租了房子違約怎么辦，租房合同如果房東違約怎么辦

來源：整理時(shí)間：2023-04-12 08:09:16 編輯：律生活手機(jī)版

1，租房合同如果房東違約怎么辦

1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。 2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。

租房合同如果房東違約怎么辦

2，房租違約應(yīng)當(dāng)如何處理

沒有約定違約金也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任的方式可要求違約方賠償因此所受的損失。因是提前退租，房東需重新尋找承租人，這需要一些時(shí)間，由此造成房屋空置的期間少收的租金就是損失，一般按一、二個(gè)月的租金來計(jì)算比較合理。

房租違約應(yīng)當(dāng)如何處理

3，租房違約了怎么辦

一般來說,你可以提前一個(gè)月給房東說,但是呢,你的2000元押金就理所應(yīng)當(dāng)?shù)某蔀檫`約金被房東收回~! 但你的租金就必須給你退回~! 就是說和退房的基本手續(xù)一樣但是你的合同上沒有標(biāo)明這一點(diǎn)的話會(huì)比較麻煩一般來說合同上都應(yīng)該有這樣的條款的! 你可以和房東先協(xié)商一下~! 相信有利于房東的條件他是會(huì)答應(yīng)的~!

把房東拖出去槍斃半小時(shí)。

租房違約了怎么辦

4，租房違約怎么辦

是的，這樣的情況是您的違約，你可以按合辦事情，合同上有的如果您違約需要一個(gè)月的租金做為賠償金，那么您只需要賠償這一個(gè)月RMB1800元就可以了，只要你提前按合同上面的時(shí)間書面通知房東，那么沒有隹滿的租金及多出來的押金是必需退還給您的，如果你有通過中介，可以找他們來調(diào)解這件事情，他們有責(zé)任幫您服務(wù) 你看這一條就可以了，如果一方違約，則違約方須向守約方支付一個(gè)月租金作為賠償，是你的違約，你賠償一個(gè)月租金1800元給房東啊，你付了半年房租，又沒寫你現(xiàn)在租了多久，我上面的意思很明白了啊，沒住滿的租金是可以退的，只要提前通知房東，最好找中介做見證。

5，房屋租賃合同違約咋辦

明確一個(gè)問題租賃期限：2008.12.31至2012.12.31為期4年 1“乙方可以單方面決定隨意無期限的推遲嗎？” ——對(duì)方這樣已經(jīng)明顯違約了你可以按照合同約定追究其違約責(zé)任并要求其按合同履行義務(wù)；現(xiàn)在對(duì)方是在拖延不太可能主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任、履行合同的你可以和對(duì)方約定最后履行的寬限期最好形成書面對(duì)方逾期仍不履行也可以通過訴訟來解除合同要求其賠償損失；與其這樣無期限的等著不如訴訟交由律師解決一旦對(duì)方再出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)不善的問題恐怕就是訴訟也無法真正挽回你的損失 2“如果乙方收購(gòu)價(jià)位按購(gòu)買是收購(gòu)是否不公平？” ——這個(gè)先要看合同的約定如果有類似“房?jī)r(jià)出現(xiàn)變動(dòng) 參照變動(dòng)后的房?jī)r(jià)”這樣的條款以現(xiàn)實(shí)的市價(jià)要求對(duì)方支付房?jī)r(jià)款是可以的！

你可以咨詢律師

6，租房違約怎么辦

你手里要是有原始租房合同，那你就可以起訴他如果你租房的時(shí)候沒有經(jīng)過房東，那么房東有權(quán)利收回房子，你可以起訴你接手的那個(gè)人

那要看你所簽的轉(zhuǎn)讓合同是不是超過最原始的出租合同期限.如果沒有超過,買賣不破租賃,你仍可到合同期滿為止.

如果你轉(zhuǎn)租的時(shí)候未經(jīng)原始房東的同意、轉(zhuǎn)租人當(dāng)初也原始房東簽訂租賃合同時(shí)未約定房屋轉(zhuǎn)租問題的話，房東賣房無須通知你，你的損失應(yīng)由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)

很可能是未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意進(jìn)行的非法轉(zhuǎn)讓，你可以找租房子給你的人，要求賠償

首先要看“第二個(gè)人”也就是租給你房子的這個(gè)房東是否有權(quán)出租該房屋。如果有權(quán)利出租，現(xiàn)在的新房屋就沒有權(quán)利要求與你解除租賃合同。《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。也就是我們常說的“買賣不破租賃原則” 但是如果“第二個(gè)人”也就是租給你房子的房東沒有出租該房屋的權(quán)利?，F(xiàn)在的新房主可以認(rèn)定你的房屋租賃合同無效，這樣他就有權(quán)利收回房子。

房東無權(quán)違約，否則承擔(dān)你的一切損失。因?yàn)榉课菟姓咴诜课葙u出時(shí)有通知承租人的義務(wù)。并且民法通則以及合同法規(guī)定房屋買賣不破租。

開始和房東口頭約定租房一年。中途買房退租，房東同意并沒有說違約。 ... 看當(dāng)時(shí)你們口頭約定有沒有說提前退房怎么辦了，如果當(dāng)時(shí)約定了，那你就違約了，他就可以不退 ...

7，租房子簽合同對(duì)方違約怎么辦

一、租房合同甲方違約 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。 2、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。二、租房合同乙方違約 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

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