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          合同文本庫,鋼材合同范本怎么下載

          來源:整理 時間:2023-02-15 22:00:12 編輯:律生活 手機(jī)版

          本文目錄一覽

          1,鋼材合同范本怎么下載

          進(jìn)入《中華文本庫》網(wǎng)站,在“文檔搜索”處填入“合同”幾個字,再點(diǎn)“go”,搜索結(jié)果中就有相關(guān)的合同。(在百度上搜“中華文本庫”,即可找到該站)

          鋼材合同范本怎么下載

          2,服裝的購買合同怎么寫

          進(jìn)入《中華文本庫》網(wǎng)站,在“文檔搜索”處填入“服裝加工”幾個字“服裝購銷”幾個字,再點(diǎn)“go”,搜索結(jié)果中就有相關(guān)的合同。(在百度上搜“中華文本庫”,即可找到該站)

          服裝的購買合同怎么寫

          3,請問誰能提供個合同范本的網(wǎng)站

          《中華文本庫》網(wǎng)站,該網(wǎng)站有個《合同文本庫》專欄,分100多個大類收藏了幾萬個合同。(在百度上搜“中華文本庫”,即可找到該站)
          我覺得你還是先到網(wǎng)上下載幾個,然后在結(jié)合自己的情況,來改一改.因?yàn)閯e人是不太知道你的基本情況的.

          請問誰能提供個合同范本的網(wǎng)站

          4,木材購銷合同范本

          進(jìn)入《中華文本庫》網(wǎng)站后,在“文檔搜索”處填入“木材”兩個字,再點(diǎn)“go”,搜索結(jié)果中就有相關(guān)合同。
          木材買賣(訂貨)合同 <a target="_blank">http://www.fanben321.cn/news/html/?1428.html</a>

          5,請問哪里有比較全面的合同范本可以免費(fèi)下載啊謝謝

          合同模板助手 小程序里面有很多。
          免費(fèi)的內(nèi)容肯定不怎么樣啊,要不人家怎么吃飯,試試青鳥合同衛(wèi)士app,里面免費(fèi)的質(zhì)量也挺高
          找一下1m學(xué)會 雖然是建筑較多 但還有很多法務(wù) 財(cái)務(wù) 人事類的合同 看有沒有你要的1m.com.cn
          建議:到<<中華文本庫>>之<<房屋裝修裝飾合同>>里找,那里有很多模式。
          不如換個個人半的office辦公軟件 里頭合同文本 樣本,計(jì)劃書什么的都有

          6,最規(guī)范的門面房屋租賃合同范本

          房屋租賃合同甲方(出租方):乙方(承租方):現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下租房協(xié)議,以資信守:一、房屋座落地點(diǎn): 面積: 附屬物: 二、租賃期限: 年,即 年 月 日至 年 月 日三、租金及交納時間:每月 元,按 月付一次,先付后住,其中第一次付款 元,在 之前付清;第二次付款 元,在 之前付清,依次類推。四、租房押金: 元,到期結(jié)算后歸還。五、違約責(zé)任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金 元,并按實(shí)結(jié)算房租。 六、租賃期間的其他約定事項(xiàng):1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施,并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,否則按價賠償,2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān)。3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果,并承擔(dān)違約責(zé)任。4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。6、乙方如不按時交付租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。9、電 度,水 度,煤氣 立方。10、補(bǔ)充。七、本協(xié)議一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份, 備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方(簽字): 乙方(簽字);身份證號碼: 身份證號碼:聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:日 期: 日 期:
          《中華文本庫》之《房地產(chǎn)租賃合同》專欄有相關(guān)合同文本。希望采納
          你可以去看一下金山WPS里面的在線文檔 里面有沒有合適的格式

