房東口頭承諾違約怎么辦有錄音，房東的口頭承諾可以作為合同一部分并具有法律效力嗎房東的行為

來源：整理時(shí)間：2023-02-13 11:47:40 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房東的口頭承諾可以作為合同一部分并具有法律效力嗎房東的行為
2，房東在錄音中承認(rèn)毀掉口頭協(xié)議可以要求賠償嗎
3，我的商鋪?zhàn)赓U合同中寫不允許改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目但經(jīng)營(yíng)困難房東口頭答應(yīng)改
4，我跟房東有口頭協(xié)議但是房東反悔了我有錄音我該怎么辦
5，商鋪簽了3年一年半后房東說第三年要漲價(jià)后經(jīng)過房東口頭同意有錄
6，關(guān)于口頭協(xié)議
7，急未簽房屋租賃合同只有口頭協(xié)議現(xiàn)房東違約電話錄音是

1，房東的口頭承諾可以作為合同一部分并具有法律效力嗎房東的行為

口頭協(xié)議其實(shí)也是可以的但是你要有錄音啊，不然不會(huì)承認(rèn)的，以后多長(zhǎng)點(diǎn)心。而且你現(xiàn)在可以手機(jī)下載個(gè)律伴隨機(jī)就可以和律師交談。。。

房東的口頭承諾可以作為合同一部分并具有法律效力嗎房東的行為

2，房東在錄音中承認(rèn)毀掉口頭協(xié)議可以要求賠償嗎

針對(duì)您的案件，從法律的角度給您做如下分析：原則上雙方已經(jīng)口頭協(xié)議，合同已經(jīng)發(fā)生法律效力，但是因?yàn)槿狈娴膮f(xié)議，所以舉證起來比較困難。另外，房東雖然違反了口頭約定，但是你這邊目前為這個(gè)租賃合同也并沒有造成實(shí)際的損害，只是一種期待權(quán)上的損失，法律支持的力度不太大。當(dāng)然，你為了簽訂合同支出的必要的交通費(fèi)用等可以跟房東主張下。

或許可以。

房東在錄音中承認(rèn)毀掉口頭協(xié)議可以要求賠償嗎

3，我的商鋪?zhàn)赓U合同中寫不允許改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目但經(jīng)營(yíng)困難房東口頭答應(yīng)改

建議既然已經(jīng)答應(yīng)，再行簽訂一個(gè)有關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍、項(xiàng)目的補(bǔ)充協(xié)議。大意為：鑒于某某情況，先房東同意租戶變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為某某?！　∫话闱闆r下，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不允許變更是為防止租賃房屋使用不同，給出租人帶來某些使用不便，比如原先賣衣服的，現(xiàn)在改為經(jīng)營(yíng)飯館，就會(huì)多產(chǎn)生油煙等?！　‘吘箍陬^的電話錄音證據(jù)，如果對(duì)簿公堂，證據(jù)效力比較弱?！　∠Ｍ麑?duì)你有所幫助，如有疑問請(qǐng)追問。

可以私聊我~

我的商鋪?zhàn)赓U合同中寫不允許改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目但經(jīng)營(yíng)困難房東口頭答應(yīng)改

4，我跟房東有口頭協(xié)議但是房東反悔了我有錄音我該怎么辦

口頭協(xié)議是有法律效力的，可以去法院起訴。

估計(jì)你要輸了，想辦法多收集點(diǎn)證據(jù)吧。

您好，錄音可以證明你們之間的租賃合同。是有效的。但口頭協(xié)議只能訂立6個(gè)月以下的合同，或者不定期合同。

可訴訟，訴訟中錄音可做證據(jù)。

有沒有見證人

沒辦法，這個(gè)不做法律依據(jù)

5，商鋪簽了3年一年半后房東說第三年要漲價(jià)后經(jīng)過房東口頭同意有錄

要按合同辦事呀，你的合同期是到10月22日截止，你就可以住到10月22日，房東讓你提前一個(gè)月交鑰匙是沒有任何道理的，你可以配合房東帶人看房就行了。

商鋪?zhàn)赓U合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定如何處理： 1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。 2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

