租房房東違約怎么辦，租房合同如果房東違約怎么辦

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-12 13:34:24 編輯：律生活手機(jī)版

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1，租房合同如果房東違約怎么辦
2，租房子房東違約怎么辦
3，租房后房東違約怎么辦
4，租房房主違約怎么辦
5，租房房東違約怎么辦急幫幫我謝謝
6，有簽租房合同如果房東違約怎么辦
7，租房子房東違約我該怎么辦

1，租房合同如果房東違約怎么辦

1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。 2、可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。

租房合同如果房東違約怎么辦

2，租房子房東違約怎么辦

你要分清中介在這里是有嚴(yán)重責(zé)任，你交了中介費(fèi)是可以要回來(lái)的，在就是你可以追究房主的責(zé)任他對(duì)你進(jìn)行了隱瞞實(shí)情剩下的房租是可以追討回來(lái)的，追討房主的責(zé)任看你簽合同時(shí)怎么寫(xiě)的違約金，如果有你可以追討.

租房子房東違約怎么辦

3，租房后房東違約怎么辦

我的意思是這樣的，違約金他答應(yīng)給1個(gè)月的房租了?；卮穑喝绻阏J(rèn)為他給一月的違約金覺(jué)得可以彌補(bǔ)你的損失就止?fàn)幭⒃V了。如果損失很大可以繼續(xù)協(xié)商解決，若解決不成依然可以提起訴訟解決。補(bǔ)充：房東違約按照所簽訂的租賃合同中的違約條款執(zhí)行。追問(wèn)：交了一年的寬帶跟座機(jī)電話、搬家等可以綜合考慮一并協(xié)商解決，至于中介費(fèi)難以得到保護(hù)。最好的辦法是若已簽訂租賃合同，不搬就行了，等房東起訴你，他是注定要敗訴的。

租房后房東違約怎么辦

4，租房房主違約怎么辦

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一般情況下，您與房主之間是有《房屋租賃合同》的，您可以先仔細(xì)閱讀一下合同中關(guān)于違約部分的條款，再看房主是哪方面的違約行為，舉個(gè)例子：房主提供的房屋有質(zhì)量問(wèn)題，影響居住使用，您就看一下合同中關(guān)于維修義務(wù)的約定，如果約定應(yīng)由房主維修而他又不予維修，您可以自行維修，費(fèi)用由房主承擔(dān)，您可以在租金中予以扣除。

5，租房房東違約怎么辦急幫幫我謝謝

合同里怎么會(huì)沒(méi)有房東違約的條款呢？是你們私下簽的合同吧，呵呵，這樣比較難處理了，不過(guò)你還有一招可以對(duì)付他，那就是到時(shí)他賣房的時(shí)候不是要一個(gè)租客放棄購(gòu)買房子優(yōu)先權(quán)的證明嗎？如果他在合同期內(nèi)不陪你錢就要你們搬走的話，你不簽就行了，這樣他房子也賣不成。現(xiàn)在賣房估計(jì)沒(méi)兩三個(gè)月賣不出去的，除非他的房子賣得很便宜。而且過(guò)戶的手續(xù)要三四個(gè)月的時(shí)間才能辦完的。所以你也不必太著急，業(yè)主現(xiàn)在不也沒(méi)說(shuō)要你們搬走是不？不過(guò)他在沒(méi)通知你們的情況下就帶人來(lái)看房子，確實(shí)是他的錯(cuò)，你們可以理直氣狀地說(shuō)他，如果下次還這樣你們就報(bào)警，說(shuō)有人進(jìn)屋偷東西（這招不能隨便用哦）。最好還是坐下來(lái)好好談一談，這樣能比較快地解決問(wèn)題

之前簽訂了租房協(xié)議沒(méi)有，如果是正規(guī)的協(xié)議中應(yīng)該會(huì)有明確的一條。

你好;首先你朋友的話明顯錯(cuò)誤,如果遙控板不是你們搞壞的,你在租房后就要及時(shí)和房東說(shuō),現(xiàn)在說(shuō)不是你們搞壞的,不是沒(méi)事找事嗎??有必要為了一個(gè)遙控版去損失500押金嗎??你的事情很容易解決,老板生氣就是生氣你朋友說(shuō)的這話,你只要帶你朋友低聲向房東道個(gè)歉他應(yīng)該就氣消了,最主要是誠(chéng)心,有必要可以找當(dāng)?shù)孛窬瘉?lái)協(xié)調(diào)下 ,押金會(huì)退你的,放心把,望采納

6，有簽租房合同如果房東違約怎么辦

相信很多人或多或少都會(huì)有租房的經(jīng)歷，也可能在租房過(guò)程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒(méi)到期的情況下，房東要違約，收回房子。那么，這種情況下，我們?cè)撛趺崔k?我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任。繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個(gè)新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內(nèi)履行合同義務(wù)。采取補(bǔ)救措施作為一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式，是指矯正合同不適當(dāng)履行(質(zhì)量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財(cái)產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

既然簽了合同，就應(yīng)該賠償違約責(zé)任，但是你們有約定違約責(zé)任如何賠償嗎？沒(méi)有的話可以要求繼續(xù)履行合同。

如果房東給你一定的補(bǔ)償（比如賠償給你兩三個(gè)月房租），然后你也接受這種條件，你們協(xié)商解除合同，也是可以的。如果你不愿意搬走，完全可以按照租房合同上租期走。前提是你們的租房合同是正規(guī)的。

7，租房子房東違約我該怎么辦

沒(méi)有簽合同就沒(méi)有辦法拉。一般情況下，如果簽了合同，他違約的話，也只能賠你點(diǎn)錢，也沒(méi)有多少，更何況沒(méi)有簽?zāi)兀?/section>

那就告他唄

從法律上說(shuō)，這是房東違約，他理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任即賠償損失，既使沒(méi)簽定書(shū)面合同只是口頭的并且當(dāng)初沒(méi)有約定出租方違約要承擔(dān)的責(zé)任，他也是要承擔(dān)違約責(zé)任的，這個(gè)賠償錢款要根據(jù)對(duì)租賃方造成的實(shí)際損失來(lái)確定，而你在此時(shí)可以要求他繼續(xù)履行合同即讓你住到約定時(shí)間，也可要求解除合同并讓他賠償損失，但現(xiàn)實(shí)中其實(shí)是我們租賃方處弱勢(shì)，如果跟他擺法律講道理他都很無(wú)賴，到法院起訴又成本太高，你可以去找小區(qū)居委會(huì)調(diào)解，再不行可以去仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

還想請(qǐng)教，此房是雙胞房，即兩套60 平米的合成一套（301和302 號(hào)房），我現(xiàn)在租的是其中一套60 平米的（例如301號(hào)房），合同上也寫(xiě)清楚了是301號(hào)房，若新房東想買了房自己住一套，另外一套也是出租，現(xiàn)在不知道他想出租哪一套，如果他想自己住我現(xiàn)在住的301 號(hào)房的這一套，讓我搬去隔壁的302號(hào)房那套的話，這樣算不算違約呢？？？我要不要搬呢？我可不可以不搬？？另外，如果我不住但我合同還沒(méi)到期阿，這樣又怎么算？是算他先違約呢還是我違約？？謝謝??！非常感謝~~~ ^ . ^

協(xié)商解決！房東要適當(dāng)補(bǔ)償租戶。

房東違約如何賠償(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

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