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1，如何投訴物業(yè)公司
2，如何舉報(bào)物業(yè)管理公司違法
3，投訴物業(yè)最有效辦法有沒有什么投訴方法可以投訴小區(qū)
4，物業(yè)蠻橫不講理業(yè)主上哪投訴
5，物業(yè)最怕什么舉報(bào)
6，如何投訴物業(yè)以及物業(yè)的頂頭上司物業(yè)經(jīng)理怕誰到哪里投訴物業(yè)

1，如何投訴物業(yè)公司

首先，你可以向該物業(yè)公司上層管理者投訴，相信正規(guī)公司都應(yīng)該有監(jiān)察部門，會(huì)給你滿意回復(fù)；其次，如果物業(yè)公司置之不理，你可以向物業(yè)上級(jí)主管部門投訴，例如市物管科、房管局等等。再次，你可以向媒體做反饋，媒體會(huì)從曝光角度督促物業(yè)公司相關(guān)行為。祝好運(yùn)！

如何投訴物業(yè)公司

2，如何舉報(bào)物業(yè)管理公司違法

縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門是物業(yè)公司的主管部門，也就是一般的房管局。可向房管局投訴或向基層房管所投訴。投訴前記得提供證據(jù)，沒有相關(guān)證據(jù)的投訴不會(huì)受到重視。畢竟房管局和物業(yè)公司關(guān)系不一般。要求投訴受理部門出具受理通知書或要求房管部門就投訴情況處理意見告訴你。也可通過召開業(yè)主大會(huì)，形成業(yè)主決議炒掉物業(yè)公司。

如何舉報(bào)物業(yè)管理公司違法

3，投訴物業(yè)最有效辦法有沒有什么投訴方法可以投訴小區(qū)

最有效的方式應(yīng)該為住建局物業(yè)科投訴。如果物業(yè)公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)可以依法起訴。1)接訴:禮貌是做好投訴處理工作的基礎(chǔ)。良好的態(tài)度、和藹的笑容能將業(yè)主的怨氣化解許多。 (2)聆聽與記錄。真心誠意聽取業(yè)主的投訴,認(rèn)真記錄事情的要點(diǎn)。 (3)判斷、處理。首先感謝業(yè)主對物業(yè)管理公司的關(guān)心和愛護(hù)。然后快速判斷、迅速反映、及時(shí)處理。需要各部門配合的應(yīng)迅速通報(bào)、全力協(xié)調(diào)。經(jīng)過判斷分析,找到問題所在,應(yīng)在第一時(shí)間以積極的正面態(tài)度回應(yīng)業(yè)主,并告知物業(yè)管理公司的處理辦法。 (4)回訪。是與業(yè)主建立信任,彌補(bǔ)因種種原因造成誤會(huì)的重要環(huán)節(jié),也是檢查工作質(zhì)量,與業(yè)主溝通,搞好關(guān)系的最好機(jī)會(huì)。

投訴物業(yè)最有效辦法有沒有什么投訴方法可以投訴小區(qū)

4，物業(yè)蠻橫不講理業(yè)主上哪投訴

1、投訴到業(yè)主委員會(huì)，將物業(yè)不作為的行為記錄好，以便由委員會(huì)成員敦促物業(yè)及時(shí)解決業(yè)主的問題，如果多次投訴物業(yè)無效，則可以有業(yè)主委員會(huì)走流程更換物業(yè)公司。2、投訴到街道房管科或政府小區(qū)辦，房管局物業(yè)科等部門，由于業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)間周期相對較長，有些新樓盤小區(qū)的未及時(shí)成立，所以需要向相關(guān)部門投訴，以便敦促物業(yè)給業(yè)主解決問題。3、論壇及媒體爆料：通過論壇、微博等網(wǎng)絡(luò)媒體將問題反饋，讓更多人知道，也可以給媒體寫文章爆料，在大家的關(guān)注和影響下能敦促物業(yè)改善服務(wù)。4、團(tuán)結(jié)業(yè)主：對于不負(fù)責(zé)任的物業(yè)，讓更多的業(yè)主知曉并引起共鳴，共同抵制物業(yè)繳費(fèi)，及敦促物業(yè)改善服務(wù)。5、拒交物業(yè)費(fèi)：此法謹(jǐn)慎，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)通過法律收到起訴業(yè)主，作為弱勢的業(yè)主及被雇傭的物業(yè)而言，個(gè)人建議多搜集物業(yè)不作為的證據(jù)，然后通過合法手段讓物業(yè)提高服務(wù)是必須的。

