購房合同中的不合法，購房合同不合理是否可以要求退定金

來源：整理時(shí)間：2023-06-11 08:02:37 編輯：律生活手機(jī)版

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1，購房合同不合理是否可以要求退定金
2，購房合同法制問題
3，購房合同不合理怎么辦
4，購房合同里有一條不知道是否合理合法
5，購房合同里只有一方違約另一方?jīng)]有合法嗎
6，買房合同不能簽什么警惕購房合同四大條款
7，購房合同中的貓膩和陷阱有哪些

1，購房合同不合理是否可以要求退定金

如果合同尚未簽訂，則房東需要返還定金。如果合同已經(jīng)簽訂，如果房客違約，則房東不需要返還定金。

購房合同不合理是否可以要求退定金

2，購房合同法制問題

1、《購房合同》中如果對這種情況有約定，就按照合同約定處理。2、如果合同中沒有約定，這種情況應(yīng)該不算是違約，更談不上違法。3、如果你不補(bǔ)交10%的房價(jià)款，并且重新簽訂或者修改原合同，該筆房屋交易就無法進(jìn)行下去。4、已經(jīng)簽約兩個(gè)月了，沒有及時(shí)辦理銀行貸款，你作為借款人，銀行是貸款人，責(zé)任在誰呢？一般情況下，簽訂《借款合同》時(shí)，開發(fā)商是擔(dān)保方而已。5、如果你現(xiàn)在提出不買了，是合理要求，肯定不會算是違約的，因?yàn)槟闩c開發(fā)商簽署的合同不符合國家政策，是已經(jīng)無法履行的，是無效合同了。答案來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請關(guān)注！

購房合同法制問題

3，購房合同不合理怎么辦

對于購房合同不合理的處理要看情況：一、如果此時(shí)你尚未簽訂購房合同，則可以直接和開發(fā)商協(xié)商，要求退還定金；如果雙方已經(jīng)簽訂了定金協(xié)議，那么建議最好是帶著定金協(xié)議去當(dāng)面咨詢律師，讓律師給出更有利的方案。二、如果此時(shí)你已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了購房合同，后來發(fā)現(xiàn)合同條款不合理。此時(shí)，首先你可以嘗試與開發(fā)商簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議對原合同進(jìn)行變更，這樣是最簡單也是最容易操作的方法。如果開發(fā)商不同意變更的，仍應(yīng)該按合同條款執(zhí)行。但是，如果簽了購房合同不公平條款屬于重大誤解訂立的、在訂立合同時(shí)顯失公平的或?qū)Ψ揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使你在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，則有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同。

購房合同不合理怎么辦

4，購房合同里有一條不知道是否合理合法

這一條合同并不違反法律上的公共秩序和善良風(fēng)俗。如果約定好的房款。就應(yīng)該支付。這和小產(chǎn)權(quán)打上去的沒有關(guān)系。房屋本身就是合法的，不存在非法的事。如產(chǎn)生就是就是土地使用證才是，沒有房產(chǎn)證而已。除非是房費(fèi)款太高，合同并非真實(shí)意思表示或者是脅迫所為。才可以取消合同。

容易做著難的事情太多，1，放寬心，事情沒有發(fā)生到我們自己身上的時(shí)候，這句話我們經(jīng)常很容易拿來安慰他人，但等到類似的事情發(fā)生到自己身上的時(shí)候，卻做不到，也不愿去放寬心，2，原諒他吧，和放寬心一個(gè)道理，3，減肥，

1、一般購房合同是只能寫一個(gè)人的名字（實(shí)際操作的時(shí)候可以寫兩人，但合同條款比較麻煩，開發(fā)商用的都是范本合同，不愿意改），貸款合同可以寫兩個(gè)（共同貸款人或擔(dān)保人）； 2、產(chǎn)權(quán)下來后，婚前可以通過買賣或贈與方式加名；婚后可夫妻間直接加名。如果產(chǎn)權(quán)落在您女友名下，主動權(quán)完全取決于您女友。 3、關(guān)于房證加名問題，可咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ㄋ?/section>

