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1，租賃合同違約金怎么算
2，房屋租賃違約金
3，房屋租賃合同違約金
4，房屋租賃合同違約賠償標準
5，房屋租賃合同違約金如何確定

1，租賃合同違約金怎么算

在租賃房屋的時，雙方都要誠實遵守，租賃合同約定的權利義務。如果一方有違約行為的，給對方造成損失的，是需要支付違約金的。租賃合同違約金具體規(guī)則如下：第一、如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付；第二、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失百分之三十的，可認定為約定過高，可要求降低；第三、房屋租賃合同中，對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金，并退回押金和多余的房費；第四、租賃合同違約金的支付，是獨立于履行行為，為給付房租之外的給付。如承租人尚拖欠租金一千五百元，那么房屋租賃合同違約金，是不包含在這一千五百元以內(nèi)的；第五、房屋租賃違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額；如協(xié)商不成，可以到法院提起訴訟。

租賃合同違約金怎么算

2，房屋租賃違約金

你租房，應該交押金了吧，押一付三或押一付六，押金應該是一個月的房租吧。如果你違約，房東就扣你押金了。即違約金相當于一個月的租金。

首先，你們的租賃合同整體是是有效的。但是規(guī)定的違約金數(shù)額偏高。違約金雖然有懲罰的性質，但是在本質上，應該主要目的是為了補償因違約造成的損失，在合同一方明顯沒有惡意的，只是由于意外因素引起的解除合同的情況下更應該遵循該原則。民法規(guī)定了公平原則，合同法也規(guī)定了當事人不履行合同，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約造成的損失。但是這種損失不應該超過違約方在訂立合同時候預見到或者應當預見到違約的損失。本案中，雖然合同簽訂50%的違約金，但是由于對自己履行合同的信心以及善意，沒有隨便解除合同的本意，在訂立合同事后由于心急而倉促簽約，雖然應該承當賠償責任，但是這種責任不能超過必要的限度。房產(chǎn)租賃通行慣例就是解約賠償一個月的房租。你在表述中沒有說明租賃目的，如果是以居住為目的，失業(yè)無力承擔高額房租應該算作不可抗力（雖然比較勉強），立法本意上，不可抗力導致的違約不應該承擔責任，所以你至少不能承擔高額違約責任。但至少是合同的訂立顯失公平。如果協(xié)商不成，你可以向法院起訴，請求變更合同內(nèi)容。有問題可以再聯(lián)系。

房屋租賃違約金

3，房屋租賃合同違約金

你好，單就這一條來看，你要支付的違約金是房主所說的那個金額，即假設你還有3個月才滿租賃期，每個月租金是1000元，那么你要支付的違約金是1000*20%*3=600元。當然，如果你未滿的租賃期還很長，根據(jù)計算，你可以以違約金的約定過分高于實際損失（高于實際損失的30%）來對抗，不過這個不好計算，不一定有用、、、、至于部門嘛，仲裁機構、法院都可以

這個合同中寫的比較模糊，容易造成歧義，因此雙方的理解都是有據(jù)可循的，但是這類問題如果是法院判決的話會會比較傾向于你，因為你是弱勢群體。建議找110調解一下。

房屋租賃合同違約金

4，房屋租賃合同違約賠償標準

賠償對方的實際損失。根據(jù)你的情況你可以不賠償。

本案的房價總款為5000萬，若賣方因違約而按合同賠償5650萬或者按法院判令只支付萬分之五銀行利息的實際損失，都顯失公平。最高人民法院《關于房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答》（法發(fā)[1996]2號文件）第39條規(guī)定：“……約定的違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。”法院不執(zhí)行此項規(guī)定，只將利息認定為違約賠償標準，其依據(jù)為：最高人民法院1987年《涉外經(jīng)濟合同法》若干問題解答第六項（二）規(guī)定：“當事人在合同中約定違約金是預定賠償金。如果合同約定違約金部分高于或者低于違反合同所造成損失的，人民法院可根據(jù)當事人請求，酌情予以適當減少或者增加?！币陨蟽身椝痉ń忉屆黠@不一致。但是依據(jù)特別法或新法的適用優(yōu)于普通法或舊法的原理，應按1996年的法發(fā)[1996]2號文件（以下簡稱：1996年2號文件）執(zhí)行。那么賣方應支付的違約金為3150萬。而法院只判令支付銀行利息作為違約金，實屬判決不當。特別是在預售合同中，買方先交款，賣方后交房，就其交易性質，具有短期融資的信用行為，其違約金的制定，更應當執(zhí)行高額賠償金的規(guī)定，由此才能保證房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。否則，預售這一良好的銷售方式，就可能會被市場所拋棄。（二）商業(yè)合同與房屋預售合同性質應予區(qū)分，法院對高于損失的違約金應予以保護。在消費者權益保護法方面，有兩倍于商品總值賠償額的規(guī)定。但商品房耗資較大，故最高法院1996年2號文件規(guī)定違約金最高不超過未履約部分的總額，比較科學。很明顯，預售合同是房屋消費者的合同，與一般商業(yè)合同不同，它主要是用于消費。而涉外經(jīng)濟合同，則屬于典型的以謀利為目的商業(yè)合同，因此，不可將商業(yè)合同所規(guī)定的審判原則適用于消費性質的商品房的預售合同。

5，房屋租賃合同違約金如何確定

(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。　　(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金?！　《?、違約金　　1、依不同標準，違約金可分為：　　(1)法定違約金和約定違約金;　　(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定?！　?、根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：　　(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);　　(2)是一方違約時向對方支付的一定數(shù)額的金錢(定額損害賠償金);　　(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務)。

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民法典租賃合同違約金賠償標準，租賃合同違約金怎么算

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