租賃土地合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，土地租賃合同違約怎么賠償

來源：整理時間：2023-01-12 05:03:36 編輯：律生活手機(jī)版

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1，土地租賃合同違約怎么賠償
2，您好農(nóng)村土地租賃違約金有沒有規(guī)定呢就是事先沒有約好該賠
3，租地合同違約怎么賠償
4，租賃合同違約金怎么算
5，租地方中止租地合同我會得到怎樣的違約金賠償
6，租地合同甲方違約我改怎么要求賠償

1，土地租賃合同違約怎么賠償

其實(shí)違約金的額度法律沒有明文限制，這是需要合同雙方自愿約定的。如果約定的違約金過高的話（高于實(shí)際損失的30%即為過分高于），發(fā)生法律糾紛時，可以要求法官根據(jù)違約造成的實(shí)際損失減少賠償金額。如果合同總的租賃費(fèi)只有3300元的話，您放心，對方太不懂法，一萬的違約金形同虛設(shè)。土地的使用價值就3300，再怎么違約也不可能三年用不成這土地吧，這也超出了你對違約風(fēng)險的逾期。但還是建議雙方事先協(xié)商好。到時候走法律程序減少賠償?shù)脑?，手續(xù)繁瑣，效率低下。

土地租賃合同違約怎么賠償

2，您好農(nóng)村土地租賃違約金有沒有規(guī)定呢就是事先沒有約好該賠

沒有約定違約金參考當(dāng)?shù)氐耐恋刈赓U價格協(xié)商解決不成到法院起訴主張解除租賃合同賠償損失。

您好農(nóng)村土地租賃違約金有沒有規(guī)定呢就是事先沒有約好該賠

3，租地合同違約怎么賠償

首先要看你們在合同里有沒有約定提前收回出租土地的情況，有的話，按照執(zhí)行。其次，如果沒有，則還要看對方是什么性質(zhì)，是個人還是集體？收回原因等等都要考慮。最后，賠償?shù)脑?，你可以要求你基于合同信賴而支付的費(fèi)用，比如你說的建廠費(fèi)用、購買設(shè)備費(fèi)用。還有你被迫重新尋找土地所增加的費(fèi)用等等。個人建議找專業(yè)律師比較好。

如果甲方在一開始就保證這塊地是可以用來種菜的，那么出現(xiàn)這種情況你可以解除合同并要求對方承擔(dān)因?yàn)檫`約行為而給你造成的損失，這種損失可以是直接的，也可以是在簽訂合同時可以預(yù)見的損失。我想大概的損失就是你因?yàn)閷Ψ竭`約而延期租地造成的損失，還有800~900的種子錢。而對于農(nóng)委，因?yàn)樗⒉皇呛贤南鄬Ψ剑阅銦o法向他要求賠償。

租地合同違約怎么賠償

4，租賃合同違約金怎么算

在租賃房屋的時，雙方都要誠實(shí)遵守，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)。如果一方有違約行為的，給對方造成損失的，是需要支付違約金的。租賃合同違約金具體規(guī)則如下：第一、如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付；第二、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失百分之三十的，可認(rèn)定為約定過高，可要求降低；第三、房屋租賃合同中，對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計算違約金，并退回押金和多余的房費(fèi)；第四、租賃合同違約金的支付，是獨(dú)立于履行行為，為給付房租之外的給付。如承租人尚拖欠租金一千五百元，那么房屋租賃合同違約金，是不包含在這一千五百元以內(nèi)的；第五、房屋租賃違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額；如協(xié)商不成，可以到法院提起訴訟。

5，租地方中止租地合同我會得到怎樣的違約金賠償

政府征地是屬于不可預(yù)知、不可抗拒的因素。不是對方要違反合同約定提前終止合同，而是因?yàn)椴豢煽沽贤K止，對方是沒有賠償義務(wù)的。但是政府在征地的時候會給予一定的補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用中就包括地上附著物的賠償。但是要根據(jù)現(xiàn)場評估的價格來進(jìn)行補(bǔ)償。你可以要求政府補(bǔ)償你建豬舍所用的費(fèi)用。

1?？醇s定，有約定從約定。2。如果沒有約定，談不上按什么比例賠償，應(yīng)該是按實(shí)際損失賠償，應(yīng)該由守約方舉證自己的損失并向違約方主張。補(bǔ)充答復(fù)：你所說的裝修合同計算實(shí)際損失不能計算利潤金額。如果沒有約定只能按材料、人工等實(shí)際損失計算。

政府征用土地應(yīng)當(dāng)對土地所有人和使用人給予補(bǔ)償，你是該塊土地的使用人，應(yīng)該對你的在這塊地上的附著物進(jìn)行補(bǔ)償，包括豬舍等。這個屬于被政府征用，不存在哪一方違約的情況，由政府給予你相應(yīng)的補(bǔ)償就可以了

對于違約金要事先在合同中約定那么就按照約定的辦，如果沒有那么要雙方進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充。

如果雙方合同里面沒有寫清楚遇到拆遷征用土地時的處理方法，從有利于你方的角度出發(fā)，假設(shè)對方違約，可考慮采取以下辦法：第一，要求繼續(xù)履行租賃合同。你們雙方簽訂的合同是有效的合同，對雙方均具有約束力，雙方必須履行合同約定的義務(wù)，任何一方不得違反合同的約定。只要你們繼續(xù)占用該塊地，對方要想收回該塊地，必須首先解除合同，但因合同沒有約定解除的條件，因此，出租房不得隨意解除合同。第二，雙方協(xié)商補(bǔ)償金額。由你們合同雙方協(xié)商，如對方肯答應(yīng)向你支付一定的費(fèi)用作為補(bǔ)償，而你又同意接受，那么雙方協(xié)商解除合同，你拿錢，還他地。第三，由拆遷人、出租房（村里面）與你三方共同協(xié)商拆遷補(bǔ)償款的分配。達(dá)成一致意見即可。另外，你問題里所提到的違約金，因合同沒有約定違約金的數(shù)額，所以你想要獲得賠償?shù)脑捠紫纫C明對方的違約行為給自己造成的損失。

6，租地合同甲方違約我改怎么要求賠償

租地合同，甲方違約的，那么乙方先與甲方協(xié)商解決，不然，直接上訴法院解決。

賠償問題，要看你們簽的合同，如果合同上寫了毀約后要賠償幾倍租金，那就賠償幾倍租金。如果寫了要賠償你的所有投入，那毀約方要賠償你的投入，如果沒有寫，不可能賠償你的所有投入。

參考如下法條主張賠償損失法律依據(jù) 中華人民共和國合同法　第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。　　經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。　　第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！　‘?dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)

首先無疑的是甲方必須返還你剩余時間的租賃費(fèi)用，同時你的先期投入無法獲得既得的利益，那么甲方也必須賠償，同時如果你的土地上現(xiàn)住有青苗并且未到收獲期，那么他需要賠償青苗補(bǔ)助費(fèi)，后期的盈利都算進(jìn)去一般不會得到支持。

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