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1，房屋交易法
2，房屋買賣方面的法律法規(guī)
3，房屋的買賣有什麼規(guī)定
4，國家最新二手房買賣規(guī)定
5，商品房房屋買賣合同的法律規(guī)定有什么
6，房產(chǎn)過戶法律有哪些規(guī)定
7，二手房買賣合同法律是怎么規(guī)定的

1，房屋交易法

定金不退。

房屋交易法

2，房屋買賣方面的法律法規(guī)

最高院《商品房買賣合同司法解釋》

房屋買賣方面的法律法規(guī)

3，房屋的買賣有什麼規(guī)定

成本價購買的房屋有6%的產(chǎn)權(quán)是單位的，在過戶時多交納6%的房款就好了，或者讓原單位出具一個同意賣的證明，把6%交給原單位比較好。因為原單位是有優(yōu)先購買權(quán)的??！成本價優(yōu)惠價購買的還要多交一些

我國不動產(chǎn)的物權(quán)變動采取的是登記生效主義，就是說誰是房子的主人以房產(chǎn)登記的記載為準(zhǔn)。另外我想說一句的是，如果你不是非這套房不可，而只是不想在經(jīng)濟(jì)上有損失的話，你告賣方欺詐就行了（我從你上面的表述“已被賣方因差工程款...”推斷，賣方應(yīng)該是開發(fā)商之類的吧？相關(guān)商品房買賣的條文里規(guī)定的，如果賣方有欺詐行為，你可以要求雙倍返還購房款），希望你能把情況說的更詳細(xì)一點。

房屋的買賣有什麼規(guī)定

4，國家最新二手房買賣規(guī)定

不是，不足5年的非普通住宅契稅是5.5%，加上契稅3%（非普通住宅1.5%），個人所得稅1%

對于二手房買賣，最新規(guī)定如下：2015年3月30日，財政部調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，將免征年限由此前的5年縮短至2年。我國目前執(zhí)行的個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策自2011年初開始實施，規(guī)定將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，差額征收營業(yè)稅；將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。此次個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅免征年限“5改2”后，對于持有住房2年以上5年以下且有出售需求的市民來說，轉(zhuǎn)讓成本有所下調(diào)。

5，商品房房屋買賣合同的法律規(guī)定有什么

商品房房屋買賣合同的法律規(guī)定：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項。

6，房產(chǎn)過戶法律有哪些規(guī)定

諾成合同，是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同。特點在于當(dāng)事人雙方意思表示一致，合同即告成立。買賣合同、租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)合同、技術(shù)開發(fā)合同、倉儲合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同都是諾成合同。

如果是二手房的話,須辦理過戶手續(xù).如果是購買新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證. 詳細(xì)說明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書

7，二手房買賣合同法律是怎么規(guī)定的

按照法律規(guī)定及目前的實際操作，二手房買賣中的“先合同義務(wù)”主要有以下五項內(nèi)容：(一)瑕疵告知義務(wù)即二手房的提供者，不管是上家還是中介公司，應(yīng)當(dāng)將房屋的瑕疵狀況告知購房人，不得隱瞞。如該房屋是否設(shè)定抵押，房屋是否有質(zhì)量問題等，都應(yīng)當(dāng)如實告訴下家。否則，因為該瑕疵而造成簽訂的合同無效或被撤銷，則要向下家賠償損失。(二)重要事項的通知義務(wù)對于影響房屋買賣合同訂立的重要事項，一方應(yīng)當(dāng)如實通知對方。如下家要告訴上家自己履行合同的能力、資金大致狀況等。在二手房買賣磋商過程中，有些人并不是房屋產(chǎn)權(quán)人，而是背著家里人把房屋拿來掛牌上市，結(jié)果造成不能簽約或合同無效，使下家因此失去了與其他人訂立合同的最佳時間機(jī)會。有的下家經(jīng)濟(jì)條件一般，等磋商到簽訂合同時，才通知對方自己需要以房屋作抵押辦理貸款，使上家措手不及。(三)協(xié)助與照顧的義務(wù)在二手房買賣合同訂立過程中，上下家應(yīng)當(dāng)盡力避免給對方造成不必要的利益損失，并且在可能的情況下提供便利，給予對方必要的協(xié)助。任何一方不得濫用自己的優(yōu)勢，或者利用對方的劣勢，或者脅迫對方，或者乘人之危而取得不當(dāng)利益。(四)不得欺詐義務(wù)二手房上市交易，其原因多種多樣。有的是為了改善居住條件或環(huán)境，有的是為了投資套現(xiàn)，而有的則懷著欺詐的目的，為達(dá)到非法利益。比如有的上家因隔壁工地打樁，造成自家房屋墻體開裂下沉而獲得賠償后，轉(zhuǎn)手就隱瞞該處瑕疵掛牌上市;還有的中介公司甚至故意編造掛牌舊房即將動遷可安置新房等虛假事實，吸引下家?！跋群贤x務(wù)”嚴(yán)格規(guī)定了合同當(dāng)事人不得利用接觸和磋商過程故意捏造事實，或者故意隱瞞事實真相，欺騙對方而訂立房屋買賣合同來謀取不當(dāng)利益。(五)忠實義務(wù)在二手房買賣簽約過程中，中介公司為達(dá)成居間或委托協(xié)議，有時告訴對方當(dāng)事人一些商業(yè)信息是必須的，但一般也提請對方不得泄露、使用。有些情況下，雖然一方當(dāng)事人沒有明確告知對方當(dāng)事人有關(guān)信息是商業(yè)秘密，基于此種信息的特殊性質(zhì)，按照一般常識，二手房交易當(dāng)事人也不可以泄露，更不應(yīng)當(dāng)用來搞手拉手交易，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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房屋買賣法律規(guī)定，房屋交易法

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房屋買賣法律規(guī)定，房屋交易法

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3，房屋的買賣有什麼規(guī)定

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