美國(guó)房產(chǎn)稅，帶你了解美國(guó)房產(chǎn)稅美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的

來源：整理時(shí)間：2023-12-26 04:01:39 編輯：律生活手機(jī)版

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1，帶你了解美國(guó)房產(chǎn)稅美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的
2，什么是美國(guó)房產(chǎn)稅
3，美國(guó)房產(chǎn)交易稅
4，美國(guó)的房產(chǎn)稅是如何征收的
5，美國(guó)的房地產(chǎn)稅是怎樣的
6，在美國(guó)買房要交多少房產(chǎn)稅

1，帶你了解美國(guó)房產(chǎn)稅美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的

美國(guó)的房產(chǎn)稅由地方政府征收，收入為地方政府所有。全美房產(chǎn)稅在1%~3%不等，沒有統(tǒng)一的稅收標(biāo)準(zhǔn)，不同的州、同一個(gè)州內(nèi)不同的縣市有不同的稅率。一般而言西北地區(qū)相對(duì)低，東南地區(qū)相對(duì)高

帶你了解美國(guó)房產(chǎn)稅美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的

2，什么是美國(guó)房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅顧名思義是房產(chǎn)屋主每年向當(dāng)?shù)厥姓患{的稅種。房地產(chǎn)稅一般按年計(jì)，房?jī)r(jià)越貴，房產(chǎn)稅越高。一般講，房地產(chǎn)稅是用于市政、縣郡、學(xué)區(qū)、社區(qū)大學(xué)及其它政府機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)稅屬聯(lián)邦個(gè)人所得報(bào)稅扣稅項(xiàng)目，也可用于抵扣州所得稅扣稅項(xiàng)目，但各州規(guī)定不一。 http://www.snowballchina.com/

什么是美國(guó)房產(chǎn)稅

3，美國(guó)房產(chǎn)交易稅

買房前：一般就是過戶費(fèi)，低的才幾百美金，高的在3000美金左右，每個(gè)州不同。買房后：持有成本，一個(gè)是房產(chǎn)稅，一般是政府估價(jià)的1%，估價(jià)100萬美元，房產(chǎn)稅1萬美元。整個(gè)美國(guó)房產(chǎn)稅在0.4~3%，夏威夷房產(chǎn)稅最低。加州、德州、紐約房產(chǎn)稅較高。賣掉房子：2年內(nèi)，需要交納房產(chǎn)增值的30%；2年后，交納房產(chǎn)增值部分的20% 賣掉房子再買新房：比如100萬買一個(gè)洛杉磯住宅（同樣適合商業(yè)），幾年后130萬美元賣掉了，需要交納30萬美元的20%，6萬美元的稅。但是如果再買130萬美元或以上價(jià)位的的房子，就不需要交納這個(gè)增值稅了。如果自己操作嫌麻煩可以找個(gè)國(guó)外的房產(chǎn)公司，喬治美房產(chǎn)好像是總部在美國(guó)的房產(chǎn)公司，應(yīng)該不錯(cuò).

美國(guó)房產(chǎn)交易稅

4，美國(guó)的房產(chǎn)稅是如何征收的

美國(guó)房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象為房屋，以房屋估價(jià)為課稅依據(jù)。在實(shí)際估價(jià)過程中，估價(jià)和市價(jià)往往相差較大，這主要是由于地方政府要求低估大額房地產(chǎn)的價(jià)值，以利于吸引外地資本。一般只將估價(jià)定為市價(jià)的３／４甚至一半。例如，加州房地產(chǎn)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的課稅依據(jù)是房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，但僅以當(dāng)?shù)卣畬ｉT從事房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估部門所確定的市場(chǎng)價(jià)的４０％作為課稅價(jià)格。房產(chǎn)稅的稅率由地方政府根據(jù)各級(jí)預(yù)算每年的需要確定，而預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅與房屋計(jì)稅價(jià)值總額每年都有變化，因此房產(chǎn)稅稅率每年都相應(yīng)變化。確定稅率的具體程序是：市、鎮(zhèn)委員會(huì)通過預(yù)算，各級(jí)政府根據(jù)各種預(yù)算收入和總支出的情況決定征收房產(chǎn)稅的數(shù)額，再根據(jù)評(píng)定的房屋計(jì)稅價(jià)值確定房產(chǎn)稅的稅率。稅率的計(jì)算公式為：預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅稅額÷房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值總額＝房產(chǎn)稅稅率。