可以去住建委投訴。再看看別人怎么說的。

房管中心物業(yè)科。

5，物業(yè)最怕什么舉報(bào)

業(yè)主物業(yè)是小區(qū)的管理者，物業(yè)管理小區(qū)的過程中，最怕的就是業(yè)主舉報(bào)，這樣會(huì)給他們的工作增添很多難度。尤其是兩個(gè)物業(yè)最怕的相關(guān)部門，一是業(yè)主委員會(huì)，是由居民選出來的物業(yè)業(yè)主委員會(huì)，代表著整個(gè)業(yè)主的利益，有權(quán)力和物業(yè)談條件，甚至開除物業(yè)。還有一個(gè)就是物業(yè)的直系管理部門，就是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處。若物業(yè)真有不當(dāng)之處，向這兩個(gè)部門舉報(bào)是非常有用的。物業(yè)根據(jù)物業(yè)管理合同和管理辦法對小區(qū)實(shí)施管理，而在管理的過程中，物業(yè)最怕業(yè)主向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。而業(yè)主主要舉報(bào)問題如下所述：1、舉報(bào)亂收費(fèi)物業(yè)管理小區(qū)的時(shí)候，最怕被業(yè)主舉報(bào)亂收費(fèi)。若是業(yè)主舉報(bào)，或者是投訴物業(yè)管理方面亂收費(fèi)，那么市、區(qū)物價(jià)部門會(huì)進(jìn)行相關(guān)的檢查，進(jìn)而給物業(yè)帶來很大的不便，因此物業(yè)最怕舉報(bào)亂收費(fèi)。2、舉報(bào)斷水?dāng)嚯娢飿I(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電的費(fèi)用，但是沒有權(quán)利進(jìn)行斷水?dāng)嚯?。若是物業(yè)進(jìn)行斷水?dāng)嚯?，那么屬于違法行為。因此這個(gè)時(shí)候，業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。進(jìn)而因?yàn)橥Ｋ?、停電直接造成的?cái)產(chǎn)損失，物業(yè)還要給予業(yè)主賠償，舉報(bào)物業(yè)斷水?dāng)嚯?，也是物業(yè)比較擔(dān)心的問題。3、舉報(bào)服務(wù)質(zhì)量差業(yè)主對于物業(yè)管理公司管理質(zhì)量不滿，可以到業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行投訴舉報(bào)。而業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利對物業(yè)公司作出的各項(xiàng)管理決定進(jìn)行審核。對于物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)有不妥之處的話，那么業(yè)主委員會(huì)就有權(quán)利對物業(yè)管理公司進(jìn)行處罰，嚴(yán)重的話，甚至可以把物業(yè)管理公司更換掉。因此物業(yè)比較害怕業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)舉報(bào)服務(wù)，對于物業(yè)的整體來說影響很大。物業(yè)管理公司屬于服務(wù)性企業(yè)，物業(yè)和業(yè)主或者是房屋使用人是平等的主體關(guān)系。物業(yè)接受業(yè)主的委托，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定或者是物業(yè)合同的約定，對小區(qū)實(shí)行專業(yè)化管理并且獲得相應(yīng)的報(bào)酬。但是管理中難免會(huì)和業(yè)主產(chǎn)生摩擦，進(jìn)而業(yè)主會(huì)和物業(yè)鬧，通常物業(yè)最怕的業(yè)主鬧的方式有以下幾點(diǎn)：1、物業(yè)怕業(yè)主投訴小區(qū)物業(yè)公司管理業(yè)主們的時(shí)候，最怕業(yè)主們鬧到物業(yè)局。物業(yè)局是物業(yè)的管理部門，物業(yè)與物業(yè)局的關(guān)系是上下從屬的關(guān)系。若是小區(qū)業(yè)主將物業(yè)投訴到物業(yè)局，那么物業(yè)部門自然會(huì)受到物業(yè)局的審核，進(jìn)而會(huì)派人上門調(diào)查，因此物業(yè)最怕小區(qū)業(yè)主向物業(yè)局投訴。2、物業(yè)怕業(yè)主不交費(fèi)物業(yè)管理小區(qū)的時(shí)候，另外最怕遇到不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，要知道業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的話，那么就會(huì)影響到物業(yè)管理公司的正常運(yùn)作，對于物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作都會(huì)受到影響。3、物業(yè)怕業(yè)主找媒體有的業(yè)主會(huì)找媒體進(jìn)行報(bào)道，將小的事件，通過媒體進(jìn)而受到大眾關(guān)注。因此物業(yè)公司面對輿論的壓力，進(jìn)而不得不出面處理問題。所以物業(yè)和業(yè)主之間有糾紛的時(shí)候，最怕業(yè)主找媒體報(bào)道。物業(yè)和業(yè)主之間難免會(huì)因?yàn)楣芾韱栴}產(chǎn)生摩擦，若是物業(yè)真的存在非常多問題，那么業(yè)主是可以采取手段維護(hù)自己權(quán)利的。

