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1，廣州二手房契稅怎么算
2，廣州市二手房網(wǎng)站哪個(gè)比較實(shí)用
3，在廣州買(mǎi)二手房限購(gòu)嗎
4，廣州二手房契稅稅率要交多少
5，廣州二手房交易稅費(fèi)有哪些
6，廣州市房地產(chǎn)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)

1，廣州二手房契稅怎么算

二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方需要交的稅主要有：契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）；交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元；交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元

廣州二手房契稅怎么算

2，廣州市二手房網(wǎng)站哪個(gè)比較實(shí)用

我倒是知道這個(gè)的呢

房道網(wǎng)，中國(guó)首席房地產(chǎn)自選商城！房道網(wǎng)上的廣州市二手房量多，真實(shí)可靠，線上線下的雙向服務(wù)，讓你買(mǎi)的不只是房，更是一種愉悅體驗(yàn)和幸福！

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廣州市二手房網(wǎng)站哪個(gè)比較實(shí)用

3，在廣州買(mǎi)二手房限購(gòu)嗎

我是某小區(qū)樓盤(pán)銷售的經(jīng)理，我告訴你吧，不管是二手還是一手，國(guó)家的政策現(xiàn)在都是一個(gè)家庭只可以買(mǎi)一次，也就是在廣州只可以有一個(gè)房產(chǎn)證呢，但是你如果在老家就沒(méi)關(guān)系了，廣州如果想有二個(gè)房產(chǎn)權(quán)的話，你可以用別人的身份證就可以，

現(xiàn)在不限購(gòu)了

現(xiàn)在有限購(gòu)。二手房6萬(wàn)首付。

在廣州買(mǎi)二手房限購(gòu)嗎

4，廣州二手房契稅稅率要交多少

1、大約在交易價(jià)的1%-5%之間，跟房產(chǎn)性質(zhì)、購(gòu)置次數(shù)相關(guān)。2、房地產(chǎn)契稅房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人所定契約按房?jī)r(jià)一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi)。它是針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的專門(mén)稅種，也是購(gòu)房過(guò)程中購(gòu)房所承受的最大稅額的一次稅費(fèi)。3、就住宅地產(chǎn)而言，首次購(gòu)買(mǎi)契稅是，為1%-1.5%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)的契稅約為房?jī)r(jià)的1-2%，具體如下：2016年2月19日財(cái)政部發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。通知自2016年2月22日起執(zhí)行。關(guān)于契稅政策，通知稱，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

1.5

5，廣州二手房交易稅費(fèi)有哪些

出售方二手房交易稅費(fèi)：（1）個(gè)人所得稅：報(bào)價(jià)1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過(guò)5年，且為出售方唯一住房則免此稅。（2）營(yíng)業(yè)稅：報(bào)價(jià)5.5％，若出售方持有該房產(chǎn)超過(guò)5年則免此稅。（3）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。購(gòu)買(mǎi)方二手房交易稅費(fèi)：（1）契稅：報(bào)價(jià)3％。根據(jù)最新的契稅政策，若購(gòu)買(mǎi)方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有登記在冊(cè)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請(qǐng)減免契稅，減免后，契稅實(shí)際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。（2）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。（3）登記費(fèi)：50元，每增加一名買(mǎi)家加10元（如買(mǎi)方為2人，則要60元）。此外，若該房產(chǎn)為房改房，出售方還要繳納土地出讓金，為報(bào)價(jià)的1％。以上所講的報(bào)價(jià)，是指買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行網(wǎng)簽申報(bào)時(shí)的報(bào)價(jià)，一般來(lái)說(shuō)報(bào)價(jià)低于真實(shí)成交價(jià)。且根據(jù)廣州市二手房交易一般的“行規(guī)”，所有二手房交易稅費(fèi)均為買(mǎi)方支付，即“買(mǎi)方包稅”。

6，廣州市房地產(chǎn)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)

二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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廣州市二手房，廣州二手房契稅怎么算

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2，廣州市二手房網(wǎng)站哪個(gè)比較實(shí)用

3，在廣州買(mǎi)二手房限購(gòu)嗎

4，廣州二手房契稅稅率要交多少

5，廣州二手房交易稅費(fèi)有哪些

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1，廣州二手房契稅怎么算

2，廣州市二手房網(wǎng)站哪個(gè)比較實(shí)用

3，在廣州買(mǎi)二手房限購(gòu)嗎

4，廣州二手房契稅稅率要交多少

5，廣州二手房交易稅費(fèi)有哪些

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