合同的特別約定與合同的關(guān)系，要約與合同的關(guān)系是什么

來源：整理時(shí)間：2023-02-12 11:27:41 編輯：律生活手機(jī)版

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1，要約與合同的關(guān)系是什么
2，買賣合同和商品房買賣合同有什么需要特別約定的的
3，補(bǔ)充合同與原合同的關(guān)系
4，勞動(dòng)合同中的特別約定是什么呢有什么法律法
5，要約與合同的關(guān)系

1，要約與合同的關(guān)系是什么

要約是指當(dāng)事人一方向?qū)Ψ教岢龅挠喠⒑贤慕ㄗh和要求。要約又稱為提議，是一方當(dāng)事人以訂立合同為目的，向?qū)Ψ阶龀龅囊环N意思表示。做出訂約意思表示的人稱為要約人。要約是當(dāng)事人發(fā)出的旨在訂立合同的意思表示，是合同訂立的前提。一個(gè)符合法律要求的合格的要約必須具備下列條件：　　（1）希望與對(duì)方訂立合同的意思。要約必須是一種意思表示，這種意思表示應(yīng)表現(xiàn)出是一種外部行為。根據(jù)內(nèi)容的繁簡(jiǎn)不同，可以用口頭形式，也可以用書面形式。　?。?）按法定要求明確提出該合同的各項(xiàng)條款，特別是主要條款以供對(duì)方考慮。要約的內(nèi)容必須明確而且確定。因?yàn)橐s被對(duì)方接受，就可以成立合同，并因此而發(fā)生其權(quán)利義務(wù)關(guān)系，產(chǎn)生一定的法律后果。一項(xiàng)明確的要約應(yīng)包括：標(biāo)的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、價(jià)格及時(shí)間和地點(diǎn)。　?。?）一般可規(guī)定對(duì)方答復(fù)的期限，這一等待期限又稱為要約期限。要約必須送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，一旦要約被對(duì)方所接受，要約人就要受要約的約束。因?yàn)橹挥挟?dāng)要約送達(dá)被要約人時(shí)，受要約人才能對(duì)其進(jìn)行考慮并決定是否接受要約。　　在受要約人經(jīng)過考慮接受要約后，要約人必須受自己所做出要約的約束。作為一個(gè)合格的要約，一旦被接受，合同即告成立。

要約與合同的關(guān)系是什么

2，買賣合同和商品房買賣合同有什么需要特別約定的的

這么跟你說吧，主要是兩者所涉標(biāo)的不同，合同當(dāng)事人的身份構(gòu)成也有一定區(qū)別。首先要明確兩個(gè)概念，房地產(chǎn)和商品房。很明顯，房地產(chǎn)比商品房要寬泛得多。房地產(chǎn)：指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。商品房：特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。明確這兩個(gè)概念后，你基本就能很容易的區(qū)分房地產(chǎn)買賣合同和商品房買賣合同了。其次，在現(xiàn)實(shí)生活中，二手房買賣一般是簽訂房地產(chǎn)買賣合同，而開發(fā)商直接賣給你的一手房一般簽訂商品房買賣合同。而房地產(chǎn)買賣合同不限于房子，還包括地產(chǎn)買賣。所以，房地產(chǎn)買賣合同的合同當(dāng)事人雙方不固定，可以是擁有房產(chǎn)處分權(quán)的任何單位、任何個(gè)人。但是商品房買賣合同其中一方一般是開發(fā)商，另外一方是購(gòu)房者（當(dāng)然，這個(gè)購(gòu)房者，也可以是單位或者個(gè)人）。一樓說的有點(diǎn)不對(duì)就是，其實(shí)兩類合同都既包括住宅，也包括商業(yè)用房以及其他建筑物，而不僅僅是住房。

