重慶公積金政策，重慶市住房公積金貸款買房有哪些條件限制和程序

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-02-07 00:38:48 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，重慶市住房公積金貸款買房有哪些條件限制和程序
2，重慶公積金貸款
3，重慶住房公積金貸款政策
4，重慶申請(qǐng)住房公積金貸款的條件有哪些
5，重慶住房公積金能貸款多少
6，請(qǐng)問(wèn)重慶住房公積金的相關(guān)政策

1，重慶市住房公積金貸款買房有哪些條件限制和程序

重慶市住房公積金貸款買房有哪些條件限制和程序？ 1.公積金貸款個(gè)人最高只能貸15w，如果夫妻雙方都有公積金最高能貸款20w。2.貸款金額不能超過(guò)你公積金的15倍。我是一名置業(yè)顧問(wèn)，要是你是第一次置業(yè)，那我建議你最好別用公積金，我的建議對(duì)你有好處的。因?yàn)橐悄愕谝毁?gòu)房用公積金的話，那以后買房則只能按照二次購(gòu)房的商業(yè)利率計(jì)算。反之，要是你第一次用商貸，那第二次置業(yè)用公積金則可以享受公積金利率（首付一樣得提高，只是利率不上漲），別說(shuō)以后不會(huì)買房子了，我的客戶10個(gè)二次置業(yè)的起碼9個(gè)半以前都是這樣說(shuō)的。而且就算你用的商貸，一樣可以領(lǐng)取公積金的，說(shuō)到底不一樣的就是利率而已。

重慶市住房公積金貸款買房有哪些條件限制和程序

2，重慶公積金貸款

調(diào)整后的重慶住房公積金貸款低利率優(yōu)勢(shì)惠民政策更加明顯。以一筆50萬(wàn)元、20年期的公積金貸款計(jì)算，加息后公積金借款人每月僅多支付月供54.50元，20年后多支付總利息13080元。重慶公積金貸款 http://www.3g210.com/news/gōngdài/ 從市住房公積金管理中心了解到，除市民新申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款將執(zhí)行4.45%和4.90%的新利率外，購(gòu)買第二套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率也將跟著相應(yīng)上調(diào)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人公積金貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍。此次加息后，使用公積金購(gòu)買第二套住房的個(gè)人貸款利率分兩種，五年期以下(含五年)貸款利率調(diào)整為4.895%;五年期以上貸款利率調(diào)整為5.39%?！　?/section>

重慶公積金貸款

3，重慶住房公積金貸款政策

重慶市申請(qǐng)住房公積金貸款的條件：1、按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人;2、在本市城鎮(zhèn)已向公積金中心申請(qǐng)貸款規(guī)模的樓盤購(gòu)買在建住房;3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;4、有經(jīng)登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;5、有不少于購(gòu)房總價(jià)款20%的自籌資金;6、同意用所購(gòu)住房作抵押。

2010年六月分，公積金開(kāi)始實(shí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，因此第一套房用商業(yè)貸款且已經(jīng)還清或者賣出第一套房，那么公積金貸款算是第一套房的政策，二套房貸款政策對(duì)國(guó)有銀行來(lái)說(shuō)按存房量來(lái)算的，部分的銀行是商業(yè)貸款次數(shù)來(lái)算的。住房公積金同商業(yè)貸款一樣，也可以提前還款;三種方式.1.期限不變，其后第一次還款額減少；2.期限縮短，還款金額不變；3.一次性提前還款。

重慶住房公積金貸款政策

4，重慶申請(qǐng)住房公積金貸款的條件有哪些

申請(qǐng)條件：申請(qǐng)住房公積金貸款必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管束部門有關(guān)住房公積金貸款的法定。應(yīng)具備的基本條件為：(1)有合法的身份;(2)按時(shí)足額繳存住房公積金;(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的實(shí)力;(4)有合法頂事的購(gòu)置、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證實(shí)文件;(5)有法定的起碼額度以上的自籌資金，并保障用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;(6)有符合要求的資產(chǎn)舉行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償實(shí)力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或大方人作為保障人;(7)符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管束部門法定的其他借款條件。貸款額度：最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管束部門的有關(guān)法定實(shí)行。貸款期限：在中國(guó)人民銀行法定的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管束部門依據(jù)借款人的現(xiàn)實(shí)情況確定貸款期限。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行法定的個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行。還款方式：借款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管束部門認(rèn)可的其他還款方式。

5，重慶住房公積金能貸款多少

根據(jù)重慶市住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定：滿足公積金貸款條件的職工購(gòu)房除可用本人公積金貸款外，配偶（而非子女）另一方可以申請(qǐng)參貸，參貸后最高可貸的金額為夫妻公積金賬戶余額之和的15倍，最高不超過(guò)40萬(wàn)。公積金貸款最長(zhǎng)期限30年（二手房25年），還款到期期限最長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后10年。但若您本人滿足以下條件也可以使用自己的公積金貸款，并且配偶一方可以參貸，具體使用公積金貸款的條件： ①按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，并具有完全民事行為能力的自然人； ②借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（均含配偶）身份證及戶口（或其他有效居留證件）； ③合法有效的《重慶市商品房買賣合同》； ④已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款20%自籌資金的憑據(jù)； ⑤借款人及配偶收入證明； ⑥借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明（含單身證明）； ⑦售房單位出具的劃款賬戶證明。若需了解公積金管理的更多政策,歡迎瀏覽重慶市住房公積金網(wǎng)站（www.cqgjj.cn）或者電話（63651163、63654002）

只能貸一塊錢。

6，請(qǐng)問(wèn)重慶住房公積金的相關(guān)政策

1、可以的職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。2、不能提取，是直接用于繳納供房費(fèi)用。3、貸款額度有所不同。一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過(guò)總房?jī)r(jià)的80％，而住房公積金貸款都規(guī)定了最高限額及限制比例，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行時(shí)時(shí)調(diào)整。4、是很麻煩，在你公司幫你開(kāi)公積金卡的銀行就可以代理公積金提取業(yè)務(wù)。收費(fèi)好像是8%左右。無(wú)論是否使用代理都是很麻煩的。如有不明可以登錄超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 。那里有比較齊全的關(guān)于購(gòu)房方面的資訊，特別是二手房的。