濟(jì)南公積金貸款，濟(jì)南公積金貸款需符合什么條件

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-30 09:57:37 編輯：律生活手機(jī)版

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1，濟(jì)南公積金貸款需符合什么條件
2，濟(jì)南市住房公積金貸款額度怎么計(jì)算
3，濟(jì)南公積金貸款條件有哪些
4，濟(jì)南住房公積金貸款
5，濟(jì)南公積金貸款條件濟(jì)南公積金貸款申請(qǐng)條件
6，濟(jì)南公積金貸款流程是怎樣的

1，濟(jì)南公積金貸款需符合什么條件

看看濟(jì)南公積金管理網(wǎng) http://www.jinan.gov.cn/art/2007/10/11/art_121_60.html?%5f%86%b0%97%49

濟(jì)南公積金貸款需符合什么條件

2，濟(jì)南市住房公積金貸款額度怎么計(jì)算

公積金首付比例下調(diào)到20%，最高額度提高到40萬(wàn)。如果申請(qǐng)公積金貸款，可以用兩種方式計(jì)算確定貸款額度：一是可貸額度不高于申請(qǐng)人及配偶貸款時(shí)工資總額的40%(對(duì)于距還款最大年齡20年以上，申請(qǐng)公積金貸款年限10年以上的借款人，其計(jì)算可貸額度的系數(shù)可提高到50%)。計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12×貸款年限×40%。其中濟(jì)南市繳存比例為7%-12%，可以根據(jù)各自單位的繳存比例自行代入計(jì)算。第二種方式大家比較熟悉，即可貸額度不高于借款人及配偶住房公積金賬戶余額的15倍。兩種方式適應(yīng)的人群不同，第一種方式更適合剛參加工作的年輕人，連續(xù)繳存6個(gè)月公積金就可以貸款，而且用這種方式貸款額度更高，第二種方式適合公積金賬戶余額比較多的人，想貸到40萬(wàn)元最高額，賬戶余額要達(dá)到2萬(wàn)7千元。

濟(jì)南市住房公積金貸款額度怎么計(jì)算

3，濟(jì)南公積金貸款條件有哪些

（1）單位建立公積金制度并至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上的在職職工；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力；（3）具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人必須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；所購(gòu)住房為濟(jì)南行政區(qū)范圍內(nèi)的合法房產(chǎn)；（4）購(gòu)買首套住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的首付款比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的為20%，90平方米以上的為30%；（5）購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的，購(gòu)房首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行；（6）同意以所購(gòu)住房作抵押或提供管理中心認(rèn)可的其他擔(dān)保方式；（7）借款人及其共同還款人目前無(wú)住房公積金貸款余額；（8）禁止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款

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濟(jì)南公積金貸款條件有哪些

4，濟(jì)南住房公積金貸款

個(gè)人住房公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元.貸款最長(zhǎng)年限為30年，最低首付款比例為購(gòu)房款總額的20%（含二手房公積金貸款）。住房公積金貸款額度如何確定？貸款數(shù)額按照借款人的申請(qǐng)額和限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。申請(qǐng)住房公積金貸款金額不超過限額標(biāo)準(zhǔn)的，以申請(qǐng)額作為貸款金額；申請(qǐng)額超過限額標(biāo)準(zhǔn)的，以其中最低限額作為貸款金額。住房公積金貸款限額應(yīng)同時(shí)符合以下條件：（1）每個(gè)購(gòu)房戶申請(qǐng)住房公積金貸款金額不高于抵押房屋總價(jià)款的70% ；（2）每個(gè)購(gòu)房戶申請(qǐng)住房公積金貸款不高于50萬(wàn)元；（3）可貸金額不高于按借款申請(qǐng)人及配偶繳存住房公積金計(jì)算的貸款額度。借款人可選擇下面兩個(gè)公式中的任意一個(gè)來(lái)計(jì)算限額： A:住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40 %（其中40%作為還貸能力系數(shù)，如借款人距法定退休年齡20年以上且借款年限超過10年，則該系數(shù)可上調(diào)至50%。） B:住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15

（1）單位建立公積金制度并至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上的在職職工；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力；（3）具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人必須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；所購(gòu)住房為濟(jì)南行政區(qū)范圍內(nèi)的合法房產(chǎn)；（4）購(gòu)買首套住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的首付款比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的為20%，90平方米以上的為30%；（5）購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的，購(gòu)房首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行；（6）同意以所購(gòu)住房作抵押或提供管理中心認(rèn)可的其他擔(dān)保方式；（7）借款人及其共同還款人目前無(wú)住房公積金貸款余額；（8）禁止借款人家庭第三次使用住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房

5，濟(jì)南公積金貸款條件濟(jì)南公積金貸款申請(qǐng)條件

濟(jì)南公積金貸款條件有哪些？符合什么樣的條件才能申請(qǐng)濟(jì)南公積金貸款？對(duì)于很多想要通過公積金貸款買房的濟(jì)南購(gòu)房者，這是迫切需要解決的問題。為您整理如下：濟(jì)南公積金貸款條件：1．具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；2．借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;3．具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等）；4．已交付的所購(gòu)住房首付款不低于規(guī)定的比例；5．同意且能夠以所購(gòu)住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購(gòu)買新建商品房貸款的應(yīng)由所購(gòu)房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。（以上回答發(fā)布于2013-12-09，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）搜狐焦點(diǎn)為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

