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本文目錄一覽

1，房產(chǎn)證改名如何辦理
2，如何更改房產(chǎn)證的名字
3，房產(chǎn)證如何改名
4，房產(chǎn)證更名流程
5，房產(chǎn)證更改名字
6，房產(chǎn)證如何改名字

1，房產(chǎn)證改名如何辦理

你姥姥拿著身份證和房產(chǎn)證，你媽也跟著，然后到房管所辦理變更登記。大致是這個。更詳細(xì)的呢需要咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。滿意請采納，不滿意請追問，謝謝。

你好: 需要你姥姥和你老爺（或者去一人但要有兩人都同意過戶的證明）與你媽媽。帶著相關(guān)證件，比如房產(chǎn)證，買賣合同，付款收據(jù)，身份證，戶口本等到房管局去申請辦理房屋過戶手續(xù)。

2，如何更改房產(chǎn)證的名字

可以通過買賣、繼承、贈與取得房屋所有權(quán)。然后到房地產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。 ”之規(guī)定，方法之一、如果你購買的時候，商品房銷售合同中，沒有他的名字，你可以直接到產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行直接更改。方法之二如果他書面同意，你可以持房地產(chǎn)證書和他的書面同意書，帶上各自的身份證去直接更改。方法之三、如果你不同意更改，那你只能提出異議登記，并在異議登記之日起十五日內(nèi)向人民*提起訴訟。由人民*做出確權(quán)判決后，再去辦理更改了。 150元左右的費用就夠了。帶上房產(chǎn)證，契證，土地證，身份證，戶口簿等證件，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理就可以了

如何更改房產(chǎn)證的名字

3，房產(chǎn)證如何改名

可以改為您媳婦的名字。不過建議您最好增加您媳婦的名字。 http://bbs.lz.soufun.com/soufun_forum/post/frm_show_new.aspx/sign=3710122982&bid=-1&announceid=8037&m_masterid=7909&page=1&viewtype=1 夫妻名稱變更指登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻要求將一方名稱變更為另一方或雙方的。夫妻雙方應(yīng)親自申請，并提交5項材料，持材料到房產(chǎn)證填發(fā)機關(guān)辦理。 1.房屋所有權(quán)證（原件） 2.夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和更名申請 3.結(jié)婚證 4.原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份（原房屋所有權(quán)證中沒有附表、圖的可不提交） 5.申請人身份證明文件也可以參考一下這里http://www.gooooo.net/bbs/printpage.asp?BoardID=2&ID=6061 。

做一下包裝（提前是你和你老婆不在同一本戶口本上），當(dāng)一次買賣，不過會產(chǎn)生交易稅費，這樣就可以改成你老婆的名字并且利率變成公積金利率，就看你覺得值不值得了。

房產(chǎn)證如何改名

4，房產(chǎn)證更名流程

一、房產(chǎn)證更名流程之一——直接添加：1、直接添加2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、房產(chǎn)證更名流程之二——贈與：1、贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。2、以下是贈與的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。3、贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書，受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證，辦理公證。

5，房產(chǎn)證更改名字

兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；　　1、賣方帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和買方帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到買方名下即可。　　2、過戶費用；　?。?）公證費；按房價2%繳納，　　（2）評估費：按房價0.5%繳納?！　。?）契稅；按房價3%繳納　　（4）土地增值稅；按房價1%繳納?！　。?）所得稅；按房價1%繳納　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。　　二、按房屋買賣辦理過戶；　　1、賣方帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和買方帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到買方名下即可。　　2、過戶費用；　?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納　　（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納?！　。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納?！　。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）　?。?）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元?！　。?）房屋評估費；按評估額0.5%繳納以上僅供參考，建議電話咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫值墓ぷ魅藛T！

