協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名流程及費用，夫妻協(xié)議離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序以及費用

來源：整理時間：2023-05-10 12:44:52 編輯：律生活手機版

1，夫妻協(xié)議離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序以及費用

先辦離婚，后辦過戶，過戶費免。

夫妻協(xié)議離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序以及費用

2，協(xié)議離婚后房屋如何過戶及相關費用是什么

只要離婚協(xié)議書上寫明了房產(chǎn)歸誰所有（無附加條件）就很方便了受讓方帶著離婚協(xié)議書和離婚證、身份證、原房產(chǎn)證到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記機關去辦理就可以了如果協(xié)議沒寫清楚，除了上述手續(xù)還要原夫妻雙方都去登記機關辦理手續(xù)

協(xié)議離婚后房屋如何過戶及相關費用是什么

3，離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理需要哪些手續(xù)和費用

你好，夫妻離婚分家析產(chǎn)辦理房產(chǎn)過戶不需交稅，只要一點工本費。兩人帶身份證、離婚證和離婚協(xié)議到房產(chǎn)局辦理過戶。

直接辦理過戶手續(xù)，費用根據(jù)房屋面積價位都有關系！

全國都一樣，去房地產(chǎn)交易大廳做個夫妻更名就可以了，費用3000元！很簡單！

離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理需要哪些手續(xù)和費用

4，離婚房產(chǎn)證變更辦理需要哪些流程

離婚房產(chǎn)證變更流程一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。步驟1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。

雙方身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、房權證、產(chǎn)權變更申請表~

5，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)費多少需什么資料辦理流程

一、離婚房屋過戶手續(xù)費（一）稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。（二）費類：1、登記費80。00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20。00元二、離婚房屋過戶的資料房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。（三）離婚房屋過戶的辦理流程雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!在此提醒您：在離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

房貸未還完的話是不是過戶的，過戶就意味你要買賣的，銀行錢沒還完他項權證拿不出來，房屋就沒辦法交易，你們唯一能辦的就是贈予，

6，夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶需要多少費用

房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶準備資料夫妻協(xié)議離婚，房產(chǎn)如何過戶，需要多少費用？

房產(chǎn)過戶流程　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

您好，夫妻離婚后共同財產(chǎn)過戶屬于財產(chǎn)分割，準備好離婚證/離婚協(xié)議/法院判決書等材料，并備齊身份證戶口本房產(chǎn)證復印件/原件等材料去地稅局申請免稅，批復后再去國土局遞件過戶，繳納登記費等即可，契稅、營業(yè)稅以及個稅都是可以減免的！溫馨提醒：夫妻共同房產(chǎn)如果是抵押在銀行的話，需要贖樓才能辦理過戶，而且不能再進行普通房產(chǎn)抵押貸款（你家有牛人關系除外）只能進行消費貸，利息較高年限較短，如果你們夫妻關系在存續(xù)期間，慎重考慮啊。

7，名字離婚后房產(chǎn)證更名手續(xù)應該怎么辦理

離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：（1）、關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時）；（2）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時）；（3）、生效的法院判決書及復印件（訴訟離婚時）；（4）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時）；（5）、離婚證及復印件；（6）、房產(chǎn)證；（7）、身份證明及復印件。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。離婚后房產(chǎn)證更名需要的費用：（1）、契稅按產(chǎn)價百分之二;（2）、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。（3）、登記費80.00元;（4）、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);（5）、工本費20.00元對于離婚后房產(chǎn)證更名的費用，因為地區(qū)差異的影響，對于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問題。離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關鍵一步，因此，對于離婚時分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證。必要的時候，也可以選擇找專業(yè)人士代理辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產(chǎn)不受侵犯。

要有離婚書，法院的裁決書才能更名。

夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù) 協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證(及復印件);2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;4、房屋產(chǎn)權變更登記申請表;5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù) 訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：1、身份證(及復印件);2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;3、房屋產(chǎn)權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。三、上述兩種情況，如果產(chǎn)權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產(chǎn)權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。四、離婚后更改房屋產(chǎn)權歸屬的征稅標準根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

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