（1）單位建立公積金制度并至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上的在職職工；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力；（3）具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人必須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；所購(gòu)住房為濟(jì)南行政區(qū)范圍內(nèi)的合法房產(chǎn)；（4）購(gòu)買首套住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的首付款比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的為20%，90平方米以上的為30%；（5）購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的，購(gòu)房首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行；（6）同意以所購(gòu)住房作抵押或提供管理中心認(rèn)可的其他擔(dān)保方式；（7）借款人及其共同還款人目前無(wú)住房公積金貸款余額；（8）禁止借款人家庭第三次使用住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房

6，濟(jì)南公積金貸款流程是怎樣的

1.借款人準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：請(qǐng)申請(qǐng)市民準(zhǔn)備好如下紙質(zhì)材料并提出住房公積金貸款申請(qǐng)：(一)借款人及共同還款人、擔(dān)保人的居民身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；(二)共同還款承諾書或擔(dān)保書；(三)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議；(四)個(gè)人資信證明(五)借款人已交付規(guī)定比例的有效憑據(jù)；(六)個(gè)人住房公積金貸款審批表(七 )住房公積金管理中心要求提供的其他材料。2.到銀行申請(qǐng)并面簽，由銀行進(jìn)行初審：請(qǐng)申請(qǐng)市民將準(zhǔn)備齊全的貸款申請(qǐng)材料送交公積金貸款受委托銀行并進(jìn)行面簽，然后由銀行按規(guī)定進(jìn)行初審。辦理時(shí)限說明：在借款申請(qǐng)人提交貸款材料后，各經(jīng)辦銀行初審時(shí)間不超過3個(gè)工作日。3.管理中心審批并劃撥資金管理中心收到銀行上報(bào)的申請(qǐng)材料后進(jìn)行復(fù)審，審批通過后，中心簽發(fā)委托放款通知書，將資金劃撥到銀行。辦理時(shí)限說明：管理中心復(fù)審及委托貸款資金劃撥時(shí)間不超過4個(gè)工作日。管理中心貸款咨詢電話：0531-819593994.委托銀行發(fā)放貸款由銀行和借款人簽署《借款合同》和《抵押合同》后發(fā)放貸款。辦理時(shí)限說明：管理中心審批通過后，各經(jīng)辦銀行與客戶簽訂《借款合同》、《抵押合同》的時(shí)間不得超過3個(gè)工作日。公積金貸款四變四不變據(jù)濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這次出臺(tái)的公積金政策，是根據(jù)國(guó)家調(diào)控政策和濟(jì)南市的相關(guān)政策制定的，對(duì)于打擊利用公積金貸款炒房等有著積極的意義。這次政策調(diào)整的主要是四個(gè)方面的內(nèi)容，其他方面的內(nèi)容未發(fā)生改變。新政的“四大變化”首付：由兩成一律提高到三成額度：手里有未還商業(yè)貸款，要“沖抵”掉相同數(shù)量的公積金貸款額度，對(duì)尚未還清的商業(yè)貸款余額的認(rèn)定由貸款銀行通過人民銀行的征信系統(tǒng)對(duì)借款人及配偶予以查證確認(rèn)。外地人購(gòu)房：對(duì)省內(nèi)外市人在濟(jì)南購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，新增“首付款比例不低于50%。”還款人：?jiǎn)紊砺毠さ热巳?，可以增加一名共同還款人，且可貸額度可以合并計(jì)算。在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請(qǐng)住房公積金貸款。公積金貸款的“四不變”貸款年限：最長(zhǎng)貸款年限仍為30年。男性還款年齡至65周歲，女性至60周歲。申請(qǐng)條件：職工連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月以上，即可使用公積金貸款。職工手里只要沒有未還清的公積金貸款，均可申請(qǐng)。濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，利率是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，因此此次調(diào)整未涉及利率。

（1）購(gòu)買商品房住房公積金貸款流程所購(gòu)商品房應(yīng)為濟(jì)南住房公積金管理中心批準(zhǔn)的按揭樓盤，具體流程如下：①借款人向銀行提出申請(qǐng)并提供貸款材料②銀行受理并進(jìn)行初審③管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審④審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書⑤簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。（2）購(gòu)買二手房住房公積金貸款流程①借款人向銀行提出申請(qǐng)并提供貸款材料②銀行受理并進(jìn)行初審③管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審④審批通過，開具《個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)確認(rèn)書》辦理抵押登記手續(xù)⑤銀行返還《他項(xiàng)權(quán)利證書》，中心簽發(fā)委托放款通知書⑥簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。（3）集資建房住房公積金貸款流程①由單位向公積金中心提出貸款申請(qǐng)②中心同單位簽訂協(xié)議后，借款人向經(jīng)辦銀行提供貸款材料③銀行受理并進(jìn)行初審④管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審⑤審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書⑥簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。（4）購(gòu)買棚戶區(qū)改造回遷安置房公積金貸款流程①借款人向銀行提出申請(qǐng)并提供貸款材料②銀行受理并進(jìn)行初審③管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審④審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書⑤簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。

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1，濟(jì)南公積金貸款需符合什么條件

2，濟(jì)南市住房公積金貸款額度怎么計(jì)算

3，濟(jì)南公積金貸款條件有哪些

4，濟(jì)南住房公積金貸款

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2，濟(jì)南市住房公積金貸款額度怎么計(jì)算

3，濟(jì)南公積金貸款條件有哪些

4，濟(jì)南住房公積金貸款

5，濟(jì)南公積金貸款條件 濟(jì)南公積金貸款申請(qǐng)條件

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