即買房人的確定、賣房人的審查。確定好以誰(shuí)的名義買房，他可能涉及到將來過戶、繼承等問題同時(shí)，注意輕易不要以他人名義買房，由此引發(fā)糾紛的情況很多，賣房人應(yīng)是開發(fā)商，少數(shù)例外。1、購(gòu)房者應(yīng)要求其提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，查看是否通過了最新年檢，貼有年檢標(biāo)記，經(jīng)營(yíng)范圍中有無房地產(chǎn)開發(fā)銷售內(nèi)容，如沒有相應(yīng)資質(zhì)，將導(dǎo)致開發(fā)銷售行為違法，這樣的房產(chǎn)買不得。2、售樓廣告很多購(gòu)房訴訟是因廣告宣傳而起，在對(duì)樓盤的宣傳中，開發(fā)商過多使用溢美之詞已形成一股潮流，開發(fā)商對(duì)樓盤的規(guī)劃環(huán)境、價(jià)位等極力進(jìn)行包裝，而直接面對(duì)購(gòu)房客戶的售樓人員更是利用樓宇沙盤模型大做文章。3、讓購(gòu)房者覺得買到了便宜，優(yōu)美的環(huán)境、低廉的價(jià)位并能享受到開發(fā)商無微不至的人文關(guān)懷，實(shí)際上，一旦購(gòu)房者拿到鑰匙踏進(jìn)自己的房屋，往往發(fā)現(xiàn)開發(fā)商描述的各種美好景象與現(xiàn)實(shí)相距甚遠(yuǎn)，于是產(chǎn)生一系列糾紛，在無法協(xié)商一致的情況下，只好訴至法院討說法。4、為了避免不必要的麻煩，購(gòu)房人最好在簽訂合同時(shí)，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，或要求作為合同附件，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以此約束開發(fā)商實(shí)現(xiàn)廣告內(nèi)容。

買賣合同和商品房買賣合同有什么需要特別約定的的

3，補(bǔ)充合同與原合同的關(guān)系

補(bǔ)充協(xié)議是主合同的從屬合同，補(bǔ)充合同依附于主合同而成立，沒有主合同，就不會(huì)產(chǎn)生補(bǔ)充合同，這是主合同與補(bǔ)充合同的基本關(guān)系。法律分析補(bǔ)充合同是依附于主合同而存在的，補(bǔ)充合同不能對(duì)主合同補(bǔ)充太多的新規(guī)定。補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)主合同的實(shí)質(zhì)要件進(jìn)行了較大的補(bǔ)充修改，這些補(bǔ)充和修改已經(jīng)符合合同變更的要求，應(yīng)該稱之為合同變更。當(dāng)補(bǔ)充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)該以時(shí)間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。時(shí)間在后的約定，實(shí)際上是對(duì)主合同的原約定的重新修訂，該新約定是補(bǔ)充合同的精要和實(shí)質(zhì)。如果仍以主合同的原條款為準(zhǔn)執(zhí)行，那就失去了補(bǔ)充合同存在的意義。補(bǔ)充協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人嚴(yán)格一致。補(bǔ)充協(xié)議的形式應(yīng)當(dāng)與原合同一樣完備。嚴(yán)格防止與原合同發(fā)生內(nèi)容矛盾。只要不違反法律的禁止性和限制性規(guī)定，且充分尊重當(dāng)事人雙方的意思自治，協(xié)議內(nèi)容合法有效的話，補(bǔ)充協(xié)議與主合同的效力是同等的。在補(bǔ)充協(xié)議與主合同發(fā)生沖突時(shí)，視為對(duì)主合同的變更或撤消，其效力優(yōu)于主合同。即補(bǔ)充合同中與主合同相沖突的條款，補(bǔ)充協(xié)議的條款優(yōu)先適用。雙方需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確補(bǔ)充原合同的效力范圍，明確補(bǔ)充主合同是在原來的范圍之內(nèi)生效還是有所變動(dòng)、如何變動(dòng)等。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百一十一條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)；因債權(quán)人原因增加的履行費(fèi)用，由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。

不補(bǔ)充合同實(shí)際已經(jīng)對(duì)合同期限進(jìn)行了變更，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充合同約定期限為準(zhǔn)。

補(bǔ)充合同是原合同的延伸以及原合同中未明事項(xiàng)的補(bǔ)充。同樣有效。

補(bǔ)充合同如果北雙方認(rèn)可，那么補(bǔ)充合同中與原合同中相左的內(nèi)容將以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。原合同沒有涉及或者涉及北補(bǔ)充合同從新認(rèn)定的，也以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

