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1，高層頂樓好嗎
2，買房頂樓有哪些優(yōu)缺點
3，頂樓好不好
4，頂樓都有什么好處哪些優(yōu)點最突出
5，頂樓的房子有什么缺點
6，買房子買頂樓有什么壞處好處

1，高層頂樓好嗎

頂層房產(chǎn)的優(yōu)點1、采光能力強、視野出眾;2、通風(fēng)效果好;3、私密性好、不易受外界打攪;4、夏季蚊蠅較少。頂層房產(chǎn)的缺點1、日常出入不方便(尤其對于電梯少的塔樓住戶);2、屋頂存在漏雨隱患;3、夏天較熱;4、安全性相比與中、低層住戶要差一些;5、10層左右的樓座頂層易受粉塵的影響。

不好，小高層頂樓，如果沒有閣樓的話，會比較熱，如果是西邊套就更慘了。國內(nèi)的消防最多只能到12樓，也要考慮到這個問題。頂樓如果一旦漏水，就會很難修復(fù)。畢竟買房是一輩子的事，要慎重?。?/section>

2，買房頂樓有哪些優(yōu)缺點

買頂樓的缺點：1.防水設(shè)施不好2.夏熱冬冷、滲漏水3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源4.水壓較小5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護(hù)費較多6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭買頂樓的優(yōu)點：1.視野開闊，對保護(hù)視力有好處；2.通風(fēng)、采光效果好3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾4.衛(wèi)生較好，且個人空間較多5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低6.私密性好7.蚊蟲較少8.價格比較便宜

比如站的高，看的遠(yuǎn)，視野開闊，清靜，通風(fēng)足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會經(jīng)常有人走來走去；蚊蟲少，老鼠等一般不會到頂樓?，F(xiàn)在的許多樓頂露臺多會開發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動場所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好！有些開發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好

3，頂樓好不好

頂樓的優(yōu)點：1、站得高，看得遠(yuǎn)，視野開闊。2、私密性比較強，樓上沒有住戶，不會受到腳步聲、家具挪動的聲音等的影響。3、采光好，光線充足。4、蚊子比較少。5、比較安靜。頂樓的缺點：1、對電梯的依賴度高，一旦電梯壞了，就得爬樓。2、夏天比較熱，冬季比較冷，雨季下暴雨擔(dān)心漏水。3、用水高峰期水壓比較小，水流量?。缓芏喽际嵌喂┧?。4、發(fā)生火災(zāi)、意外等，不易逃生。怎么選擇頂樓：頂樓：如果屋頂?shù)母魺?、防水措施做得比較好或者是采用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞、消防設(shè)施如何，電梯質(zhì)量、運行安全也不能忽視。此外，頂樓是否有天臺、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數(shù)如果不超過18層，選擇這樣的頂樓也是不錯的。但如果物業(yè)稀爛、房屋質(zhì)量不好、電梯運行安全得不到保障，或者樓層總數(shù)太高，比如高達(dá)40多層，建議不要買頂樓。

除非帶閣樓的頂層還可以考慮，否則頂樓真不好；頂樓冬冷夏熱，而且防水損壞下雨漏水的話，頂樓直接遭殃；如果自來水水壓小，用水還不方便；樓層高，如果不是有電梯那種爬樓也是力氣活，尤其老年人上下樓非常不便

頂樓很麻煩的你要是現(xiàn)在去看都漏水那以后會更嚴(yán)重你要是入住了可以選擇啟用維修基金來修或者要是平頂也可以自己上一層防水但是還是不好夏天熱冬天冷的要是真漏的話裝修都浪費了而且好多樓盤頂樓都有這情況修了漏漏了再修的

頂樓有好有不好，好處是通風(fēng)、采光好，不好處是夏天熱、冬天冷，屋面滲水會影響居住。

頂樓好不好

4，頂樓都有什么好處哪些優(yōu)點最突出

1、安靜、無噪音永遠(yuǎn)不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現(xiàn)澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜里不用受聽到樓上沖廁所的聲音之苦。2、采光好、視野開闊頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽臺上曬曬太陽都是很舒服的。3、干凈頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以干凈無比，以前住3樓，經(jīng)常碰到樓上有頭發(fā)絲、粉塵等掉下來，主要還是一個樓上住戶的素質(zhì)問題，比如撣被子有些住戶直接在陽臺窗外把灰層臟東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了污染。還有些樓上住戶把地上的頭發(fā)絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來污染。4、晚上涼快頂樓的風(fēng)是最大的。夏天把窗戶開了東南風(fēng)很大，不用開空調(diào)都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調(diào)的，難道一樓就不用開空調(diào)啊？5、住的高、堵得少住于頂樓，下水道堵的概率小。綜上所訴，頂樓的好處優(yōu)點多多。所以現(xiàn)在頂樓不是前兩年的頂樓，現(xiàn)在的頂樓采光好，價格實惠，值得購買！

1、視野好，當(dāng)站在陽臺上極目遠(yuǎn)眺，心情會豁然開朗。 2、適合裝太陽能熱水器，當(dāng)你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。 3、采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風(fēng)起時，家里風(fēng)大得可以把人吹倒（夸張一點，呵呵）。 4、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會發(fā)霉。 5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔(dān)心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。 6、基本上不用擔(dān)心下水管道會被堵塞。 7、不用擔(dān)心樓上會有人走來走去，制造令人煩惱的噪音

