優(yōu)惠貸款，個(gè)體戶怎樣申請(qǐng)到優(yōu)惠貸款

來源：整理時(shí)間：2023-12-18 20:48:29 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，個(gè)體戶怎樣申請(qǐng)到優(yōu)惠貸款
2，什么樣的貸款最優(yōu)惠
3，現(xiàn)在住房貸款優(yōu)惠政策是怎么回事
4，房貸攻略如何能最大實(shí)現(xiàn)房貸優(yōu)惠

1，個(gè)體戶怎樣申請(qǐng)到優(yōu)惠貸款

你需要有再就業(yè)優(yōu)惠證

個(gè)體戶怎樣申請(qǐng)到優(yōu)惠貸款

2，什么樣的貸款最優(yōu)惠

有兩種：一是住房公積金貸款；二是扶貧貸款。是享受國家利率優(yōu)惠的。其它的都是按國家的正常利率水平操作的。

您好！現(xiàn)在貸款幾乎都沒有優(yōu)惠的！現(xiàn)在接銀行點(diǎn)錢真難！我前些日子找平安銀行貸的，還是滿可以的，建議你去看看！謝謝采納！

目前只有住房公積金貸款最優(yōu)惠

什么樣的貸款最優(yōu)惠

3，現(xiàn)在住房貸款優(yōu)惠政策是怎么回事

如果你買新房,利率七折是肯定的.如果你是老房貸,各銀行政策如下: 銀行享受優(yōu)惠所需條件申請(qǐng)方式工商銀行最低7折需滿足條件：享受7折優(yōu)惠客戶必須是原先享受8.5折的客戶，且最近兩年無逾期還款記錄，140平方以下的首套住房，方可自動(dòng)將優(yōu)惠利率轉(zhuǎn)為7折。無需申請(qǐng)，2009年2月1日起，自動(dòng)調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率農(nóng)業(yè)銀行最低7折發(fā)放金額在30萬元以上(包括30萬元)、原執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率0.85倍的住房貸款，其未償還部分貸款的執(zhí)行利率無需申請(qǐng)，2009年1月1日起，自動(dòng)調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率中國銀行最低7折首套住房原則上可享受基準(zhǔn)貸款利率7折優(yōu)惠個(gè)人客戶提出申請(qǐng) 建設(shè)銀行最低7折調(diào)整前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的個(gè)人客戶向貸款經(jīng)辦銀行貸款科提出申請(qǐng)