          7,物業(yè)管理服務(wù)合同范本

          原發(fā)布者:連接科技 物業(yè)管理有限公司法定代表人:資質(zhì)等級:證書編號:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就 小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況小區(qū)名稱: 小區(qū)地址: 小區(qū)總建筑面積: 平方米物業(yè)詳細(xì)信息(門牌號等): 第二條本合同期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年。本合同期限屆滿后,業(yè)主大會沒有作出另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定,乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的,本合同中業(yè)主、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間,任何一方提出終止合同的,應(yīng)當(dāng)提前三個月書面告知對方。第三條業(yè)主根據(jù)下述約定按照建筑面積向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。(一)住宅:0.5元/月·平方米。(二)商業(yè)用房:1.2元/月·平方米。(三)車庫:0.8元/月·平方米。本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用,物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用按規(guī)定在維修資金中列支,并按規(guī)定分?jǐn)?。第四條本合同履行過程中,物業(yè)服務(wù)
          前期物業(yè)服務(wù)合同  開發(fā)建設(shè)單位(甲方):  物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方):  說 明  1、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定?! ?、本合同文本供開發(fā)建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時使用。  3、本合同文本中所稱前期物業(yè)服務(wù),是指開發(fā)建設(shè)單位通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由雙方按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動?! ?、本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,供雙方補(bǔ)充約定;雙方亦可通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充內(nèi)容或補(bǔ)充協(xié)議的基本原則不得與本合同文本和《臨時管理規(guī)約》相抵觸?! ?、本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[ ]中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時,應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,以示刪除。  6、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認(rèn)真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致?! ?、本合同的受益主體包括全體業(yè)主及物業(yè)使用人,受益主體享有本合同明確的各項(xiàng)權(quán)利,并依法履行本合同涉及的相關(guān)義務(wù)?! ”本┦星捌谖飿I(yè)服務(wù)合同  開發(fā)建設(shè)單位(甲方):  營業(yè)執(zhí)照注冊號:  企業(yè)資質(zhì)證書號:  組織機(jī)構(gòu)代碼:  法定代表人: 聯(lián)系電話:  委托代理人: 聯(lián)系電話:  通訊地址:  郵政編碼:  物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方):  營業(yè)執(zhí)照注冊號:  企業(yè)資質(zhì)證書號:  組織機(jī)構(gòu)代碼:  法定代表人: 聯(lián)系電話:  委托代理人: 聯(lián)系電話:  通訊地址:  郵政編碼:  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方以[公開招標(biāo)方式][邀請招標(biāo)方式] [協(xié)議方式]選聘乙方為其開發(fā)的 項(xiàng)目(物業(yè)名稱)(以下簡稱“本物業(yè)”)提供前期物業(yè)服務(wù), 訂立本合同?! 〉谝徽? 物業(yè)項(xiàng)目基本情況  第一條 物業(yè)項(xiàng)目基本情況  名稱:[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名] ;  類型:[普通住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅] [辦公][商業(yè)] ;  坐落位置:[通訊地址] 區(qū)(縣) 路(街) ;  建筑面積:[預(yù)測面積][實(shí)測面積][房屋所有權(quán)證記載面積] 平方米;  區(qū)域四至:[區(qū)縣建委備案][街道辦事處備案] :  東至 ;  南至 ;  西至 ;  北至 ?! ∥械奈飿I(yè)構(gòu)成細(xì)目以甲乙雙方實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn),作為附件構(gòu)成本合同的一部分。(規(guī)劃平面圖見附件一,構(gòu)成明細(xì)見附件二,共用部位明細(xì)見附件三,共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。)  第二章 物業(yè)服務(wù)范圍  第二條 業(yè)主入住前的服務(wù)  1、對已接收的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)。  2、做好公共區(qū)域的清潔工作(施工垃圾的清理、施工場地和料場的清潔由甲方負(fù)責(zé))。  3、協(xié)助甲方做好業(yè)主入住時的交房、物業(yè)咨詢、接待等工作。  第三條 業(yè)主入住后的服務(wù)  1、制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和《臨時管理規(guī)約》的授權(quán)制定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)制度?! ?、房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、屋頂、外墻面(包括非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等?! ?、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備包括:共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電視天線接收系統(tǒng)、避雷裝置、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、熱力管線、煤氣管線等(由專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的除外)?! ?、附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、停車場(庫)、水系、護(hù)欄及圍墻等。  5、公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。  6、清潔服務(wù),包括房屋共用部位、公共場所的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集等?! ?、協(xié)助維護(hù)秩序,對車輛(包括自行車)停放進(jìn)行管理。  8、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故,應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門報(bào)告,采取相應(yīng)措施,協(xié)助做好救助工作。  9、消防服務(wù),包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù),建立消防管理制度。  10、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)?! ?1、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并公示?! ?2、按照法律、法規(guī)、規(guī)章、《臨時管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定對房屋裝修提供服務(wù)。  