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1，第一次租門面房應(yīng)該注意什么
2，租門面房注意事項(xiàng)有哪些
3，租門面房注意事項(xiàng)
4，租門面應(yīng)該注意什么
5，我想租一個門面自己做生意不知道租過門面有什么需要注意的搜
6，第一次租門面需要注意些什么

1，第一次租門面房應(yīng)該注意什么

租門面房應(yīng)該注意的有以下幾方面：1、人流量。沒有人氣生意是做不起來的。2、消費(fèi)能力。如果銷售的東西別人消費(fèi)不起也是不行的。3、出租者是不是房主本人。手續(xù)是否齊全。4、合同上可不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

房子是否可以裝修改變結(jié)構(gòu)，房租怎么付，到期怎么轉(zhuǎn)讓或續(xù)租，就是你有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)的歸屬問題，可以經(jīng)營的范圍，有些不讓做餐飲和擾民的行業(yè)。

第一次租門面房應(yīng)該注意什么

2，租門面房注意事項(xiàng)有哪些

要注意地理位置，看那地理位置的門市大概值好多錢，不要遭敲詐了，其他就沒什么了。謝謝采納。

產(chǎn)權(quán)證，消防通道，是否有搬遷可能

營業(yè)執(zhí)照是后期辦理，沒有具體地址工商部門無法辦法證照的。如您選擇商場經(jīng)營，無需辦理執(zhí)照。如您選擇市場類，如批發(fā)市場服裝市場等，也是需要辦照，執(zhí)照歸市場統(tǒng)一辦理。創(chuàng)業(yè)不易，希望所有的朋友都會成功！

租門面房注意事項(xiàng)有哪些

3，租門面房注意事項(xiàng)

1、很重要的一點(diǎn)，要注意門面是哪種類型的門面，屬不屬于違章建筑！這種的話不保險的，國家哪里說拆就拆了。要注意原先的房主為什么要轉(zhuǎn)讓或出租房子。有沒有拆遷方面的問題。如果新的門面和你將要進(jìn)行的行業(yè)相同，那是不是因?yàn)檫@個門面人流量不足以撐起原先公司的運(yùn)作?。▌倓?chuàng)業(yè)的人會自信滿滿，認(rèn)為只要自己努力就可以成功，但有時候并不是自己的努力就可以的，門面的人流量占很大的因素）。2、現(xiàn)在的門面一般都會有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，那你要搞清楚，他所要求的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是不是值這個水平！和周圍的相比是不是高了。這一點(diǎn)你要想辦法打聽到周轉(zhuǎn)商鋪的價格！3、建議蹲點(diǎn)！

租門面房注意事項(xiàng)

4，租門面應(yīng)該注意什么

門面轉(zhuǎn)讓要注意幾點(diǎn):(1)位置很重要,俗稱市口;(2)仔細(xì)測算經(jīng)營成本,不但要看現(xiàn)在,還要用發(fā)展的眼光看將來,現(xiàn)在經(jīng)營情況好不能說明以后的發(fā)展趨勢也好,有的門面現(xiàn)在經(jīng)營情況很好,但由于將走下坡路,一旦轉(zhuǎn)讓過來,就不再風(fēng)光,后悔莫及,而有的店面現(xiàn)在情況一般,但以后發(fā)展趨勢會很好,這包括位置的逐漸成熟和行業(yè)的逐漸熱門;(3)有無債務(wù),特別是有的店賣出去很多優(yōu)惠卡或會員卡,等你轉(zhuǎn)讓下來,這些帳就要你來還,你等于在轉(zhuǎn)讓價外又多出了一份價格;(4)店面和財(cái)產(chǎn)有無抵押情況;(5)既然是連鎖店,有無涉及統(tǒng)一進(jìn)貨問題,如有,則還要考慮今后進(jìn)貨是否會漲價,萬一漲價,你沒有任何辦法. 至于親戚30萬就轉(zhuǎn)讓,這些純屬做生意的技巧,你根本不用相信. 總之,要將這些問題搞清楚,才能下手. 祝你好運(yùn)!

