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1，如果不要了定金能不能退
2，簽了購房協(xié)議定金能退嗎是定金當時先交了500在協(xié)議上是我媽
3，定金因為存在爭議可以退嗎
4，簽了購房協(xié)議后不想買了定金能退嗎
5，請問一下買房交了定金能不能退啊有合同
6，買房協(xié)議訂金可以退嗎

1，如果不要了定金能不能退

正常情況下定金是不能退的，　《合同法》規(guī)定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金”。除非收取定金的一方違約，需要雙倍返還定金。如果是訂金的話則可以退款，訂金是預付款，雙方可以協(xié)商退還的

如果不要了定金能不能退

2，簽了購房協(xié)議定金能退嗎是定金當時先交了500在協(xié)議上是我媽

根據(jù)中國的律法來說，這是你單方面的違約，你還是要交一定的數(shù)額的違約金的；你可以和房主協(xié)商，交一定的違約金（肯定是少于定金）；接著??；轉(zhuǎn)手租給其他需要的人；....

你好！關(guān)于能不能退，你要回去看看你們簽署的協(xié)議上面的條款，有沒有關(guān)于定金能不能退的這條，看看是怎么規(guī)定的，不過應該是不能退的。不過你可以找售樓部的售樓員，跟他們說如果有人要和你同樣戶型的房屋，那么就通知你，然后你賣給他，這樣就變相的收回了你的定金，當然要給售樓員一定的好處。還有就是你可以之間去刊登下，把你的房屋信息發(fā)出去，看看有沒有人需要你這種戶型的房屋。如果有人需要你就可以賣給他。也可以收回定金。希望可以幫到你。望采納、記得給問豆??！

關(guān)于能不能退，你要回去看看你們簽署的協(xié)議上面的條款，有沒有關(guān)于定金能不能退的這條，看看是怎么規(guī)定的，不過應該是不能退的。不過你可以找售樓部的售樓員，跟他們說如果有人要和你同樣戶型的房屋，那么就通知你，然后你賣給他，這樣就變相的收回了你的定金，當然要給售樓員一定的好處。還有就是你可以之間去刊登下，把你的房屋信息發(fā)出去，看看有沒有人需要你這種戶型的房屋。如果有人需要你就可以賣給他。也可以收回定金。希望可以幫到你。望采納、

一般來說這個錢可以喝對方協(xié)商退換給你畢竟沒有給對方造成損失如果對方一定要按法律途徑的話你就麻煩了從法律上來說這個定金具有懲罰性質(zhì),是對一方違約的懲罰.法律規(guī)定,如果違約,定金不退或雙倍返還定金. 你的情況,是一個很標準定金條款.意思是說,你要不回了.

簽了購房協(xié)議定金能退嗎是定金當時先交了500在協(xié)議上是我媽

3，定金因為存在爭議可以退嗎

這要看具體情況，如果商家已經(jīng)下料或者剪裁了，那定金肯定人家是不會退的。如果沒有，那通過協(xié)商，應該能退回一部分。全退可能不行。因為商家來幫你量窗、設計都是需要時間成本的。建議，如果你需求還在，可以和商家協(xié)商換款式和布料之類的，或者你覺得價格貴了，也可以要求折扣，這是可以的。但突然就說不做了，人家是接受不了的。單子沒寫但是這種情況應該事先咨詢作功課，事后糾紛只能協(xié)商解決。

不好意思，我的回答對你不利。你可以要求，但房東可能不會退了定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。當事人一方違約,違約方是繳納定金的,定金不退;收取定金的一方違約的,雙倍返還定金。建議：最好協(xié)商解決，能夠退一點就行。如果寫成“訂金”，是可以退的。因為定金與訂金是有性質(zhì)區(qū)別的。

