抵押貸款流程：1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；2.準(zhǔn)備貸款要求的資料；3.面簽銀行；4.銀行報卷和審批；5.銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6.到建委做抵押登記；7.建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8.視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10.借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

按揭是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。房改房能按揭貸款?！　∠嚓P(guān)知識延伸：房改房按揭貸款操作流程　　房改房按揭貸款的業(yè)務(wù)流程及操作步驟，以及申請貸款人資格和買家提供的資料與商品房按揭內(nèi)容類同，只是業(yè)主提供的資料有些不同，具體包括：　　1、擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本;　　2、測繪圖原件及復(fù)印件;　　3、共有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對房地產(chǎn)買賣的書面意見;　　4、單位同意該房產(chǎn)上市并加蓋公章的《房屋買賣征詢意見通知》(所填寫之表格不可使用復(fù)印件，一式一份);　　5、單位加蓋公章的《繳款明細(xì)表》復(fù)印件(上述繳款表如原產(chǎn)權(quán)單位未能提供，可到房管局申請調(diào)檔，需支付一定的費(fèi)用);　　6、《公有住房購房協(xié)議》;　　7、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料;　　8、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護(hù)照、居留證;　　9、戶口簿正本及復(fù)印件;　　10、婚姻狀況證明：結(jié)婚證、配偶的身份證明副本或未婚證明正本。

可以1.從您提供的信息中可知您所要辦理抵押貸款的房產(chǎn)性質(zhì)為房改房，此類房產(chǎn)是可以正常辦理貸款的。　　2.此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場的放開，此類房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請貸款的。目前就類似您只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證的房產(chǎn)比較多，但是并沒有影響到此類房產(chǎn)貸款的辦理。　　3. 房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴(yán)格?！　?.多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務(wù)如：中國銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行、工商銀行等，您可以向上述銀行進(jìn)行咨詢?！　》扛姆课礉M五年能否交易　　房改房沒有5年內(nèi)不允許交易的規(guī)定，房改房買賣只要符合法律規(guī)定的下列交易條件即可，房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款，取得房產(chǎn)證的房改房，可以進(jìn)行抵押和出租。若要出售、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：　　1、已取得房產(chǎn)證;　　2、出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款;　　3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;　　4、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價款;　　5、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金。

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