5，我想租一個門面自己做生意不知道租過門面有什么需要注意的搜

租門面主要注意下面幾個方面： 1，租金：這要和業(yè)主去談，主要是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況以及租期的長短來決定。 2，押金：通常要交兩到三個月的房租作為押金。 3，合同的簽訂， a,看看是否有免租期或是裝修期，如果沒有可以去爭取。 b,合同簽訂的期限，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，一個新的門面最初的租期是三年，期限越久對自己越有利。具體可以談。當(dāng)然還有很多內(nèi)容需要體現(xiàn)在合同上，你需要仔細(xì)看回，如果有什么疑問，需要及時和業(yè)主商量解決。 4，如果是從別人手上轉(zhuǎn)租的話，可能還涉及到一些設(shè)備的使用，同樣需要和原來的承租人以合同的方式協(xié)議好，以免以后不必要得糾紛。 5，續(xù)租的問題，在合同上一定要體現(xiàn)，當(dāng)合同期滿后，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先與你續(xù)簽合同?！　∥襾硖釒c(diǎn)建議吧，我在上班的時候，同時去兼職開了一個店，店是與人合伙開的，第一步，就是確定門面的位置，位置的好壞決定生意的成敗，找門面的位置是最需要時間的，位置確定了，就是與房東簽租賃合同，合同的有效期一般都是簽兩年或三年，合同簽下的同時需要付一個月的租金，兩個月的壓金，接下來就是店面的裝修布局，貨架招牌之內(nèi)的，這些前期工作在進(jìn)行的同時，就可以首先去拿貨回來，裝修完的同時保證能有貨物上架及時提供給顧客，產(chǎn)品定價不要高于市場價，如果是太高了，，就沒有回頭客，做生意講的是長久經(jīng)營之道。

6，第一次租門面需要注意些什么

轉(zhuǎn)讓費(fèi)，是最容易讓人中招的陷阱之一。雖然，雙方可能在合同協(xié)議上注明，原來的租戶有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但是，這個優(yōu)先權(quán)其實(shí)是架空了的——當(dāng)房東不愿意再租出去的時候，這個優(yōu)先權(quán)毫無意義。而房東愿不愿意繼續(xù)租出去，這是他的自由。優(yōu)先續(xù)租權(quán)不是無限續(xù)租權(quán)，甚至可以說是一點(diǎn)約束力都沒有。還是舉例：一間店鋪，轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)在的要將店鋪轉(zhuǎn)讓出去的人，也就是原來和房東簽定協(xié)議的人，他告訴我們說，該店年租金12萬，現(xiàn)在還有6個月到期。轉(zhuǎn)讓費(fèi)16萬，因?yàn)樗麖纳霞医酉聛淼囊不?6萬，貨物他自己處理，只轉(zhuǎn)空店。其中會出現(xiàn)問題的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其實(shí)就是續(xù)租問題。該老板告訴我們：“給我22萬，我馬上搬，店交給你，當(dāng)初的租房協(xié)議也給你，到了時間你去和房東簽新協(xié)議就可以了?！? 如果你真這樣做，你就中招了。半年后，房東不打算繼續(xù)把店鋪?zhàn)饨o你，你白花16萬。遇到現(xiàn)承租人不愿意約出房東、另立協(xié)議的情況下，你一定要頂這個鋪?zhàn)樱敲茨憔鸵ズ饬?，你花這16萬，就是為了能經(jīng)營6個月，到底值不值?！挥梦艺f了，根本不值，這樣漫天要轉(zhuǎn)讓費(fèi)的人，就是騙子。轉(zhuǎn)讓費(fèi)只有在三種前提共存的情況下是合理的。一繁華的地段。二前老板把生意做得很好，有很多客戶，增加了無形價值。三現(xiàn)承租人的租期還有很長時間的情況下。如果你遇到了漫天要轉(zhuǎn)讓費(fèi)的人，他又不符合以上三個條件（只符合兩個都不行）。建議迂回找到房東，看看他們之前的協(xié)議，多花點(diǎn)錢直接頂了他?！热缟厦娴睦?，你想租3年，就把16萬分?jǐn)偟饺甑淖饨鹄锶?，作為你的“?biāo)底”，和房東談（這里年租金本來是12萬，你加到17萬，要求房東到期收回房子租給你）。一般來說，在轉(zhuǎn)讓過程中，你、現(xiàn)承租人、房東，如果重新簽定協(xié)議，那么房租一定會漲；而你直接去找房東，加了房租預(yù)定，其結(jié)果幾乎是一樣的。所以，一個好的鋪?zhàn)?，我們不常會看見帖出轉(zhuǎn)讓協(xié)議來，因?yàn)樵缬腥撕头繓|談好了?，F(xiàn)承租人只不過是個空殼子，到期了他不搬也得搬。如果你去和他談轉(zhuǎn)讓之類的事，其實(shí)是緣木求魚（有的承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)都沒有，他還收屁的轉(zhuǎn)讓費(fèi)）。你應(yīng)該先找房東談定了，再去找現(xiàn)承租人談，會穩(wěn)操勝卷。——他愿意在到期之前滾蛋，給他兩個小錢，算是同情他

看風(fēng)水

位置市場前景租金

人流量，如果人流量不是特別好，生意是很難展開的，特別是剛開始的時候。

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