買房交定金在房產(chǎn)交易中已經(jīng)成為了必經(jīng)的步驟之一，但是定金也不是說交就交的，如果處理不好就容易產(chǎn)生糾紛，那么常見的定金糾紛有哪些？應該如何處理呢？現(xiàn)在就一起看看吧。一、常見的定金糾紛有哪些？1、中介公司故意隱瞞真實信息有些中介會通過隱瞞真實信息、夸大優(yōu)勢甚至捏造好處這種方法，誘惑購房者上鉤，待其交了發(fā)現(xiàn)問題后，中介公司就辯解說購房者違約，因此堅決不退還定金，從而引發(fā)糾紛。2、售房者由于某些原因不賣房子購房者在交了定金之后，售房者如果覺得房子的價格賣低了，不想賣了想反悔，或者因為自身其他原因想賣給別人，就會找理由提高交易的成本或提高買方的支出，這樣導致交易不成而引發(fā)糾紛。3、購房者由于某些原因不想購房有時購房者并沒有經(jīng)過深思熟慮，只是因為一時沖動才買了房子，交了定金，冷靜下來后又不想買了，想退回定金，但是售房者不同意，因而引發(fā)糾紛。4、中介公司利用其交易經(jīng)驗優(yōu)勢套取定金有的中介公司以不存在的假房屋詐騙，收取定金，或者簽訂對中介公司非常有利的合同，一旦購房者不簽訂合同，中介公司就說是購房者違約，然后扣掉定金，從而引發(fā)糾紛。二、定金糾紛應該如何處理？1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，按照法律規(guī)定，預付款與定金的法律性質(zhì)不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，這樣就可以免去交定金的環(huán)節(jié)。3、如果一定交定金，那就控制在一千元以下，這樣既表明了誠意，也免去了承擔較大損失的風險。4、簽訂定金協(xié)議前一定要仔細閱讀合同細節(jié)，如果發(fā)現(xiàn)條款對中介有利，對自己沒有意義，那就提出修訂的要求。5、最好簽訂認購協(xié)議，相對于定金協(xié)議來說，二手房的認購協(xié)議比較好改，只要購房者堅持基本都能成功，而且一般中介為了賺取利潤也會同意修改。以上就是小編為大家整理的定金糾紛的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。

定金因為存在爭議可以退嗎

4，簽了購房協(xié)議后不想買了定金能退嗎

你如果一時沖動交了定金、簽了定金合同后，仔細一琢磨又不想買房了，那么如何全額拿回定金呢？你去與開發(fā)商商量，他們一般會以已經(jīng)簽訂定金合同為由，沒收你的定金，這時你該怎么辦？其實要全額拿回定金非常簡單。其實你仔細看一下定金合同的有關(guān)條款，在定金合同里都有第七條第1款規(guī)定，甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致，乙方（購房者）可以拒絕簽訂商品房預售合同，甲方（開發(fā)商）應全額返還乙方已支付的定金。也就是說，如果你在簽訂定金合同15日之內(nèi)來簽訂正式的商品房預售合同時，如果對商品房預售合同中具體的付款方式、違約賠償?shù)念~度、面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等合同條款內(nèi)容有無法達成一致的情況，你只要隨便找一條理由挑個毛病，如違約賠償額度太少、付款方式和時間限制不合理、面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決方式，如果開發(fā)商不同意根據(jù)你的要求修改合同條款，那就可要求拒絕簽訂商品房預售合同，拿回定金。開發(fā)商則無理由拒絕，必須全額返還定金。因此，你在簽訂正式的商品房預售合同之前，一定要開發(fā)商向你提供商品房預售合同范本，你必須看清楚才能同意網(wǎng)上遞交合同并簽字，現(xiàn)在有些開發(fā)商很壞，欺騙購房者，說什么要看商品房預售合同內(nèi)容只有網(wǎng)上遞交后才能打印出來給你看，否則打印不出來，其實這些都是謊話，每份合同除了購房者姓名、房號、價格不同外，絕大多數(shù)的合同條款都是一樣的，開發(fā)商手里是有合同范本的，并且在工商局、房管局都有備案，前面已經(jīng)成交的客戶的合同都已經(jīng)打印出來了，他們只是找借口不讓購房者先看合同內(nèi)容，而讓購房者先稀里糊涂地同意網(wǎng)上遞交合同再打印出來給購房者看，等到這時如果有購房者對合同條款提出異議，開發(fā)商就會說合同已經(jīng)網(wǎng)上遞交，說明你事先同意的，無法更改，或者說更改很麻煩要到房管局去改等等，來逼迫購房者就范，很多購房者也只好忍氣吞聲，不再追究，就讓開發(fā)商的詭計得逞了。另外購房者要注意，此前開發(fā)商還會以定金合同要公司蓋章為由，在購房者簽字后把2份定金合同都收回，造成購房者手中沒有定金合同，無法根據(jù)定金合同的條款內(nèi)容，拒絕簽訂商品房預售合同，拿回定金，其實購房者不用擔心，定金合同也是網(wǎng)上遞交的，在房管局都有備案的，開發(fā)商是無法抵賴的。所以，簽訂商品房預售合同之前，你一定要先看過合同內(nèi)容，否則不能同意上網(wǎng)遞交合同，如果不滿意，就隨便找個理由挑個岔，拒絕簽訂商品房預售合同，拿回定金。發(fā)帖不易，望采納！