補(bǔ)充合同與原合同的關(guān)系

4，勞動(dòng)合同中的特別約定是什么呢有什么法律法

醫(yī)療期是根據(jù)工作年限來確定的，工資則按不低于最低工資80%的標(biāo)準(zhǔn)予以支付。關(guān)于醫(yī)療期，勞動(dòng)部《企業(yè)職工患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期規(guī)定》確立了根據(jù)本人工作年限來計(jì)算醫(yī)療期的原則。即：根據(jù)勞動(dòng)者本人實(shí)際參加工作年限和在本單位工作年限，給予三個(gè)月到二十四個(gè)月的醫(yī)療期：(一)實(shí)際工作年限十年以下的，在本單位工作年限五年以下的為三個(gè)月;五年以上的為六個(gè)月。(二)實(shí)際工作年限十年以上的，在本單位工作年限五年以下的為六個(gè)月;五年以上十年以下的為九個(gè)月;十年以上十五年以下的為十二個(gè)月;十五年以上二十年以下的為十八個(gè)月;二十年以上的為二十四個(gè)月。在勞動(dòng)法律中有關(guān)醫(yī)療期的規(guī)定，主要有2個(gè)方面：一是“患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)”用人單位不得解除合同。二是當(dāng)出現(xiàn)“勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的”情況，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。但出現(xiàn)這樣的情況，除按規(guī)定給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外（按勞動(dòng)者在本單位工作年限，滿1年給予1個(gè)月本人工資）還應(yīng)當(dāng)給予不低于勞動(dòng)者本人6個(gè)月工資收入的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)?！√厥馇闆r的醫(yī)療期規(guī)定　:1、用人單位對(duì)從事井下、高溫、有毒有害、高空、特別繁重體力勞動(dòng)等工作，且滿一定年限或者在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中表現(xiàn)卓著的勞動(dòng)者，也可不限定醫(yī)療期。2、勞動(dòng)者患有嚴(yán)重疾病或者非因公負(fù)傷程度嚴(yán)重，醫(yī)療期滿仍不能擔(dān)負(fù)工作，需要繼續(xù)停工醫(yī)療的，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)鑒定可以延長(zhǎng)。3、對(duì)患有癌癥、精神病、癱瘓疾病的勞動(dòng)者，本人提出申請(qǐng)，企業(yè)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)其醫(yī)療期，延長(zhǎng)的醫(yī)療期和規(guī)定的醫(yī)療期合并計(jì)算后，不得低于24個(gè)月。2002年5月1日后簽訂合同的有下列特殊規(guī)定：1、勞動(dòng)者經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)鑒定為完全喪失勞動(dòng)能力但不符合退休、退職條件的,應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)醫(yī)療期。延長(zhǎng)的醫(yī)療期由用人單位與勞動(dòng)者具體約定，但約定延長(zhǎng)的醫(yī)療期與前條規(guī)定的醫(yī)療期合計(jì)不得低于24個(gè)月?！?、下列情形中關(guān)于醫(yī)療期的約定長(zhǎng)于上述規(guī)定的,從其約定：集體合同對(duì)醫(yī)療期有特別約定的;勞動(dòng)合同對(duì)醫(yī)療期有特別約定的;用人單位內(nèi)部規(guī)章制度對(duì)醫(yī)療期有特別規(guī)定的。斷續(xù)的病假如何計(jì)算醫(yī)療期病假不一定連續(xù)，完全可能是斷斷續(xù)續(xù)的，那么對(duì)斷續(xù)的病假的醫(yī)療期如何計(jì)算呢？醫(yī)療期為3個(gè)月的，按6個(gè)月內(nèi)累計(jì)病休時(shí)間計(jì)算；醫(yī)療期為6個(gè)月的，按12個(gè)月內(nèi)累計(jì)病休時(shí)間計(jì)算；醫(yī)療期為9個(gè)月的，按15個(gè)月內(nèi)累計(jì)病休時(shí)間計(jì)算；醫(yī)療期為12個(gè)月的，按18個(gè)月內(nèi)累計(jì)病休時(shí)間計(jì)算；醫(yī)療期為18個(gè)月的，按24個(gè)月內(nèi)累計(jì)病休時(shí)間計(jì)算；醫(yī)療期為24個(gè)月的，按30個(gè)月內(nèi)累計(jì)病休時(shí)間計(jì)算。由于各地政策可能有些差別，你可以向勞動(dòng)保護(hù)相關(guān)部門咨詢一下！

合同不必然無效，沒有約定工資的，可以補(bǔ)充約定或以實(shí)際支付為準(zhǔn)，當(dāng)然不能低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。縱橫法律網(wǎng)-北京市京開律師事務(wù)所-畢華寶律師