5，美國(guó)的房地產(chǎn)稅是怎樣的

美國(guó)房產(chǎn)稅：美國(guó)對(duì)房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過戶時(shí)交齊，約為房?jī)r(jià)的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價(jià)乘以一個(gè)稅率。這個(gè)稅率大約是0.8-3%。試想: 如果真的要調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，那真的是太簡(jiǎn)單了。只要規(guī)定第一套房產(chǎn)外開征屬于財(cái)產(chǎn)稅的房產(chǎn)稅，每年都對(duì)第二套房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，那么是不是很容易就可以控制??？美國(guó)房產(chǎn)稅計(jì)算：房產(chǎn)稅里有兩大因素，房產(chǎn)估價(jià)和稅率。這兩項(xiàng)都是由政府機(jī)構(gòu)定的，有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府，市政府，和學(xué)區(qū)。他們征收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學(xué)區(qū)(school)稅。一般所說的房產(chǎn)稅，是這三項(xiàng)稅的總和。這三項(xiàng)的比例，一般是1: 1: 5 。以學(xué)區(qū)稅最多。美國(guó)房產(chǎn)稅用途：房產(chǎn)稅是每個(gè)地區(qū)政府和當(dāng)?shù)毓⑿^(qū)的財(cái)政主要來源。如果他們收入得太少，雇不起警察，修不起公路和下水道，學(xué)區(qū)沒有好的設(shè)施，都會(huì)直接影響到當(dāng)?shù)鼐用竦缴钯|(zhì)量，和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)值。所以一般美國(guó)的房主，比較少對(duì)房產(chǎn)稅的合理性和多少提出質(zhì)疑。美國(guó)的普遍觀念認(rèn)為，有財(cái)產(chǎn)多交稅是社會(huì)的義務(wù)，政府就是靠收稅，來為公共提供服務(wù)。

超過人均面積部分，按評(píng)估價(jià)千分之四征收

6，在美國(guó)買房要交多少房產(chǎn)稅

交易稅也不是2%，是最多2%，一般是0.4%~2%，每個(gè)州不一樣。美國(guó)買房后繳納：1、房產(chǎn)稅，1~3%，紐約、休斯敦是3%，一般城市是1%，這個(gè)房產(chǎn)稅是美國(guó)政府部門估值的，不能少的。有時(shí)也叫做地稅2、物業(yè)費(fèi)，公寓要高一點(diǎn)，有的別墅沒有物業(yè)費(fèi)。公寓2、300美元/月很多，別墅每年500~800美元，要看城市和地段。3、保險(xiǎn)。一般全保600~800美元，加州必須買地震險(xiǎn)，一般火險(xiǎn)要買的。美國(guó)房子里面一般都是木頭。4、管理費(fèi)。如果自住不需要交。5、出租所得稅。一般房產(chǎn)管理公司有很強(qiáng)的會(huì)計(jì)師，專業(yè)避稅，繳納的很少?？蓡柮绹?guó)房產(chǎn) Hans。

您好，不知道你是不是重慶本地還外地三無人員，關(guān)于買房房產(chǎn)稅要交多少可以參考下這篇文章重慶房產(chǎn)稅如何征收？“三無人員”如何判定？主要是涉及到以下四個(gè)方面1、“三無人員”如何判定?2、“三無人員”房產(chǎn)稅如何征收？3、市外購(gòu)房人如何申報(bào)房產(chǎn)稅？4、稅收減免與緩繳稅款如何申請(qǐng)？另外重慶房產(chǎn)稅的稅率在0.5%-1.2%之間。具體如下：1、獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。2、在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率備注：應(yīng)稅建筑面積=納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積-免稅面積希望對(duì)您有用

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2，什么是美國(guó)房產(chǎn)稅

3，美國(guó)房產(chǎn)交易稅

4，美國(guó)的房產(chǎn)稅是如何征收的

5，美國(guó)的房地產(chǎn)稅是怎樣的

6，在美國(guó)買房要交多少房產(chǎn)稅

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3，美國(guó)房產(chǎn)交易稅

4，美國(guó)的房產(chǎn)稅是如何征收的

5，美國(guó)的房地產(chǎn)稅是怎樣的

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1，帶你了解美國(guó)房產(chǎn)稅美國(guó)房產(chǎn)稅是怎樣征收的

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5，美國(guó)的房地產(chǎn)稅是怎樣的

6，在美國(guó)買房要交多少房產(chǎn)稅