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1，收房要注意什么
2，收房注意事項(xiàng)都有哪些
3，收房應(yīng)該注意些什么問題呢
4，新房交房時(shí)要注意哪些問題

1，收房要注意什么

第一，詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；第二，核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；第三，檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；第四，檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問題；第五，檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題；第六，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

收房要注意什么

2，收房注意事項(xiàng)都有哪些

1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固 5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān) 6 檢查每一個(gè)水龍頭 7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利 8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊

3，收房應(yīng)該注意些什么問題呢

房師傅提醒，收房時(shí)業(yè)主應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下五類問題：　　一是房屋是否達(dá)到交付使用條件，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商必須提供房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施《工程竣工驗(yàn)收備案表》(取代原來的竣工綜合驗(yàn)收合格證，依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》，國(guó)務(wù)院在《國(guó)務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》(國(guó)發(fā)[2004]16號(hào))中取消了住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收)，其中一方面是驗(yàn)證，另一方面也要看驗(yàn)收合格證取得的合法性。　　二是看小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、商品房室內(nèi)設(shè)計(jì)變更的情況，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房，商品房銷售后，開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。如果是因經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，而導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向發(fā)生變化，或出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知消費(fèi)者。消費(fèi)者收房時(shí)，應(yīng)核對(duì)房子的規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否變更，開發(fā)商是否在規(guī)定時(shí)限內(nèi)履行通知義務(wù)。　　三是景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同約定，該部分對(duì)樓盤品質(zhì)、居住目的有很大影響。商品房買賣合同一般都約定基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑、綠化標(biāo)準(zhǔn)等，也有的售樓廣告對(duì)此用語明確具體，直接對(duì)消費(fèi)者購(gòu)房心理和價(jià)格的確認(rèn)造成影響，也屬要約，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行約定。　　四是房屋質(zhì)量，建筑質(zhì)量無疑是牽動(dòng)消費(fèi)者神經(jīng)的最大關(guān)注點(diǎn)，如果房屋在建筑質(zhì)量上出現(xiàn)了問題，那么基于它之上的一切如配套設(shè)施、小區(qū)景觀等都只不過是空中樓閣而已，沒有任何價(jià)值和意義。除傳統(tǒng)的質(zhì)量問題，裝修房還存在新型的環(huán)保、節(jié)能等質(zhì)量問題也值得重視。最好能找專業(yè)的第三方驗(yàn)房公司給予提供中立、客觀的驗(yàn)房服務(wù)并出具驗(yàn)房報(bào)告，把報(bào)告復(fù)印件交予開發(fā)商整改，并與開發(fā)商簽訂整改協(xié)議。五是交付逾期和面積差異問題。逾期交房會(huì)給消費(fèi)者造成一定的經(jīng)濟(jì)損失和機(jī)會(huì)損失，也可能破壞消費(fèi)者的家庭生活計(jì)劃，給生活帶來諸多不便。商品房買賣合同一般約定(合同第九條)：出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)，其中第二款約定逾期超過一定日期后，買受人有權(quán)解除合同，也可要求繼續(xù)履行合同。　　由此看來，開發(fā)企業(yè)交付房屋逾期達(dá)到一定的天數(shù)，消費(fèi)者是可以退房的，此時(shí)的前提條件是消費(fèi)者拒絕接收此房屋，如果已經(jīng)實(shí)際入住接收了房屋，那么只能接受開發(fā)企業(yè)支付違約金的補(bǔ)償方式了。面積問題也應(yīng)該是消費(fèi)者最為關(guān)心的內(nèi)容之一，對(duì)于交房時(shí)面積差異的處理方式在合同中一般都有約定，2003年6月1日起實(shí)施的《最高人民*關(guān)于審理商品房買賣糾紛適用法律若干問題的解釋》已經(jīng)明確，合同有約定的，按合同約定處理；合同未作約定的，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房或不退房而要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任(損失)。

