發(fā)現(xiàn)買(mǎi)房騙貸可以解除合同嗎，和個(gè)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后發(fā)現(xiàn)賣(mài)方隱瞞了房屋有銀行按揭買(mǎi)方能要

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-27 20:18:41 編輯：律生活手機(jī)版

1，和個(gè)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后發(fā)現(xiàn)賣(mài)方隱瞞了房屋有銀行按揭買(mǎi)方能要

有銀行按揭是正常的，并不影響房屋質(zhì)量和價(jià)格。你可選擇一次性付清房款，其中銀行貸款也就還請(qǐng)了。除非你不想買(mǎi)了，要解除買(mǎi)房合同。但這不算違約責(zé)任。

雖然我很聰明，但這么說(shuō)真的難到我了

和個(gè)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后發(fā)現(xiàn)賣(mài)方隱瞞了房屋有銀行按揭買(mǎi)方能要

2，中介和買(mǎi)家涉嫌騙貸我能取消合同嗎

您相關(guān)證據(jù)向院起訴請(qǐng)求確定該合同效我《合同》第52條規(guī)定："列情形合同效： 1)欺詐、脅迫手段訂立合同損害家利益; 2)惡意串通、損害家、集體或者第三利益; 3)合形式掩蓋非目; 4)損害社公共利益; 5)違反律、行政規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定同《合同》第58第規(guī)定：合同效或者撤銷(xiāo)該合同取財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返；能返或者沒(méi)必要返應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償錯(cuò)應(yīng)賠償所受損失雙都錯(cuò)應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第59條規(guī)定：事惡意串通損害家、集體或者第三利益取財(cái)產(chǎn)收歸家所或者返集體、第

中介和買(mǎi)家涉嫌騙貸我能取消合同嗎

3，因不想辦假社保證明騙貸可以退房嗎當(dāng)時(shí)交定金時(shí)售樓小姐知道我

這個(gè)按照你寫(xiě)的是退不了了?！岸ń稹敝笧楸ＷC合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向銷(xiāo)售者（賣(mài)方）交納一定數(shù)額的錢(qián)款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行。而對(duì)“訂金”，目前法律上沒(méi)有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”。而你在買(mǎi)房子的時(shí)候開(kāi)發(fā)商收的肯定是定金。他們是不會(huì)退給你的！而你所說(shuō)的售樓小姐知道你是外地人，在合同里面并沒(méi)有體現(xiàn)，所以是沒(méi)有法律效力的！人家不會(huì)承認(rèn)的！

不能退了

如果你違約了恐怕是退不了的了

因不想辦假社保證明騙貸可以退房嗎當(dāng)時(shí)交定金時(shí)售樓小姐知道我

4，老人買(mǎi)房受欺騙能否中止合同

可以欺詐為由要求撤銷(xiāo)合同?？v橫法律網(wǎng) 徐濤明律師

你要有證據(jù)證明中介存在惡意隱瞞，或存在明顯的不平等交易。如你所描述，遇上一個(gè)好的律師還是有可能的。

可解除合同

可以以此為由向法院起訴中介和房東詐騙。要求精神賠償。再看看別人怎么說(shuō)的。

當(dāng)然可以，你這種情況嚴(yán)重隱瞞了房屋的真實(shí)情況，可以以隱瞞真實(shí)情況，顯失公平和欺詐為由撤銷(xiāo)合同，不過(guò)可撤銷(xiāo)合同有期限限制，你最好趕快解決了。

5，銀行貸款受阻購(gòu)房者可以解除購(gòu)房合同嗎

銀行原因貸款沒(méi)辦下來(lái)可解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。不少購(gòu)房者都會(huì)以銀行按揭的形式貸款買(mǎi)房，在繳納完首付后，通常應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購(gòu)房款余額，但如果在6個(gè)月后，由于銀行政策的原因，而非購(gòu)房者的原因?qū)е沦J款無(wú)法發(fā)放。根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)。受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。如果由于銀行單方面的政策原因而導(dǎo)致購(gòu)房者的貸款沒(méi)有辦法如期發(fā)放，使購(gòu)房合同不能繼續(xù)履行，這種情況下是不可歸責(zé)于購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還購(gòu)房者，購(gòu)房者享有法定解除權(quán)，是完全可以按照上述規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商退還首付款及利息的。按揭貸款沒(méi)辦成購(gòu)房首付能不能退根據(jù)法律規(guī)定，按揭沒(méi)辦成的話(huà)，且購(gòu)房者又不能繼續(xù)支付房款的話(huà)，那么開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除購(gòu)房合同。所以，按揭沒(méi)辦成首付是否可以退，取決于購(gòu)房合同解除的后果。《合同法》規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此，如果由于購(gòu)房者的原因，導(dǎo)致按揭沒(méi)辦成的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，而在解除合同以后，雖然購(gòu)房者不用再交納剩余房款，但是必須要承擔(dān)違約責(zé)任。從理論上說(shuō)，按揭沒(méi)辦成導(dǎo)致購(gòu)房合同解除以后，首付款應(yīng)當(dāng)返還。但是，由于開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任，為了防止購(gòu)房者逃避違約責(zé)任，所以開(kāi)發(fā)商一般會(huì)拒絕予以退還，直到法院作出最終判決。如果按揭沒(méi)辦成功不是購(gòu)房者的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，那么在購(gòu)房合同解除以后，首付需要退還，而且開(kāi)發(fā)商還必須退還相應(yīng)的利息。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。 2、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 3、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。