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1，公積金怎么還款
2，住房公積金貸款如何還款
3，住房公積金怎么還房貸
4，怎樣辦用公積金還房貸
5，住房公積金的幾種還貸方式
6，關于公積金還貸請過來人指教

1，公積金怎么還款

1、住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 “每月等額本息還款法”是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變其他， http://bbs.zqcyzg.org/

公積金怎么還款

2，住房公積金貸款如何還款

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。　　每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。　　每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。　　需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。

住房公積金貸款如何還款

3，住房公積金怎么還房貸

2) 按揭按揭付款要詳細咨詢開發(fā)商貸款的銀行是哪一家的,有些樓盤不支持公積金貸款,對于有辦理公積金的買房者也要詳...(6)銀行方面規(guī)定的相關證明.4).商業(yè)性住房貸款的流程 (1)咨詢辦理貸款的相關知識. (2)提出購房貸款申請.

一般只要連續(xù)存交住房公積金一年以上，就可以在買房的時候申請公積金貸款。貸款的額度要根據(jù)你存的公積金的多少、工資水平、房屋總價、當?shù)毓e金貸款的規(guī)定等，綜合確定。公積金貸款和商業(yè)貸款的手續(xù)差不多的，比商業(yè)貸款多提交一個公積金存交證明（去公積金開戶行打印）。具體要求，你可以咨詢當?shù)毓e金管理中心。

住房公積金怎么還房貸

4，怎樣辦用公積金還房貸

用公積金還房貸，有三種辦法。　　一次性還款法。　　從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額?！　⊥Ｖ惯€貸若干月法?！　墓e金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。　　逐月還款法。　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

5，住房公積金的幾種還貸方式

一般有三種還款方式：一次還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法。其中一次還本付息法主要用于貸款期限為一年（或一年以下）的個人住房貸款，即借款人在貸款到期日前一次性還清貸款本息，利隨本清。對于一年期以上的個人住房貸款則有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。等額本息還款法和等額本金還款法均采取利隨本清的原則，隨著剩余本金逐月減少，利息也將逐月遞減。等額本息還款法每月以相等的額度償還貸款本息，由于每月還款額中利息部分逐月遞減，相應本金部分逐月遞增；等額本金還款法每月以相等的額度償還貸款本金，由于貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦將逐月遞減。由于"等額本金還款法"較"等額本息還款法"而言同期較多地歸還貸款本金，因此以后各期確定貸款利息時作為計算利息的基數(shù)變小，所歸還總利息較少。對于目前經(jīng)濟收入狀況較好，可優(yōu)先考慮選擇這種分期還款額逐月遞減的還款方式。

1.等額本息還款（適合月供比較緊張的客戶）。 2.等額本金（適合有足夠能力還款的客戶您的月供會逐年減少)。

6，關于公積金還貸請過來人指教

你可能誤會余額預留半年的意思了。一般公積金貸款是要求公積金正常連續(xù)繳納滿6個月，所以會要求你余額預留半年。此外，公積金貸款也不是說你的貸款全部由你公積金賬戶里的錢來還貸，而是在你正常月供的同時（當然利率比商業(yè)貸款優(yōu)惠些），用你的公積金賬戶余額同時充抵你的貸款，一般是每年充1次。你還是要在有權辦理公積金貸款的商業(yè)銀行開一張借記卡，每個月按計算給你的月供往里頭存錢，同時等著每年一次劃扣你的公積金賬戶余額充抵貸款。比如你每個月的的還款額是1910，你最開始還貸時每個月就是還1910，然后到當年年底，一般是11月份，銀行和公積金管理中心會把你公積金賬戶里的余額一次性充抵你的貸款本金，然后利隨本清，重新計算下面一個年底的月還款額，在利率不變的前提下，你的月供額會逐漸減少。公積金貸款就是這么個意思。當然這說的等額本息還款的情況下，如果是等額本金還款的話，那即是不考慮公積金充抵的因素，還款額也會逐年遞減。但一般銀行都會推薦客戶用等額本息還款的。現(xiàn)在有些地方允許公積金逐月提取還貸?，F(xiàn)在你已經(jīng)連續(xù)繳納公積金滿6個月，你就有了公積金貸款的資格。假設你是等額本息還款的話，每個月你的月供是1910，你的公積金是八百，那么在利率不變的前提下，你每個月只要再還1110塊錢就可以。這樣做呢減輕了每個月的現(xiàn)金支出，但還款總額是不變，不像上面說的年底一次性充抵本金，總還款額會不斷減少。公積金逐月提取還貸目前還不是每個地方都有的。我個人就是公積金貸款，33.6萬還30年，目前月供1500多，我選擇的就是年底一次性充抵。木吉她的冬天說我的說法目前不可行，我已經(jīng)說過公積金逐月提取還貸目前不是每個地方都可以的，但我所在的城市目前已經(jīng)允許了。只是我個人覺得逐月提取比較麻煩，而且算總賬不劃算（逐月提取還貸的話是本息都還，所以總還款額不變，而年底一次性充抵是全部充抵本金，利隨本清，這樣總利息額和總還款額是不斷遞減的），所以還是選擇年底一次性充抵。此外我在辦理公積金貸款時簽了一個委托書，就是允許公積金管理中心和商業(yè)銀行每年年底直接劃扣我的公積金余額，這樣就省得我自己每年跑公積金管理中心了。當然也可以自己憑購房合同和發(fā)票去公積金管理中心提，我也有同事是這么做的，我只是圖個省事兒而已。至于說裝修房子的時候可以提公積金，以前是有這樣的規(guī)定的，但目前國家調控樓市，對公積金貸款的使用也出臺了諸多限制，我所在的城市據(jù)我所知目前已經(jīng)不能再以裝修房子為由提取公積金了。本人自己辦了公積金貸款手續(xù)，也有一堆同學和朋友在各家銀行，沒有必要忽悠你的。如果你不放心的話，可以撥打武漢市公積金管理中心的電話。剛百度了一下，貌似武漢09年就允許公積金逐月提取還貸了，但現(xiàn)在是否還允許就不清楚了，畢竟09年那會兒國家對樓市的政策遠不如現(xiàn)在這么嚴厲。

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公積金還貸，公積金怎么還款

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