麻城二手房，現(xiàn)在麻城的新樓盤大概是什么價二手房呢

來源：整理時間：2024-01-02 18:40:34 編輯：律生活手機版

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1，現(xiàn)在麻城的新樓盤大概是什么價二手房呢
2，我要在麻城買一套二手房
3，麻城房產(chǎn)價格現(xiàn)在是多少
4，麻城房價現(xiàn)在是多少
5，麻城二手房過戶手續(xù)及費用
6，麻城購買二手房需要哪些費用費用是怎樣算的求助謝謝

1，現(xiàn)在麻城的新樓盤大概是什么價二手房呢

新盤3000--4000 二手房你買不了麻城二手房辦理不了房貸。首付最少都是30%

現(xiàn)在麻城的新樓盤大概是什么價二手房呢

2，我要在麻城買一套二手房

麻城不知道是那，不好意思了。

個人建議，二手房的話，不能只看單價。要看房子周邊的環(huán)境、朝向、和適合你的面積等多方面。

我要在麻城買一套二手房

3，麻城房產(chǎn)價格現(xiàn)在是多少

商品房一千五六一平方，私房二十四萬左右

2500-3500/平米 2011年8月。麻城房地產(chǎn)信息網(wǎng) www.mc114.cn

麻城房產(chǎn)價格現(xiàn)在是多少

4，麻城房價現(xiàn)在是多少

四千左右可以百度下：“杜鵑花信息網(wǎng)” 進入看看，麻城綜合信息門戶網(wǎng)，提供:麻城房產(chǎn)資訊，麻城房產(chǎn)樓盤，麻城房價，麻城二手房，麻城租房，麻城人才招聘求職，麻城裝修建材，麻城商家活動，麻城汽車租車，麻城杜鵑花，麻城旅游，麻城相親交友等等生活信息。回答來自：“杜鵑花信息網(wǎng)”

5，麻城二手房過戶手續(xù)及費用

通過贈與公證是可以的，然后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，繳納房價3%的契稅就可以了。如果要重建，要向房管局提出申請，經(jīng)過委托測繪和實地勘察，才能審批。過戶納稅按合同價執(zhí)行。

，擔(dān)心不好賣你現(xiàn)在是怎么操作的??？我怎么聽說不可以貸款啊，買家一下子拿不出那么多錢，就是擔(dān)心二手房不能貸款？我有套融輝第一城的毛坯房，最近急著賣麻城買二手房可以貸款嗎

6，麻城購買二手房需要哪些費用費用是怎樣算的求助謝謝

二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

根據(jù)房子的面積和購買年限不同會有不同的費用產(chǎn)生，一般是契稅3%，但是首套房子面積小的話減半收取，另外不滿五年非首套的需要交差價的20%個人所得稅，還有印花稅，產(chǎn)權(quán)證工本費

上房產(chǎn)局有個評估，按多說一點三十萬，滿5年的百分之一點五，所有費用不會超過五千，包括房產(chǎn)證，土地都下來，我都多說了，你要是有關(guān)系少評估，可能三千都差不多，具體你直接上房產(chǎn)局問，希望回答對你有幫助。

你可以和賣房人再簽合同就說二十多萬買的，就是通常說的陰陽合同，交易的時候就拿著，能通過就是不找人也可以節(jié)省一點錢，你懂的！

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