澳大利亞買房，我是中國人我想在澳大利亞買房子需要怎么辦沒有澳洲身份的

來源：整理時間：2023-12-27 01:07:36 編輯：律生活手機版

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1，我是中國人我想在澳大利亞買房子需要怎么辦沒有澳洲身份的
2，在澳洲買房政策
3，想在澳洲買房但是想先了解那邊的購房流程看看有沒有什么問題
4，在澳大利亞買房子有什么流程啊
5，第一次在澳洲買房請大家給點建議
6，澳洲買房需要注意什么

1，我是中國人我想在澳大利亞買房子需要怎么辦沒有澳洲身份的

在澳洲買房的簡單流程，選房--預付定金--簽約---貸款預批---房產交割---還款。之前我朋友也是沒有澳洲身份的，是在澳信集團購買了一套房子

我是中國人我想在澳大利亞買房子需要怎么辦沒有澳洲身份的

2，在澳洲買房政策

這個需要看你需要了解哪方面的政策。比如關于貸款，關于房產，還是關于開發(fā)商……如果你想了解比較詳細的信息建議你去澳信集團的官網(wǎng)咨詢，他們是專業(yè)做澳洲房產的

在澳洲買房政策

3，想在澳洲買房但是想先了解那邊的購房流程看看有沒有什么問題

簡單的說，購房包括以下幾個步驟：選房-簽約-按揭-交付余款-交房澳大利亞的房產市場是高度透明的，而且整個交易的過程都是有律師參與的，您的律師會最大范圍的保障您的權益。參考鏈接：http://www.ausingroup.com/

想在澳洲買房但是想先了解那邊的購房流程看看有沒有什么問題

4，在澳大利亞買房子有什么流程啊

1.選房：買家選中房號，簽預訂單，交訂金 2.簽約買家簽署合同，同時支付首期房款10%；3.按揭：交房前2-3個月辦理按揭 4.余款：付貸款余下的房款 5.交房：三方律師在場你可以找一家叫澳信集團的公司幫你全權代理?。?/section>

有興趣的話聯(lián)系我，我是澳洲本地的中介。

有錢就行

5，第一次在澳洲買房請大家給點建議

第一次購買澳洲房產肯定會是一次艱難繁瑣的經(jīng)歷。畢竟，這不是一件小事，并且將花費大量的資金。為了幫助您順利買到心儀的澳洲房產，Myfun澳洲買房網(wǎng)總結了首次購房者最常疑惑的部分問題并就此總結了一些建議。 1.至少需要準備10%的定金和用來支付律師費用、房屋檢測和印花稅的足夠資金。 2.最好在你還負擔得起的時候盡快購買中意的澳洲房產，因為如果存款利率很低，而房價仍在上漲，那你的存錢能力肯定趕不上房價的上浮速度。 3.選擇的地段要宜居且方便上班和走親訪友。 4.尋找中意的房產，并在開放日前去看房。在前往的路上，你可與中介代理談一談該地區(qū)的情況，并注意觀察交通情況、建筑工地，附近的交通設施、購物中心、公園和學校分布。 5.預測房價的最佳方法是查閱近期出售的類似房產的價格。 6.若你并非建筑業(yè)的從業(yè)者，那么做房屋檢測則十分必要。 7.對于在大型城市首次購房的人來說，購買合適的公寓是進入澳洲房產市場和之后再購買住宅的絕佳選擇。若你想要在田園小鎮(zhèn)或二線城市購房，通常購買適合長期定居的住宅會更好。 8.只要方法得當，你可以和朋友或家庭成員一同購買一套房產。

6，澳洲買房需要注意什么

在澳洲買房和國內有些不一樣，購房引起的各種政府費用、雜費、印花稅、銀行費用和搬家費種類繁多。許多在澳洲第一次購房的國人為了買房而買房，沒有做足夠的功課，在購買的時候往往忽略了這些費用。對這些費用深入的了解將幫助您更好的計劃買房和投資。購房成本包括：（以35萬澳幣的房子舉例） * 過戶律師的費用（大約600澳幣） * 貸款機構的費用（大約1000澳幣） * 房屋結構檢查的費用（大約300澳幣） * 房東保險費（大約350澳幣） * 印花稅（大約13800澳幣） * 房屋及財產保險費（大約600澳幣） * 市容建設費用councile rate （大約1400澳幣） * 搬家費用（大約300澳幣） * 地產代理費用（大約7000澳幣）訣竅：稅收和雜費會很大程度地增加您的購房成本。超前計劃將會讓您避免預料不到的財務拮據(jù)。（如果購買的是投資房，以上大部分費用都可以用來退稅）貸款機構費用就是貸款機構都會向新房屋貸款人收取一次性的開戶費用和其他的手續(xù)費。而有一些貸款機構為了爭取業(yè)務會免除該項收費。大多數(shù)的銀行還會根據(jù)不同的產品也收取一定的年度費用或月費用。市容建設費用(Council rate, water rate,land tax) 一些定期交給區(qū)委會的費用，它們通常會每季度收取。包括市容維護，垃圾處理，水費和土地稅。根據(jù)不同的區(qū)，收取的費用高低不等。房屋結構檢查 (Inspection) 費用在您買房之前，對房屋結構和蟲害(pest) 進行檢查是必要的。這樣不僅可以讓您免受不誠實賣主的欺騙，也通常是貸款方發(fā)放貸款之前所要求的。小的房子或公寓的檢查費為$250，而大的房產的該種費用將超過$1000。蟲害的檢查費約為$100。印花稅 (Stamp Duty) 費用各州政府都對購買房征收印花稅。征收比例因州而異，上每個州政府的網(wǎng)站會看到一個計算器，然后可以根據(jù)不同的房價算出所需要的印花稅價格。印花稅之外，您還需要承擔兩項附帶的政府的登記費，一項是按揭登記費，一項是房產所有權轉移登記費。如果您是在維多利亞州購買期房（off-the-plan），您有權獲得印花稅的大幅折扣或優(yōu)惠，不同的州，優(yōu)惠的幅度不同，另外還要根據(jù)您購買的房產價格而定。律師過戶費 (Conveyancing Fees) 房屋所有權的合法轉讓，一般由律師，職業(yè)辦理不動產轉讓證書的律師來進行。律師費用一般會在$400-$1000不等，再加上各種交割費 (settlement fee)、存取款費(lodgement fee)以及名目繁多的政府雜費等，這個費用還會更高。這些都是不可避免的程序性費用。按揭、房屋財產、房東保險 (Insurance) 如果您的貸款額度高于房屋價格的80%，您必須交按揭保險金。這將在您不能還款時給予貸款機構以一定的保證。然后防止您的房屋有任何以外物理損傷，和房屋內部財產丟失，您還需要交納房屋財產保險。如果您買的是投資房，建議再買房東保險。保護你以房東身份發(fā)生的一切意外，比如說房客不交房租逃跑，或房客對房屋的毀壞等等。搬家費用和地產代理費請專業(yè)的搬家公司為您搬家，可以減輕很多壓力，但是收費為$300到$1000不等。另外如果您賣舊房買新房，別忘了計算地產代理商的費用。大多數(shù)的公司會收取相當于出售價格的百分之二左右的傭金。不知道對你有沒有幫助，還有請問你是否在澳洲定居。如果是的話，你第一次買房澳洲政府會給予比例的補貼。

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