簽住宅合同需要什么法律，簽訂商品房買賣合同前應(yīng)當(dāng)注意哪些法律問題呢

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 05:36:23 編輯：律生活手機(jī)版

1，簽訂商品房買賣合同前應(yīng)當(dāng)注意哪些法律問題呢

簽訂商品房買賣合同前應(yīng)當(dāng)注意哪些法律問題呢？一是防止商品房的虛假?gòu)V告；二是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行資格審查；三是了解商品房是否設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)利；四是了解該房屋是否已經(jīng)驗(yàn)收合格；五是要求房地產(chǎn)開發(fā)商在簽訂合同時(shí)提供正式合同文本和商品房銷售發(fā)票。

簽訂商品房買賣合同前應(yīng)當(dāng)注意哪些法律問題呢

2，房產(chǎn)里面的有關(guān)合同法需要主要掌握的一些法律是那些呢

1、買賣行為，是約定要處分的是所有權(quán)。租賃行為，不屬于一種處分行為，是一種獲得孳息的行為。因此是完全不同的，而且跟二手不二手無(wú)關(guān)。 2、租賃合同是有名合同，規(guī)定很多，你買本合同法，看有名合同，有專列租賃合同的。 3、買賣和租賃都遵從契約自由，不違反法律，約定優(yōu)先。買賣合同很多東西的，要學(xué)好要花點(diǎn)時(shí)間，一時(shí)半會(huì)看不完的。

房產(chǎn)關(guān)系的有：租賃合同和買賣合同不知道你是那一種合同？

房產(chǎn)里面的有關(guān)合同法需要主要掌握的一些法律是那些呢

3，買房子要注意合同上哪些法律事項(xiàng)

太多了，好幾頁(yè)紙中，可以說處處都會(huì)有陷阱！無(wú)法一一列舉呀！要想躲避開陷阱，建議使用住建委及工商局提供的合同示范文本，然后每一條都認(rèn)真地與開發(fā)商洽商，關(guān)鍵看你的經(jīng)驗(yàn)閱歷了。祝你好運(yùn)！

簽購(gòu)房合同時(shí)候，注意那些理賠數(shù)字和公攤面積，這兩方面出入較大還有注意后面的補(bǔ)充事項(xiàng)，有時(shí)比前面的板式都重要。搞清楚套內(nèi)面積和建筑面積公攤面積等等

1簽合同時(shí)一定要看清條款，特別是雙方違約責(zé)任條款。可別讓對(duì)方吃了你的定金你還沒脾氣！ 2 簽合同時(shí)一定要和業(yè)主本人簽，特別注意對(duì)方房產(chǎn)是否共同財(cái)產(chǎn)，可別忘了漏掉應(yīng)該簽名的人。 3 如果買屋送家具等一類的話，一定要登記清楚物品，檢查狀況怎樣

買房子要注意合同上哪些法律事項(xiàng)

4，簽合同有什么法律

1、當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。（如房地產(chǎn)合同、借款合同、擔(dān)保合同、抵押合同） 2、基于合同形式自由原則，承認(rèn)各種合同形式的合法性，將選擇合同形式的權(quán)利交由合同雙方當(dāng)事人，由當(dāng)事人決定。 3、對(duì)于重大的交易，從交易安全和證據(jù)學(xué)的角度考慮，建議當(dāng)事人采有書面形式，以避免發(fā)生糾紛時(shí)舉證困難。 4、書面形式是指合同書、信件、數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 5、關(guān)于電子數(shù)據(jù)交換：是一種由電子計(jì)算機(jī)及其通訊網(wǎng)絡(luò)處理業(yè)務(wù)文件的技術(shù)，作為一種新的電子化貿(mào)易工具，又稱為電子合同。它是利用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)編制資料，使用電子方法，將商業(yè)資料由一臺(tái)電腦應(yīng)用程序，傳送到其他的電腦應(yīng)用程序中去，它可以產(chǎn)生紙張書面單據(jù)，也可以被儲(chǔ)存在磁介質(zhì)或其他介質(zhì)上。

5，合同簽訂需執(zhí)行哪些法律法規(guī)

中華人民共和國(guó)合同法　　第三條　合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方?！　〉谒臈l　當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)?！　〉谖鍡l　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)?！　〉诹鶙l　當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則?！　〉谄邨l　當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益?！　〉诎藯l　依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！　∫婪ǔ闪⒌暮贤?，受法律保護(hù)?！　〉诰艞l　當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力?！　‘?dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同?！　〉谑畻l　當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式?！　》伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！　〉谑粭l　書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！　〉谑l　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：　　（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；　?。ǘ?biāo)的；　　（三）數(shù)量；　?。ㄋ模┵|(zhì)量；　?。ㄎ澹﹥r(jià)款或者報(bào)酬；　?。┞男衅谙?、地點(diǎn)和方式；　　（七）違約責(zé)任；　?。ò耍┙鉀Q爭(zhēng)議的方法。

合同法

要看什么樣的合同,最基本的是中華人民共和國(guó)合同法. 縱橫法律網(wǎng)-廣東普羅米修（廣州）律師事務(wù)所-楊艷國(guó)律師

涉及《民法》《合同法》等法律，法規(guī)太細(xì)了，簽合同主要涉及定金、房租、保證金、違約金、水電費(fèi)、租賃時(shí)間、轉(zhuǎn)租、房屋買賣問題及違約責(zé)任，注意這些就行了，維護(hù)好自己利益

6，簽訂租房合同時(shí)應(yīng)注意哪些法律問題

在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對(duì)雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來對(duì)抗呢？這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。

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