如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么在5年之內(nèi)不得上市，上市前不得貸款。這種不推薦買，比較煩，幾年都拿不到房產(chǎn)權(quán)。如果是拆遷安置房，你要看是哪一帶的，比如新北區(qū)的安置房，如泰山，綠洲等，拒新區(qū)房管局工作人員說：這種房不屬于經(jīng)濟(jì)適用房，只要房產(chǎn)證土地證下來，就可以跟商品房一樣上市交易。所以這種房子可以買。相對(duì)商品房來講，稍微便宜些，但有點(diǎn)麻煩。主要是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，土地證，你暫時(shí)不能貸款，一般其交易方式是你首付一部分，雙方簽定協(xié)議，然后在兩證下來之后，再付另一部分。這里要注意幾個(gè)問題：一.你應(yīng)該到該地區(qū)的房管局和拆遷辦打聽一下，即使沒有肯定消息，也要工作人員幫你預(yù)測(cè)下什么時(shí)候大概這個(gè)兩證會(huì)下來，產(chǎn)權(quán)證下來兩個(gè)月，土地證基本也差不多了。你好對(duì)這個(gè)時(shí)間有個(gè)把握。這個(gè)拆遷辦清楚。二.你要問清楚，該戶主的產(chǎn)權(quán)是不是有限產(chǎn)權(quán)，比如說，有的拆遷戶跟他村里還有什么協(xié)議，他的產(chǎn)權(quán)有可能不是完全產(chǎn)權(quán)，那他就沒權(quán)賣。還有他的土地證是不是集體土地，因?yàn)榧w土地必須要轉(zhuǎn)化成國(guó)有土地之后才能辦土地證，而沒有土地證，你也交易不成，所以，你要問清楚。三.確定這戶主是房屋的主人，很多是代賣的，這樣風(fēng)險(xiǎn)很大，所以建議必須一定要跟戶主本人簽協(xié)議。他的親人，比如說妻子什么的，都沒用。四。拒9月初常州日?qǐng)?bào)上講，這種你跟戶主私下簽的協(xié)議，受合同法保護(hù)，但可能不受房產(chǎn)交易法保護(hù)，（這個(gè)我也不是很清楚），公證呢，對(duì)房主有威懾作用，但真發(fā)生法律糾紛，也未必真的有效。這里說的意思就是，盡量找老實(shí)可靠的房主交易，因?yàn)檫@種交易方式房主買家的誠(chéng)信很重要，所以，房主老實(shí)，風(fēng)險(xiǎn)就小。以后發(fā)生糾紛的可能性就小了。五。收款一定要打欠條。六，如果有中介參與，一定要注意，核實(shí)該中介的資質(zhì)和信息。在這個(gè)網(wǎng)站就可以核實(shí)。同時(shí)，房主的信息在本地派出所也要核實(shí)，其房屋所有權(quán)的證明（一般是拆遷辦發(fā)給他的一種證明），也要到拆遷辦核實(shí)。七，其他的費(fèi)用方面的問題，盡量在合同中寫詳細(xì)些。

