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1，求一款好用的租人app
2，租人是什么意思
3，租賃合同中出租人的權(quán)利
4，出租人有哪些主要的權(quán)利和義務(wù)
5，租賃合同的出租人和承租人分別負(fù)有哪些義務(wù)
6，什么是租客

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2，租人是什么意思

租賃，是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為。在這種經(jīng)濟(jì)行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)。

現(xiàn)在有些人會把一套大房子租下來然后分隔開,租給別人,自己做二房東.這種的房子叫分租整租就是和它相反的.把一套房子租給一戶人家住.不讓你分割.不能破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)

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3，租賃合同中出租人的權(quán)利

居住房屋的出租人在訂立租賃合同時，有權(quán)查驗(yàn)承租人及其全部同住人的身份證明；租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的約定，定期查看承租人使用房屋的情況。居住房屋的出租人在訂立租賃合同時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，在租賃合同中確定承租的居住人數(shù)；承租人不具有本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)督促其按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定及時辦理居住登記。居住房屋的出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋從事違法活動的，應(yīng)當(dāng)及時報(bào)告社區(qū)綜合協(xié)管隊(duì)伍或者有關(guān)管理部門。承租人的權(quán)利和義務(wù)：居住房屋的承租人在訂立租賃合同時，有權(quán)查驗(yàn)房屋狀況是否符合房屋的安全狀態(tài)。居住房屋的承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的條件和用途，合理使用房屋；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意；增加同住人的，應(yīng)當(dāng)書面告知出租人；增加的同住人不具有本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)督促其按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定及時辦理居住登記。

租賃合同中出租人的權(quán)利

4，出租人有哪些主要的權(quán)利和義務(wù)

出租人的權(quán)利主要有：1、收取租金權(quán)出租人可以按照約定向承租人收取租金。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、對租賃物的轉(zhuǎn)讓權(quán)出租人對租賃物享有所有權(quán)，有權(quán)出賣、贈與租賃物。出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)當(dāng)通知承租人。租賃合同對新的所有人和承租人繼續(xù)有效。租賃物轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人又解除轉(zhuǎn)讓合同的，承租人與原出租人恢復(fù)租憑關(guān)系。3、出租人解除合同的權(quán)利按照約定或者依照法律規(guī)定，出租人在特定情況下可以解除合同。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。4、租賃物的收回權(quán)租賃合同終止時，出租人有權(quán)收回租賃物。出租人因過錯未受領(lǐng)租賃物的，在租賃物滯留期間，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延受領(lǐng)的違約責(zé)任。出租人的義務(wù)主要有：1、將租賃物交付承租人使用收益的義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。2、除當(dāng)事人另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。3、出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。

一。在房屋租賃期間，承租人享有以下權(quán)利： 1）承租人有權(quán)按照合同的約定如期向出租人承接房屋。 2）承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。二。承租人應(yīng)承擔(dān)以下相應(yīng)的義務(wù)： 1）承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)對出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞的應(yīng)及時通知出租人予以修復(fù)。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。 2）承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定按期交付租金，若延期交付的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。 3）承租人使用房屋應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定支付所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)等費(fèi)用。 4）房屋租賃期滿，除經(jīng)出租人同意續(xù)租房屋外，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定如期返還房屋。返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定的狀態(tài)。

5，租賃合同的出租人和承租人分別負(fù)有哪些義務(wù)

的出租人負(fù)有以下義務(wù)：（1）出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態(tài)，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果租賃物有瑕疵而妨礙使用，出租人有義務(wù)在修理完善之后交付使用，或另換同類租賃物交付使用。如果租賃物附有從物，例如，機(jī)器的配件、檢修工具等，從物也一并交付承租人。如果租賃物的技術(shù)性較強(qiáng)，出租人還應(yīng)交付有關(guān)裝配圖紙、使用說明書和操作規(guī)程等技術(shù)指導(dǎo)資料。（2）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。如果當(dāng)事人沒有約定，那么出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。所謂維修，是指租賃物不合約定的使用收益狀態(tài)時，對租賃物進(jìn)行修理，以使其達(dá)到約定的正常使用收益狀態(tài)。出租人履行租賃物的維修義務(wù)必須符合租賃物是在出租期間發(fā)生的故障、不是因承租人的過錯所引起的等條件。當(dāng)租賃物出現(xiàn)故障時，承租人應(yīng)及時通知承租人在合理期限內(nèi)維修。出租人應(yīng)盡維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。租賃合同的承租人負(fù)有以下義務(wù)：（l）承租人有合理使用、善意保管租賃物的義務(wù)。（）第217條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。租賃物在正常使用中出現(xiàn)故障，應(yīng)當(dāng)及時通知、并妥善保管好租賃物。承租人應(yīng)盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。另外，承租人原則上不得撤毀、改變租賃物的現(xiàn)狀。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。但是，經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租賃后，承租人可以請求出租人就現(xiàn)存的增加價(jià)值部分償還支出的費(fèi)用。（2）承租人不經(jīng)出租人的同意，不得私自將出租物轉(zhuǎn)租他人。同時，（合同法）第224條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，現(xiàn)實(shí)生活中的“二房東”現(xiàn)象有悖于合同法的規(guī)定。