5，頂樓的房子有什么缺點

住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛煉身體的作用。炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應(yīng)不應(yīng)該購買的話題拖了出來。記者最近在一網(wǎng)站的社區(qū)論壇上做了一場有關(guān)"頂樓居住滋味"的網(wǎng)上調(diào)查，不少住在頂樓的業(yè)主實際、客觀地擺明了住在頂樓的利弊，深受啟發(fā)，他們的心得可以作為后來置業(yè)者的前車之鑒。當(dāng)然，別人的意見只能作為參考，所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓？頂樓好不好？最終還得消費者自己決定和判斷。1 心理障礙頂樓到底值不值得買？小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大"痛苦"，所以打心眼里渴望能住上帶來高度感的頂樓，最近看樓，她對頂樓特別地關(guān)注。近日，她在一已經(jīng)封頂?shù)臉潜P找到了一套心水單位，隨銷售人員上頂樓單位看房，盡管外立面的棚架還未拆，房間沒有裝修，但通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬多元，而且還帶一個小閣樓，這對初次置業(yè)、積蓄并不多的她來說可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但銷售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因為頂樓夏季的室溫一般比下面的要高。后來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便。現(xiàn)在省了點錢是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。小文聽后也拿不定主意，不知頂樓的房子到底值不值得買？其實，有關(guān)居住頂樓的利弊問題，不少買家在當(dāng)初購買時都做過思想斗爭和權(quán)衡，在買不買頂樓的問題上，都會有這樣的心理障礙。那么頂樓到底值不值得買，什么樣的頂樓可以在更大程度上克服弊端，買頂樓怎樣才放心？就這些問題，記者采訪了不少住在頂樓的買家和建筑設(shè)計方面的專業(yè)人士。2 實話實說好處不少缺點明顯頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大于誰，其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家最關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來的買家較為周全地權(quán)衡問題。

老房子的頂樓比較薄，可能夏天會很熱，下雨可能會漏

住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便。

6，買房子買頂樓有什么壞處好處

好處：1、采光好，視野比較開闊；2、頂層曬衣物了比較方便；3、安靜很平時，私密性比較好。缺點：1、頂層可能有漏水問題，一般小開發(fā)商50%都會存在這個問題；2、頂層的廁所比較臭；3、頂層夏天熱些，冬天又比較冷；4、不太安全，突發(fā)事件，跑不贏；5、如果頂層有露臺主意防盜。

其實這主要看你自己的愛好，有好處也有壞處，如果好處很合你意而壞處又不怎么受影響就可以買。

好處： 1、視野開闊，采光好 2、相對僻靜，環(huán)境好 3、曬衣物比較方便缺點： 1、頂層可能有漏水問題，一般小開發(fā)商50%都會存在這個問題； 2、頂層的廁所比較臭； 3、頂層夏天熱，冬天冷。 4、出現(xiàn)地震洪水等突發(fā)事件，跑不了。擴展資料---如何選房子避免選到西曬的房子，就是樓盤中最靠西的房子，西面的房子有很多危害，比如，夏天不通風(fēng)，冬天西北風(fēng)，西曬的房間室內(nèi)溫度在夏季比其他房間高2-3℃，家具老化嚴(yán)重。不要選太高也不要選太低的戶型。住宅的最佳樓層是——住宅大樓的三分之一高到三分之二高之間。

頂層確實有很多缺點，但是優(yōu)點就是便宜啊，采光好，具體還得根據(jù)你自身的需求，如果資金方面欠缺，又想買個大的，頂層未必不好，可以和樓下同樣的價格買到比樓下要大點的房子。如果價格和樓下差不多那就沒必要買

你自己不是都說了那么多了嗎？不過我不知道你的房子是多層的還是電梯房?，F(xiàn)在新的小區(qū)都有加工隔熱層的，所以漏水熱情況好很多，頂樓的房子視野好，有露臺的話舒服，這就是優(yōu)勢。缺點你自己都知道的啦。再補充回答下一是頂樓，熱你說的也有一定可能性，不過新房子，開發(fā)商品質(zhì)好的話，都有隔熱層的，問題不是很大，可以忍受的。二是，太高，水的壓力不大這個也不是問題，人家上百層的都沒什么三是，不太安全，突發(fā)事件，跑不贏；如果真不安全，多少樓都不安全四是，小偷最容易從頂樓順著爬下來。至于好處，可能就是看的遠(yuǎn)咯，開闊，，現(xiàn)在，我不知道怎么辦了，想請有經(jīng)驗的朋友給我點意見，是否合適？因為選擇其他的樓層，就沒這戶型了我懷疑的就是沒有其他樓層有這戶型的說法了，一般來說同一個號，同一個室，房型是一樣的。他的說法很讓人懷疑的。我建議你多考察下，到樓下去看看?？床坏降脑捑妥屗麄儗憘€書面協(xié)議，說其他房子沒這個戶型，否則他們就構(gòu)成*啦。

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