民法典物業(yè)管理法，想了解物業(yè)管理要參照那些法律法規(guī)

來源：整理時間：2023-04-25 03:49:44 編輯：律生活手機版

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1，想了解物業(yè)管理要參照那些法律法規(guī)
2，物業(yè)管理現(xiàn)行法規(guī)有哪些
3，物業(yè)管理法
4，民法典第三編中物業(yè)服務人員履行的義務是什么
5，物業(yè)管理的法律法規(guī)有哪些
6，什么是物業(yè)管理法律規(guī)范
7，關于新的物業(yè)管理法

1，想了解物業(yè)管理要參照那些法律法規(guī)

民法通則、物權法、物業(yè)管理條例、物業(yè)服務收費管理辦法、物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法、房屋建筑工程質量保修辦法、住宅室內裝飾裝修管理辦法、住宅專項維修資金管理辦法。

想了解物業(yè)管理要參照那些法律法規(guī)

2，物業(yè)管理現(xiàn)行法規(guī)有哪些

物業(yè)管理現(xiàn)行法規(guī)有很多，如國務院的《物業(yè)管理條例》，省物業(yè)管理條例，《物權法》第六章、第七章，建設部的《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》，《前期物業(yè)管理招投管理暫行辦法》，《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，《物業(yè)服務收費管理辦法》，《住宅專項維修資金管理辦法》，《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等等，各個省市還有相關的法規(guī)、規(guī)章。

物業(yè)管理現(xiàn)行法規(guī)有哪些

3，物業(yè)管理法

他侵犯了你的權利，第一他不能私自改動公共設施，這個需要物業(yè)管理部門來告訴他并發(fā)出整改通知，第二他改動的地方影響了你的生活，這個需要你自己去找他把事情告訴他。如果他拒絕改正，你可以通知房產稽查大隊。具體電話，查詢當?shù)?14或者12319

物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定：沒有得到相應的服務時可以不付費用的。物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間是合同關系，不是管理與被管理的關系！物業(yè)費用一般是按照產證面積計算的（因為產證已經公攤了房屋公用部位面積）。除非交房時候有特別約定！

物業(yè)管理法

4，民法典第三編中物業(yè)服務人員履行的義務是什么

《民法典》第三編物業(yè)服務人員履行的義務：《民法典》第三編第九百四十二條??物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。第九百四十三條??物業(yè)服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

5，物業(yè)管理的法律法規(guī)有哪些

大方向來說主要是：物權法、中華人民共和國特種設備安全法、中華人民共和國消防法、中華人民共和國民法通則、中華人民共和國行政訴訟法、物業(yè)管理條例（部發(fā)、省發(fā)、市發(fā)）、住宅室內裝飾裝修管理辦法（建設部110號令）、物業(yè)承接查驗辦法等小的來說就是省和市發(fā)布的行業(yè)管理規(guī)范性文件，可以在當?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會或者房管局等主管部門查詢。另物業(yè)管理需結合環(huán)境、設備、物價等各個部門發(fā)布的法律法規(guī)

國家法律：物業(yè)管理條例物權法民法通則消防法國家部委的相關規(guī)定：保安服務管理條例城市異產毗鄰房屋管理規(guī)定建設工程質量管理規(guī)定住宅室內裝飾裝修管理辦法業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則地方性法律規(guī)定：物業(yè)管理服務標準專項維修資金管理辦法等等，各地區(qū)地方政策不一一列舉

