2020物業(yè)管理辦法新規(guī)定，物業(yè)服務(wù)相關(guān)的十部法律法規(guī)

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本文目錄一覽

1，物業(yè)服務(wù)相關(guān)的十部法律法規(guī)
2，看看中國(guó)最新物業(yè)管理法
3，物業(yè)管理法
4，物業(yè)管理及相關(guān)法律法規(guī)
5，關(guān)于新的物業(yè)管理法
6，物業(yè)管理的規(guī)定有哪些
7，2020年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

1，物業(yè)服務(wù)相關(guān)的十部法律法規(guī)

你好！物業(yè)管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)物權(quán)法物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋

物業(yè)服務(wù)相關(guān)的十部法律法規(guī)

2，看看中國(guó)最新物業(yè)管理法

物業(yè)管理?xiàng)l例是03年國(guó)務(wù)院頒發(fā)的。新物業(yè)管理法在很多專(zhuān)區(qū)是參照本條例和結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況自行制定的，有法律效力，你們物業(yè)說(shuō)的是不是你們市或省的物業(yè)法，你可以看看，對(duì)照一下。大體應(yīng)該不會(huì)變的。

物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定：沒(méi)有得到相應(yīng)的服務(wù)時(shí)可以不付費(fèi)用的。物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間是合同關(guān)系，不是管理與被管理的關(guān)系！物業(yè)費(fèi)用一般是按照產(chǎn)證面積計(jì)算的（因?yàn)楫a(chǎn)證已經(jīng)公攤了房屋公用部位面積）。除非交房時(shí)候有特別約定！

看看中國(guó)最新物業(yè)管理法

3，物業(yè)管理法

他侵犯了你的權(quán)利，第一他不能私自改動(dòng)公共設(shè)施，這個(gè)需要物業(yè)管理部門(mén)來(lái)告訴他并發(fā)出整改通知，第二他改動(dòng)的地方影響了你的生活，這個(gè)需要你自己去找他把事情告訴他。如果他拒絕改正，你可以通知房產(chǎn)稽查大隊(duì)。具體電話(huà)，查詢(xún)當(dāng)?shù)?14或者12319

物業(yè)管理法

4，物業(yè)管理及相關(guān)法律法規(guī)

去百度文庫(kù)，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來(lái)自用戶(hù):程程物業(yè)管理部分法律法規(guī)匯編一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令[2007]第504號(hào)修訂）自2007年10月1日起施行相關(guān)條款及內(nèi)容｜備注｜第二十二條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。｜房屋交付使用前，請(qǐng)建設(shè)單位根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，制定相應(yīng)的裝修管理方案。｜第二十八條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。｜房屋交付使用前，要求開(kāi)發(fā)公司、建設(shè)公司會(huì)同物業(yè)公司相關(guān)人員一起，共同對(duì)公用設(shè)施設(shè)備及公共場(chǎng)地進(jìn)行查驗(yàn)。并填寫(xiě)《物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公用部位承接查驗(yàn)記錄表》。｜第二十九條　在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：｜　　（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；｜　?。ǘ┰O(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；｜　?。ㄈ┪飿I(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；｜　　（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。｜　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。｜物業(yè)公司將要求開(kāi)發(fā)建設(shè)單位移交上述資料。｜第三十條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。｜物業(yè)管理用房包括物業(yè)辦公室、物業(yè)用庫(kù)房、員工宿舍、員工食堂、員工休

5，關(guān)于新的物業(yè)管理法

法律責(zé)任　　第五十七條　違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬(wàn)元以下的罰款。　　第五十八條　違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第五十九條　違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。　　第六十條　違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得，并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。　　以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。　　第六十一條　違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第六十二條　違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30%以上50%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第六十三條　違反本條例的規(guī)定，挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)追回挪用的專(zhuān)項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。　　第六十四條　違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。　　第六十五條　違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。　　第六十六條　違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：　?。ㄒ唬┥米愿淖兾飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；　?。ǘ┥米哉加谩⑼诰蛭飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；　?。ㄈ┥米岳梦飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。　　個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。　　第六十七條　違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。　　第六十八條　業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動(dòng)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予治安管理處罰。　　第六十九條　違反本條例的規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