業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝修時,乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的限制性規(guī)定和注意事項(xiàng),與其訂立書面的裝修服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù),收取裝修押金[零元] 元、裝修服務(wù)費(fèi)[零元][1個月物業(yè)服務(wù)費(fèi)][2個月物業(yè)服務(wù)費(fèi)] ,除此之外不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門卡工本費(fèi)、開工證費(fèi)、管線圖費(fèi)等任何與裝修有關(guān)的費(fèi)用。  13、發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為,應(yīng)及時告知、建議、勸阻,并向有關(guān)部門報(bào)告。  14、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案,明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容?! ?5、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話,并在物業(yè)區(qū)域公告欄等醒目位置公示?! ?6、雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng): ?! 〉谌? 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)  第四條 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)  乙方按照附件五[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]提供服務(wù),不得低于基本等級規(guī)范要求。開發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督?! 〉谒恼? 合同期限  第五條 前期物業(yè)服務(wù)期限  前期物業(yè)服務(wù)期限為[2][3] 年,自 年 月 日至 年 月 日。合同期滿后,未出現(xiàn)第七章“合同的解除和中止”情形的,本合同應(yīng)按整年度進(jìn)行延續(xù),直至新物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管為止?! 〉谖逭? 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用  第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式  本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇[包干制][酬金制]方式?! 〉谄邨l 包干制  1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:  [多層住宅]: 元/平方米/月;  [高層住宅]: 元/平方米/月;  [別墅]: 元/平方米/月;  [辦公樓]: 元/平方米/月;  [商業(yè)物業(yè)]: 元/平方米/月;  [會所]: 元/平方米/月;  物業(yè): 元/平方米/月;  物業(yè): 元/平方米/月;  物業(yè): 元/平方米/月;  物業(yè): 元/平方米/月?! ?、實(shí)行包干制的,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容?! 〉诎藯l 酬金制  1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:  [多層住宅]: 元/平方米/月;  [高層住宅]: 元/平方米/月;  [別墅]: 元/平方米/月;  [辦公樓]: 元/平方米/月;  [商業(yè)物業(yè)]: 元/平方米/月;  物業(yè): 元/平方米/月?! ?、物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主所有,由乙方代管,主要用于以下開支: ?。?)乙方員工的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; ?。?)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;  (3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用; ?。?)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;  (5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用; ?。?)乙方辦公費(fèi)用; ?。?)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; ?。?)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;  (9)乙方提取的酬金;  (10)其他費(fèi)用: ?! ?、乙方采取以下第 種方式提取酬金: ?。?)[每季][每半年][每年] ,計(jì) 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取; ?。?)[每季][每半年][每年] 按結(jié)算的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取?! ?、物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出,年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,年度結(jié)算后不足部分,由全體業(yè)主承擔(dān),另行交納?! ?、實(shí)行酬金制的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和支出年度預(yù)決算,并按[季][半年] 向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。  第九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用交納  物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)按甲方通知的收房日期起計(jì)收。入住時業(yè)主預(yù)付[季度][半年]的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。入住后按[季度][半年][一年] 交納,具體時間為 ?! ∥飿I(yè)區(qū)域內(nèi)的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),甲方應(yīng)按前款規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。  第十條 停車服務(wù)費(fèi)用  停車服務(wù)費(fèi)按露天車位 元/個/月、車庫車位 元/個/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。  乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議,明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)?! 〉谑粭l 業(yè)主自用部位收費(fèi)  乙方應(yīng)業(yè)主要求對房屋自用部位、自用設(shè)備提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的,按雙方的約定收取費(fèi)用,或按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取?! 〉谑l 公共服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)  物業(yè)區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向最終用戶收取使用費(fèi)用。乙方接受市政公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收上述費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用,不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買?! 〉诹? 雙方權(quán)利與義務(wù)  第十三條 甲方的權(quán)利義務(wù)  1、審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案,并監(jiān)督實(shí)施?! ?、在辦理業(yè)主入住 日前,提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房,建筑面積約 平方米,位置為 ?! ?、在辦理業(yè)主入住[30日] 日前,向乙方移交本物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料,資料清單見附件六。  4、在雙方委派專業(yè)人員辦理完相關(guān)資料、圖紙的移交后[5日] 日內(nèi),甲方負(fù)責(zé)與乙方一起對共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,登記列表,并經(jīng)雙方[簽字][蓋章]確認(rèn)?! ?、委托乙方管理的房屋、設(shè)施設(shè)備,甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)工程驗(yàn)收資料,并按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任?! 