房產(chǎn)小知識，房屋買賣注意事項新手買房想知道基礎(chǔ)買房知識

來源：整理時間：2024-02-07 04:40:00 編輯：律生活手機版

本文目錄一覽

1，房屋買賣注意事項新手買房想知道基礎(chǔ)買房知識
2，首次購房前不可不知的一些小知識解析
3，房產(chǎn)小知識收房二手房注意事項
4，購房常識知多少
5，向高手請教房地產(chǎn)方面的知識急
6，買房須知的18個常識有哪些

1，房屋買賣注意事項新手買房想知道基礎(chǔ)買房知識

首先五證齊全的房子才能買。最主要的是房屋預售許可證。許可證上要有你買的那一棟的樓房編號。其他就要看價錢了。如果舍得花錢，當然是不把山，南北朝向的最好。樓層如果是多層要4層以上，高層的話要看前面什么情況，都是12-13層的小高層，要買7樓以上的才不擋光。在其他的就要咨詢售樓員比如供暖，水電煤氣等等。

房屋買賣注意事項新手買房想知道基礎(chǔ)買房知識

2，首次購房前不可不知的一些小知識解析

首次購房前不可不知的一些小知識解析：由于一些區(qū)域已經(jīng)沒有在售一手房（如cbd地區(qū)）、或在售新房房價過高。購買一套二手房暫時解決居住需要，已經(jīng)成為很多首次購房的人群無奈的選擇。那么，首次購房如何選擇二手房？首次購房應該注意哪些問題呢？下面我就來說一下首次購房前不可不知的一些小知識。首次購房前不可不知的一些小知識（二手房篇）： 1、了解大區(qū)域價格：如果首次購房選擇二手房的話，首先應該了解一下本區(qū)域中二手房的普遍價格，之后再通過價格比對來選擇適合自己投入資金的小區(qū)進行重點比較和選擇。 2、認真審核：在找到心儀房產(chǎn)之后，就要對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行認真的審核了： a、審核房主身份； b、確定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有糾紛； c、得到房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位或共有人的同意出售證明； d、確定房產(chǎn)證日期，了解交易該房產(chǎn)的應繳稅費數(shù)額。 3、驗房：與新房不同，二手房交易應該從看房時就進行初步的驗房步驟： a、觀察房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否被前次裝修更改； b、觀察墻面是否存在裂紋現(xiàn)象； c、頂層住戶還應該重點看一下屋頂有無滲、漏現(xiàn)象； d、試用上下水，看看上水是否有足夠的壓力、下水是否暢通； e、看看門窗的完好性。

首次購房前不可不知的一些小知識解析

3，房產(chǎn)小知識收房二手房注意事項

<p> 大多數(shù)的買方客戶，在買方的過程中，往往只重視房產(chǎn)權(quán)屬的環(huán)節(jié)、和房款如何交付，但總是忽略了收到房屋之后遺留下的來費用未結(jié)清的問題。如果遇到的是房蟲或不負責任的經(jīng)紀公司，那么，以后的費用找誰討要？今天，我大概搜集了一些交房的注意事項，算給買賣雙方做個提醒 1、交房時，一定要求業(yè)主結(jié)清水、電、燃氣、有線電視、電話等費用，最好有上次交完的的單據(jù)為憑。 2、交房時，要求業(yè)主陪同到物業(yè)簽署新的物業(yè)、供暖合同，因為往往是很多的房主不結(jié)清物業(yè)及供暖費，影響新客戶入戶。（當然這條也適用業(yè)主，因為新的客戶不及時繳納物業(yè)供暖費用，受損的還是業(yè)主本人） 3、戶口一定要求業(yè)主及時遷走，不然新客戶無法遷入。 4、查驗房屋時，留心合同里約定的房屋狀況，是否有拆除和損壞。 5、查驗一下下水管道是否有賭漏 6、查驗房屋是否有裂縫出現(xiàn)，（當然買方客戶看房時，就應該仔細看清楚，）包括地板、天花板等方面） 7、查看一下電路情況，并詢問清楚整個房間的電路走向，這關(guān)系到以后裝修時的安全。 8、查驗燃氣是否可以使用，如果是以前老的煤氣罐，最好要求業(yè)主留下購氣本。 9、查驗門窗情況無誤后，收房屋鑰匙。</p>

學習了，謝謝樓主的提醒

房產(chǎn)小知識收房二手房注意事項

4，購房常識知多少

購房常識使用權(quán)房使用權(quán)房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅,政府以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有住房。購房常識公房公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。購房常識廉租房廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。購房常識私房私房也稱私有住宅,私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村,農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭,也就轉(zhuǎn)為私有住宅。購房常識共同共有房產(chǎn) 共同共有房產(chǎn):指兩個或兩個以上的人,對全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。購房常識開間住宅設(shè)計中,住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言,故又稱開間。住宅開間一般不超過3．0米———3．9米,磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過3．3米。規(guī)定較小的開間尺度,可縮短樓板的空間跨度,增強住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。開間5米以上,進深7米以上的大開間住宅可為住戶提供一個40—50平方米甚至更大的居住空間,與同樣建筑面積的小開間住宅相比,承重墻減少一半,使用面積增加2%,便于靈活隔斷、裝修改造多了解這些購房常識，對購房很有幫助。

