以租代購合同無效的幾種情形，租賃合同無效情形有哪些

來源：整理時(shí)間：2023-08-10 04:20:28 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，租賃合同無效情形有哪些
2，房屋租賃合同無效的情況有哪些
3，租賃合同無效的情形
4，代簽的合同在什么情況下無效
5，房屋租賃合同無效情形有哪些
6，房屋租賃合同無效有哪些情形

1，租賃合同無效情形有哪些

我國(guó)《合同法》第52條規(guī)定有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；(2)惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益；(3)以合法形式掩蓋非法目的；(4)損害社會(huì)公共利益；(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

租賃合同無效情形有哪些

2，房屋租賃合同無效的情況有哪些

合同無效，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，在法律上不按當(dāng)事人之間的合意賦予其法律效力。房屋租賃合同無效的情況有：(一)未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無效。(二)出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。(三)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。(四)租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。

房屋租賃合同無效的情況有哪些

3，租賃合同無效的情形

對(duì)于租賃合同無效的情形這個(gè)問題，下面我將做簡(jiǎn)要回答實(shí)踐中存在下列情形的租賃合同無效：1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無效。2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。4、出租人未就取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。5、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。6、租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。7、租賃期限超過二十年的，超過部分無效。8、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分無效，但出租人與承租人另有約定的除外。

租賃合同無效的情形

4，代簽的合同在什么情況下無效

代簽合同的行為在法律上叫做代理行為，委托幫忙簽名的人叫被代理人，受托幫忙代簽的人叫代理人。1、若代簽合同有被代理人的書面授權(quán)，并明確寫明代理人可簽署合同，則該合同對(duì)被代理人是有效的，被代理人必須履行合同約定的義務(wù)；2、若授權(quán)書只是授權(quán)代理人前期的商洽并未授權(quán)代理人后期簽署合同，或者并沒有授權(quán)，或者授權(quán)期限已過，該些情況屬于無權(quán)代理，分別對(duì)應(yīng)法律上所謂的超越代理權(quán)、沒有代理權(quán)、代理權(quán)終止，在該些情況下，若被代理人對(duì)代理人的簽署合同行為沒有追認(rèn)，則代簽的合同對(duì)被代理人不產(chǎn)生法律效力；何律師在這里提醒大家，在代簽合同時(shí)，務(wù)必拿到相應(yīng)的授權(quán)，否則有可能需要自己履行代簽合同中的義務(wù)；在與對(duì)方是代理人簽訂合同時(shí)，要核實(shí)并留存對(duì)方的授權(quán)書，保障代簽的合同對(duì)被代理人是有效的。

5，房屋租賃合同無效情形有哪些

房屋租賃合同有以下幾種情況會(huì)被認(rèn)定為無效：一、出租人就未取得建筑工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人簽訂的合同無效；第二，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的合同無效；第三，租賃期限超過臨時(shí)建筑使用期限，超出部分無效；第四，租賃期限超出二十年的，超出部分無效；第五，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國(guó)家利益的無效；第六，惡意串通損害國(guó)家利益、集體利益或者第三人利益的合同無效；第七，以合法形式掩蓋非法目的合同無效；第八，損害社會(huì)公共利益的合同無效；第九，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。對(duì)于合同無效的認(rèn)定，法律規(guī)定的比較嚴(yán)格，只有少數(shù)的合同才會(huì)被認(rèn)定為無效，不符合無效條件的合同，也可能會(huì)被認(rèn)定為可撤銷合同或效力待定合同。

6，房屋租賃合同無效有哪些情形

房屋租賃合同無效的情形： (一)因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效： 1、無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同; 2、限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同。 (二)因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃合同無效： 1、違法違章建筑的租賃合同無效：違法違章建筑物的租賃合同，一般應(yīng)認(rèn)定無效，但在一審法庭辯論終結(jié)前取得合法手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效： (1)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋; (2)未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑; (3)租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效; (4)必需經(jīng)由公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的房屋，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的房屋; 2、房屋租賃期限過長(zhǎng)：房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效。 3、共有房屋的無效：共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他共有人同意，否則所訂租賃合同在共有人不予追認(rèn)的情況下將被認(rèn)定無效。 4、房屋轉(zhuǎn)租的無效情形：承租人未經(jīng)出租人同意而擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租人有主張承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效。承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。