購房 合同不等違約金公平？購房 合同我能拒絕什么？購房 合同補充協(xié)議無效購房合同補充協(xié)議無效案例五種情況:1如果開發(fā)商的銷售行為違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，如未取得預售許可證銷售房屋的，法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第533 -3條/成立后，-3/的基本條件發(fā)生了當事人訂立合同時無法預見的重大變化，不屬于商業(yè)風險，繼續(xù)為當事人履行合同。購房 合同否公平怎么辦？一方結束后購房 合同，發(fā)現(xiàn)合同明顯丟失/。

-1合同的不合理待遇視情況而定:1。如果購房 合同此時還未簽約，可以直接與開發(fā)商協(xié)商，要求退還定金；如果雙方都簽了定金協(xié)議，建議最好拿著定金協(xié)議當面咨詢律師，讓律師給出更有利的方案。2.如果此時已經(jīng)和開發(fā)商簽訂了-1 合同，后來發(fā)現(xiàn)合同不合理。此時，首先可以嘗試與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，對原有的合同進行更改，這是最簡單易行的操作方法。

但是，如果購房合同No公平的簽訂是重大誤解，在合同的簽訂時就明顯丟失或者對方使用了欺詐、脅迫等手段。法律依據(jù):《民法典》第543條，可以由當事人協(xié)商修改。

法律主觀性:購房 合同具有法律效力，只要簽訂購房協(xié)議的雙方當事人具有相應的行為能力，且其意思表示真實，協(xié)議不違反法律法規(guī)，不損害公共利益，也不存在。具體來說，購房Meeting無效:(1)房產(chǎn)單獨出售，合同 無效。因為房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，當房屋所有權通過買賣方式轉(zhuǎn)移時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權也必須隨之轉(zhuǎn)移。

(2)產(chǎn)權未辦理過戶登記，合同 無效。房屋買賣標的物所有權轉(zhuǎn)移合同以買賣雙方在房屋所在地房管部門進行所有權登記轉(zhuǎn)移為標志。否則房屋買賣合同不生效，不發(fā)生房屋所有權轉(zhuǎn)移的法律效力。即使房屋已經(jīng)實際交付，也屬于無效。因此，只要房屋尚未正式登記過戶，即使出賣人已收取房款并將房屋交付買受人使用，當事人仍可提出合同 無效的訴訟請求。

法律主觀性:看情況:第一，如果補充協(xié)議是雙方的真實意思表示，協(xié)議內(nèi)容合法，那么該協(xié)議具有法律效力；第二，不符合上述情形的，補充協(xié)議不具有法律效力?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l:行為人與相對人以虛假意思表示實施的民事法律行為無效表示意思表示不明的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。法律客觀性:《中華人民共和國民法典》第147條規(guī)定，行為人基于重大誤解，有權請求人民*或者仲裁機構撤銷民事法律行為。

購房合同補充協(xié)議中無效的情況:1。購房合同.比如房屋未取得預售許可證出售的，購房合同無效，購房人有權退房。2.購房-3/被依法撤銷，以及合同因購房人的重大誤解或者明顯損失而訂立公平，或者購房開發(fā)人以欺詐、脅迫、乘人之危等手段，使

據(jù)購房，一旦購房 合同簽約，房子基本定下來了，買房可以告一段落了！然而，邊肖會給你潑冷水。以下六種情況，就算你簽了購房-3無效，也只能白高興了！情況一:賣家是無民事行為能力人。根據(jù)我國《民法通則》的要求，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，所以無民事行為能力人的財產(chǎn)買賣應當由其法定代理人簽字合同、購房、本人和本人簽字合同。

情況3:買賣雙方存在欺詐行為。買賣雙方在進行房地產(chǎn)交易時，如果一方捏造事實或者隱瞞真相，比如賣方?jīng)]有告知買方所售房產(chǎn)已經(jīng)抵押，誘使交易達成。這種情況下，簽名為合同 無效。情況4。買賣雙方都不愿意交易。一般來說，房地產(chǎn)交易必須是自愿的。如一方以脅迫合同等脅迫手段迫使另一方在房屋買賣合同上簽字的，所簽合同將視為無效。

1，購房合同無效1，購房/的情況有哪些？(2)限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意簽署的房屋買賣合同；(3)欺詐簽訂的房屋買賣合同；(4)脅迫簽訂的房屋買賣合同；(5)乘人之危簽的經(jīng)濟合同；(6)雙方惡意串通，損害國家、集體或者他人利益的房屋買賣合同；(7)當事人之間無書面房屋買賣合同且無證據(jù)可查的，也視為房屋買賣-3無效。

在買房的過程中，一定要注意每一個細節(jié)，尤其是在簽約的過程中購房-3/。你不能忽略每一個細節(jié)。如果你足夠細心，你可以提前了解它。購房合同我能拒絕什么？購房 合同注意事項九大陷阱是什么？購房 合同注意事項九大陷阱主要包括弱化開發(fā)商違約責任、刁鉆的空白條款、概念模糊、具體要求不明確、退房條件不明確。

法律分析:no 公平。如果開發(fā)商利用購房或利用其經(jīng)驗不足，從而雙方的權利義務明顯違反公平和等額賠償原則，則構成明顯損失公平。購房可以請求人民*據(jù)此予以變更或者撤銷，并根據(jù)合同的規(guī)定，要求增加開發(fā)商的違約金，減少購房的違約金。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第533 -3條/成立后，-3/的基本條件發(fā)生了當事人訂立合同時無法預見的重大變化，不屬于商業(yè)風險，繼續(xù)為當事人履行合同。

一方當事人訂立-1 合同后，發(fā)現(xiàn)合同明顯損失公平，可以協(xié)商修改。協(xié)商不成的，一方有權請求人民*或仲裁機構變更或撤銷合同，人民*或者仲裁機構不得撤銷當事人的請求。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第147條規(guī)定，行為人基于重大誤解，有權請求人民*或者仲裁機構撤銷民事法律行為。