6，如何投訴物業(yè)以及物業(yè)的頂頭上司物業(yè)經(jīng)理怕誰到哪里投訴物業(yè)

1、投訴可能不能解決問題（或者很難），方便說一下什么問題嗎？或者可以能給一個(gè)明確的解答。2、1)如果你交了物業(yè)費(fèi)，并且把車停在了他畫出的管理區(qū)里邊，你可以找學(xué)校和物業(yè)交涉，也可以去消協(xié)投訴。 2）最有保障的方法就是提起訴訟，物業(yè)公司不會(huì)因?yàn)橐惠v車就宣布破產(chǎn)，從而不賠錢的。不過你要找到足夠的證據(jù)。物業(yè)費(fèi)的證明，車的停放位置，確實(shí)丟車。 3）建議你回家找輛破車湊或就完了，沒必要和這種人生氣?，F(xiàn)代人誰沒丟過幾輛車呀。 4）最不實(shí)際卻是最現(xiàn)實(shí)的就是告訴警察。在你的車有照的情況下。不過恐怕你的車是會(huì)不來了。 5）如果只想找物業(yè)的事，我建議你找?guī)讉€(gè)人給學(xué)校寫聯(lián)名信。把責(zé)任都往學(xué)校身上推，學(xué)?？隙ㄒ沿?zé)任往物業(yè)推，這時(shí)你們就可以要求學(xué)校把不負(fù)責(zé)任的物業(yè)炒掉。3、請仔細(xì)看一下《物業(yè)管理例》，如果有地方法規(guī)也應(yīng)參考一下就有答案了：條例第三十九條物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)的，物業(yè)管理企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。下面是第二十九條內(nèi)容： “第二十九條在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；（二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。 ” 另外：第四十九條縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。如果還想知道詳細(xì)的處理方法，請將你的詳細(xì)情況發(fā)郵件給我，我可能會(huì)給你提供一個(gè)可行的方法。

物業(yè)公司其實(shí)最怕業(yè)主,不管你投訴到哪兒,即使是投訴到上級(jí)部門的話一般情況都能夠擺平.而且要徹底解決物業(yè)公司管理的問題,靠投訴一次是沒有效的,最多只能改善目前的工作狀況,過一段時(shí)間又會(huì)恢復(fù)原樣或者依然可能出現(xiàn)其它類似的問題.想解決問題,必須所有業(yè)主聯(lián)合起來通過業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司對話,此時(shí)如果物業(yè)公司不重視的話可能隨時(shí)被業(yè)主"槍斃",可能導(dǎo)致物業(yè)公司丟失所管理的小區(qū),這是所有物業(yè)公司都不愿意面對的.想辦法團(tuán)結(jié)所有業(yè)主,加強(qiáng)業(yè)主大會(huì)對物業(yè)公司的監(jiān)控,一旦監(jiān)控到位,所有問題都能夠解決,這樣對物業(yè)公司的發(fā)展也比較有利,對小區(qū)業(yè)主也非常受益.

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投訴物業(yè)最狠的方法，如何投訴物業(yè)公司

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投訴物業(yè)最狠的方法，如何投訴物業(yè)公司

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