朋友你好！我給你點建議，應(yīng)該能行得通： 1）先去你朋友家附近的房管所或者工商局找人打聽一下，該房產(chǎn)是否真的列入到拆遷范圍了？因為我國的拆遷條例規(guī)定，凡是劃定為拆遷范圍的房產(chǎn)，禁止交易（房管所），禁止戶口轉(zhuǎn)移（派出所戶籍科），禁止注冊登記（工商局能查）！ 2）如果確實要動遷了，你正常和開發(fā)商談條件，也可以把這個改名的要求跟開發(fā)商談。他們?nèi)绻胱鍪墙^對做的到，因為拆遷的房屋，老房本都要在你和開發(fā)商簽協(xié)議的時候由開發(fā)商收回，房子蓋好了以后，開發(fā)商會統(tǒng)一先辦一個大的房本，然后再根據(jù)有幾戶，測繪，填表格，下小房本給個人。所以是最好有個熟人，問問開發(fā)商，可不可以讓原產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)證上是誰就是誰）和要改名字的人在開發(fā)商那寫一個買賣或者贈與的合同（看為什么更名了），然后去公證處出一份公證書，證明買賣或贈與關(guān)系！然后直接下改名后的房本！注意：開發(fā)商主要是怕原房主反悔承擔(dān)責(zé)任，也怕有人利用拆遷增加面積牟利或跟開發(fā)商談條件才不愿意這么做！具體事情還是找找關(guān)系最好，畢竟走的不是正當(dāng)?shù)倪^戶手續(xù)！呵呵再有不明白的地方就給我留言吧！

6，房產(chǎn)證如何改名字

打印文章發(fā)送給好友分享按鈕0[提要] 好多朋友都對房產(chǎn)證上的名字更改不太清楚，想房產(chǎn)證上只有夫妻雙方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房產(chǎn)證上是父母的名字現(xiàn)在想加上子女的名字等等情況，那么房產(chǎn)證更改名字具體還如何操作呢？1、直接添加在婚姻好多朋友都對房產(chǎn)證上的名字更改不太清楚，想房產(chǎn)證上只有夫妻雙方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房產(chǎn)證上是父母的名字現(xiàn)在想加上子女的名字等等情況，那么房產(chǎn)證更改名字具體還如何操作呢？1、直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。2、贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

房子的名字和戶口名字是兩回事，你先回去看看，到底是你的戶口在你奶奶名下，還是房子的房證也是你奶奶名字。如果房子的房證還是你父母或你父親的名字，只是你奶奶的戶口本上你奶奶是戶主，這好辦些，房子還是你父母的，你帶上你父母的死亡證明、你外婆外公的死亡證明、你爺爺?shù)乃劳鲎C明和你奶奶同意放棄繼承你父親遺產(chǎn)的證明，到公處證做一下公證，然后帶你身份證和房產(chǎn)證到房管局辦過戶到你名下。如果房子的房證也已經(jīng)是你奶奶名字了，有些麻煩。如果是你爺爺過世后房子過到你奶奶名下的，可以讓你奶奶寫下將房子贈與你的協(xié)議，把協(xié)議到公證處公證一下，然后帶公證書和房產(chǎn)證、你的身份證去辦過戶。如果是你爺爺在世時就過戶給了你奶奶，你爺爺現(xiàn)在不在世了，除了要你奶奶的贈與協(xié)議，還要有你伯叔姑們的放棄繼承你爺爺遺產(chǎn)、贈與你的證明才行。回答你的追問：房子現(xiàn)在是你父親的財產(chǎn)，還是你奶奶的財產(chǎn)，只看房證上現(xiàn)在是你父親的名字，還是你奶奶的名字。如果現(xiàn)在房證上已經(jīng)寫了你奶奶的名字，從法律上就只認(rèn)定這房子現(xiàn)在是你爺爺奶奶的共同財產(chǎn)了。你爺爺奶奶都還在世，比較好辦些，讓你爺爺奶奶寫一份贈與協(xié)議，將這房子無償贈給你，公證一下后帶這協(xié)議，你爺爺奶奶和你一起帶各自的身份證、房產(chǎn)證，到房子所在地的房管局辦理過戶。【【你的追問：房產(chǎn)證還是你父親的名字，你是獨生子，如果你外外公外婆也不在了，這房子由你和你奶奶繼承，你先繼承你媽媽的那一半，剩下的屬于你父親的一半由你和你奶奶繼承。開好你母親的死亡證明，再讓你奶奶做一下放棄繼承的公證贈與你，然后可以辦過戶到你名下了。你母親的死亡證明，在醫(yī)院死亡的醫(yī)院能開，在家里因病等死亡的村委或街道開，如果是意外事故或故意傷害向*報過案的，派出所能開。【【你的再次追問：死亡證明必須弄到，沒有不會給你做公證。如果確實弄不到，你到*起訴吧，告你父母的現(xiàn)在的其他繼承人，請求分割遺產(chǎn)，可以是你奶奶，和你奶奶說清，這個不是對她有意見，只是要求分割遺產(chǎn)，你奶奶是你父親的繼承人。如果還有其他繼承人，也可以告其他人，或者讓你奶奶起訴你，一樣的。有*判決后，不用公證也能過戶。