物權(quán)和合同法律區(qū)別是什么，合同法與物權(quán)法的區(qū)別

來源：整理時(shí)間：2022-12-08 02:07:50 編輯：律生活手機(jī)版

1，合同法與物權(quán)法的區(qū)別

一、調(diào)整范圍對(duì)象不同：前是債權(quán)關(guān)系；后是物權(quán)關(guān)系。二、前者實(shí)行“意思自治”原則，后后則是“物權(quán)法定”原則。三、前者是調(diào)整流動(dòng)性的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，后是調(diào)整靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。四、前者調(diào)整相對(duì)性的法律關(guān)系，后是絕對(duì)性的法律關(guān)系。

兩者有相輔相成的，訂立合同首先是產(chǎn)生債權(quán)，然后才是物權(quán)。但就是合同的成立跟物權(quán)的變動(dòng)它是一回事，應(yīng)該把這樣一個(gè)合同的成立生效和物權(quán)變動(dòng)的生效應(yīng)該捆綁在一起，就是合同生效物權(quán)變動(dòng)生效，合同不生效物權(quán)變動(dòng)也不生效.

合同法與物權(quán)法的區(qū)別

2，合同和物權(quán)的最大區(qū)別

一、[合同]、又稱契約，廣義泛指發(fā)生一定權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議，如師徒合同、勞動(dòng)合同以及工廠與車間訂立的責(zé)任獎(jiǎng)懲合閏等。狹義專指雙方或多方當(dāng)事人(自然人或法人)關(guān)于建立、變更、消滅民事法律關(guān)系的協(xié)議。二、[物權(quán)]、對(duì)物的直接管領(lǐng)和支配，并排除他人干涉的民事權(quán)利。屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)，其基本法律特征是：(1)、物權(quán)的標(biāo)的是物，而不是行為，也不是精神財(cái)富。(2)、物權(quán)的權(quán)利主體是特定人，義務(wù)主體則是不特定的，包括除權(quán)主體外的一切人。(3)、物權(quán)的內(nèi)容是對(duì)物的直接管領(lǐng)和支酉己，并排除他人的干涉。(4)、物權(quán)具有追及效力。物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)落在何人手中，物權(quán)人都可以追及其物而主張權(quán)利。三、合同與物權(quán)的最大區(qū)別是：合同是法律行為(書面或口頭約定)，物權(quán)是法律權(quán)利。

物權(quán)合同與債權(quán)合同的區(qū)別，物權(quán)合同主要是指關(guān)于物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，變更所有，其他物權(quán)發(fā)生約定的合同。債權(quán)合同分為法定之債和約定之債，法定之債像不當(dāng)?shù)美?，侵?quán)之類。約定之債是對(duì)所有的民事關(guān)系都可以約定，包括物權(quán)合同。知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同。物權(quán)合同是關(guān)于財(cái)產(chǎn)的合同，知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的合同。合同就是債權(quán)。首先明白合同的概念。它是指雙方當(dāng)事人對(duì)民事關(guān)系變更等達(dá)成一致意見。這就要涉及到物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別了，物權(quán)與債權(quán)最大的區(qū)別的就是物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，它的行使無特定相對(duì)人。而債權(quán)的履行必須要有特定的相對(duì)人。債權(quán)的合同最好的例子就是借據(jù)，而物權(quán)最好的合同就是房產(chǎn)合同。 ?物權(quán)合同與債權(quán)合同向?qū)?yīng)，一個(gè)買賣合同中，先成立一個(gè)債權(quán)合同，即雙方約定好標(biāo)的與價(jià)款。到買賣合同開始生效的時(shí)候，即開始支付價(jià)款與標(biāo)的的時(shí)候，就形成了一個(gè)物權(quán)合同，也就是價(jià)款與標(biāo)的的對(duì)換。物權(quán)合同與債權(quán)合同是買賣合同里面的兩個(gè)階段。

合同和物權(quán)的最大區(qū)別

3，合同法和物權(quán)法

合同法和物權(quán)法是不一樣的，兩者是有區(qū)別的：一、調(diào)整范圍對(duì)象不同：前是債權(quán)關(guān)系；后是物權(quán)關(guān)系。二、前者實(shí)行“意思自治”原則，后后則是“物權(quán)法定”原則。三、前者是調(diào)整流動(dòng)性的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，后是調(diào)整靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。四、前者調(diào)整相對(duì)性的法律關(guān)系，后是絕對(duì)性的法律關(guān)系。