收房應(yīng)該注意些什么問題呢

4，新房交房時(shí)要注意哪些問題

1、開發(fā)商向購(gòu)房者寄發(fā)《入住通知書》或通知購(gòu)房者到約定地點(diǎn)領(lǐng)取該通知書;2、購(gòu)房者在約定時(shí)間持《入住通知書》到現(xiàn)場(chǎng)售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜，一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間比較早。因?yàn)榍皟商焱瑫r(shí)來收房的人很多，建議不要在第一、第二天去收房。陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。3、有關(guān)工作人員帶領(lǐng)購(gòu)房者到所購(gòu)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,對(duì)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn),并將檢測(cè)結(jié)果一一記錄在《房屋驗(yàn)收交接單》上，去物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。4、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時(shí)將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。若驗(yàn)收合格,購(gòu)房者須在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字認(rèn)可。5、領(lǐng)取房屋鑰匙和《住戶手冊(cè)》等資料, 從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí)，要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。同時(shí)須按管理處的統(tǒng)一規(guī)定,繳納有關(guān)費(fèi)用（根據(jù)建委的最新規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件。）可以驗(yàn)收好后交付費(fèi)用。6、若驗(yàn)收不合格,購(gòu)房者也應(yīng)將不足事項(xiàng)明確記錄在交接單上,可暫不辦理收樓入住手續(xù),再次收樓時(shí)間由雙方另行約定。需要提醒購(gòu)房者注意的是,一定要堅(jiān)持先驗(yàn)房,后辦理入住手續(xù)。如驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題,要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患。擴(kuò)展資料：《住宅使用說明書》《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；2、結(jié)構(gòu)類型；3、裝修、裝飾注意事項(xiàng)；4、上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明；5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng)；6、門、窗類型，使用注意事項(xiàng)；7、配電負(fù)荷；8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說明；9、其他需說明的問題。住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，生產(chǎn)廠家另有使用說明書的，應(yīng)附于《住宅使用說明書》中。一般是收房就應(yīng)該領(lǐng)取到的。

交房？還是收房？如果你是個(gè)人的話，驗(yàn)收房子還是需要注意很多地方的，還是建議你找一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師傅幫你把把關(guān)，或者你也可以上網(wǎng)搜搜家裝類的節(jié)目多看看，希望家裝明白人能幫到你。

1：【入住前一定要進(jìn)行驗(yàn)收】▍一般在領(lǐng)取新房鑰匙之前，裝修公司或者開發(fā)商(精裝房)就會(huì)讓業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)驗(yàn)收。▍驗(yàn)收時(shí)，一定要認(rèn)真仔細(xì)。自己如果有不太在行的地方，可以請(qǐng)專業(yè)人士幫助你一起驗(yàn)收。2：【衛(wèi)生間一定做閉水試驗(yàn)】▍一般在新房入住前，一定要做衛(wèi)生間的閉水試驗(yàn)，而且在做閉水試驗(yàn)之前，要和樓下業(yè)主溝通好。▍方法：①在衛(wèi)生間內(nèi)蓄滿一定量的水，靜置等待時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)，看看水量是否有所減少，觀察衛(wèi)生間外是否有滲水現(xiàn)象。②在閉水試驗(yàn)一段時(shí)間后，去樓下觀察衛(wèi)生間頂部是否滲水，若各處檢查都正常無滲水現(xiàn)象，則說明防水合格。3：【建議樓上也做閉水試驗(yàn)】▍在入住前對(duì)自己新房的衛(wèi)生間做好閉水試驗(yàn)，是為了及時(shí)的發(fā)現(xiàn)自家防水是否存在問題，并及時(shí)解決問題，以免給樓下的業(yè)主造成不必要的損失。▍然而自己家的衛(wèi)生間頂部是否會(huì)遭受損失，就要和樓上業(yè)主進(jìn)行協(xié)商了，建議也做閉水試驗(yàn)，如果樓上閉水試驗(yàn)后的防水也沒問題，就沒有后顧之憂了。4：【檢查電源插座是否通電】▍在入住新房前，一定要檢查家里的每個(gè)電源插座是否能夠正常的通電使用，每個(gè)電源插座的位置是否合適，使用起來是否方便。▍因?yàn)樵谄綍r(shí)日常生活中，離不開“電”的使用，只有插座的位置合理，才不至于亂拉插線板，避免不安全因素的增加。所以，電源插座位置的合理性不容忽視。5：【檢查水管和八字閥是否正常】▍在新房裝修入住前，一定要檢查水管和八字閥是否正常。▍方法：①打開水管放水一段時(shí)間，檢查水管是否有溢水的現(xiàn)象。不溢水證明水管正常。②水管在放水的過程中，一定要分別檢查冷熱水的八字閥是否有漏水的現(xiàn)象。具體方法如下：△在單獨(dú)放冷水或熱水時(shí)，在對(duì)應(yīng)的冷熱水的八字閥上，用一張干紙巾用力地擦一圈，觀察擦過八字閥的干紙巾是否有水漬，如果依舊是干紙巾，則說明八字閥正常不漏水。

