商品房層高標(biāo)準(zhǔn)，國家標(biāo)準(zhǔn)的商品房凈層高是多少啊

來源：整理時(shí)間：2024-01-01 04:11:52 編輯：律生活手機(jī)版

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1，國家標(biāo)準(zhǔn)的商品房凈層高是多少啊
2，商品房的高度一般是多少的啊
3，商品房層高凈高標(biāo)準(zhǔn)
4，商品房的層高有標(biāo)準(zhǔn)嗎
5，一般商品樓的樓層多高
6，商品房層高凈高規(guī)定是多少

1，國家標(biāo)準(zhǔn)的商品房凈層高是多少啊

凈高與是層高兩個(gè)概念,國家住宅規(guī)范只給出層高2.8米的規(guī)定. 層高概念是指下一層地面到上一層地面的高度,這一指標(biāo)具有科學(xué)性. 由于各建筑的板厚不同,所以凈高都有不同,所以凈高沒有法定意義.

國家標(biāo)準(zhǔn)的商品房凈層高是多少啊

2，商品房的高度一般是多少的啊

邳州也有2.9的，東方帝景城，中浙好像都是2.9的，南方一些大城市都有4米以上的，作為小戶型，可搞復(fù)式。一般2.9的就比較好了

國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是層高不低于2米7，2.66的可起訴開發(fā)商

商品房的高度一般是多少的啊

3，商品房層高凈高標(biāo)準(zhǔn)

國家標(biāo)準(zhǔn) 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（2003年）普通住宅層高宜為2.8米。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1∕3。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米

商品房層高凈高標(biāo)準(zhǔn)

4，商品房的層高有標(biāo)準(zhǔn)嗎

以高層計(jì)算，凈層高在2.5米—2.9米之間，一般不會超過3米，復(fù)式結(jié)構(gòu)或者有共享空間的房子除外，復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子凈高至少在4.5米以上。

低不能低于2米7高不能高于5米4

2.8米-2.9，米住宅

2.8-3.2米之間不等。這是北京的標(biāo)準(zhǔn)層高

住宅類，不能低于2.7米。高好像是不能高于本房高度的2倍！沒有明確的紙上說明！

5，一般商品樓的樓層多高

一般一般商品樓的樓層多高，一般不是電梯樓的話就也就是七最高氣場七層以下，如果是電梯樓的話會更高，會忽視多少二頓三頓四都想都有。

據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》第六節(jié)《層高和凈高》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。

這分兩種情況：如果是多層（一般7層以下），沒有電梯，那么一般是3層最貴，4、2層其次。因?yàn)檫@個(gè)高度的房子，3層既不會影響陽光，有一定的高度，爬樓梯又比較方便。如果是高層，有電梯，那一般都是越高越貴。因?yàn)榉凑须娞荩叨染筒皇菃栴}了。而樓層越高，視野越好，也越安靜，而且采光更好。其實(shí)9-11層是揚(yáng)塵層，灰塵在這個(gè)高度定住了，只是一般人不知道。

6，商品房層高凈高規(guī)定是多少

符合標(biāo)準(zhǔn)。層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時(shí)宣傳的層高均指的是標(biāo)準(zhǔn)高,即包含地板之間的高度。國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出,居室凈高不應(yīng)低于2.5米。住宅(建筑)設(shè)計(jì)規(guī)范gb 96—99規(guī)定: 普通住宅層高不宜高于2.80m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí),其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。《住宅建筑規(guī)范》-征求意見稿(住宅建筑規(guī)范-編制組二〇〇五年三月十日)主要規(guī)定住宅建設(shè)在結(jié)構(gòu)安全、火災(zāi)安全、使用安全,衛(wèi)生、健康與環(huán)境,噪聲控制,資源節(jié)約和合理利用以及其他涉及公眾利益方面,必須達(dá)到的指標(biāo)或性能要求。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí),其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m,局部凈高不應(yīng)低于2.10m。住宅地下自行車庫凈高不應(yīng)低于2m。

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答房屋建筑物的高度竣工驗(yàn)收時(shí)允許偏差范圍：1、高度小于等于30米允許誤差正負(fù)5厘米2、高度30—60米允許誤差正負(fù)10厘米3、高度60—90米允許誤差正負(fù)15厘米4、高度90—120米允許誤差正負(fù)20厘米5、高度120—150米允許誤差正負(fù)25厘米6、高度150米以上允許誤差正負(fù)30厘米

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米；臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米；廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米；廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：　　指標(biāo)計(jì)算　　4．0．1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：　　——各功能空間使用面積(m)；　　——套內(nèi)使用面積(m/套)；　　——套型陽臺面積(m/套)；　　——套型總建筑面積(m/套)；　　——住宅樓總建筑面積(m)?！　?．0．2 計(jì)算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1 各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積；　　2 套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；　　3 套型陽臺面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽臺的面積之和；陽臺的面積均應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計(jì)算；　　4 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽臺面積之和；　　5 住宅樓總建筑面積應(yīng)等于全樓各套型總建筑面積之和?！　?．0．3 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1 套內(nèi)使用面積應(yīng)包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；　　2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入套內(nèi)使用面積；　　3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積；　　4 套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算；有復(fù)合保溫層時(shí)，應(yīng)按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；　　5 利用坡屋頂內(nèi)的空間時(shí)，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1．20m的空間不應(yīng)計(jì)算使用面積，凈高在1．20m～2．10m的空間應(yīng)按1/2計(jì)算使用面積，凈高超過2．10m的空間應(yīng)全部計(jì)入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時(shí)不應(yīng)計(jì)算其使用面積；　　6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)列入套內(nèi)使用面積中?！　?．0．4 套型總建筑面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1 應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，應(yīng)按保溫層外表面計(jì)算；　　2 應(yīng)以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計(jì)算比值；　　3 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計(jì)算比值所得面積，加上套型陽臺面積?！　?．0．5 住宅樓的層數(shù)計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1 當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3．00m時(shí)，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì)；　　2 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于3．00m時(shí)，應(yīng)對大于3．00m的所有樓層按其高度總和除以3．00m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)小于1．50m時(shí)，多出部分不應(yīng)計(jì)入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1．50m時(shí)，多出部分應(yīng)按1層計(jì)算；　　3 層高小于2．20m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計(jì)入自然層數(shù)；　　4 高出室外設(shè)計(jì)地面小于2．20m的半地下室不應(yīng)計(jì)入地上自然層數(shù)。