5，購房合同里只有一方違約另一方?jīng)]有合法嗎

違約方按違約處理，承擔(dān)違約責(zé)任。

1、首先，確認(rèn)對方是違約了，支付違約金是必須的（按合同約定）。2、其次，要確認(rèn)對方是否還有履行合同的可能，即合同的標(biāo)的物還在不在，是否有替代標(biāo)的物。按你所述，65平方米修成150平方米個(gè)人認(rèn)為原合同標(biāo)的物已不存在，那么就看現(xiàn)在的標(biāo)的物是否已經(jīng)出售，沒有出售則可替代履行，已經(jīng)出售則另需賠償融資損失，即你預(yù)付款貸款利息。3、從公正角度講，如替代履行的話，其中65平方米按約定價(jià)格，剩余部分按市場價(jià)格4、我見過開發(fā)商可能以規(guī)劃名義，不履行賠償，認(rèn)為那是規(guī)劃部門不批準(zhǔn)，只好修成150平方米的，這個(gè)需要查明先報(bào)批還是先簽合同，如果簽訂合同在先，則開發(fā)商存在締約過失需賠償損失（注意不是違約金），如果簽訂合同在后，則可要求開發(fā)商支付違約金，另外一定程度上要求替代履行；如果開發(fā)商是違反規(guī)劃修建，則完全可要求替代履行且支付違約金。注意替代履行是要求繼續(xù)履行合同的實(shí)現(xiàn)手段，其實(shí)質(zhì)應(yīng)當(dāng)屬于第二合約，因此約束力不強(qiáng)。以上僅供參考

6，買房合同不能簽什么警惕購房合同四大條款

不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。第一、類似“在出賣人出示了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并單方簽署了《房屋交接單》的情形下，視為出賣人已完全具備向買受人交付商品房的條件”的條款。解釋：這是開發(fā)商為減少因業(yè)主拒絕辦理入住所帶來的麻煩而制定的，屬單方認(rèn)可就能成就的條款，意味著業(yè)主辦理入住是無條件接受開發(fā)商提供的房屋。這種條款是不能簽訂的。第二、諸如“建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差縮水超出3%，除向買受人退還全部房款外，按人民銀行同期存款利息支付利息”的條款。解釋：購房人要堅(jiān)持改為人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率，因?yàn)檫@兩者之間的差別很大。退一步說，即使不約定，也不能約定成存款利率，因?yàn)椴患s定的情況下訴訟時(shí)還可能主張貸款利率。第三、諸如“不可抗力包括買賣合同訂立后發(fā)生的市政工程建設(shè)導(dǎo)致商品房無法進(jìn)行正常施工”條款。解釋：這是開發(fā)商免除自身責(zé)任的條款，單方擴(kuò)大了法律規(guī)定的不可抗力范圍，購房人可不接受。第四、類似“買受人申請商業(yè)銀行貸款的具體數(shù)額和具體年限以銀行后審批為準(zhǔn)。如果銀行批準(zhǔn)的貸款金額低于買受人所申請的數(shù)額，則買受人必須在接到銀行或出賣人通知之日起10日內(nèi)，以現(xiàn)金形式向出賣人支付差額部分，否則視為逾期付款，應(yīng)按買賣合同第七條承擔(dān)違約責(zé)任”的條款。解釋：這是開發(fā)商轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的條款，本來應(yīng)該由雙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在變?yōu)橛少彿咳藖砣砍袚?dān)。房屋買賣合同 - 搜狗百科房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同；是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。https://baike.sogou.com/v28341605.htm?fromTitle=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%B9%B0%E5%8D%96%E5%90%88%E5%90%8C