6，什么是租客

租客不求“一生擁有”，只求“曾經(jīng)享有” 不同于傳統(tǒng)意義的房屋“租客”，現(xiàn)代生活的一個新的流行時尚先鋒，他們不僅局限于租房、租車、租男女朋友，由于對時尚生活的品質(zhì)追求不斷提升，而大部分這些人都很年輕沒有太多的積蓄，于是把“租”更多更大范圍地延伸到生活的方方面面，對音樂來靈感了，租個鋼琴玩兩天周末要去靈山島探險(xiǎn)了，沒有皮筏和露宿裝備哪成，網(wǎng)上租個吧今天想去做個SPA，又沒有年卡，租個用用挺不錯偶然想起兒時的狗狗小強(qiáng)，頓有預(yù)抱之而不得的煎熬心情，不如去租個來養(yǎng)兩天明天總部來辦事處開會，沒個投影儀怎么行，趕緊去租個來吧 …… 如此種種，生活中眾多不常用的東東，買之可惜，租來好用，效果達(dá)到，或者過癮就好…… 相關(guān)網(wǎng)站租借地網(wǎng) 租客中國網(wǎng) 致力于提供全球第一個B/C2C租賃平臺, 商家或個人都可以通過租客中國發(fā)布出租商品信息，開設(shè)網(wǎng)上租賃店鋪. 租賃客戶將出租商品的保證金及租金繳納至租客中國(租賃寶帳戶), 待成功交易后, 租金劃至出租商家或個人，保證金退還至租賃客戶. 租客中國可以滿足租賃行業(yè)發(fā)展的需要 1，現(xiàn)代人追求時尚的腳步越來越快, 口味的變化也越來越快,使得用戶并不需要擁有商品的全部使用權(quán)，并且某些商品高昂的價(jià)格卻總會讓人有可望而不可及的感覺, 對于這類商品, 租用無疑是最好的選擇, 費(fèi)用便宜, 還可以經(jīng)常換新款，體驗(yàn)新鮮感. （高級禮服，套裝，包包，飾品等等） 2 ，淘寶，易趣，拍拍等C2C網(wǎng)站的網(wǎng)店數(shù)量極多，提供一個開設(shè)租賃網(wǎng)店的平臺是對其上店長的極好補(bǔ)充，為其提供另一種增加收入的方式，創(chuàng)造更多的財(cái)富。 3，有些商品往往用了幾次,就被擱置在一旁, 賣又賣不出去, 此時出租這類商品也是最好的選擇. 即便是那些經(jīng)常會用到的物品,閑置不用的時候也可以用來出租. 4，某些商品本身的租賃屬性就大于其出售屬性, 例如書籍音像之類，已經(jīng)是常規(guī)租賃行業(yè)的商品. 5，某些商品的銷售利潤遠(yuǎn)不及其出租利潤. 租客網(wǎng) 是國內(nèi)領(lǐng)先的租賃信息發(fā)布網(wǎng)上平臺，由資深租賃人士投資創(chuàng)辦，致力于成就全球最大的租賃交易網(wǎng)站。租客，顧名思義---提供全面快捷的租賃信息。自2005年12月1日成立以來，租客基于誠信為本的準(zhǔn)則，從零做起，在短短的1年時間，迅速占領(lǐng)了國內(nèi)租賃信息交易市場的領(lǐng)先位置，創(chuàng)造了互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的一個發(fā)展奇跡，真正成為有志于網(wǎng)上租賃交易的企業(yè)和個人的最佳網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)業(yè)平臺。租客倡導(dǎo)誠信、活潑、高效的網(wǎng)絡(luò)交易文化。在為租客會員打造更安全高效的租賃交易平臺的同時，也全心營造和倡導(dǎo)了互幫互助，輕松活潑的家庭式文化氛圍，讓每位在租客進(jìn)行交易的人，交易更迅速高效，并在交易的同時，交到更多朋友，成為越來越多網(wǎng)民網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)和以商會友的最先選擇。租客的創(chuàng)立，為國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)用戶提供了更好的租賃信息交易場所，租客憑借其迅速發(fā)展以及其在企業(yè)和個人交易領(lǐng)域的獨(dú)特文化，榮獲了廣大熱衷于租賃的網(wǎng)民的支持。當(dāng)前我們國家提供建設(shè)節(jié)約型社會，我們響應(yīng)國家的號召，提出我們的響亮口號：節(jié)約型社會，租為時尚！

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