墨爾本買房，明年小孩要到墨爾本留學(xué)想在哪邊買套洋房本人還沒去過墨爾本

來源：整理時間：2024-02-02 03:33:40 編輯：律生活手機版

本文目錄一覽

1，明年小孩要到墨爾本留學(xué)想在哪邊買套洋房本人還沒去過墨爾本
2，墨爾本買房
3，在墨爾本購房手續(xù)怎么辦理
4，墨爾本買房流程都有哪些
5，在澳大利亞的墨爾本買房應(yīng)該怎么選擇
6，在墨爾本買房要多久才能存夠首付

1，明年小孩要到墨爾本留學(xué)想在哪邊買套洋房本人還沒去過墨爾本

留學(xué)墨爾本，那在墨爾本的東區(qū)Doncaster不錯，那邊的文化氛圍比較濃。Doncaster Magnolia（玉蘭雅苑）周邊就有很多知名學(xué)校，是傳統(tǒng)的澳洲學(xué)區(qū)房。你小孩多大的？是留學(xué)那邊讀中學(xué)還是大學(xué)呢？

明年小孩要到墨爾本留學(xué)想在哪邊買套洋房本人還沒去過墨爾本

2，墨爾本買房

呵呵，阿拉上海人，墨爾本買房當(dāng)然是需要有資金，同時墨爾本是澳洲，澳洲買房是需要找代理上的，因為代理商負責(zé)給您做貸款，請律師簽合同等等，需要注意的問題比較多，涉及到很多法律細則，所以見你還是咨詢下專業(yè)的澳洲房產(chǎn)公司，我知道的有邦拓置業(yè)，他們墨爾本的房屋項目有很多，同時他們會提供專業(yè)的服務(wù)，您認準了，澳洲房產(chǎn)——邦拓置業(yè)

墨爾本買房

3，在墨爾本購房手續(xù)怎么辦理

你只能夠辦理旅游簽證到墨爾本買房，至于能住多長時間只能看你的旅游簽證能逗留多長時間，一般手續(xù)齊全十四個工作日就能批下來。如不是澳洲的PR或公民，買房只能一次付清，不能貸款，另外還要交一個海外人在澳洲買房屋的稅，用誰的名字就要誰過去，澳洲是不會因為你買了房子而讓你有居留權(quán)的。

搜一下：在墨爾本購房手續(xù)怎么辦理

在墨爾本購房手續(xù)怎么辦理

4，墨爾本買房流程都有哪些

外國人在澳洲買房都是沒有限制的，只是沒有澳洲身份不能購買二手房；澳洲的房子現(xiàn)在很緊俏，轉(zhuǎn)手相當(dāng)容易；但是權(quán)威機構(gòu)多年來的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明澳大利亞的房價基本呈上升趨勢，平均每年增值10％，房價每七年翻一倍，所以建議您還是長期持有。如果想購買房產(chǎn)，相關(guān)手續(xù)是要通過中介幫忙辦理的。墨爾本房產(chǎn)漲的不厲害，用來純投資不合適，如果是自己住，以后再賣倒是可以。我們是盛通海外，有什么不明白的可以再來問我。

澳洲買房一般首付都是10%，接下來如果是公寓和聯(lián)排，那么等到交房前半年開始準備貸款，最后把尾款，印花稅，海外投資者的稅，雜費補上就可以了。如果是別墅，就需要按照工期將費用一筆筆打過去，直至完工。