6，物業(yè)管理的規(guī)定有哪些

物業(yè)管理規(guī)定為了給進(jìn)駐企業(yè)及工作人員提供一個(gè)安全、潔凈的工作環(huán)境，做好綜合服務(wù)工作，TIBI特制定本物業(yè)管理規(guī)定。本規(guī)定包含以下四個(gè)具體要求，請(qǐng)進(jìn)駐企業(yè)遵照?qǐng)?zhí)行：一、安全防火防盜要求二、衛(wèi)生要求三、門(mén)衛(wèi)管理要求四、水電管理要求一、安全防火防盜要求（一）進(jìn)駐企業(yè)法人代表應(yīng)對(duì)本企業(yè)的社會(huì)治安綜合治理工作負(fù)有全部責(zé)任，并指定相關(guān)措施，確保安全、穩(wěn)定不發(fā)生任何事故。（二）進(jìn)駐企業(yè)應(yīng)簽署《安全責(zé)任書(shū)》，并制定本企業(yè)內(nèi)部安全制度，指定企業(yè)安全員。（三）企業(yè)使用的房間、樓道要保持清潔。樓道內(nèi)不準(zhǔn)擺放物品，不準(zhǔn)亂扔煙頭。占用樓道要經(jīng)TIBI批準(zhǔn)。違反本項(xiàng)規(guī)定者，TIBI將視情節(jié)輕重處以100-500元罰款。（四）每天下班前應(yīng)有專(zhuān)人檢查安全，做到斷水、斷電、關(guān)窗鎖門(mén)。違反本項(xiàng)規(guī)定者，TIBI將視情節(jié)輕重處以100-500元罰款。（五）各種用電設(shè)備、儀器必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行，嚴(yán)禁設(shè)備、儀器帶病作業(yè)。違反本項(xiàng)規(guī)定者，TIBI將視情節(jié)輕重處以500-1000元罰款。（六）安裝和修理用電設(shè)備、儀器時(shí)，應(yīng)由電工或?qū)I(yè)人員進(jìn)行操作并認(rèn)真檢驗(yàn)。室內(nèi)電路不準(zhǔn)變動(dòng)，因工作必須變動(dòng)時(shí)，要經(jīng)TIBI批準(zhǔn)。違反本項(xiàng)規(guī)定者，TIBI將視情節(jié)輕重處以500-1000元罰款。（七）嚴(yán)禁使用生活電爐，生產(chǎn)用電爐必須經(jīng)TIBI批準(zhǔn)方可使用。若違反此規(guī)定沒(méi)收電爐并罰款2000元。（八）未經(jīng)TIBI允許，不準(zhǔn)使用大功率電器，不準(zhǔn)私拉電力線路，以防火災(zāi)。違反本項(xiàng)規(guī)定者，將處以2000元罰款。（九）對(duì)臨時(shí)有用火要求的，須報(bào)TIBI批準(zhǔn)，在有一定防范措施的情況下，方可使用。（十）使用易燃易爆及其它危險(xiǎn)品時(shí)，必須提前向TIBI申報(bào)備案。不經(jīng)批準(zhǔn)，禁止使用和存放。（十一）消防器材要安置在指定地點(diǎn)，不準(zhǔn)隨意移動(dòng)或作其它使用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任何物品。進(jìn)駐TIBI的企業(yè)要組織員工了解并掌握消防器材的性能及使用方法。（十二）企業(yè)存放的成品、半成品及其它物品，要擺放整齊。（十三）平日19：00以后、假日全天企業(yè)需加班時(shí)，應(yīng)遵守TIBI有關(guān)加班規(guī)定，無(wú)特殊原因企業(yè)人員不得在樓內(nèi)過(guò)夜。（十四）企業(yè)的汽車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)應(yīng)按規(guī)定地點(diǎn)存放，并自行保管。（十五）凡違反本規(guī)定而引起火災(zāi)或其它事故，由肇事單位或肇事人負(fù)責(zé)全部刑事責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。二、衛(wèi)生要求（一）進(jìn)駐企業(yè)應(yīng)協(xié)助TIBI搞好樓內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，并隨時(shí)注意保持。日常工作中領(lǐng)導(dǎo)要重視，全體同志應(yīng)養(yǎng)成文明習(xí)慣，共同創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境。（二）進(jìn)駐企業(yè)應(yīng)隨時(shí)保持室內(nèi)衛(wèi)生，做到窗明幾凈，墻上不準(zhǔn)釘釘子，不準(zhǔn)私貼亂畫(huà)。