6，關(guān)于口頭協(xié)議

1.雙方若屬于合伙，口頭協(xié)議有效，也是法律所承認(rèn)和保護(hù)的。但法律所保護(hù)的事實(shí)是能夠收集到的證據(jù)所支持的事實(shí)。2.若只有你們倆人知道口頭協(xié)議的內(nèi)容，沒有其他證人的，若女友承認(rèn)雙方有合伙關(guān)系（構(gòu)成自認(rèn)），其作為經(jīng)營(yíng)管理人應(yīng)有義務(wù)提供賬冊(cè)，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。3. 建議請(qǐng)當(dāng)?shù)芈蓭熃槿?，代為收集?duì)方自認(rèn)的證據(jù)（比如電話錄音），及其他相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決不了的，可以向法院起訴，要求返還投入的啟動(dòng)資金和支付相應(yīng)的分成。相關(guān)法律條文：最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干問題的意見50．當(dāng)事人之間沒有書面合伙協(xié)議，又未經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，但具備合伙的其他條件，又有兩個(gè)以上無利害關(guān)系人證明有口頭合伙協(xié)議的，人民法院可以認(rèn)定為合伙關(guān)系?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第八條（自認(rèn)）訴訟過程中，一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人陳述的案件事實(shí)明確表示承認(rèn)的，另一方當(dāng)事人無需舉證。第七十五條有證據(jù)證明一方當(dāng)事人持有證據(jù)無正當(dāng)理由拒不提供，如果對(duì)方當(dāng)事人主張?jiān)撟C據(jù)的內(nèi)容不利于證據(jù)持有人，可以推定該主張成立。請(qǐng)采納。

口頭協(xié)議同樣具有法律效力！建議與租賃者好好溝通，說明情況，可適當(dāng)退回部分租金！

7，急未簽房屋租賃合同只有口頭協(xié)議現(xiàn)房東違約電話錄音是

1、案子的關(guān)鍵在收集證據(jù)。電話錄音可以作為證據(jù)，但是需要到公證處公證，這樣證據(jù)的效力才會(huì)增強(qiáng)。你也可以尋找證人，當(dāng)時(shí)租房時(shí)的知情人。2、在證據(jù)齊全的基礎(chǔ)上，首先她要保證當(dāng)時(shí)的承諾，即不管是她將房子賣出或令行租出，都不能對(duì)抗你的權(quán)利，只有到期她才能收回，提前收回，必須是在你同意的情況下，而且還要賠償你。3、你裝修的費(fèi)用，應(yīng)折價(jià)賠償給你。結(jié)論：只要你收集證據(jù)證明當(dāng)時(shí)的約定的存在，勝訴幾率很大！

根據(jù)你的信息是可以的！我昨天租房的時(shí)候就和房東錄音了！還把內(nèi)容強(qiáng)調(diào)了下！~還打了份欠條！可以，但是很多人不承認(rèn)聲音是自己的，而做聲音同一性鑒定還是比較難的。涉及錄音證據(jù)的認(rèn)定問題，對(duì)此最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》有明確的規(guī)定。視聽資料作為法律規(guī)定的證據(jù)種類之一，現(xiàn)實(shí)生活中雖然存在，但被法院直接采納認(rèn)定的案例并不多，其主要原因是視聽資料作為一種技術(shù)合成，其要依賴于一定的技術(shù)設(shè)備輔助才能表現(xiàn)出來，并不像其他證據(jù)種類如書證、物證等那樣直接反映所要證明的客觀事實(shí)；同時(shí)，視聽資料作為技術(shù)含量成分比較高的證據(jù)類型，當(dāng)事人除了要證實(shí)該視聽資料不是采用非法手段取得外，還必須證實(shí)該視聽資料沒有經(jīng)過剪接、刪改、合成等方式加工，否則法院對(duì)視聽資料很難直接采信認(rèn)定，因此最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第69條規(guī)定：存有疑點(diǎn)的視聽資料不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。

錄音算物證吧，應(yīng)該有效的

難于上青天

結(jié)論、你裝修的費(fèi)用、案子的關(guān)鍵在收集證據(jù)。你也可以尋找證人，勝訴幾率很大，而且還要賠償你，都不能對(duì)抗你的權(quán)利，必須是在你同意的情況下，這樣證據(jù)的效力才會(huì)增強(qiáng)，只有到期她才能收回、在證據(jù)齊全的基礎(chǔ)上。

很難，為什么不簽合同

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