7，購房合同中的貓膩和陷阱有哪些

一、定金條款陷阱一般在購房的過程中，為了保證交易完成，購房者會被要求簽訂一份含有定金條款的購房意向書，這時(shí)購房者需要將定金條款仔細(xì)看清，因?yàn)槿绻捎谀愕膫€(gè)人原因?qū)е陆灰撞怀傻脑?，你可能難以拿回定金。此外，如果出現(xiàn)你覺得不合理或者不清晰的條款，你可以要求對方進(jìn)行修改或者刪除。二、房屋面積陷阱中介或者售房者有時(shí)為了追求最大利益，往往會在房屋面積上做文章，并且會在合同條款聲明免責(zé)，所以一定要謹(jǐn)慎處理。購房者在簽訂合同時(shí)，可以讓對方將公攤面積和套內(nèi)面積分別明確地寫出來，并且要求在合同中附一張整棟樓或小區(qū)的公攤平面圖，同時(shí)約定好建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差，以及公攤面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生變化時(shí)的處理方式。三、房屋質(zhì)量陷阱目前房屋質(zhì)量問題在期房交易合同中較為多見，由于房屋作為商品，購買期較長，交易手續(xù)繁瑣，與其相關(guān)的因素錯(cuò)綜復(fù)雜，使購房者在簽約購買房屋時(shí)難以辨清所購商品的虛實(shí)，而只有等到交房使用之后，問題才顯露了出來。所以，購房者在簽訂合同時(shí)一定記得要求將質(zhì)量問題白紙黑字寫清楚，這樣才可以在問題發(fā)生時(shí)憑借依據(jù)討回公道。四、違約責(zé)任陷阱很多中介或者售房者借著購房者對于交易流程的不熟悉，以及與交易有關(guān)的相關(guān)法規(guī)知識的缺乏，便會在購房合同中做手腳，比如制定不對等的違約責(zé)任的條款。因此，購房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款，明確違約責(zé)任。五、房屋權(quán)屬陷阱房地產(chǎn)合同可能會涉及到多方面的法律知識，不論是過戶，貸款，還是交定金，都需要在合同中體現(xiàn)出來，當(dāng)然房屋權(quán)屬也不例外。不過合同中存在房屋權(quán)屬陷阱，可能售房者并不是房子的唯一主人，但是合同中并未注明共有人，這樣的話，合同就可能會無效，所以，購房者需要記得核實(shí)房屋權(quán)屬問題。

試讀結(jié)束，如需閱讀或下載，請點(diǎn)擊購買>原發(fā)布者:余僉購房合同陷阱　　篇一：簽訂購房合同是常常被忽視的“陷阱”　　簽訂購房合同是常常被忽視的“陷阱”　　一、基本的“五證”齊全（要合法有效）?！　∫欢ㄒ獙彶殚_發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。（確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致）?！　《⑹褂靡?guī)范的合同文本?！　∫欢ㄒ獏⒄兆詈檬遣捎们也灰S意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。　　一般情況違約責(zé)任約定不對等違規(guī)行為主要有三方面：　?、偈菍`約金數(shù)額約定不對等。如某合同中約定買受人逾期付款超過60天，如繼續(xù)履行合同，需按天支付違約金萬分之五；而出售方逾期交房超過60天，則只需按天支付違約金萬分之一。　　②是對違約責(zé)任的起始期限約定不對等。如某合同中約定，買受方逾期付款超過60日、