儆诩追奖P薜?,乙方可協(xié)助業(yè)主向甲方辦理修理申請,經(jīng)確認(rèn)后,由甲方安排原施工單位返修或自行返修;甲方也可委托乙方或其他單位返修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方可協(xié)助安排修繕工作,并對現(xiàn)場環(huán)境提出管理要求。  6、按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,為業(yè)主戶內(nèi)配置[電卡式計(jì)量表][燃?xì)獾妮斂ㄊ接?jì)量表][遠(yuǎn)程抄送式水表] ;各個分區(qū)[獨(dú)立單獨(dú)計(jì)量] ,例如,[樓道照明][車庫][庭院照明][動力用電][電梯][水泵] 等單獨(dú)計(jì)量的電表;使用臨水、臨電的,甲方應(yīng)按物業(yè)的性質(zhì)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用差價。  7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決開發(fā)建設(shè)遺留問題。  8、配合乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作?! ?、按時繳納自有物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用?! ?0、國家法律、法規(guī)、規(guī)章或《臨時管理規(guī)約》規(guī)定的甲方其他權(quán)利義務(wù)?! 〉谑臈l 乙方的權(quán)利義務(wù)  1、在辦理業(yè)主入住手續(xù)30日前,向甲方提交本物業(yè)的入住工作計(jì)劃?! ?、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的約定,為本物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)服務(wù),收取[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]、[特約服務(wù)費(fèi)用]?! ?、可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目,但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方;乙方與所選定的專業(yè)性服務(wù)企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),同時對專業(yè)性服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。  4、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,及時記載有關(guān)變更信息。  5、及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng),接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督?! ?、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為,采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。  7、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途,不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。  確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的,應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),制定施工方案,開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響,并及時恢復(fù)原狀。  8、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的,乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決?! ?、對自身原因造成的事故承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。  10、國家法律、法規(guī)、規(guī)章或《臨時管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權(quán)利義務(wù)。  第十五條 配合義務(wù)  對需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務(wù),甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合。  第七章 合同的解除和終止  第十六條 期滿終止或延續(xù)  本合同期滿前,甲方?jīng)Q定不再聘用乙方的,應(yīng)在期滿前3個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的,應(yīng)在期滿前3個月書面通知甲方?! ”竞贤跐M,尚未成立業(yè)主大會,或雖成立業(yè)主大會但尚未與乙方或其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同的,乙方不得擅自終止物業(yè)服務(wù),應(yīng)繼續(xù)按本合同的服務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),直至新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接,期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主仍按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)交納?! 〉谑邨l 期限未滿終止  本合同期限未滿,而業(yè)主大會與新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,本合同自動終止,乙方應(yīng)按時撤出本物業(yè),并及時移交物業(yè)服務(wù)用房及與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部資料。  第十八條 不可抗力的終止  因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,其他事宜由甲乙雙方依法協(xié)商處理?! 〉谑艞l 終止后處理  本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理,包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議等;乙方應(yīng)協(xié)助開發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主大會、業(yè)主委員會做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。  第八章 違約責(zé)任  第二十條 甲方違約責(zé)任  甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方未能完成服務(wù)內(nèi)容的,乙方有權(quán)要求甲方限期解決;逾期未解決的,乙方可要求甲方支付違約金 元;造成損失的,乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。  第二十一條 乙方違約責(zé)任  乙方提供的服務(wù)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改進(jìn),乙方未能改進(jìn)的,甲方可要求乙方支付違約金 元;給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的,當(dāng)事人可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?! 〉诙l 提前解約責(zé)任  除本合同第七章規(guī)定的解除合同的情形外,甲、乙雙方均不得提前解除本合同,否則無過錯方可要求其支付 萬元的違約金;造成損失的,無過錯方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。  第二十三條 突發(fā)事件處理  為維護(hù)公共利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的,當(dāng)事人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理?! 〉诙臈l 乙方免責(zé)條款  以下情況乙方不承擔(dān)違約責(zé)任:  1、由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的原因?qū)е乱曳降姆?wù)無法達(dá)到合同約定的?! ?、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主或物業(yè)使用人,暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的?! ?、非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失,乙方已采取應(yīng)急措施的?! 