可以

不能了合同都簽了。已經(jīng)生效了。定金是退不了的

您好，這個問題必須搞清楚:是定金還是訂金。按照法律規(guī)定,定金是不能退的,這是帶有懲罰性質(zhì)的。如果是訂金就可以退的,這是預付款性質(zhì)的。如果不懂法的很容易上當?shù)?。|評論 20 分鐘前好低文化|三級“定金”是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的,作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔保方式,目的在于促使債務人履行債務,保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務,無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后,依照約定,定金應抵作價款或者收回。而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定,它不具備定金所具有的擔保性質(zhì),可視為“預付款”,當合同不能履行時,除不可抗力外,應根據(jù)雙方當事人的過錯承擔違約責任。你交給售樓部應該是屬于定金,是不能退的。除非此房不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。此外,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定,因不能歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應當返還定金的。望采納謝謝

5，請問一下買房交了定金能不能退啊有合同

您好，購房定金的作用是保證合同的順利進行。根據(jù)最高法院擔保法的司法解釋：（一）簽訂正式購房合同之前的定金。正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應當適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。所謂不可歸責于當事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準等第三方原因或當事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認購書或意向書中約定的情況等等。這里提醒購房者，如果能證明開發(fā)商不賣房導致自己的損失大于雙倍賠償?shù)亩ń?，還可以主張開發(fā)商賠償損失。（二）商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金；另一種是違約定金。簽訂購房合同時要對定金的性質(zhì)進行約定。因為購房合同一旦簽訂就生效，約定不同性質(zhì)的定金，法律后果是不同的。1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強制履行合同，但當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。比如開發(fā)商和購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金，如果購房者看上別的房子不想買這套了，這10萬就作為解除購房合同的條件歸開發(fā)商，但是開發(fā)商不能再要求購房者買自己的房子。2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。還是舉例說明，購房者和開發(fā)商約定交付10萬作為違約定金，如果開發(fā)商到期不賣房，不但要雙倍賠償購房者20萬違約金，如果購房者要求履行合同，開發(fā)商還要賣房給購房者，還要承擔給購房者造成的大于雙倍賠償?shù)膿p失。總之，無論約定何種定金，一方違反合同約定，在適用定金罰則后，還需承擔損害賠償責任，但當事人需舉證證明損失大于定金賠償額，并且這個損失是在簽訂認購書或商品房買賣合同應當能預見到的，不能漫天要價。提醒購房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是簽訂什么合同時交付的定金，定金的性質(zhì)一定要在合同中明確約定，如果拿不準可以咨詢一下律師，不要被開發(fā)商的文字變換欺騙，出現(xiàn)糾紛時自己的合法權(quán)益受到損害。望采納

您好，購房定金的作用是保證合同的順利進行。根據(jù)最高法院擔保法的司法解釋：（一）簽訂正式購房合同之前的定金。正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。

如果交款收據(jù)來注明是“定金”的，購房者反悔的，不能要求退還，雙方協(xié)商退還的除外。買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協(xié)商。根據(jù)《擔保法》第九十條的規(guī)定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者;2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失;3、在開發(fā)商具備商品房預售法定條件，取得《房地產(chǎn)預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金;4、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認購書中退房相關(guān)約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

6，買房協(xié)議訂金可以退嗎

如何退定金對于目前在房地產(chǎn)買賣合同交易過程當中開發(fā)商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導致的眾多買房人定金不能退回的問題，引起眾多已購房者的憤怒，也引發(fā)了準備購房者的擔心與疑慮。那么對于購房定金問題，購房人是如何理解的，遇到購房定金問題又是如何做的，對購房定金問題法律又是如何規(guī)定的，購房定金什么情況下能退，什么情況下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么樣將不能退的定金退回？一、定金能不能退。目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？二、定金的法律規(guī)定。到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。另外，建設部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用”。除了法律法規(guī)及部門規(guī)章的規(guī)定之外，北京市房屋交易相關(guān)主管部門也做了一些的工作，比如在2005年3月15日北京市建設委員會和北京市工商行政管理局聯(lián)合制定了《北京市商品房認購書》格式合同，要求開發(fā)商按此格式合同的內(nèi)容執(zhí)行。認購書的格式條款內(nèi)容實際上是對《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等具體法律法規(guī)的具體化。該認購協(xié)議書的第四條規(guī)定：認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。第六條規(guī)定：認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。從以上的法律規(guī)定及具體行政措施我們可以得出如下結(jié)論：商品房認購書作為商品房買賣預約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導致無法簽訂商品房買賣合同時，對守約方的保護和救濟。然而，當雙方對正式的商品房買賣合同主要條款不能協(xié)商一致時，不能認為任何一方存在違約行為。在這種情況下，認購書中的定金條款就不適用了。如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務一方無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。如果買賣雙方對預售或銷售契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責于任何一方，所以出賣人應把定金全數(shù)返還買受人。

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