租地合同怎么才有法律效力，土地租賃合同的法律效力如何體現

來源：整理時間：2022-12-18 00:11:33 編輯：律生活手機版

1，土地租賃合同的法律效力如何體現

村民對自己分得的土地可以出租，無須經過村委會或鄉(xiāng)政府同意。無須見證，但見證更好。上海為您排憂解難，請點擊“采納意見”，攜手并進，共捍權益。

土地租賃合同的法律效力如何體現

2，農村耕田與各農戶簽訂的租地協(xié)議有法律效力嗎

村集體和各農戶簽訂的租地協(xié)議，屬于土地流轉，只要是真實意思的表示，可以認定為有效。合法的土地流轉，是受法律保護的。如果有違約，則要承擔違約責任。最好進行公正。

農村耕田與各農戶簽訂的租地協(xié)議有法律效力嗎

3，租地合同不規(guī)范能起法律有效嗎

責任義務都有明確合理的分配，這部分的法律效力是可以保證的。如果部分條款違反法律強制性規(guī)定，只是該部分條款無效，不影響其他條款的效力。

對于租賃土地是沒有最低的租賃期限的，當事人可以自由協(xié)商確定，另外，租賃合同的期限最長是二十年，超過二十年的，無效。相關法律規(guī)定：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

租地合同不規(guī)范能起法律有效嗎

4，土地租賃合同公證的法律效力有多大

您好，公證并不能使不合法的合同變?yōu)楹戏?，不公證也不會導致合法的合同不合法。關于土地租賃合同：1、沒有強制公證的要求。2、是否公證由雙方決定。3、合法有效的合同，雙方簽署后，不論是否公證，都有法律效力如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

公證并不能使不合法的合同變?yōu)楹戏ǎ还C也不會導致合法的合同不合法。土地使用權問題法律規(guī)定很復雜，建議當面咨詢律師，以確定你的合同是否合法有效。廣東公證費收取標準如下：20001元至50000元部分,收取0.8％50001元至100000元部分,收取0.6％100001元500000元部分,收取0.5％500001元至1000000元部分,收取0.4％1000001元至2000000元部分,收取0.3％

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

5，租房合同怎么才有法律效力呢

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;(9)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。 (四)是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

6，土地租賃合同的法律效力如何體現

如果不改變土地用途，就有效。改變用途需要變更手續(xù)。注意細節(jié)，農民可不講道理和法律，有糾紛很麻煩的，找個律師看看，最好減少糾紛就平安

農村土地租賃合同的效力問題在《土地管理法》及《農村土地承包法》中有相關要求。《土地管理法》第十五條農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。《農村土地承包法》第四十八條發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。擴展資料：注意事項：1、租賃期內乙方如需建設的，必須征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關該地塊的相關手續(xù)(包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等)，但所需的一切費用由乙方承擔。2、乙方必須依法經營，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內所產生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產稅等)由乙方負責支付。3、租賃期內如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。參考資料來源：搜狗百科-土地租賃合同參考資料來源：搜狗百科-法律效力參考資料來源：搜狗百科-中華人民共和國土地管理法參考資料來源：搜狗百科-中華人民共和國農村土地承包法

7，租屋合同怎么樣才具有法律

通常情況下，當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從四個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力。（1）合同的主體即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。（2）房屋的本身是否合法根據我國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的： a、未依法取得房屋所有權證的； b、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； c、共有房屋未取得共有人同意的； d、權屬有爭議的； e、屬于違法建筑的； f、不符合安全標準的； g、已抵押，未經抵押權人同意的； h、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的； i、我國有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。（3）房屋租賃合同的內容當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。（4）登記備案情況我國相關法律明確規(guī)定，房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實之前，應向當地房產管理部門辦理相關登記備案手續(xù)。雖然登記備案不是房屋租賃合同生效的要件之一，但登記備案是法律的強制性要求，亦是承租人對抗第三人的抗辯事由。據此，在審查房屋租賃合同是否具有法律效力之時，審查房屋租賃合同是否登記備案也是十分有必要的。

根據合同法規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。租房合同也跟其他合同一樣，只要雙方主體適格（年滿十八歲），出租人為業(yè)主，或是經業(yè)主同意出租的，合同即有效力。另外，再寫清租房期限，費用分擔等等，就比較完備了。

你的問題我理解為“如何確保借款合同具有法律效力（不是效益）”。一般情況下，只要是合同雙方真實意思表示、不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定，這樣的合同是具有法律效力的，受法律的保護。如果要簽訂一份借款合同，主要注意以下幾個方面：1、合同主體要明確、具體。如果是法人（公司、企業(yè)），要查驗該法人的營業(yè)執(zhí)照是否在有效期內；如果是自然人，最好將身份證號碼、聯系地址寫入合同（避免同名同姓引起的糾紛）。2、合同內容要合法。一般情況下，高于銀行同期同類貸款利率4倍標準的利息，法律不予支持。3、合同文字要準確，避免歧義。4、合同落款要規(guī)范，除蓋章外（自然人簽字即可），還要注明簽約日期。當然，以上只是概括性的介紹。建議參照百度文庫中的相關范本。是否可以解決您的問題？

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