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1，兩書一表是什么
2，什么是收樓兩書一表
3，驗房時的兩書一表都有什么
4，6s管理中的兩書一表指的是什么
5，HSE 的兩書一表是什么
6，收房時的兩書一表是什么

1，兩書一表是什么

《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》

兩書一表是什么

2，什么是收樓兩書一表

您好，詳細來說，開發(fā)商在交房的時候應(yīng)提供“三書一證一表”,即《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》?！斗课萁ㄖこ炭⒐を炇諅浒副怼酚绕渲匾?。

什么是收樓兩書一表

3，驗房時的兩書一表都有什么

驗房時的兩書一表指的是開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，《竣工驗收備案表》

一、看合同約定的交房標準二、看房屋是否達到交付條件三、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。關(guān)鍵是商品房項目竣工交付使用備案證有沒有。

驗房時的兩書一表都有什么

4，6s管理中的兩書一表指的是什么

所謂兩書一表為：崗位說明書、標準作業(yè)指導(dǎo)書、崗位績效考核表（日清表）. 崗位說明書明確該崗位的具體負責范圍、任職要求以及相關(guān)關(guān)系; 標準作業(yè)指導(dǎo)書是在崗位說明書基礎(chǔ)上形成的針對各項職責展開的具體業(yè)務(wù)流程和完成標準，是標準化管理最重要的環(huán)節(jié); 績效考核表是針對擔任該崗位的人員一定期限內(nèi)的工作表現(xiàn)和成果進行考核和激勵的表格，是促進標準化作業(yè)的內(nèi)在動力。希望上述回答對您有所幫助！

5，HSE 的兩書一表是什么

HSE的兩書一表是指《HSE作業(yè)指導(dǎo)書》、《HSE作業(yè)計劃書》和《HSE現(xiàn)場檢查表》?！　?.HSE《作業(yè)指導(dǎo)書》：　　是對常規(guī)作業(yè)的HSE風險的管理.它是通過對常規(guī)作業(yè)中,風險的識別,評估,削減或控制以及應(yīng)急管理等手段,把風險控制在“合理并盡可能低（ALARP）”的水平，對各類風險制訂對策措施，經(jīng)過業(yè)務(wù)主管部門（或HSE監(jiān)督部門）組織評審后，整理匯編成相對固定的指導(dǎo)現(xiàn)場作業(yè)全過程的HSE管理文件?！　?.HSE 《作業(yè)計劃書》：　　是針對變化了的情況，由基層組織結(jié)合具體施工作業(yè)的情況和所處環(huán)境等特定的條件，為滿足新項目作業(yè)的HSE管理體系要求，以及業(yè)主、承包商、相關(guān)方等對項目風險管理的特殊要求，在進入現(xiàn)場或從事作業(yè)前所編制的HSE具體作業(yè)文件。編制《計劃書》的基礎(chǔ)是《指導(dǎo)書》，但在內(nèi)容上主要偏重《指導(dǎo)書》中沒有含蓋的內(nèi)容，或是在新的風險識別基礎(chǔ)上編制更詳細的作業(yè)規(guī)程、應(yīng)急處置預(yù)案以及具體的作業(yè)許可程序等?！　?.HSE 《現(xiàn)場檢查表》：　　是在現(xiàn)場施工過程中實施檢查的工具，涵蓋《指導(dǎo)書》和《計劃書》的主要檢查要求和檢查內(nèi)容，是事先精心設(shè)計的一套與“兩書”要求相對應(yīng)的檢查表格。

蘇州海關(guān)駐吳縣辦地址：蘇州市太湖東路290號電話： 0512-66088103

6，收房時的兩書一表是什么

具體說的話，開發(fā)商在交房的時候應(yīng)提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。其中，《房屋建筑工程竣工驗收備案表》尤其重要。何謂兩書？兩書指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當包括以下內(nèi)容： 1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級； 2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。《住宅使用說明書》應(yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等加以說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當包含以下內(nèi)容： 1.開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位； 2.結(jié)構(gòu)類型； 3.裝修、裝飾注意事項； 4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明； 5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項； 6.門、窗類型，使用注意事項； 7.配電負荷； 8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明； 9.其他需要說明的問題。律師提醒：《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，都是由開發(fā)商自己擬定的，然后到房產(chǎn)局備案。一般來說，兩書只是告訴你如何使用房屋、應(yīng)該注意什么、保修時間等，并不代表開發(fā)商承諾了責任。由于大部分兩書都不寫明違約責任，業(yè)主一旦與開發(fā)商有相關(guān)糾紛，告上法庭，法庭判案基本會以合同為主，兩書僅作參考使用。因此，業(yè)主在簽訂合同時，應(yīng)把與質(zhì)量相關(guān)的問題明確寫入購房合同，以免上當受騙。何謂一表？一表指的是《竣工驗收備案表》。為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容：一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位（建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位）名稱；二、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見；三、竣工驗收備案文件清單，主要包括： 1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件； 2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件； 3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表； 4、工程施工許可證或開工報告； 5、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書； 6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見； 7、工程質(zhì)量保修書； 8、住宅質(zhì)量保證書； 9、住宅使用說明書； 10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。四、備注。【提示】：《竣工驗收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。

房地產(chǎn)管理法規(guī)定：建筑工程竣工備案表》是證明房屋質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，達到了交房要求的依據(jù)，只有在獲得了《建筑工程竣工備案表》后，開發(fā)商才可以進行交房，否則在此之前的交房都屬于違規(guī)操作。也就是說，開發(fā)商具有備案表就可以交房，并沒有規(guī)定開發(fā)商一定要將備案表一并交給業(yè)主才能交房。