違反本項(xiàng)規(guī)定者，將處以500-1000元罰款。（三）垃圾和廢物應(yīng)按TIBI的規(guī)定倒在指定的位置，不準(zhǔn)堆在門(mén)口或樓道內(nèi)。違反本項(xiàng)規(guī)定者，將處以100-500元罰款。（四）衛(wèi)生間洗手盆、墩布池、浴室、開(kāi)水間應(yīng)保持衛(wèi)生、暢通，不準(zhǔn)傾倒茶葉、剩飯、垃圾等物，便后應(yīng)沖水，便紙入紙簍。違反本項(xiàng)規(guī)定者，將處以50-100元罰款。（五）各企業(yè)墩布掃帚等物不準(zhǔn)堆放于樓道內(nèi)。（六）不準(zhǔn)隨地吐痰，亂扔煙頭廢紙。違反本項(xiàng)規(guī)定者，將處以500-1000元罰款。（七）公共區(qū)域衛(wèi)生大家共同保持，不準(zhǔn)亂扔廢棄物，裝卸車(chē)或施工后應(yīng)及時(shí)清掃。違反本項(xiàng)規(guī)定者，將處以500-1000元罰款。（八） TIBI所有公共面積（包括院落）均不得堆放產(chǎn)、成品及雜物，如有以上物品可與TIBI聯(lián)系，存放于指定地點(diǎn)，并核收費(fèi)用。（九）各企業(yè)要積極參加TIBI安排的統(tǒng)一衛(wèi)生清掃工作。三、門(mén)衛(wèi)管理要求（一）進(jìn)駐企業(yè)的工作人員要隨時(shí)攜帶TIBI統(tǒng)一發(fā)放的出入證，并自覺(jué)接受保安人員的查詢(xún)。（二）進(jìn)入TIBI的車(chē)輛（包括自行車(chē)）要停放在指定的停車(chē)處，對(duì)隨意停放者，保安人員有權(quán)制止和采取必要措施。（二）客人來(lái)訪須填寫(xiě)會(huì)客證，并經(jīng)門(mén)衛(wèi)人員通知相關(guān)企業(yè)后，方可進(jìn)入。出門(mén)時(shí)需交會(huì)見(jiàn)人簽字的出門(mén)單。（三）攜帶物品出樓，須持有企業(yè)簽署并加蓋公章的出門(mén)單，方可放行。（四）進(jìn)駐企業(yè)所訂的報(bào)刊雜志及信件，統(tǒng)一由保安人員簽收，各企業(yè)到保安處簽領(lǐng)。收發(fā)均應(yīng)做好登記工作。（五）節(jié)假日為靜樓時(shí)間，除持有TIBI統(tǒng)一發(fā)放的臨時(shí)通行證外，任何人不得進(jìn)入TIBI大樓。（六）保安人員要在上午8：00前，下午17：00后經(jīng)常巡視大樓有無(wú)異常情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向TIBI或企業(yè)及有關(guān)部門(mén)報(bào)告。四、水電管理要求（一）進(jìn)駐企業(yè)未經(jīng)允許不得自行啟用或引入電源、水源，包括公共供電、供水設(shè)施。違反本項(xiàng)規(guī)定者，將處以1000-2000元罰款。（三）進(jìn)駐企業(yè)不得超過(guò)原設(shè)計(jì)裝表容量和擅自增加用電。如需要增容，應(yīng)提出申請(qǐng)并辦理相關(guān)手續(xù)后方可增加用電。違反本項(xiàng)規(guī)定者，將處以2000元罰款。（四）用電需改變用電性質(zhì)、移動(dòng)表位，均應(yīng)事先向TIBI申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。違反本項(xiàng)規(guī)定者，將處以500-1000元罰款。（五）改造、裝修，凡涉及變動(dòng)原用電、用水線路及管道，或新安裝線路的，應(yīng)事先向TIBI申請(qǐng)，并提供改造、裝修的線路布置圖，以備日后檢查、維修。（六）擅自改動(dòng)原線路和管道者，TIBI有權(quán)停止供電、供水，并不負(fù)責(zé)今后的安全和維修。（七）嚴(yán)禁在室內(nèi)使用電爐和超原設(shè)計(jì)線路承載電流用電。如造成安全事故，由當(dāng)事單位和個(gè)人承擔(dān)一切責(zé)任。（八） TIBI應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行供電、供水的有關(guān)規(guī)定，把好安全關(guān)；對(duì)新增容企業(yè)，要嚴(yán)格審查，不得超過(guò)原供電設(shè)計(jì)承受能力。進(jìn)駐TIBI的企業(yè)不可在無(wú)理論依據(jù)下私自作主增容，否則，將追究其安全責(zé)任和連帶事故及損失責(zé)任。（九）進(jìn)駐企業(yè)在用電、用水過(guò)程中，應(yīng)注意節(jié)約，保證安