如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項(xiàng)，買家在收房時(shí)應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，最多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費(fèi)不能亂買家在和簽署購(gòu)房合同時(shí)，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

一、首先要去物業(yè)部門查看的資料部分,以下這幾份資料需要進(jìn)行查驗(yàn)：1、查驗(yàn)房屋的《住宅質(zhì)量保證書》，而且可以帶走。2、查看《住宅使用說明》，也可以帶走。3、查驗(yàn)《竣工驗(yàn)收備案表》，仔細(xì)查看，不能帶走。4、核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積。5、索要管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))可以帶走用于以后裝修。一般在10分鐘內(nèi)就可查看完資料。二、核實(shí)面積、合同以及價(jià)錢多退少補(bǔ)的問題：確認(rèn)售樓合同附圖和現(xiàn)實(shí)是否是一致的,結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖是相同的,房屋面積是否是經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量過的,與合同簽訂面積是否存在差異。(先查看售房合同,看看與其相差為多少,一般3%之內(nèi)不考慮,超出部分則需要進(jìn)行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)。一般這個(gè)所需時(shí)間因人而異,時(shí)間為30——40分鐘看完那些資料后,基本就可以去驗(yàn)收房子了。提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用,此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付,可同他們交流,驗(yàn)收好后,再交付費(fèi)用。三、實(shí)際檢查房屋：從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。一、交房時(shí)要帶上工具包當(dāng)談到交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些?首先要準(zhǔn)備好工具，蓋房有蓋房的工具，當(dāng)然驗(yàn)房也要有驗(yàn)房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲墻面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關(guān)電路插座的。二、交房時(shí)要仔細(xì)核對(duì)圖紙交房時(shí)注意事項(xiàng)有一個(gè)特別注意的地方，那就是對(duì)于房子面積的檢查。一平米動(dòng)輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認(rèn)真檢查對(duì)比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機(jī)，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動(dòng)，變動(dòng)的位置應(yīng)記錄在案，避免一些地方發(fā)生變動(dòng)。特別是一些重要設(shè)施的地方。如果施工方進(jìn)行了改動(dòng)，一定要向開發(fā)商質(zhì)問清楚。三、交房時(shí)注意水電管道在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以后的使用。對(duì)于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時(shí)維修。

第一，看開發(fā)商有沒有取得《竣工驗(yàn)收備案證》，明文規(guī)定了沒有《竣工驗(yàn)收備案證》是無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)。第二，購(gòu)房者自行檢查房屋質(zhì)量門窗： (1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊 (2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊) (3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時(shí)有無特別聲音 (4)窗臺(tái)下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水 (5)窗邊與混凝土接口有無縫隙? (6)開關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上? (7)窗戶玻璃是否完好? 地板： (1)地板有無松動(dòng)?爆裂?撞凹?行走時(shí)是否吱吱作響? (2)地板間隙是否太大? (3)柚木地板無大片黑色水漬? (4)地腳線接口是否妥當(dāng)?有無松動(dòng)? 頂棚：頂棚有無水漬? 裂痕? 特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌墻身: (1)墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方? (2)墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲?墻角接位有無水漬?裂痕? (3)墻身、墻角接位有無水清?裂痕? 廚廁： (1)廁、浴具有無裂痕?裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。 (2)坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲? (3)浴缸、面盆與墻或拒的接口處防水是否妥當(dāng)? (4)廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?磚縫有無滲水現(xiàn)象? (5)廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗? (6)水池龍頭是否妥當(dāng)?下水是否順暢? (7)廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當(dāng)? (8)廚柜柜身有無變形?門能否順利開合? 其他： (1)壁柜門是否牢固周正? (2)試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題? (3)試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)?