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1，在農(nóng)村買套房子需要辦什么手續(xù)
2，農(nóng)村買房值得嗎
3，在農(nóng)村買房子需要哪些手續(xù)
4，購買農(nóng)村房子
5，農(nóng)村買房要去哪里要辦哪些手續(xù)
6，購買農(nóng)村房子

1，在農(nóng)村買套房子需要辦什么手續(xù)

不需要什么證件，有沒有什么證件符合你的要求。私底下寫一個協(xié)議，找?guī)讉€見證人就可以了，做事要有理有據(jù)就好！?。?/section>

在農(nóng)村買套房子需要辦什么手續(xù)

2，農(nóng)村買房值得嗎

你好，我是愛房網(wǎng)的新房編輯，這個值不值得，需要看你自己以后的發(fā)展，農(nóng)村房價低，確定以后還是要回農(nóng)村生活，或者家里沒有房子，現(xiàn)在可以買，地段好，以后還是有升值的空間的。工作在外，可以選擇租房，減輕自己的經(jīng)濟要，畢竟現(xiàn)在不富裕，沒有必要為了房子給自己太大的壓力。當然，這只是個人意見，僅供參考。

農(nóng)村的房子升值沒有城里的房子快，但是農(nóng)村的房子房價低，取決于你本人是否將來想要一直留在城里，還是有回鄉(xiāng)家周邊工作。

農(nóng)村買房值得嗎

3，在農(nóng)村買房子需要哪些手續(xù)

你是說你想買農(nóng)村的房子,那么我想你一定是城市里的人了,至少戶口是城鎮(zhèn)的, 第一、我想提醒你,城鎮(zhèn)戶口的人是不允許到農(nóng)村買房子的,不受法律保護,是法律不允許。第二、其實即使買也沒有什么關(guān)系,因為現(xiàn)在的確有許多人在鄉(xiāng)下買的,所以我還是同意你在村里買房子。第三、你買這個房子和那個人欠不欠債其實沒有沖突,農(nóng)村的房子還不可能在銀行抵押。第四、你還真得搞明白了,如果他的房子同時也賣給別人了,那么沒有證明,你也不知道。所以你應(yīng)該做的是,在買房子的同時,你應(yīng)該在村里的集體產(chǎn)權(quán)證上改了自己的名字,有的農(nóng)村還可以發(fā)個小證,也相當于城市的產(chǎn)權(quán)證,你也可以打聽一下,如果有,你也應(yīng)該要求賣方提供一下。

在農(nóng)村買房子需要哪些手續(xù)

4，購買農(nóng)村房子

宅基證變更，還要交一定的稅收。最重要的是看原來土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，一般情況下農(nóng)村土地歸集體所有，只有使用權(quán)，個人無法買賣。

最關(guān)鍵的是注意產(chǎn)權(quán)信息和土地使用情況

農(nóng)村的宅基地和農(nóng)戶的房子土地使用權(quán)歸集體所有，規(guī)定是不能出賣給房產(chǎn)所在地村集體之外的個人的

法律規(guī)定，農(nóng)民的在基地不容許買賣；這個法律的空子咋鉆值得注意。

你想在農(nóng)村購買宅基地建房辦法只有一個，就是你把你的戶口遷到那里，成為那里集體經(jīng)濟組織的一員。否則按照當前我國現(xiàn)行的土地管理法律你就不能在那里享受宅基地。

5，農(nóng)村買房要去哪里要辦哪些手續(xù)

你好，農(nóng)村住宅是建立在宅基地上，如果買賣可能有些問題

正常途徑辦不了手續(xù)。

要去農(nóng)村的大隊

是本村村民可以買賣集體土地你到國土部門辦理新的土地證（一式3份的）你一份鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門一份市縣國土部門一份你要拿3份到公證處辦理公證手續(xù)然后再回國土部門辦理就可以。還有測繪部門會到你的房屋作現(xiàn)場測繪然后給你你要交給國土部門這樣才真正清楚你土地的面積方便正確填寫新土地證維護國家集體和你的合理利益無誤。

