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1，什么叫租售比
2，什么是租售比
3，什么叫租售比請舉例詳答
4，什么叫租售比
5，租售比應(yīng)該是多少才合理
6，租售比的舉例

1，什么叫租售比

房屋租金與售價(jià)的比例

什么叫租售比

2，什么是租售比

所謂“租售比”，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房價(jià)之間的比值。在正常的房地產(chǎn)市場中，租金與售價(jià)之間存在一個(gè)較為固定的比例關(guān)系，其租售比大致為1:100。

什么是租售比

3，什么叫租售比請舉例詳答

房屋開發(fā)（經(jīng)營）商的經(jīng)營基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，舉例：開發(fā)商開發(fā)10000方房屋，買掉7000方，（主要住房），余下3000方對(duì)外出租（主要商場）。以上租售比是7:3。

你說呢...

什么叫租售比請舉例詳答

4，什么叫租售比

所謂租售比是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房價(jià)之間的比值。國際上用來衡量一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況良好的租售比一般界定為1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300，意味著房產(chǎn)投資價(jià)值相對(duì)變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)；如果高于1∶200，表明這一區(qū)域房產(chǎn)投資潛力相對(duì)較大，后市看好。租售比無論是高于1∶200還是低于1∶300，均表明房產(chǎn)價(jià)格偏離理性真實(shí)的房產(chǎn)價(jià)值。

5，租售比應(yīng)該是多少才合理

租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價(jià)的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價(jià)之間的比值，也有一種說法認(rèn)為是每個(gè)月的月租與房屋總價(jià)的比值。房屋租售比這個(gè)概念是國際上用來衡量某地區(qū)樓市運(yùn)行是否良好的指標(biāo)之一。國際上通行的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，合理的房價(jià)租售比應(yīng)在1：250以內(nèi)。這個(gè)比值意味著，如果把房子按現(xiàn)在的租金出租，100個(gè)月至250個(gè)月(大致相當(dāng)10年至20年)內(nèi)能收回房款，買房就是合算的。而比值越高，說明房價(jià)中的投資需求越大。

6，租售比的舉例

上海某小區(qū)一套90平方米的住房，目前售價(jià)18000元/平方米，月租2700元（無家具），合每平方米租金30元。租售比約1∶600，是1∶300的國際標(biāo)準(zhǔn)線的一半。意味著上海房產(chǎn)投資價(jià)值相對(duì)變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)。附：其實(shí)用租售比描述房價(jià)行情，并不如用售租比更為形象，即將數(shù)值反調(diào)。所謂“租售比”，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房價(jià)之間的比值。國際通行標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，合理的房屋租售比在1：200到1：300之間。這個(gè)比值意味著如果把房子出租，200個(gè)至300個(gè)月（大致相當(dāng)于16年至25年）內(nèi)能收回房款，買房就是劃算的。如果租售比高于1∶300，意味著房產(chǎn)投資價(jià)值相對(duì)變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)。

即:租售比 = 每平方米使用面積的月租金/每平方米建筑面積的房價(jià)= 月租金/房價(jià)例如:50m2電梯小戶型帶家具，800元/月是基本價(jià)，2002年買的房子，當(dāng)時(shí)賣價(jià)2550/m2，按此價(jià)格和租金水平計(jì)算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的賣價(jià)約為1:160。或者月租金/建筑面積=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售價(jià)=16/2550≈1：160租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價(jià)的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價(jià)之間的比值，也有一種說法認(rèn)為是每個(gè)月的月租與房屋總價(jià)的比值。

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租售比，什么叫租售比

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