5，向高手請教房地產(chǎn)方面的知識急

你問的還真多，我不是重慶的，有些問題我回答不了，多數(shù)都可以，知道多少告訴你多少吧。1、房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程：拿地——咨詢地塊條件——建筑設(shè)計——工程招標——開工建設(shè)——銷售——竣工備案——物業(yè)管理。2、房地產(chǎn)一級市場是指土地交易市場，二級市場是指新房交易市場。3、房地產(chǎn)開發(fā)過程中，通常房地產(chǎn)開發(fā)公司是甲方，其他服務公司如承包商、設(shè)計公司等均為乙方。4、不知道5、2007年前三強是萬科、中海和合生6、網(wǎng)上搜去7、網(wǎng)上搜去8、網(wǎng)上搜去9、網(wǎng)上搜去10、網(wǎng)上搜去11、網(wǎng)上搜去12、網(wǎng)上搜去13、三通一平是指路、水、電通，場地平整。14、3層以下是低層，4－6層是多層，7－10層是小高層，10層以上是高層。15、圖呢？16、躍層是指上下兩個相同的平層空間，通過一個內(nèi)部通道（樓梯）連接形成的一個戶型。復式是指上下兩個不同面積格局的空間通過一個內(nèi)部通道連接形成一個戶型。17、SOHO是家庭辦公的英文縮寫。18、這什么問題？19、制約價格上漲的因素第一是消費水平，第二是政策因素，第三是競爭因素。20、容積率＝地上建筑面積÷占地面積，后面的問題沒有一個標準，各地區(qū)不同。21、30％22、公攤41.67平方米。23、1.7倍24、銷售去化是指已售房屋的數(shù)量25、全部房屋的總銷售額÷全部房屋的銷售面積和26、起價是指推售住宅中最低單價。27、期房是指沒有達到竣工標準，不能立即入住的房子。28、CBD是中央商務區(qū)的英文縮寫。29、居住用地70年，工業(yè)用地50年，綜合用地50年。30、什么問題？31、智能化社區(qū)是指大量采用電子智能化科技來提高居住舒適度和安全性的社區(qū)，國家有智能化社區(qū)評判標準，在這里無法一一列舉。

6，買房須知的18個常識有哪些

買房須知的18個常識包括：選擇可靠的房產(chǎn)中介公司；了解房屋的類型是期房還是現(xiàn)房；選擇位置很重要；看小區(qū)的配套設(shè)施完不完善；購買二手房要實地考察；簽購房合同時要看清各項條款……買房須知的18個常識：1、選擇可靠的房產(chǎn)中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購房，這樣保證了購房的可信度，不容易上當受騙，出了問題也有解決的地方。2、了解房屋的類型，是期房還是現(xiàn)房。期房是指那些還沒有建設(shè)完成的，不能立即交付使用的房子，這種類型的房子購買后還要等一段時間才能裝修入住?，F(xiàn)房是付完款就可以交付使用的，裝修過后就能入住了。3、選擇位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通樞紐，便于交通。最好是要靠近大型超市、學校這些地方。4、買房時要看小區(qū)的配套設(shè)施完不完善，是不是實用。綠化條件是不是夠好。5、需要貸款買房的，銀行的流水賬要做的夠好才能通過貸款，否則很難通過貸款。6、購買二手房要實地考察，避免購買的二手房設(shè)施不完善，房屋質(zhì)量有問題。7、簽購房合同時要看清各項條款，不能掉入條款陷阱，引起后面不必要的麻煩。8、了解相關(guān)的住房公積金政策，一般企業(yè)都會為員工繳納住房公積金。9、如果購房時出現(xiàn)多出來的實際面積，要了解如何處理這個問題。10、了解房子的間距，光照等，采光也是比較重要的。11、如果要買靠近馬路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。12、售樓處的沙盤做的好看不代表房子就那么好看，所以還是實地考察購買現(xiàn)房比較保險一點。13、貨比三家這個道理不能忘，如果有選擇可以多比比多看看，才會挑到更加中意的房子。14、看看小區(qū)的物業(yè)管理做的是不是好，有沒有隨便胡亂收費的現(xiàn)象。15、挑房子一定要選擇適合自己家庭人口數(shù)的戶型，否則買大了還好，買小了就比較擁擠了。16、如果是買高層的房子，要考慮到供水的問題，房子也不是越高越好的。17、買房子最好不要是二層，容易出現(xiàn)下水道堵塞的問題。18、買房后裝修過后不能立即住人，會出現(xiàn)裝修污染問題。