公積金貸款的條件，辦理公積金住房貸款條件有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-01-03 16:55:36 編輯：律生活手機(jī)版

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1，辦理公積金住房貸款條件有哪些
2，住房公積金貸款應(yīng)具備條件是什么
3，申請(qǐng)住房公積金貸款需要符合哪些條件
4，公積金貸款有什么要求
5，公積金貸款需要什么條件
6，用住房公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件

1，辦理公積金住房貸款條件有哪些

申請(qǐng)公積金住房貸款的條件必須滿足： 1、是該城市長(zhǎng)住人口。 2、有固定收入。 3、單位及個(gè)人每月繳存的公積金沒(méi)有斷檔，按月即使交納。且超過(guò)半年。 4、房子的房齡不超過(guò)30年。 5、借款人年齡不超過(guò)退休年齡。 6、每個(gè)月的還款額不能超過(guò)家庭收入的60%

辦理公積金住房貸款條件有哪些

2，住房公積金貸款應(yīng)具備條件是什么

你買(mǎi)房，有住房公積金，就可以辦理公積金貸款。

住房公積金貸款應(yīng)具備條件是什么？住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金（各地規(guī)定各不相同）；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

住房公積金貸款應(yīng)具備條件是什么

3，申請(qǐng)住房公積金貸款需要符合哪些條件

申請(qǐng)住房公積金貸款需要符合哪些條件？答：申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； (2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； (3)自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； (5)簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件 .

申請(qǐng)住房公積金貸款需要符合哪些條件

4，公積金貸款有什么要求

住房公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。普通職工65周歲之前，副部級(jí)干部75周歲之前都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款的兩個(gè)條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請(qǐng)貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。單筆貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元,購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80％.

5，公積金貸款需要什么條件

公積金貸款借款人須具備的條件：具有合法有效身份；具有完全的民事行為能力；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。1、只有參加住房公積金繳納制度的員工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的員工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參與住房公積金繳納制度的人，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳納住房公積金不少于六個(gè)月，因?yàn)椋绻麊T工不正常繳納住房公積金，收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)住房公積金貸款，在未還清貸款本息之前，配偶雙方不能再獲得住房公積金貸款，因?yàn)樽》抗e金貸款是滿足員工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是住房保障型的金融支持。4、貸款申請(qǐng)人提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除了具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，還沒(méi)有償還額大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。員工有其他債務(wù)時(shí)，給予住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)大，違反了住房公積金安全運(yùn)營(yíng)的原則。5、公積金貸款期限不超過(guò)30年。組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)住房貸款的貸款期限必須一致。辦理公積金貸款所需資料有：貸款人身份證或有效身份證明第一頁(yè)及個(gè)人頁(yè)、戶口簿的變更頁(yè)、暫住證以及效居住證。貸款人結(jié)婚的，還應(yīng)提供有效的結(jié)婚證，個(gè)人收入證明、大專學(xué)歷證明，貸款人所在公司的職稱證、自有產(chǎn)權(quán)房證明、公租房證明、還貸證明等公積金管理中心要求的所有材料。

6，用住房公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件

用住房公積金貸款需要滿足的條件： 1.具有本市有效居留身份； 2.申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上； 3.首付款：首套房商品房不低于購(gòu)房總款的30%，二手房或國(guó)有劃拔土地性質(zhì)的房屋不低于購(gòu)房總款的40%；第二套房統(tǒng)一不低于購(gòu)房總款的60%，且貸款利率上浮10%；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房首付不低于購(gòu)房總款的20%; 4.有穩(wěn)定的工資收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力； 5.同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；購(gòu)買(mǎi)商品房的，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保； 6.再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款； 7.公積金中心規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)公積金所應(yīng)提交的資料：　申請(qǐng)人身份證復(fù)印件； 1.申請(qǐng)人戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件； 2.購(gòu)房首付款發(fā)票復(fù)印件； 3.商品房買(mǎi)賣合同原件及復(fù)印件； 4.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； 5.借款申請(qǐng)表原件。申請(qǐng)住房公積金貸款的流程： 1.申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表； 2.中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū)； 3.申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)； 4.申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章； 5.申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記； 6.申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，最后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。

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