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1，住房公積金貸款年限是多少
2，住房公積金貸款最長期限是多少
3，公積金貸款能貸幾年
4，公積金貸款最長年限
5，公積金貸款貸多少年
6，住房公積金貸款年限

1，住房公積金貸款年限是多少

　　公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

住房公積金貸款年限是多少

2，住房公積金貸款最長期限是多少

您好！購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購買二手房的最長貸款期限不得超過20年。希望以上解答能幫到您！

根據(jù)房屋建成年代決定你貸款的年限

住房公積金貸款最長期限是多少

3，公積金貸款能貸幾年

一般來說，公積金貸款年限與商貸相同。即買賣開發(fā)商的新商品房，最長可以貸款30年。買賣二手商品房，最長可以貸款20年。

公積金能帶多次，首套房最低30%首付，二套房最低50%。公積金第二次貸款時(shí)，必須還清第一次貸款才可。相對(duì)來說，二套房貸款比較難。

公積金貸款能貸幾年

4，公積金貸款最長年限

以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年；以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，最長不得超過15年；用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限；以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年；離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長，延長期最長不得超過5年。

5，公積金貸款貸多少年

公積金貸款期限最長不超過30年。公積金貸款的條件：1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款；2. 參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；3. 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；4. 貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；5. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房最高可以貸款120萬，南京公積金個(gè)人最高貸款30萬?？梢钥串?dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限最高不能超過30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

不清楚你的年齡要是可能的話，還是略長一點(diǎn)為好。建議貸款20年，這樣壓力小。貸款成功后，建議申請(qǐng)公積金賬戶沖還貸款（最好是月沖，年沖也可以）月沖的話，公積金賬戶自動(dòng)每月還款（不足部分自己補(bǔ)上），這樣你幾很少的現(xiàn)金支出，而且往后繳納的公積金也充分利用了，何樂不為？！年沖的話，就是平時(shí)自己現(xiàn)金還，每年一次（7月）公積金賬戶自動(dòng)提前還本金，每年的月供下降，這樣要不了多少年也就提前還清了。

貸款年限越長，支付利息越多，月供就較少。貸20年總共支付利息20.7萬，貸15年利息15萬，貸10年利息9.7萬，如果你想節(jié)省利息的話，就選擇貸10年比較劃算，月供4145.54元，每月用公積金沖還2200元，自己還1945.54元，你工資比較高，應(yīng)該能承受的，這樣10年下來本金加利息總共要還款497464.25 元。按湖南省直公積金貸款額度計(jì)算方式：（許多地方在用）可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2；=2200x12x10x2=52.8萬大于40萬所以你貸款10年肯定能行的。

6，住房公積金貸款年限

由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據(jù)房屋的類型、申請(qǐng)者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，最長不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對(duì)象有關(guān)，還有申請(qǐng)者自身的年齡有關(guān)。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關(guān)，如果申請(qǐng)者的貸款種類為“商業(yè)銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時(shí)的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年不過各地公積金政策都有所區(qū)別，具體應(yīng)該以當(dāng)?shù)毓e金管理中心政策為準(zhǔn)。

公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn),年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關(guān)系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57年。公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定,A級(jí)最高能貸80萬,AA級(jí)最高能貸92萬,AAA級(jí)最高能貸104萬。具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價(jià)款的80%)；三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。擴(kuò)展資料：住房公積金貸款申請(qǐng)條件：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。參考資料來源：搜狗百科—住房公積金

若想在招行申請(qǐng)住房公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議您與當(dāng)?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)哦。（應(yīng)答時(shí)間：2019年5月31日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)）

住房公積金個(gè)人貸款期限為 1-25 年，最長期限可以計(jì)算到 70 周歲（組合貸款可計(jì)算到 65 歲），同時(shí)不得超過 25 年對(duì)于夫妻雙方申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，在計(jì)算貸款期限時(shí)，要同時(shí)考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計(jì)算對(duì)于貸款所購房屋為二手房的，還應(yīng)符合抵押物剩余使用年限比最高貸款期限大 3 年的規(guī)定以下為申請(qǐng)住房公積金貸款具體流程一、辦理材料（一）商品房住房公積金貸款1、借款申請(qǐng)書2、借款人《居民身份證》3、婚姻狀況證明及配偶有效身份證明4、購房合同（正本，期房含《預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表》5、首付款發(fā)票6、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》收押合同（房產(chǎn)抵押加擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保方式需提供）（二）二手房公積金貸款在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料1、賣方《居民身份證》、《居民戶口簿》復(fù)印件2、《房產(chǎn)證》原件和復(fù)印件3、由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告4、由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議5、由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記二、辦理地點(diǎn)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心三、辦理流程Step 1 : 柜臺(tái)填寫住《房公積金貸款申請(qǐng)表》并提交上述資料Step 2 : 銀行受理申請(qǐng)并錄入系統(tǒng)，進(jìn)行初審Step 3 : 通過后，簽訂借款合同Step 4 : 稽核人員審核借款材料Step 5 : 收到通知后，辦理擔(dān)保手續(xù)采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保，房本交放款銀行辦理抵押登記采用擔(dān)保公司擔(dān)保，房本交擔(dān)保機(jī)構(gòu)Step 6 : 貸款放款四、辦理時(shí)限約 15-20 天以上資料來源中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心北京市住房公積金網(wǎng)

一、建議你貸款買房每月還款最好不要超過你收入的一半，或是你家庭收入的一半，用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來衡量一下你的貸款時(shí)間，否則這對(duì)你短期的生活會(huì)有較大壓力，而這個(gè)短期并不短。二、建議你貸款時(shí)間可以放長，雖然說貸款時(shí)間長造成利息增加，看上去吃了很大的虧，但是考慮到通貨膨脹的影響和你的余錢投資收益，你并不一定吃虧多少，更何況銀行并沒有限制你提前還貸。

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4，公積金貸款最長年限

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