現(xiàn)在住房貸款優(yōu)惠政策是怎么回事

4，房貸攻略如何能最大實(shí)現(xiàn)房貸優(yōu)惠

在當(dāng)前信貸環(huán)境下，如何為自己爭取到更加優(yōu)惠的貸款利率嗎 ? 隨著房貸新政的執(zhí)行，如何節(jié)省貸款利息成了目前房貸族最關(guān)心的問題，但是在真正辦理房貸之前，你是否了解房貸的種類，清楚各銀行之間的差異。在當(dāng)前信貸環(huán)境下，如何為自己爭取到更加優(yōu)惠的貸款利率?隨著房貸新政的執(zhí)行，如何節(jié)省貸款利息成了目前房貸族最關(guān)心的問題，但是在真正辦理房貸之前，你是否了解房貸的種類，清楚各銀行之間的差異、銀行的門檻以及對(duì)自身的財(cái)務(wù)、收入和信用狀況進(jìn)行過合理充分的評(píng)估?確定房貸很多人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候最容易出現(xiàn)兩個(gè)極端，一是能貸多少就貸多少，二是盡可能少貸。從實(shí)際操作情況來看，這兩種極端狀況都是缺乏理性的選擇。最合理的方法應(yīng)該是在申請(qǐng)房貸之前，根據(jù)自身的家庭情況和經(jīng)濟(jì)狀況來確定。最重要的是首先對(duì)自己的財(cái)務(wù)和信用狀況做一個(gè)充分的評(píng)估，對(duì)未來自己的收入狀況也要有充分合理的預(yù)期，根據(jù)自身實(shí)際情況選擇最適合自己的房貸和還款方式。如果自身經(jīng)濟(jì)狀況比較良好，而又缺乏其他投資和更高回報(bào)的渠道，那就盡可能少貸，這樣付出的利息會(huì)少一些。但如果有資金投資在股市、信托、基金甚至其他實(shí)業(yè)上，投資回報(bào)率很可能高于銀行利率，那么就盡可能地多貸。銀行門檻目前，國內(nèi)16家銀行中有13家是商業(yè)銀行，其中11家可以提供房貸。這11家銀行的條件不盡相同，在貸款前了解這些銀行非常關(guān)鍵。對(duì)于銀行而言，客戶申請(qǐng)貸款是具有相應(yīng)門檻的。一般而言，銀行對(duì)18周歲以上、60周歲以下的人才提供貸款，有的銀行規(guī)定到期的時(shí)候不能超過60周歲。還有就是對(duì)戶籍的限制，有些地方，如果不是本地戶口的話，要想申請(qǐng)到貸款，要求就更加嚴(yán)格，無論是申請(qǐng)的通過率還是貸款的額度，都會(huì)受到一定限制。目前昆明的情況，從我們實(shí)際操作的情況來看，似乎還不是太明顯。最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是銀行對(duì)收入狀況的審核，即銀行常說的資信狀況，收入的多少和穩(wěn)定性是銀行審核的重點(diǎn)。收入越高，成功申請(qǐng)貸款的可能性越大。根據(jù)操作經(jīng)驗(yàn)，申請(qǐng)房貸最容易出現(xiàn)問題的一個(gè)環(huán)節(jié)就是申請(qǐng)人收入狀況的真實(shí)性和信用記錄。有些客戶由于資金有限，對(duì)自己的收入狀況作假，這一旦被銀行審核時(shí)發(fā)現(xiàn)，基本上就不可能把貸款申請(qǐng)下來。所以，一定要對(duì)自己負(fù)責(zé)。此外，銀行對(duì)貸后服務(wù)的不同，也可能會(huì)給申請(qǐng)人的資金安排帶來一些不便。因此，在貸款的時(shí)候要了解各家銀行的貸款政策，可以從以下幾方面考慮：第一，銀行能不能提前還貸?提前還貸的復(fù)雜程度是多少?會(huì)不會(huì)收違約金?這是必須了解的。第二，銀行是否允許延長貸款年限或做加按?如果在申請(qǐng)的時(shí)候不考慮這個(gè)，想變更的時(shí)候就比較麻煩。第三，房子能否轉(zhuǎn)按揭?房子是按揭買的，但是還沒有還完，能否賣掉?如果銀行不提供轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，你要賣房子也是非常麻煩的，那么貸款的時(shí)候就要關(guān)注這個(gè)問題。還款方式目前，各銀行的還貸方式選擇的余地很大，方式很多樣，但目前所有商業(yè)住房貸款品種，都是基于中國人民銀行所規(guī)定的基本房貸方式———等額房貸和遞減房貸。再次延伸出來的，始終萬變不離其宗：占用銀行資金越多、占用時(shí)間越長，利息支出就越多，反之則越少。所謂等額房貸即“每個(gè)月所償還的金額相同”，直到付清所有的本金和利息;而遞減房貸則是初期償還金額較多，后期償還金額較少，在還款方式上屬于“前緊后松”。本質(zhì)上，兩種還貸方式并無優(yōu)劣之分，只有適不適合的問題。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，還款人還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較大，適合于有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重并且沒有提前還款打算的工薪階層;后者，每月本金相同，利息不同，以后還款金額逐漸遞減，壓力也在遞減，利息總體負(fù)擔(dān)較少，對(duì)于當(dāng)前收入較高或預(yù)計(jì)未來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還貸的還款人群較為有利。根據(jù)上面兩種還貸方式延展出來的還有固定利率房貸、氣球貸、雙周供、雙月供、季度供等等還貸方式。當(dāng)然，這些方式并不是所有銀行都開展的業(yè)務(wù)。對(duì)于普通購房者而言，買房在一生的花費(fèi)中占很大比例。面對(duì)種類繁多的還款方式，一定記住選擇最合適自身情況的品種。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前可供購房者選擇的商業(yè)貸款已達(dá)十幾種之多，名稱各異，運(yùn)作方式也是各有千秋。申請(qǐng)優(yōu)惠盡管在信貸環(huán)境普遍趨緊、條件更為嚴(yán)格的情況下，能申請(qǐng)到優(yōu)惠的貸款利率并不是容易的一件事情。但仍要有一些小技巧，這些小技巧對(duì)于申請(qǐng)人在申請(qǐng)優(yōu)惠時(shí)，完全可以起到加分的作用。首先，申請(qǐng)人最好是其申請(qǐng)貸款的銀行的大客戶，盡量集中使用該銀行的產(chǎn)品，如存款、網(wǎng)銀、手機(jī)銀行、基金、保險(xiǎn)等，這樣做最大的好處是，可以讓銀行對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人情況，財(cái)務(wù)、信用等有全面的了解，而且，這也有助于提高申請(qǐng)人對(duì)銀行的綜合貢獻(xiàn)度，這樣可能會(huì)享受比較高的優(yōu)惠。其次，申請(qǐng)人買房時(shí)，盡量將首付比例提高一些，這樣銀行給的利率優(yōu)惠可能會(huì)多一些。另外，雖然借款人信用狀況不是取得優(yōu)惠利率的絕對(duì)因素，但這至關(guān)重要。申請(qǐng)人應(yīng)注重維護(hù)好自己的信用記錄，這也是衡量是否能享受優(yōu)惠利率的標(biāo)準(zhǔn)因素之一。（以上回答發(fā)布于2015-06-29，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

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