1、證件及手續(xù)不全法律規(guī)定，開發(fā)商在拿到預(yù)售許可證之后才能公開銷售。如果開發(fā)商在未拿到預(yù)售許可證的情況下，打著內(nèi)部認(rèn)證的名頭向您推銷，并給予優(yōu)惠的價(jià)格，您可千萬要當(dāng)心，不要因?yàn)橄鄬Ρ阋说膬r(jià)格而動了心。因?yàn)檫@種銷售行為是不合法的，一旦出現(xiàn)問題，您簽署的購房合同被認(rèn)為不存在法律效益的話，也就不受法律保護(hù)。因此，在簽約之前，應(yīng)先要求開發(fā)商出示“五證二書”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《交房且驗(yàn)收完畢之后再付尾款。2、看清補(bǔ)充合同目前市場上使用的購房合同都是由國家房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)文本，所以購房者與開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)相對平等。但不少開發(fā)商還會準(zhǔn)備一份補(bǔ)充合同，這一份合同我們就得仔細(xì)看了，防止簽署不平等條約。3、留心空白處前文提到，雖然購房合同是國家印制的標(biāo)準(zhǔn)文本，但是其中的很多條款都是可以選擇性填寫的，那么問題來了，您留心過合同的空白處嗎？這些空白處極有可能成為日后發(fā)生糾紛時(shí)開發(fā)商逃避責(zé)任的由頭。4、文字游戲合同是雙方意見一致的表達(dá)，所以合同中的用詞尤為重要，力爭精準(zhǔn)，不模棱兩可。很多開發(fā)商就鉆了這個(gè)空子，在合同中大玩文字游戲。例如“發(fā)生問題，在最短時(shí)間內(nèi)解決”并沒有明確表明，這是開發(fā)商在為合理推諉找理由。擴(kuò)展資料關(guān)于付款方式和日期我們要注意如下問題。第一，一次性付款的可以跟開發(fā)商協(xié)商留5％左右的房款，在正式交房且驗(yàn)收完畢之后再付尾款。第二，如果銀行貸款沒有在約定的時(shí)間內(nèi)打到開發(fā)商的帳上，按照合同，購房者是要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金的，因此我們在付款時(shí)間上應(yīng)該給自己多留一些時(shí)間。另外避免產(chǎn)生麻煩，我們可以在簽訂正式購房合同之前，先了解下放貸所需的時(shí)間。參考資料來源：搜狗百科-購房合同

陷阱一：未注明因何種原因退房以及后果在我們與開發(fā)商簽訂了認(rèn)購書后，就需要繳納定金，以保留這個(gè)房子。但很多時(shí)候由于個(gè)人信用記錄不良、銀行貸款政策、個(gè)人流水不夠等各種原因，導(dǎo)致未能在一定時(shí)間內(nèi)辦理好貸款或無法辦理貸款。這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商會認(rèn)定是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。建議在協(xié)議中約定，若買家得不到貸款時(shí)，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費(fèi)等，這樣就避免了很大的麻煩。陷阱二：合同主體不明確很多樓盤的開發(fā)商和投資商都不是同一個(gè)公司，甚至?xí)霈F(xiàn)多個(gè)投資商和開發(fā)商的情況。值得注意的是，買房簽合同，我們簽訂合同的對象是開發(fā)商而不是投資商。有時(shí)代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓摺：贤黧w不明確，一旦發(fā)生任何問題，開發(fā)商之間互相推諉，導(dǎo)致一些問題無法順利解決。我們在簽約前，需要了解代表開發(fā)商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權(quán)委托書”，否則，這個(gè)人的簽字是無效的，同時(shí)要注意合同上的公章，這樣可以避免開發(fā)商推卸責(zé)任。陷阱三：不要輕易在開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議上簽字很多開發(fā)商在與客戶簽約時(shí)，會出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是開發(fā)商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一定要仔細(xì)查看，避免自己的合法利益收到侵害，最好帶上律師或者有相關(guān)簽約經(jīng)歷的朋友。