房屋維修基金查詢，如何查詢房屋維修基金是否已經(jīng)交

來源：整理時間：2024-02-08 09:35:52 編輯：律生活手機版

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1，如何查詢房屋維修基金是否已經(jīng)交
2，怎么查詢房屋維修基金余額
3，如何查詢自己賬戶上的住宅專項維修資金
4，如何查詢是否已經(jīng)交維修基金和契稅
5，住房維修基金怎么查詢
6，如何查詢自住商品房是否已繳納維修基金

1，如何查詢房屋維修基金是否已經(jīng)交

可以到當?shù)胤抗芫?房屋維修資金管理中心查詢

如何查詢房屋維修基金是否已經(jīng)交

2，怎么查詢房屋維修基金余額

查詢維修資金余額，可以到當?shù)氐木S修資金管理中心進行查詢。

去房管局查詢吧

怎么查詢房屋維修基金余額

3，如何查詢自己賬戶上的住宅專項維修資金

進入維修資金管理系統(tǒng) 輸入用戶名密碼找到你所在的藍牌號地址就可以看見你自己賬戶的余額及利息使用情況

同問。。。

如何查詢自己賬戶上的住宅專項維修資金

4，如何查詢是否已經(jīng)交維修基金和契稅

繳納完畢契稅和維修基金，會取得契稅完稅證明和發(fā)飄，維修基金繳納完畢，也會取得相關票據(jù)。這些票據(jù)是最好的證明。

已經(jīng)繳納了維修基金和契稅是有發(fā)票憑證的。契稅票的用途：1、在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值；2、根據(jù)契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限；3、新房主則需要用契稅票辦理過戶。維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

5，住房維修基金怎么查詢

可以去當?shù)刈》抗e金處查詢。維修基金歸全體業(yè)主共有，應設立專帳管理，?？顚Ｓ茫ㄆ诮邮軜I(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置?！吨腥A人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”售房單位應當在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金

維修基金個人不能使用，只供公攤部位的維修使用，如：室內(nèi)水，電，氣的表閥前部位報修可免費等。

6，如何查詢自住商品房是否已繳納維修基金

1、首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。2、沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產(chǎn)證的，那么你就無法拿到產(chǎn)權證，二份交辦證部門，你必須到當?shù)亟ㄔO銀行自己交錢，代辦房產(chǎn)證的單位沒有代收代繳，一份建設銀行留，一種情況，如果都無法查詢，如果你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開發(fā)商代辦的根據(jù)目前的規(guī)定，3、還有就是收據(jù)遺失你拿到房產(chǎn)證，其中一份自己留，你可以到開發(fā)商那里拿繳款單，你可以到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易查詢或憑購房合同到當?shù)刂付ǖ慕ㄔO銀行查詢，也有一式四聯(lián)收據(jù)，是你自己辦證的。4、按照相關規(guī)定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2－3收取，但具體標準由當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。5、按照國家規(guī)定：房屋維修基金＝每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金＝購房時每平方米商品價×比例×面積。在哪里查詢自住商品房是否已繳納維修基金？1、到房產(chǎn)局維修基金繳存辦查詢就可以了，開發(fā)商會給你的，因為這個沒多少錢，不會有開發(fā)商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區(qū)住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過的一手房的話。2、根據(jù)《物權法》，房屋登記屬于屬地化管理、《房屋登記辦法》和《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，產(chǎn)權人和利害關系人以及司法機關應當持有效證件到房屋所在地房屋登記機關查詢。以上就是如何查詢自住商品房是否已繳納維修基金？在哪里查詢自住商品房是否已繳納維修基金的全部內(nèi)容，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。（以上回答發(fā)布于2017-07-10，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

按照《上海市商品住宅維修基金管理辦法》，首期維修基金的繳納及繳納時限的規(guī)定一般按如下標準執(zhí)行：1.首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應當按照下列標準繳納首期維修基金：配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納。配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2％繳納。2.首期維修基金的繳納時限：新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人應當按照下列規(guī)定的時限繳納首期維修基金：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（2）購房人應當在辦理房地產(chǎn)權變更登記前，按標準將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行；

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