〉诰耪? 爭議解決  第二十五條 爭議解決  因合同的解釋或履行發(fā)生爭議的,雙方可按以下方式處理:  1、友好協(xié)商;  2、向所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;  3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或申請仲裁;  第十章 附 則  第二十六條 雙方約定自首戶業(yè)主入住前[30日] 日,乙方根據(jù)甲方的委托,辦理承接驗(yàn)收手續(xù)?! 〉诙邨l 對本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面確認(rèn),修改、補(bǔ)充視為合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力?! 〉诙藯l 本合同正本連同附件一式 份,房地產(chǎn)行政主管部門備案一份,甲方、乙方、 各執(zhí)一份,具有同等法律效力。  第二十九條 本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效?! 〖追剑? 乙方:  授權(quán)代表: 授權(quán)代表:  簽訂日期: 年 月 日 年 月 日  附件:一、規(guī)劃平面圖  二、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)  三、物業(yè)共用部位明細(xì)  四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)  五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)  六、移交資料清單  附件一:  規(guī)劃平面圖  附件二:  物業(yè)構(gòu)成明細(xì)  類 型 幢 數(shù) 套(單元)數(shù) 建筑面積  (平方米)  高層住宅  多層住宅  別 墅  商業(yè)用房  工業(yè)用房  辦公樓  自行車庫  機(jī)動車車庫  會 所  學(xué) 校  幼兒園  文化活動場所  ______用房  合 計(jì)  備 注  附件三:  物業(yè)共用部位明細(xì)  1、房屋承重結(jié)構(gòu);  2、房屋主體結(jié)構(gòu);  3、公共門廳;  4、公共走廊;  5、公共樓梯間;  6、內(nèi)天井;  7、戶外墻面;  8、屋面;  9、傳達(dá)室;  10、 ;  11、 ?! 「郊模骸 ∥飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)  1、電梯:  垂直梯;  扶梯;  ?! ?、綠化率: % ;  樓間、集中綠地;  磚石鋪裝;  ?! ?、區(qū)域內(nèi)市政:  市政供暖采暖及生活熱水系統(tǒng) ;  [道路][樓間甬路];  [室外上下水管道];  [溝渠];  [蓄水池];  [化糞池];  [污水井];  [雨水井];  變配電系統(tǒng)包括 ;  高壓雙路供電電源 ;  公共照明設(shè)施[路燈] 個;[草坪燈] 個;[ ] 個;  [物業(yè)區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻];  [高壓水泵][高壓水箱] 個;  [污水泵];  [中水及設(shè)備系統(tǒng)];  [ ] ?! ?、[燃?xì)庹{(diào)節(jié)站] ;  5、消防設(shè)施包括 ;  6、監(jiān)控設(shè)施包括 ;  7、避雷設(shè)施包括 ;  8、空調(diào)設(shè)備:[中央空調(diào)系統(tǒng)]使用范圍 ;  9、電視共用天線;  10、電腦網(wǎng)絡(luò)線;  11、電訊電話;  12、地下機(jī)動車庫 平方米;  13、地上機(jī)動車停車場 平方米;  14、非機(jī)動車庫 平方米;  15、垃圾中轉(zhuǎn)站;  16、信報(bào)箱;  17、共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米;  18、物業(yè)服務(wù)用房 平方米;  19、 ?! 「郊澹骸 ∥飿I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)  附件六:  移交資料清單  1、竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管線工程竣工圖等資料,以及房屋管線布線圖;  2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;  3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件[住宅質(zhì)量保證書] [住宅使用說明書] ;  4、相關(guān)專業(yè)部門驗(yàn)收資料;  5、房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單(包括業(yè)主名稱、建筑面積、聯(lián)系方式等);  6、供水、供暖的試壓報(bào)告;  7、實(shí)測面積報(bào)告;  8、物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料 。
          你好,希望采納,謝謝!業(yè)主手冊一般是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)編撰,向業(yè)主、物業(yè)使用人介紹物業(yè)基本情況和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)項(xiàng)目內(nèi)容的服務(wù)指南性的文件。包括以下內(nèi)容:1、歡迎辭;2、物業(yè)概況;3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及項(xiàng)目管理處的情況介紹;4、臨時管理規(guī)約;5、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)相關(guān)公告管理制度;6、物業(yè)裝飾裝修管理指南、物業(yè)服務(wù)流程等;7、公共及康樂設(shè)施介紹;8、服務(wù)指南及投訴電話;9、其他需要說明的情況及相關(guān)注意事項(xiàng)。
          物業(yè)管理合同范本委托方(以下簡稱甲方):_________業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司  受委托方(以下簡稱乙方):_________物業(yè)管理公司  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。  第一條 物業(yè)基本情況  座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積:_________平方米;建筑面積:_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型:_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)?! 〉诙l 委托管理事項(xiàng)  1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?! ?.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)?! ?.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?! ?.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?! ?.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)?! ?.交通、車輛行駛及停泊?! ?.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)?! ?.社區(qū)文化娛樂活動?! ?.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;  10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)?! 〉谌龡l 合同期限  本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?! 〉谒臈l 甲方的權(quán)利和義務(wù)  1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;  2.對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每年全面進(jìn)行一次考核評定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,有權(quán)終止合同;  3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施;  4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米,由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營,其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。  5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米,員工宿舍_________平方米,其它用房_________平方米),由乙方按下列第_________項(xiàng)使用:  (1)無償使用?! ?2)按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用?! ?.