陷阱四：“最短時(shí)間”與“最好”合同是雙方意思一致的表達(dá)，但是，在合同中經(jīng)常出現(xiàn)“如果發(fā)生問題，在最短時(shí)間內(nèi)解決”，“選擇最好的國外進(jìn)口材料”等這樣的字眼，這并沒有什么實(shí)際的意義。最短時(shí)間究竟是多短？我們不知道，所以應(yīng)當(dāng)約定好具體的時(shí)間。最好又是怎么個(gè)好法，應(yīng)當(dāng)在購房合同中寫詳細(xì)，比如具體的品牌。簽訂購房合同時(shí)，一定要將時(shí)間、地點(diǎn)、材料等寫具體、寫清楚，不要使用模糊的字眼，并將開發(fā)商的口頭承諾落實(shí)在合同里。陷阱五：約定提前交納部分費(fèi)用房地產(chǎn)開發(fā)對于資金的要求非常高，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫進(jìn)去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。比如有些開發(fā)商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這是不合理的。購房者應(yīng)該將物業(yè)管理?xiàng)l款與預(yù)售契約分開簽署，或另外設(shè)置條款確定物業(yè)管理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。陷阱六：賣方解除合同在一些開發(fā)商制定的售樓契約或契約附件中，往往有這樣的條款：“買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價(jià)款?！?這顯然是不公平條款，假如買家已經(jīng)支付95%的價(jià)款，只剩5%的價(jià)款逾期未付，如果開發(fā)商以此為由，沒收其已付95%的價(jià)款，顯然對買房者來說不公平。作為當(dāng)事人一方的開發(fā)商，其并沒有權(quán)利來沒收他人的財(cái)物。依據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定，本合同條款是無效條款。當(dāng)然，還有其他一些類似的合同條款存在著這樣的問題，購房者可以依據(jù)法律的規(guī)定來更好地維護(hù)自己的權(quán)益。陷阱七：處理結(jié)果不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”該怎樣處理。這樣，即使最后認(rèn)定是開發(fā)商的過錯(cuò)，你也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。購房者與開發(fā)商簽署的合同中要明確對開發(fā)商如果沒有履行承諾、不按設(shè)計(jì)圖紙施工和達(dá)不到質(zhì)量等級等的處理辦法，做到越詳細(xì)越好。陷阱八：以偏蓋全開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時(shí)發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等。對于這類問題沒有更好的解決辦法，就是要把合同寫得越細(xì)越好。不給開發(fā)商一點(diǎn)空隙。當(dāng)然也需要購房者有非常廣泛的建筑、建材方面的知識。陷阱九：拒簽補(bǔ)充協(xié)議開發(fā)商在簽約時(shí)會主動出具一份對自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補(bǔ)充協(xié)議。最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要怕麻煩。舉個(gè)簡單的例子，你買的塔樓(或板樓)里有幾部電梯，是否會全部同時(shí)開通，如果有不開的怎么辦?不要小看這個(gè)問題，為了出面積、增利潤，現(xiàn)在的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時(shí)還不全開，在上下班高峰時(shí)間極為不便，這種情況業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費(fèi)呢? 就像你可以拒簽開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補(bǔ)充協(xié)議。不管開發(fā)商態(tài)度如何，購房者還是要爭取這個(gè)權(quán)益。實(shí)在不行，又覺得沒有把握，那就只好放棄了。買房簽訂購房合同及補(bǔ)充協(xié)議，一定要仔細(xì)看清楚相關(guān)的條款。類似于房屋的位置、面積的大小、具體的價(jià)格等，要寫詳細(xì)，對于延期交房、面積差異等問題該如何處理，要與開發(fā)商約定好，做到萬無一失。