5，要約與合同的關(guān)系

要約是指當(dāng)事人一方向?qū)Ψ教岢龅挠喠⒑贤慕ㄗh和要求。要約又稱為提議，是一方當(dāng)事人以訂立合同為目的，向?qū)Ψ阶龀龅囊环N意思表示。做出訂約意思表示的人稱為要約人。要約是當(dāng)事人發(fā)出的旨在訂立合同的意思表示，是合同訂立的前提。一個(gè)符合法律要求的合格的要約必須具備下列條件：　?。?）希望與對(duì)方訂立合同的意思。要約必須是一種意思表示，這種意思表示應(yīng)表現(xiàn)出是一種外部行為。根據(jù)內(nèi)容的繁簡(jiǎn)不同，可以用口頭形式，也可以用書面形式。　　（2）按法定要求明確提出該合同的各項(xiàng)條款，特別是主要條款以供對(duì)方考慮。要約的內(nèi)容必須明確而且確定。因?yàn)橐s被對(duì)方接受，就可以成立合同，并因此而發(fā)生其權(quán)利義務(wù)關(guān)系，產(chǎn)生一定的法律后果。一項(xiàng)明確的要約應(yīng)包括：標(biāo)的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、價(jià)格及時(shí)間和地點(diǎn)。　?。?）一般可規(guī)定對(duì)方答復(fù)的期限，這一等待期限又稱為要約期限。要約必須送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，一旦要約被對(duì)方所接受，要約人就要受要約的約束。因?yàn)橹挥挟?dāng)要約送達(dá)被要約人時(shí)，受要約人才能對(duì)其進(jìn)行考慮并決定是否接受要約。　　在受要約人經(jīng)過考慮接受要約后，要約人必須受自己所做出要約的約束。作為一個(gè)合格的要約，一旦被接受，合同即告成立。

我國(guó)合同法對(duì)合同的訂立采納西方先進(jìn)的立法技術(shù),將合同的訂立分為兩個(gè)階段,即要約和承諾.要約是指要約人希望與他人訂立合同的意思表示.有三個(gè)特征:一是向特定的人發(fā)出的,二是要具體明確,三是表明一經(jīng)承諾,要約人即受該要約的約束.對(duì)于賣方,要約是一種具體明確的、希望他人與自己訂立合同的意思表示。一旦發(fā)出要約，除非在要約到達(dá)受要約人之前或同時(shí)，其撤回通知到達(dá)，可以撤回。當(dāng)然要約也可以在到達(dá)后依法撤銷，是兩個(gè)不同的概念。要約一經(jīng)承諾，合同即成立，雙方即受該意思的約束。承諾到達(dá)要約人時(shí)生效，一般承諾的意思作出地即合同成立地。另外，在合同法之前，我國(guó)未采用要約和承諾兩種方式，在我國(guó)屬于一種新生事物，但更有利于保護(hù)交易的便捷和穩(wěn)定，當(dāng)事人不得主張不知道法律規(guī)定而主張自己作出的意思不是自己的內(nèi)心意愿，而要求以重大誤解行使撤銷權(quán)。

1.要約是向一個(gè)特定的人發(fā)出希望訂立合同的意思表示.2.賣方不得對(duì)要約的內(nèi)容作實(shí)質(zhì)性更改3.一旦接受要約代表合同即告成立.

承諾到達(dá)不一定合同生效，而只能說是合同成立。這里要分清“成立”與“生效”的區(qū)別：“成立”是雙方當(dāng)事人對(duì)合同條款認(rèn)同的意思表示，；而“生效”是法律對(duì)該合同進(jìn)行評(píng)價(jià)后作的有效認(rèn)定。所以，承諾的到達(dá)表示受要約人同意或基本同意了要約，并作出愿意與要約人訂立合同的意思表示，至于該合同是否能生效，則要看是否符合法律的相關(guān)規(guī)定。還有要指出的是，不僅要式合同，其他各個(gè)合同的類型大多數(shù)都符合上述要求。海商法專業(yè)的學(xué)生力所能及的回答，僅供參考，如有不妥之處，請(qǐng)不吝指正。

合同要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體明確；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約的生效條件有以下幾條：1、要約必須具有訂立合同的意圖。所謂訂立合同的意圖，是要求在要約中包含希望并已經(jīng)決定和對(duì)方訂立合同的意思。2、要約必須向要約人希望與之締結(jié)合同的受要約人發(fā)出。一般認(rèn)為，要約應(yīng)當(dāng)向特定人發(fā)出，這個(gè)特定人就是要約人希望和他訂立合同的人。而特定不限于一個(gè)，也可以是幾個(gè)，但必須都是確定的。如一個(gè)水泥廠有2000噸水泥可以銷售，分別向4個(gè)建筑公司發(fā)數(shù)量各為500噸的要約。3、要約的內(nèi)容必須具體確定。所謂具體確定，是指要約中應(yīng)包含有合同的主要條款，讓受要約人看了之后可以決定是否同意訂約并作出承諾。4、要約必須送達(dá)受要約人。要約只有到達(dá)受要約人，受要約人才有可能了解要約的內(nèi)容，并決定是否承諾。5.要約應(yīng)以明示方式發(fā)出。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第十四條?要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：?（一）內(nèi)容具體確定；?（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。