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料),并在乙方管理期滿時予以收回;  7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;  8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;  9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任?! 〉谖鍡l 乙方的權(quán)利和義務(wù)  1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則,自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動,但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,獲取不當(dāng)利益?! ?.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度,測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并向甲方提供測算依據(jù),嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價,不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)?! ?.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施?! ?.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;  5.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個人;  6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;  7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主;  8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;  9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;  10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;  11.本合同終止時,乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn),包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì),甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu);  12.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有,專門合同規(guī)定除外)。  第六條 管理目標(biāo)  乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾,在本合同生效后_________年內(nèi)達(dá)到_________的管理標(biāo)準(zhǔn);_________年內(nèi)達(dá)到_________管理標(biāo)準(zhǔn),并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。  第七條 管理服務(wù)費(fèi)用  1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:  (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積_________元;  (2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積_________元;  (3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限:_________;支付方式:_________;  2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:  (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;  (2)按每年_________%的幅度上調(diào);  (3)按每年_________%的幅度下調(diào);  (4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;  (5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________;  3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),及其他特約服務(wù),采取成本核算方式,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。  4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,由乙方提出方案,經(jīng)雙方議定后實(shí)施,所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)?! ?.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)_________元,由甲方負(fù)責(zé)在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用?! ?.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元,按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:  (1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;  (2)由乙方承擔(dān);  (3)在_________費(fèi)用中支付;  7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行:  (1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用,即每平方米建筑面積每月_________元;  (2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%;  第八條 獎懲措施  1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),甲方分別下列情況,對乙方進(jìn)行獎勵:_________;  2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),甲方分別下列情況,對乙方進(jìn)行處罰:_________;  3.合同期滿后,乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀,多數(shù)業(yè)主反映良好,可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。第九條 違約責(zé)任  1.如因甲方原因,造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同?! ?.如因乙方原因,造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同?! ?.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?,由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))  4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任?! 〉谑畻l 其他事項(xiàng)  1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?! ?.合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖??! ?.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。  4.本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,提交_________仲裁委員會依法裁決。  5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?! ”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。  6.本合同正本連同附件共一頁,一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力?! ?.本合同自簽訂之日起生效?! 〖追?蓋章):_________        乙方(蓋章):_________  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日        _________年____月____日希望采納
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