裝修陷阱：一：巧設(shè)合同陷阱?；煜牧匣\統(tǒng)報(bào)價(jià)，混淆概念多算費(fèi)用是個(gè)別家裝公司慣用的伎倆。簽約時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料，從中賺取差價(jià)。此外，還炮制一些不具體或可多種解釋的條款，借以金蟬脫殼。二：低報(bào)價(jià)招攬業(yè)務(wù)，開工后再增項(xiàng)。個(gè)別裝飾公司在客戶要求報(bào)價(jià)時(shí)，采用“低開高走”的辦法，先刪減項(xiàng)目給出低于其他公司的報(bào)價(jià)，吸引消費(fèi)者簽單。在施工過程中，再把刪減的項(xiàng)目作為增項(xiàng)，把錢漲回來。完工后，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，結(jié)算的費(fèi)用比預(yù)算要高出許多。三：設(shè)計(jì)師故意增項(xiàng)，多拿提成。有的設(shè)計(jì)師在接單后，為了多拿公司的提成，不顧消費(fèi)者家中的實(shí)際情況，故意增加裝修項(xiàng)目：如不需做隔斷的地方添個(gè)隔斷，沒必要吊頂?shù)牡胤降蹴數(shù)鹊?。通過一番“設(shè)計(jì)”后，裝修報(bào)價(jià)大幅高于原預(yù)算。四：材料采購以次充好。在包工包料的裝修中，個(gè)別施工隊(duì)在采購材料時(shí)做手腳，有些以低劣的商品冒充名牌產(chǎn)品，以低價(jià)次品充當(dāng)正品等等。五：謊報(bào)測量面積。個(gè)別裝飾公司在施工面積上謊報(bào)、多報(bào)，如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒有將門窗面積扣除，或者將墻面長寬增加，以增加裝修預(yù)算。如何躲避預(yù)算貓膩在審核裝修公司的預(yù)算報(bào)價(jià)應(yīng)從哪些方面入手。1.注意核實(shí)裝修報(bào)價(jià)中的“加法”。有些家裝公司盡管在初期預(yù)算報(bào)價(jià)很低，但在與消費(fèi)者簽訂家裝合同后，往往會有很多增項(xiàng)，有些甚至是設(shè)計(jì)師故意丟、漏項(xiàng)。如本來是和設(shè)計(jì)師談好的內(nèi)容，然而合同中沒有注明，而消費(fèi)者又沒有注意到。這樣盡管簽訂合同時(shí)價(jià)格并不高，但等到工程竣工時(shí)，增加了很多內(nèi)容，花銷隨之增加。最常見的“加法內(nèi)容”包括：在簽訂合同前，裝修公司并不報(bào)清水、電路改造的價(jià)格，不分明暗管，而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價(jià)；或在水、電路改造施工時(shí)，有意延長水、電路管道的長度，消費(fèi)者因此受到額外損失。 2.注意核實(shí)裝修工程中的“減法”。消費(fèi)者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規(guī)工程項(xiàng)目比較注意，監(jiān)督的也緊些，但對于隱蔽工程和一些細(xì)節(jié)問題卻知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、強(qiáng)電弱電改造、空調(diào)管道等工程做得如何，短期內(nèi)很難看出差別來，也無法深究，不少施工人員常在此做文章。又如有些公司規(guī)定內(nèi)墻要刷3遍墻漆，但施工隊(duì)員只刷了1遍，表面上看不出有任何差別，但實(shí)際上卻降低了工藝標(biāo)準(zhǔn)，暫時(shí)是看不出問題，時(shí)間一長，毛病就會暴露出來。 3.注意核實(shí)裝修預(yù)算報(bào)價(jià)中的“分項(xiàng)計(jì)算”。這些公司表面做的比較正規(guī)，將某一單項(xiàng)工程隨意地分解成多個(gè)分項(xiàng)，按每一個(gè)分項(xiàng)分別報(bào)價(jià)。消費(fèi)者通常會覺得選這樣的公司是明白消費(fèi)，卻不知其中“貓兒膩”：如做門套，把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨(dú)的項(xiàng)目計(jì)價(jià)，他們往往把一些分項(xiàng)價(jià)格各提高一小部分，消費(fèi)者不易覺察，就在這不知不覺中總體價(jià)格提高了很多。這些細(xì)微的差別很容易讓消費(fèi)者忽略。更有甚者把安裝和油漆的人工費(fèi)也作為一項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容讓消費(fèi)者再次交錢。由于受專業(yè)知識的限制，消費(fèi)者往往不能識別這其中的秘密，也說不出這種報(bào)價(jià)不合理的原因，因此也就只有交錢了。實(shí)際上，這種分項(xiàng)計(jì)價(jià)很容易重復(fù)計(jì)費(fèi)，使得大部分消費(fèi)者被“宰”還不知所以?！√貏e是如果一個(gè)裝修工程，裝飾公司上來就給你打到8折甚至更低，那就一定要小心了。在施工的過程中，裝飾公司一定會慢慢的添加項(xiàng)目，把自己的損失賺回來。

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購房合同中的不合法，購房合同不合理是否可以要求退定金

本文目錄一覽

1，購房合同不合理是否可以要求退定金

2，購房合同法制問題

3，購房合同不合理怎么辦

4，購房合同里有一條不知道是否合理合法

5，購房合同里只有一方違約另一方?jīng)]有合法嗎

6，買房合同不能簽什么警惕購房合同四大條款

7，購房合同中的貓膩和陷阱有哪些

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