二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議需不需公正，二手房買(mǎi)賣(mài)合同必須經(jīng)過(guò)公證嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-19 20:00:22 編輯：律生活手機(jī)版

1，二手房買(mǎi)賣(mài)合同必須經(jīng)過(guò)公證嗎

合同經(jīng)簽字按手印后就已經(jīng)具有法律效應(yīng)了。一般不需要再進(jìn)行公證，如果買(mǎi)方幫賣(mài)方還銀行貸款，建議辦理公證手續(xù)。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同必須經(jīng)過(guò)公證嗎

2，二手房買(mǎi)賣(mài)需要進(jìn)行公證嗎

二手房買(mǎi)賣(mài)可以選擇公證也可以不公證，是買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人自愿選擇的程序，二手房的公證是為了確保買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、有效性、合法性，公證費(fèi)一般由申請(qǐng)人交納或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定由誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條　自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第三十四條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。

二手房買(mǎi)賣(mài)需要進(jìn)行公證嗎

3，二手房的購(gòu)房協(xié)議書(shū)是否要公正

其實(shí)也不用的，只要把相關(guān)的條款寫(xiě)清楚了，有甲乙雙方的有效簽字或印章的協(xié)議就具有法律效應(yīng)了，要寫(xiě)清交房子的時(shí)間，房子里配有的設(shè)施，單方面毀約后的賠償問(wèn)題就可以了

二手房的購(gòu)房協(xié)議書(shū)是否要公正

4，二手房買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)賣(mài)合同需要公證嗎

二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證有什么作用，希望能給您提供幫助。一、二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證有什么作用任何法律行為和有法律意義的文書(shū)、事實(shí)經(jīng)過(guò)公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書(shū)，而這項(xiàng)文書(shū)業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書(shū)面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生(或變更、消滅)的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。債權(quán)文書(shū)，如債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒(méi)有爭(zhēng)議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時(shí)，債權(quán)人可以直接申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。由于目前法律沒(méi)有做出相關(guān)要求，所以二手房買(mǎi)賣(mài)合同不是必須要公證的。但是，如果當(dāng)事人在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中約定，只有辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則二手房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。二、辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù) 的注意事項(xiàng) (一)買(mǎi)方需本人到場(chǎng)，帶上有效身份證件、購(gòu)房合同。賣(mài)方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場(chǎng)。出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人同時(shí)到場(chǎng)。 (二)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)不能交易。 (三)買(mǎi)方本人或賣(mài)方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的可委托他人辦理，但買(mǎi)賣(mài)雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。 (四)買(mǎi)賣(mài)雙方必須對(duì)交付的方式自行協(xié)商一致，并對(duì)彼此達(dá)成的協(xié)議負(fù)責(zé)。

5，二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)需要公證嗎

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)需要公證嗎？其實(shí)也不用的，只要把相關(guān)的條款寫(xiě)清楚了，有甲乙雙方的有效簽字或印章的協(xié)議就具有法律效應(yīng)了，要寫(xiě)清交房子的時(shí)間，房子里配有的設(shè)施，單方面毀約后的賠償問(wèn)題就可以了。

6，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否需要公證

房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移是以產(chǎn)權(quán)登記為依據(jù)的，所以說(shuō)買(mǎi)賣(mài)房屋一定要進(jìn)行過(guò)戶(hù)，公正只是起到一個(gè)雙方交易不成功時(shí)，一方對(duì)另一方進(jìn)行索賠的1份證據(jù)，并不是房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)依據(jù)。所以房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的公正程序并不是必須的。