7，2020年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定，2020年小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮動(dòng)幅度在20%上下合法有效。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí)。一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉，有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率 35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 1500平方米以上；固定活動(dòng)館所 300平方米以上；專(zhuān)用固定停車(chē)泊位 1個(gè) /3戶(hù)；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。公共秩序維護(hù) : 1、門(mén)崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專(zhuān)人 24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24小時(shí)不間斷巡邏，不少于 12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施 24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。保潔服務(wù)：1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 2次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭 2次。2、公共區(qū)域日常設(shè)專(zhuān)人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。3、公共樓道每天清掃 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿(mǎn)溢現(xiàn)象。7、垃圾設(shè)施每天清潔 2次，無(wú)異味。8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1次。9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象。11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉，有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率 30%以上(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 1000平方米以上；固定活動(dòng)館所 200平方米以上；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。公共秩序維護(hù)：1、門(mén)崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專(zhuān)人 24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 10小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24小時(shí)不間斷巡邏，不少于 8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每 2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放整齊。 5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施 24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。保潔服務(wù) ：1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭 1次。2、公共區(qū)域日常設(shè)專(zhuān)人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。3、公共樓道每天清掃 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿(mǎn)溢現(xiàn)象。7、垃圾設(shè)施每天清潔 1次，無(wú)異味。8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2次。9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象。11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉，有固定管理服務(wù)用房；綠化率 25%以上；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地 500平方米以上；固定活動(dòng)館所 100平方米以上；有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。公共秩序維護(hù)：1、門(mén)崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專(zhuān)人 24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 8小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。2、按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于 5次，每次巡邏不少于 1小時(shí)，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放整齊。5、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。6、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。保潔服務(wù) ：1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭 1次。2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干凈整潔。3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿(mǎn)溢現(xiàn)象。6、垃圾設(shè)施每周清潔 2次，無(wú)異味。7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 1次。8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。9、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )基礎(chǔ)條件：小區(qū)基本封閉；有固定管理服務(wù)用房；有簡(jiǎn)單的綠地、樹(shù)木、植物。公共秩序維護(hù)：1、配備門(mén)崗室，設(shè)專(zhuān)人 24小時(shí)值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。3、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。保潔服務(wù)：1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔。2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿(mǎn)溢現(xiàn)象。6、垃圾設(shè)施每周清潔 1次，無(wú)異味。7、公共區(qū)域玻璃每 2個(gè)月擦洗 1次。8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。9、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門(mén)需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)浮動(dòng)幅度在20%上下合法有效。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。

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2020物業(yè)管理辦法新規(guī)定，物業(yè)服務(wù)相關(guān)的十部法律法規(guī)

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1，物業(yè)服務(wù)相關(guān)的十部法律法規(guī)

2，看看中國(guó)最新物業(yè)管理法

3，物業(yè)管理法

4，物業(yè)管理及相關(guān)法律法規(guī)

5，關(guān)于新的物業(yè)管理法

6，物業(yè)管理的規(guī)定有哪些

7，2020年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

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2，看看中國(guó)最新物業(yè)管理法

3，物業(yè)管理法

4，物業(yè)管理及相關(guān)法律法規(guī)

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