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本文目錄一覽

1，房屋租賃稅是什么意思
2，房屋租賃稅如何交
3，什么是房屋租賃稅
4，房屋租賃稅是如何收的
5，房屋租賃業(yè)應(yīng)繳納什么稅稅率是多少
6，房屋租賃的稅收如何征收

1，房屋租賃稅是什么意思

應(yīng)該由房東交納,但實(shí)際上,一般都是使用者交納.

房屋租賃稅是什么意思

2，房屋租賃稅如何交

一、房屋租賃稅由出租房即房東依法繳納；承租方自愿承擔(dān)租賃稅的，可以由承租方負(fù)擔(dān)；二、只要承租方愿意承擔(dān)租賃稅的意思表示真實(shí)，該租賃合同有效。反之，則無(wú)效。

房屋租賃稅如何交

3，什么是房屋租賃稅

房屋租賃稅，指租房，要交稅

房屋出租時(shí)應(yīng)該繳納的相關(guān)稅收，如：房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)稅，城建稅，印花稅等（當(dāng)然具體針對(duì)不同情況有征免規(guī)定）

就是說(shuō)；房租也要交一定的稅；

什么是房屋租賃稅

4，房屋租賃稅是如何收的

正確的名目應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)稅《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》　第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除１０％至３０％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為１．２％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為１２％?！逗幽鲜》慨a(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)征，年稅率為百分之一點(diǎn)二。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入計(jì)征，年稅率為百分之十二。

租賃為主是以全年租金X12% =房產(chǎn)稅全年租金X5%=營(yíng)業(yè)稅再乘以7% =城市建設(shè)維護(hù)稅乘以3%=教育費(fèi)附加合計(jì)17.5%個(gè)人自用是房?jī)r(jià)X(1-30%)X1.2%房屋價(jià)值可以從購(gòu)房大票得知！沒(méi)大票的可參考同路段有大票的或從房管局提供的信息得知

5，房屋租賃業(yè)應(yīng)繳納什么稅稅率是多少

一）屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按租金的4%；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%；（3）個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過(guò)4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。（二）屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；（3）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；（5）印花稅，按租金的0.1%；（6）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%；（7）屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。（三）屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按（房產(chǎn)原值×70%）的1.2%，按年度繳納；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；（3）企業(yè)所得稅，按（租金－已納稅金－費(fèi)用）的15%；（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。

6，房屋租賃的稅收如何征收

　　個(gè)人出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？　?。ㄒ唬€(gè)人出租住宅需繳納的稅費(fèi)有：　　為了便于征管，從2008年3月1日起對(duì)個(gè)人出租住宅房屋應(yīng)征收的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)和個(gè)人所得稅合并按“個(gè)人出租住宅房屋的稅收征收率”進(jìn)行計(jì)征，具體計(jì)劃稅辦法如下:　　1、個(gè)人出租住宅房屋月租金收入未達(dá)1000元的，綜合征收率為4％?！　?、個(gè)人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6.35％，其中：營(yíng)業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅0.7%。　　3、個(gè)人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8.35％，其中：營(yíng)業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0. 105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅2.7%。　　4、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%?！　?、稅收優(yōu)惠：　?。?）個(gè)人出租、承租住房免征印花稅。　　（2）個(gè)人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅。　?。?）外籍個(gè)人(包括港、澳、臺(tái)同胞和華僑，下同)出租住房租金收入不征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。外籍個(gè)人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。對(duì)外籍個(gè)人出租住屋征稅時(shí)相應(yīng)調(diào)減綜合征收率?！　。ǘ€(gè)人出租非住宅需繳納的稅費(fèi)有：　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　城市房地產(chǎn)稅（外籍個(gè)人）=租金收入×18%　　2、營(yíng)業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設(shè)維護(hù)稅=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅×7%　　4、教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅×3%　　5、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%　　6、個(gè)人所得稅=（租金收入－稅法規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用）×20%　　7、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花?！　?、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實(shí)際占用的土地面積依稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的單位稅額計(jì)征土地使用稅?！　?、稅收優(yōu)惠：外籍個(gè)人不征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。外籍個(gè)人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年?！　。ㄈ?、單位出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　涉外企業(yè)繳城市房地產(chǎn)稅=租金收入×18%　　2、營(yíng)業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設(shè)維護(hù)稅=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅×7%　　4、教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅×3%　　5、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%　　6、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。　　7、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實(shí)際占用的土地面積依稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的單位稅額計(jì)征土地使用稅。　　8、企業(yè)所得稅：