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1，信托是什么
2，信托基金怎么理解
3，什么是信托產(chǎn)品
4，房地產(chǎn)投資信托是什么意思啊

1，信托是什么

信托是一種投資理財方式，又可以叫做信任委托，但是又與個人委托有一些區(qū)別。信托的投資門檻一般是100萬，投資的年收益在8%～14%左右，投資年限較長，一般是一年及其以上，且投資期間的資金周轉(zhuǎn)度較差，不過由于其監(jiān)管機(jī)制嚴(yán)格，并且有著風(fēng)險抵押品，所以收益有保證，是中高端人士投資理財?shù)牟诲e選擇。如感興趣可以與我交流。

信托是什么

2，信托基金怎么理解

信托基金也叫投資基金，是一種“利益共享、風(fēng)險共擔(dān)”的集合投資方式: 指通過契約或公司的形式，借助發(fā)行基金券（如收益憑證、基金單位和基金股份等）的方式，將社會上不確定的多數(shù)投資者不等額的資金集中起來，形成一定規(guī)模的信托資產(chǎn)，交由專門的投資機(jī)構(gòu)按資產(chǎn)組合原理進(jìn)行分散投資，獲得的收益由投資者按出資比例分享，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險的一種集合投資信托制度。　　信托基金的特點(diǎn)是: 1.集合投資2.專家管理、專家操作3.組合投資、分散風(fēng)險4.資產(chǎn)經(jīng)營與資產(chǎn)保管相分離5.利益共享、風(fēng)險共擔(dān)6.以純粹的投資為目的7.流動性強(qiáng).

信托基金怎么理解

3，什么是信托產(chǎn)品

金融信托產(chǎn)品是指一種為投資者提供了低風(fēng)險、穩(wěn)定收入回報的金融產(chǎn)品。信托投資作為一種風(fēng)險和收益介于銀行人民幣理財產(chǎn)品和基金股票之間的理財方式，正憑借其較高且穩(wěn)定的收益水平和高安全保障措施，受到廣大機(jī)構(gòu)和個人投資者的青睞。　　在投資方式上，信托產(chǎn)品同儲蓄、國債類似，一般有相對固定的期限，明確的收益率（信托為預(yù)計收益率）。投資者購買信托產(chǎn)品后，一般到期便可領(lǐng)取收益及本金，省時、省心?！? 品種主要有: 1. 貸款信托類貸款信托是指通過信托方式吸收資金用來發(fā)放貸款的信托方式。這種類型的信托產(chǎn)品，是目前數(shù)量最多的一種。 2. 權(quán)益信托類這一類型的信托產(chǎn)品，是通過對能帶來現(xiàn)金流的權(quán)益設(shè)置信托的方式來籌集資金，其突出優(yōu)點(diǎn)就是實(shí)現(xiàn)了公司無形資產(chǎn)的變現(xiàn)，從而加快了權(quán)益擁有公司資金的周轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)了不同成長性資產(chǎn)的置換，有利于公司把握有利的投資機(jī)會，迅速介入，實(shí)現(xiàn)公司價值的最大化。 3. 融資租賃信托 4. 不動產(chǎn)信托土地與地上或地下的各種建筑設(shè)施統(tǒng)稱為不動產(chǎn)。

什么是信托產(chǎn)品

4，房地產(chǎn)投資信托是什么意思啊

Real Estate Investment Trusts，REITs（房地產(chǎn)投資信托基金）是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。　　與我國信托純粹屬于私募性質(zhì)所不同的是，國際意義上的REITs在性質(zhì)上等同于基金，少數(shù)屬于私募，但絕大多數(shù)屬于公募。REITs既可以封閉運(yùn)行，也可以上市交易流通，類似于我國的開放式基金與封閉式基金。

房地產(chǎn)投資信托基金（Real Estate Investment Trusts，REITs）是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。與我國信托純粹屬于私募性質(zhì)所不同的是，國際意義上的REITs在性質(zhì)上等同于基金，少數(shù)屬于私募，但絕大多數(shù)屬于公募。REITs既可以封閉運(yùn)行，也可以上市交易流通，類似于我國的開放式基金與封閉式基金?！　⒖假Y料：http://dwz.cn/1feKwP

簡單的說就是房地產(chǎn)公司在銀行貸不到錢，在股市也圈不到錢了后，就找信托公司幫他們弄點(diǎn)錢。打個比方，信托公司通過銀行等渠道向投資者出售收益率10%信托計劃，集中大量信托資金后以15%的利率貸給地產(chǎn)公司。這樣多方都能獲利，對于投資者能獲得高達(dá)10%的收益率，對于信托公司和銀行能分得5%的利差，對于地產(chǎn)公司能獲得保命的錢。但這個模式能持續(xù)下去的前提是房價不大跌，地產(chǎn)公司能獲得可觀的利潤來支付高達(dá)15%的利息。