當(dāng)然需要公正！避免日后麻煩！嘿嘿！

肯定要的

7，二手房買(mǎi)賣(mài)合同要公證嗎如何辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證

第一，是不是符合法律的規(guī)定；第二，是不是符合當(dāng)事人的特殊約定。根據(jù)目前的法律規(guī)定，二手房買(mǎi)賣(mài)的一般流程是：當(dāng)事人協(xié)商并簽訂合同后，買(mǎi)方支付價(jià)款，賣(mài)方交付房屋，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證不是法律規(guī)定的必須辦理的程序。但是，如果當(dāng)事人在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中約定，只有辦理二手房合同公證后合同才生效的，那么沒(méi)有公證的二手房買(mǎi)賣(mài)合同就是無(wú)效的。申辦二手房合同公證，雙方當(dāng)事人應(yīng)到房屋所在地公證處提出，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提供下列證明材料：1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶(hù)口簿等。2、房產(chǎn)所有權(quán)證。3、房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)的賣(mài)房申請(qǐng)書(shū)和評(píng)議房?jī)r(jià)單等。4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。5、如果房產(chǎn)屬賣(mài)房人與他人共有的，應(yīng)提供其他房產(chǎn)所有權(quán)人同意賣(mài)房或放棄產(chǎn)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)。6、如果是單位買(mǎi)房或賣(mài)房，就應(yīng)提供有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)文件。7、公證員要求提供的其他有關(guān)材料。

公證后可避免房產(chǎn)糾紛，表示你是善意取得人，無(wú)須承擔(dān)其他責(zé)任

8，二手房買(mǎi)賣(mài)合同到底要不要公證如何辦理二手房買(mǎi)賣(mài)

一、二手房買(mǎi)賣(mài)合同必須要公證嗎？在回答二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證的問(wèn)題前，先看看公證的作用有哪些：①任何法律行為和有法律意義的文書(shū)、事實(shí)經(jīng)過(guò)公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書(shū)，而這項(xiàng)文書(shū)業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。②依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書(shū)面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生（或變更、消滅）的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。③債權(quán)文書(shū)，如債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒(méi)有爭(zhēng)議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時(shí)，債權(quán)人可以直接申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。由于目前法律沒(méi)有做出相關(guān)要求，所以二手房買(mǎi)賣(mài)合同不是必須要公證的。但是，如果當(dāng)事人在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中約定，只有辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則二手房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。二、如何辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證？二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證需要在當(dāng)?shù)毓C處辦理，一般公證程序是：1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)；2、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；3、公證員在進(jìn)行完上述八項(xiàng)初步審查后，認(rèn)為都不存在問(wèn)題，符合公證受理的條件的，通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證申請(qǐng)表》，按照規(guī)定交納公證費(fèi)用；4、公證員受理申請(qǐng)后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買(mǎi)賣(mài)契約；5、公證員根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的實(shí)際情況以及買(mǎi)賣(mài)合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買(mǎi)賣(mài)雙方談話(huà)并且制作談話(huà)筆錄；6、公證員對(duì)交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查；7、公證員出具房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)；

正常合同不需要公正，簽合同后網(wǎng)簽，交稅，過(guò)戶(hù)即可

二手房交易公證：1. 二手房交易公正與否，關(guān)鍵還是看個(gè)人意見(jiàn)，公正可以避免風(fēng)險(xiǎn)的可能，不公正的話(huà)，將來(lái)存在相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，只能自己來(lái)承擔(dān)；2. 因?yàn)樵诙址拷灰走^(guò)程中通過(guò)公證，可以有效地解決風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；3. 也就是說(shuō)，公證處作為國(guó)家管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)了各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)；4. 保護(hù)賣(mài)房者和購(gòu)房者各自的切身利益；5. 公證能起到督促房屋買(mǎi)賣(mài)雙方按約履行合同的擔(dān)保作用；6. 同時(shí)，也為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方解決了產(chǎn)權(quán)證下發(fā)前的付款安全問(wèn)題。

9，個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同要公正嗎

不需要公證，只要合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，雙方簽字即生效。　　二手房買(mǎi)賣(mài)合同　　賣(mài)方：_______(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_________　　買(mǎi)方：_______(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谝粭l 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____市_____區(qū)______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)__平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。　　第三條付款時(shí)間與辦法：　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方?！　?、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?！　〉谒臈l 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。　　第五條稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谄邨l 本合同主體　　1.甲方是__________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　?.乙方是__________，代表人是____________。　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,長(zhǎng)春市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉谑l 雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________　　身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________　　地址：___________________ 地址：____________________　　郵編：___________________ 郵編：____________________　　電話(huà)：___________________ 電話(huà)：____________________　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________　　身份證號(hào)碼：___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________　　代表：_________________ 經(jīng) 辦人：________________　　日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日

不需要公證，只要合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，雙方簽字即生效?？v橫法律網(wǎng) 姜文鴿律師

是的。

不是必須的只是公證的話(huà)雙方都放心

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