6，什么是物業(yè)管理法律規(guī)范

物業(yè)管理法規(guī)》是“高職高專房地產類專業(yè)規(guī)劃教材”之一，《物業(yè)管理法規(guī)》的編寫根據(jù)《教育部關于加強高職高專教育人才培養(yǎng)工作的意見》的文件精神，全面系統(tǒng)地闡述了物業(yè)管理法律法規(guī)的理論與實踐知識。根據(jù)物業(yè)管理工作過程，《物業(yè)管理法規(guī)》的內容共分為10章，主要內容包括：概述，物業(yè)管理法律關系，物業(yè)管理招投標法律制度，物業(yè)服務合同法律規(guī)定，物業(yè)裝飾裝修管理，業(yè)主自治法律制度，物業(yè)使用與維護，物業(yè)服務收費，物業(yè)服務糾紛與處理方面的法律規(guī)定以及物業(yè)管理法律責任等。　　《物業(yè)管理法規(guī)》在理論知識的介紹上注重循序漸進、深入淺出，開篇以一個相關的案例人手，引導讀者到理論知識的學習中來。在實踐方面，《物業(yè)管理法規(guī)》每一小節(jié)都安排有模擬法庭專欄，培養(yǎng)讀者的興趣及解決實際問題的能力?！段飿I(yè)管理法規(guī)》不僅可以作為高職高專及職業(yè)培訓教材，也可以作為物業(yè)管理從業(yè)人員及普通讀者的自學教材。掌握并靈活運用物業(yè)管理法律規(guī)定是物業(yè)管理人員應具備的基本能力。本書就是為培養(yǎng)、提高高職學生和物業(yè)管理服務一線從業(yè)人員掌握并運用物業(yè)管理法律規(guī)定的能力而編寫的。　　全書從物業(yè)管理法律關系、法律規(guī)范、法律責任，物權與物業(yè)權屬、房屋登記制度、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權、相鄰關系、共有，物業(yè)管理常用法律法規(guī)等方面介紹了物業(yè)管理法律關系基礎知識；從政府房地產行政主管部門、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主自治組織等方面介紹了物業(yè)管理市場管理體制相關的法律法規(guī)；從物業(yè)服務合同、管理規(guī)約、物業(yè)管理早期介入、物業(yè)管理招標投標、物業(yè)的接管驗收、物業(yè)的裝修管理、房屋修繕管理、房屋設備設施管理、物業(yè)環(huán)境管理、物業(yè)安全管理、物業(yè)服務收費、住宅專項維修資金、物業(yè)管理服務其他收費等法律規(guī)定方面介紹了物業(yè)管理不同階段各項具體業(yè)務相關的法律規(guī)定；從房地產法律關系、房地產轉讓、房地產抵押、房地產租賃、房地產中介等法律規(guī)定方面介紹了與物業(yè)管理密切相關的房地產法律法規(guī)。　　本書既可作為高等職業(yè)教育物業(yè)管理專業(yè)的教材，又適合作為物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員的崗前培訓和參考讀物。

1，所在地法院；2，催繳通知書存根、起訴書、法人委托書、其他證據(jù)；3，能夠得到法院支持；4，王某抗辯理由得不到法院支持，樓上漏水不是物業(yè)的原因造成，物業(yè)不是加害方，物業(yè)沒有及時修復如果受到樓上業(yè)主的阻撓或不配合，王某應該找樓上業(yè)主賠償損失，不能將民法中相鄰法律關系和物業(yè)服務合同法律關系混淆。

物業(yè)管理是一個新興的產業(yè)。物業(yè)自20世紀80年代引入我國以來，現(xiàn)在得到迅速發(fā)展。由此產生了很多有關物業(yè)的糾紛和案例。為了更好的對物業(yè)管理行業(yè)進行規(guī)范的管理，同時明確產權人、租賃人與物業(yè)的各種法律關系，處理當前發(fā)生的各種糾紛案件，我國出臺了很多有關物業(yè)的法律法規(guī)以及條例，同時一些地方或者全國的物業(yè)協(xié)會也有一些規(guī)范性的文書等都可以說是物業(yè)管理的法律法規(guī)。

物業(yè)管理的法律法規(guī)：這里所說的法律是廣義的概念，既包括物業(yè)管理法律層面的內容，也包括部門規(guī)章、地方性法規(guī)、規(guī)范性文件方面的內容。具體來說，是法律、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、規(guī)范性文件。包括物業(yè)管理中的法律關系、物業(yè)管理中的法律責任、物業(yè)管理法律糾紛的預防和處理、有關物業(yè)管理的法律法規(guī)、業(yè)主及其相關組織的權利與義務、物業(yè)管理公司和相關管理部門及業(yè)務合作單位的法律關系、前期物業(yè)管理服務與招投標、物業(yè)服務委托合同、物業(yè)接管驗收中的法律事務、管理規(guī)約及臨時管理規(guī)約、物業(yè)管理服務收費管理中的法律規(guī)定、物業(yè)公共安全管理中的法律責任等。

7，關于新的物業(yè)管理法

法律責任　　第五十七條　違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。　　第五十八條　違反本條例的規(guī)定，建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。　　第五十九條　違反本條例的規(guī)定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。　　第六十條　違反本條例的規(guī)定，未取得資質證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。　　以欺騙手段取得資質證書的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質證書的部門吊銷資質證書。　　第六十一條　違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。　　第六十二條　違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款；情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質證書的部門吊銷資質證書。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。　　第六十三條　違反本條例的規(guī)定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)服務企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒發(fā)資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。　　第六十四條　違反本條例的規(guī)定，建設單位在物業(yè)管理區(qū)域內不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款。　　第六十五條　違反本條例的規(guī)定，未經業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。　　第六十六條　違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：　?。ㄒ唬┥米愿淖兾飿I(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；　　（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；　　（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的。　　個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。　　第六十七條　違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。　　第六十八條　業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。　　第六十九條　違反本條例的規(guī)定，國務院建設行政主管部門、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

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