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1，房屋交易契稅是多少
2，二手房過戶時(shí)如何繳納契稅
3，個(gè)人二手房交易契稅應(yīng)該收多少
4，二手房交易該交多少契稅
5，二手房契稅怎么算
6，二手房交易契稅新政實(shí)施

1，房屋交易契稅是多少

二手房交易賣方費(fèi)用: 營業(yè)稅5.5%(以買入價(jià)和賣出價(jià)的差額計(jì)征）個(gè)稅3%(房子滿2年免) 交易費(fèi)：3元/平方米交易契稅二手房交易買方費(fèi)用: 契稅1.5%(90平方米以下個(gè)人首次購房的1%) 印花稅:0.05% 交易費(fèi)：3元/平方米其它就是工本費(fèi)

房屋交易契稅是多少

2，二手房過戶時(shí)如何繳納契稅

房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。二手房過戶，由買受人交納契稅，普通住宅按照房屋總價(jià)的1.5%繳納，高檔住宅按照房屋總價(jià)的3%繳納。房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。

二手房過戶時(shí)如何繳納契稅

3，個(gè)人二手房交易契稅應(yīng)該收多少

個(gè)人二手房交易契稅應(yīng)該收多少? 現(xiàn)在二手房交易契稅收多少啊，聽有的說是1%，有的說是2%，都不清楚到底是以哪一個(gè)為準(zhǔn)呀！

去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心咨詢一下不就知道了嗎。

2008年11月1日起，個(gè)人購買非普通住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個(gè)人購買普通住房的契稅為1.5%。而對(duì)于個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。個(gè)人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應(yīng)納契稅稅額中抵減。

個(gè)人二手房交易契稅應(yīng)該收多少

4，二手房交易該交多少契稅

與新房—樣\首套房的話90平以下1%90—140平2%140平以上3%二套房不管多大面積都按3%收取

你好！買方的首套住宅，契稅按面積收：90平以下評(píng)估價(jià)的1%；90-144平1.5%；144以上3%非買方的首套住宅：契稅一律評(píng)估價(jià)的3%商業(yè)：契稅一律評(píng)估價(jià)3%我的回答你還滿意嗎~~

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和一手、二手沒有關(guān)系；征收標(biāo)準(zhǔn)均按照國家相關(guān)規(guī)定繳納，一般首套房優(yōu)惠后為總房價(jià)的1.5%二套均大于或等于總房價(jià)的3%(各地征收標(biāo)準(zhǔn)均有差異實(shí)際征收以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn))希望對(duì)你有所幫助！

按你們當(dāng)?shù)氐氖袌鲈u(píng)估價(jià)格X（0-90米的X%1的契稅）-（90-140米的X%1.5的契稅）-（140以上的X%3的契稅）

5，二手房契稅怎么算

契稅分類一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。二、是根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格，而不是土地或房屋原值。三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價(jià)格30萬元，B房價(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。中房購為您解答

契稅一般最高4%。根據(jù)不同情況，稅點(diǎn)不一樣房子面積，還有就是你有沒有房

6，二手房交易契稅新政實(shí)施

[i=s] 本帖最后由小叮當(dāng) 于 2011-10-1 21:52 編輯 [/i] 本報(bào)訊從6月1日起，新的二手房交易契稅繳納辦法正式實(shí)施。與過去不同的是，房主申報(bào)二手房交易契稅不必繳納一筆評(píng)估費(fèi)，而且手續(xù)更簡便，完稅速度更快了。 [b]統(tǒng)一建立交易納稅基準(zhǔn)價(jià)[/b] 根據(jù)國務(wù)院《契稅暫行條例》和省市有關(guān)部門的要求，區(qū)財(cái)政局農(nóng)稅征收中心從6月1日起實(shí)施新的二手房契稅征收辦法，建立統(tǒng)一的二手房交易契稅基準(zhǔn)價(jià)制度。二手房交易契稅基準(zhǔn)價(jià)，是指契稅征收部門在考慮房屋所處的居住環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、交通條件等因素的基礎(chǔ)上，按照商業(yè)、服務(wù)業(yè)和住宅等用途，分別確定某一時(shí)期的二手房交易最低價(jià)格。同時(shí)，還要根據(jù)該房屋的土地使用年限、建筑新舊程度、朝向、樓層等，設(shè)立相應(yīng)的修正系數(shù)，與基準(zhǔn)價(jià)配合使用，進(jìn)行分塊分段定價(jià)。如果居民申報(bào)的二手房交易價(jià)低于這個(gè)“最低價(jià)”，將按“最低價(jià)”征收契稅。如果申報(bào)價(jià)格高于這“最低價(jià)”，按實(shí)際成交價(jià)征收。 [b]申報(bào)二手房交易契稅不需再交評(píng)估費(fèi)[/b] 以前，二手房交易后，房主要憑成交合同、評(píng)估報(bào)告，向征收部門申報(bào)契稅。因個(gè)人之間的二手房現(xiàn)金交易無據(jù)可查，為防止少報(bào)成交額，有關(guān)部門要求必須進(jìn)行成交價(jià)評(píng)估，其千分之三點(diǎn)五的評(píng)估費(fèi)由納稅人承擔(dān)。建立統(tǒng)一的二手房交易契稅計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)體系后，契稅征收有了主要依據(jù)。納稅人不必再委托評(píng)估公司評(píng)估，省下一筆數(shù)千元的評(píng)估費(fèi)。以一套50萬元的房屋為例，即可省下評(píng)估費(fèi)1750元。不過，契稅的稅率仍按原規(guī)定征收。 “使用計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)體系，有利于防止國家稅收的流失，也能做到更客觀、更公正?！必?cái)政部門有關(guān)人士說，“過去評(píng)估納稅需要兩三天甚至一周，現(xiàn)在當(dāng)天就可辦妥，辦事效率也大大提高?！?[b]個(gè)案評(píng)估仍將使用[/b] 財(cái)政部門表示，不在二手房交易契稅基準(zhǔn)價(jià)適用范圍內(nèi)的二手房交易，大宗商業(yè)及服務(wù)用房、工業(yè)用房以及尚未列入基準(zhǔn)價(jià)范圍的新建房屋等，仍采取個(gè)案評(píng)估辦法，個(gè)人住宅的評(píng)估費(fèi)用由征收機(jī)關(guān)承擔(dān)。

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