5，在澳大利亞的墨爾本買房應(yīng)該怎么選擇

隨著海外投資房產(chǎn)的熱潮，越來越多的人講自己投資的眼光放在了澳洲的墨爾本這個城市。當(dāng)然墨爾本作為澳洲的第二大城市來這里投資房產(chǎn)你可算是來到了地方，墨爾本的房產(chǎn)前景是相當(dāng)?shù)暮?，房屋的升值空間是很大的，那么墨爾本那么大投資哪個為之的房屋會比較好呢？既然大家想要在澳洲的墨爾本投資房產(chǎn)，那么你首先就要對這座城市有一個初步的了解。墨爾本多次被聯(lián)合國評為“世界上十大最適合居住的城市之一”，也是國際聞名的時尚之都，其服飾、藝術(shù)、音樂、電視制作、電影、舞蹈等潮流文化均享譽全球。同時，墨爾本還擁有許多世界名校，如墨爾本大學(xué)、莫納什大學(xué)、皇家理工大學(xué)等著名學(xué)府。買房置業(yè)的一部分原因也是為了下一代的健康成長，擁有知名學(xué)府的優(yōu)勢不失為墨爾本的第一大誘惑。想要在墨爾本投資房產(chǎn)的話當(dāng)然是選擇在最著名的墨爾本大學(xué)旁邊。在墨爾本大學(xué)附近投資房屋的話可想而知它的前景有多好，因為墨爾本大學(xué)是墨爾本最好的大學(xué)，這所大家每年都有不少的留學(xué)生前往這里，這所大學(xué)附的房子保值性強，升值空間大，而且很容易對外出租。當(dāng)然你墨爾本的莫納什大學(xué)、皇家理工大學(xué)等著名學(xué)府旁邊投資都是很好的。這附近的房屋都是值得大家投資的，希望大家可以參考一下。人們在購房的時候首先考慮的是到底在那一座城市，其實就是這個城市的位置，墨爾本雖然說是澳洲乃至世界最為宜居的城市，但是來這里買房還是需要注意位置，那么到底應(yīng)該選擇哪個方位了，以上內(nèi)容為大家進行了分析。澳洲金鼎集團斥巨資打造澳洲實地旅行考察奢華游，4月8日、4月20日、4月28日火熱預(yù)售中，原價48000元，現(xiàn)只需25600元，品美酒、嘗佳肴、游名校、觀豪宅，五星級住宿，米其林餐廳標(biāo)準，貼身生活管家，私人定制行程，三分之二時間游玩，三分之一時間看房，輕松愜意，勞逸結(jié)合，心動不如行動，北半球的寒冷冬日，南半球的夏日炎炎，澳洲金鼎期待與您共度旅行時光。

只要開通寬帶業(yè)務(wù)，電腦上安裝qq就可以了。

6，在墨爾本買房要多久才能存夠首付

現(xiàn)在，國內(nèi)一線城市的房價高企，想在北上廣深擁有一套房子可是一件比較困難的事情。其實，不僅是國內(nèi)，國外也是這樣的情況，買房對他們而言也是一件不簡單的事。近日，國內(nèi)知名澳洲房產(chǎn)投資服務(wù)商澳信獲悉，據(jù)澳洲房產(chǎn)網(wǎng)站Realestate報道，收入為墨爾本平均水平的首次置業(yè)者想要單獨在該市置業(yè)，需花近10年的時間才能存夠10%的首付，并且難以實現(xiàn)存夠20%的首付。這是怎么一個概念呢？以深圳為例，去年深圳的人均月收入約為8500元，年收入約為10萬元，那么10年的收入為100萬元?？雌饋恚?00萬元貌似可以在深圳關(guān)外付個30%的首付了。但是這100萬并沒有除去這10年的開銷，如果把這部分開銷考慮進來，深圳人10年也只能存?zhèn)€10%的首付。由此可見，墨爾本人買房的難度一點也不比深圳人買房低。報道中說，稅后達中位周薪182澳元或月薪790澳元的個人，想要購買墨爾本房屋中位價水平718,325澳元的房產(chǎn)，需花9年零8個月才能存夠10%的首付。在墨爾本房價增長的情況下，如果首付要求比例達到20%，則收入為中位水平的買家很難存夠資金。如果普通首次置業(yè)者單獨購買價格60萬澳元的房產(chǎn)，則需要7年零5個月才能存夠10%的首付。購買50萬澳元的房產(chǎn)則需要5年零10個月；40萬澳元的房產(chǎn)需要4年零4個月。如果首次置業(yè)者愿意選擇價格較低的房產(chǎn)，則有機會存夠20%的首付，但所花時間較長。例如，購買50萬澳元的房產(chǎn)，首次置業(yè)者需花17年零8個月才能存夠20%的首付，選擇40萬澳元的房產(chǎn)則需要11年零6個月。房產(chǎn)買賣代理人鮑科什（Cate Bakos）表示，如今首次置業(yè)者想要進入快速發(fā)展的墨爾本房市，所面臨的挑戰(zhàn)越來越大。很多人在完成存款計劃后，卻發(fā)現(xiàn)他們已無法在心儀的城區(qū)買房。她指出，并沒有捷徑能夠幫助買家加快存款速度。這主要取決于買家愿意為存款所犧牲的程度，例如可以搬回父母家居住，或者減少生活支出等。她還建議，首次置業(yè)者可以與親友“組團”買房，或者尋求父母的幫助。

您說首付4萬倒也不是沒可能，但是肯定是在很偏的地方，說不定在地圖上都搜索不到，而且周邊的配套設(shè)施也不會很好；到時候生活起來不方便，出租、轉(zhuǎn)手也將相當(dāng)?shù)睦щy，升值就更不用提。李嘉誠說過一句很經(jīng)典的話，“l(fā)ocation、location、location”,不知道您有沒有聽說過，意思就是說買房最重要的點就是“地段、地段、地段”。所以我還是建議您在國內(nèi)找一家規(guī)模比較大的海外房產(chǎn)投資服務(wù)商了解一下，他們會給您提供很多好的、合理的建議的。參考文獻： http://www.ausingroup.com/index002.aspx