我覺得前是債權(quán)關(guān)系；后是物權(quán)關(guān)系。乙方律師分析的正確。以上不屬于登記事項(xiàng)記載錯(cuò)誤！

你要是分析案例的話，看到這個(gè)案例首先應(yīng)該從婚姻家庭法角度來考慮，而不是予以排除是，這的確不是事實(shí)婚姻，但是可以認(rèn)定為非法同居關(guān)系，而關(guān)于解除非法同居關(guān)系的財(cái)產(chǎn)糾紛，有專門的司法解釋，雖然是很老的解釋，但是現(xiàn)行有效，應(yīng)作為判案指導(dǎo)，即同居期間購置的財(cái)產(chǎn)按照共同所有處理當(dāng)然，因?yàn)槟阍跀⑹鲋袥]有講明，所以也可能兩個(gè)人購房的時(shí)候不是同居關(guān)系如果是這種情況，那么可以做出的主張多了去了尤其是乙律師為什么主張借款那么傻？實(shí)務(wù)中主張贈(zèng)與不就得了，甲明知道或者應(yīng)該知道房產(chǎn)證的名字是誰，這么多年一句話不說，當(dāng)年也是把錢直接匯過去，直接來贈(zèng)與不就解決問題了嗎！你主張贈(zèng)與金錢也好，主張贈(zèng)與住房都行，因?yàn)樵趺炊颊f的開，不過我推薦主張贈(zèng)與金錢如果是學(xué)理討論，硬要從理論上分析，沒有說得通的，或者說都可以說得通；問題就在于具體案件中學(xué)理討論幾乎很難有什么意義啊，關(guān)鍵看的是舉證，能證明構(gòu)成什么就是什么比如甲律師的主張，你得證明有委托這樣的意思表示吧，對(duì)于乙律師，你也得證明當(dāng)時(shí)有借款的意思表示吧。從這個(gè)簡單案件的敘述來看，都看不出來吧第一，甲這么多年都沒要求委托的結(jié)果歸屬于自己，那不就是側(cè)面證明了不是委托第二，甲同樣也沒主張過還錢，同時(shí)由于涉及到當(dāng)事人之間親密人身關(guān)系，也不應(yīng)該理解為是借款吧

不動(dòng)產(chǎn)以登記為對(duì)抗要件，房子歸乙，45萬的問題，乙返還甲，同時(shí)甲享有向乙主張違約之債。（基于代理關(guān)系）

我覺得房子應(yīng)該歸乙所有。考慮訴訟時(shí)效的問題，03買完房之后，甲如果有疑義應(yīng)該早提出來。而不是在08年分手后才提出。什么不當(dāng)?shù)美?，什么債?quán)債務(wù)都不需要考慮。這件事如果打官司，乙完全可以說這房子是甲方當(dāng)年贈(zèng)予自己的。物權(quán)法有規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的歸屬是以登記為準(zhǔn)，所以應(yīng)該有充分的理由和證據(jù)支持乙。

合同法和物權(quán)法

4，物權(quán)法與合同法的關(guān)系

物權(quán)法與合同法的區(qū)別主要表現(xiàn)在，物權(quán)法主要貫徹的是物權(quán)法定原則。物權(quán)之所以要法定，對(duì)此學(xué)者的解釋各不相同：有的學(xué)者認(rèn)為物權(quán)法定的原因在于其防止合同自由原則的濫用；有的認(rèn)為，物權(quán)法定主義是為了保護(hù)交易安全。這些觀點(diǎn)都是有道理的，但我認(rèn)為主要原因在于：物權(quán)具有強(qiáng)烈的排他性，能夠?qū)沟谌耍ɡ缥餀?quán)人可以行使追擊權(quán)，而債權(quán)人不能向第三人追奪），物權(quán)具有優(yōu)先權(quán)（物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)優(yōu)先于債權(quán)），因此直接關(guān)系到第三人的利益，而合同只是發(fā)生在合同當(dāng)事人之間，第三人并不知道，如果允許當(dāng)事人僅提高其合意便創(chuàng)設(shè)物權(quán)，必然會(huì)損害第三人的利益。不僅是物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力，就是具有物權(quán)性質(zhì)的債權(quán)也具有優(yōu)先于債權(quán)的效力。舉個(gè)抵押權(quán)的例子，抵押權(quán)必須有法律承認(rèn)，才能成為物權(quán)，成為物權(quán)后，不允許當(dāng)事人通過合同創(chuàng)設(shè)抵押權(quán)。當(dāng)事人訂立抵押合同后，必須辦理抵押登記后才能成立抵押權(quán)，如果當(dāng)事人訂立抵押合同，抵押權(quán)就成立，而無需法律規(guī)定，這樣就非常麻煩。假如我有一套房產(chǎn)，價(jià)值一百萬，欠了很多人的錢，我只想把這一百萬給張三，不給李四、王五，我就可能和張三之間訂立一個(gè)抵押合同，如果通過合同就可以隨意創(chuàng)設(shè)物權(quán)的話，張三就享有物權(quán)了，它可以優(yōu)先于其他債權(quán)人受償，其他人什么都得不到，這樣的話交易就沒有秩序。抵押權(quán)是財(cái)產(chǎn)的負(fù)擔(dān)，如果不符合規(guī)定條件，可能產(chǎn)生欺詐。物權(quán)法定是各國物權(quán)法的基本原則。

你好，靜態(tài)與動(dòng)態(tài)的關(guān)系，合同調(diào)整動(dòng)態(tài)的交易關(guān)系，物權(quán)調(diào)整靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系

可以從保護(hù)公民的財(cái)產(chǎn)，權(quán)利等方面入手，很容易的。把兩部法律里面涉及公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)，權(quán)利保護(hù)，交易平衡等方面都總結(jié)下，不難的。