村委會

農(nóng)村的房子也叫私房，過戶和單位集資房是一樣的１．５％的契稅，雙方３遠/平方的交易手續(xù)費，要是下證沒有５年就有５．５％營業(yè)稅＋１％個人所得稅（滿了５年就沒有了），劃撥金１％，合同印花稅０．０５％，國土轉(zhuǎn)移費１７５元到房屋所在地村委會登記備案，不過宅基地是不能轉(zhuǎn)讓的，買房也僅享有該房屋的物權(quán)。

6，購買農(nóng)村房子

注意看是否有能批準出售的宅基地。去相關(guān)部門咨詢一下，看是否需要出示什么證明最好?，F(xiàn)在農(nóng)村宅基地不好批。

最好是注意能把土地出讓證明給您

二、我國宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)問題現(xiàn)行立法嚴格禁止宅基地使用權(quán)的抵押、出租和轉(zhuǎn)讓的做法是不完全合理的。因為法律并不禁止農(nóng)村私有房屋的轉(zhuǎn)讓，既然宅基地上的房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，則意味著宅基地使用權(quán)也可以轉(zhuǎn)讓。因為地隨房走是我國現(xiàn)行法的一項基本原則。如果禁止宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，權(quán)利人也會通過房屋轉(zhuǎn)讓的名義轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。更何況，如果宅基地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，則意味著宅基地的交換價值不能實現(xiàn)，從根本上不利于保護農(nóng)民的利益。所以，從發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟出發(fā)，完全禁止宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不合理的。我們必須看到，宅基地盡管是一種財產(chǎn)權(quán)利，但是具有一定的身份性質(zhì)，否則宅基地就不再與農(nóng)村集體的成員權(quán)聯(lián)系在一起，這不符合宅基地使用權(quán)的固有屬性。所以，筆者認為，宅基地只能在集體經(jīng)濟組織成員之間自由轉(zhuǎn)讓。如果限制宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押，就會使農(nóng)村的不動產(chǎn)難以進入市場進行交易，在一定程度上會限制農(nóng)民的融資的手段，甚至會阻礙農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。尤其是現(xiàn)階段，許多農(nóng)民已經(jīng)進城打工，在城里已經(jīng)購置了房產(chǎn)，在農(nóng)村的房屋已經(jīng)閑置，如果不允許農(nóng)民轉(zhuǎn)讓房屋，將會造成農(nóng)民房屋的長期空閑，不符合物盡其用的原則。因此，法律雖不允許宅基地使用權(quán)的自由轉(zhuǎn)讓和抵押，但應(yīng)當允許農(nóng)村居民對宅基地長期出租，對于出租的對象，在法律上也不應(yīng)當有所限制。這樣，就會在一定程度上彌補不能自由轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的不利后果。宅基地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟組織的其他成員以后，如果是按照市價轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當向集體補交適當?shù)牡貎r。有人認為，宅基地使用權(quán)與成員權(quán)聯(lián)系在一起，帶有不定期的福利性質(zhì)，公民取得宅基地支付的費用很少，如果某個人取得多處宅基地使用權(quán)，可能會損害其他成員的權(quán)利，對其他成員也不公平。這種觀點不無道理。正因為農(nóng)村宅基地使用權(quán)確與成員權(quán)有一定的聯(lián)系，所以筆者認為，轉(zhuǎn)讓房屋時，集體對轉(zhuǎn)讓房屋者要適當收取一定的宅基地費用。至于賣房后，農(nóng)村居民沒有房住怎么辦？依一戶只能申請一處宅基地的原則，凡已經(jīng)行使了宅基地申請權(quán)且取得了宅基地，在轉(zhuǎn)讓房屋后又無房住者，應(yīng)不能再申請取得宅基地，只能依轉(zhuǎn)讓、出租的方法取得宅基地；凡未行使宅基地申請權(quán)的，即原來是依繼承、轉(zhuǎn)讓、出租的方式取得宅基地者，轉(zhuǎn)讓房屋后無房住時，如果再申請宅基地，因為是初次申請宅基地，所以應(yīng)給予批劃宅基地。

注意村zf承認你的房子嗎？

您好，您的注意的是土地的地契

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5，農(nóng)村買房要去哪里要辦哪些手續(xù)

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