合同法中介合同法條，勞務(wù)中介服務(wù)合同是根據(jù)什么合同法

來源：整理時間：2023-04-26 12:39:08 編輯：律生活手機(jī)版

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1，勞務(wù)中介服務(wù)合同是根據(jù)什么合同法
2，勞動合同法中介應(yīng)該怎么規(guī)定
3，房屋中介合同的法律效力是怎么規(guī)定的
4，房屋中介合同違約金有哪些規(guī)定
5，中介居間人要負(fù)哪些法律責(zé)任
6，與中介簽獨家協(xié)議協(xié)議是否有效違約
7，二手房中介的買賣協(xié)議有法律效力嗎

1，勞務(wù)中介服務(wù)合同是根據(jù)什么合同法

勞動中介服務(wù)合同適用于合同法派遣合同適用于勞動合同法

勞務(wù)中介服務(wù)合同是根據(jù)什么合同法

2，勞動合同法中介應(yīng)該怎么規(guī)定

勞務(wù)中介公司收取中介費是理所當(dāng)然的，僅僅是介紹工作。勞務(wù)派遣公司招聘勞動者是不能收取任何費用的，勞動者入職到勞務(wù)派遣公司，再被派遣到其它用工單位上班。

勞動合同法中介應(yīng)該怎么規(guī)定

3，房屋中介合同的法律效力是怎么規(guī)定的

中介提供的房地產(chǎn)買賣合同不是真正意義上的合同，只是具有一定約束力的預(yù)約合同，是不具備《合同法》上所說的合同的法律效力的。也就是說這些合同是無效的合同。但它不是完全的無效，它對合同中對于定金等的一些具有違約行為的約束約定是有效的。

房屋中介合同的法律效力是怎么規(guī)定的

4，房屋中介合同違約金有哪些規(guī)定

《合同法》第一百一十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

5，中介居間人要負(fù)哪些法律責(zé)任

江蘇蘇源律師事務(wù)所張明明律師隨著房屋中介市場的不斷壯大，越來越多的房屋交易通過中介完成，但是由于房屋中介市場管理不健全，房屋中介企業(yè)服務(wù)不誠信的經(jīng)營行為時有報道，出現(xiàn)了既離不開中介，又對中介服務(wù)處處提防的現(xiàn)象。為了既能充分利用中介在房屋交易中的作用，又能更好的維護(hù)好自己的合法權(quán)益，買賣雙方有必要對居間方的法律責(zé)任做一番全面了解?！逗贤ā穼Ψ课葜薪榈姆韶?zé)任進(jìn)行了大致的規(guī)定，主要有以下兩個方面：一、違約責(zé)任居間人違反合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。目前，我國各地方房產(chǎn)交易管理部門一般都印制了對二手房交易起指導(dǎo)作用的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同，律師通過對這些合同中有關(guān)居間方的義務(wù)進(jìn)行總結(jié)后發(fā)現(xiàn)，合同中一般規(guī)定了居間人的以下幾點義務(wù)：1、報告訂立房屋買賣合同的機(jī)會；2、向委托人如實報告與訂立合同有關(guān)的事項；3、提供訂立合同的媒介服務(wù)；4、為買賣雙方提供辦理相關(guān)過戶手續(xù)、代交付房屋等服務(wù)的義務(wù)；5、保密的義務(wù)。二、損害賠償責(zé)任《合同法》第425條規(guī)定：居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。這里的“與訂立合同有關(guān)的重要事實”應(yīng)指的是有關(guān)房屋的權(quán)屬情況、面積、售價、質(zhì)量等房屋重要信息，而不能擴(kuò)大理解為所有的房屋信息。而且應(yīng)當(dāng)注意居間人的賠償責(zé)任僅僅限于故意隱瞞和提供虛假情況兩種情況。如居間人為了促成交易，故意隱瞞房屋主體遭到破壞，或幫助賣方隱瞞賣方無房屋所有權(quán)的事實，這些情況下居間人應(yīng)當(dāng)賠償買方損失。另外，居間人是否有義務(wù)核實房屋的自然信息，并向買房人報告呢。對于這一點，實踐中有很多不同的理解，從而導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。律師認(rèn)為，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，居間人的主要目的和任務(wù)是促成交易，雖然居間人要促成交易不可避免的要向買賣雙方報告一些房屋信息，但是這并不能免除買賣雙方對房屋信息進(jìn)行核實的義務(wù)。如果買賣雙方對在訂立買賣合同前對房屋的有關(guān)信息認(rèn)真核實，即便居間人不報告也不會導(dǎo)致買賣雙方的利益受損。因此，居間人核實并報告房屋相關(guān)信息的行為，雖然是居間人促成交易過程的組成部分，卻并不是法律賦予居間人的強(qiáng)制義務(wù)。通過上述對居間人法律責(zé)任的分析，我們不難發(fā)現(xiàn)，法律并未強(qiáng)制居間人向委托人提供房屋的相關(guān)信息，但是法律要求居間人對于其所提供的有關(guān)房屋的重要信息必須真實。我們作為交易行為一方，應(yīng)當(dāng)在通過中介進(jìn)行交易時，仍然應(yīng)當(dāng)對房屋的相關(guān)信息進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查核實。在無法核實的情況下，可以要求中介提供相關(guān)信息，并對中介提供的房屋信息通過在居間服務(wù)合同中說明，或通過其他書面方式要求中介確定其所提供的信息，以保護(hù)我們的交易安全。江蘇蘇源律師事務(wù)所

居間人負(fù)有下列義務(wù)：1. 向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介；2. 要為委托人的利益，提供居間服務(wù)。3. 未促成合同成立的，不得要求報酬。合同法第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第四百二十五條居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān)。第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

6，與中介簽獨家協(xié)議協(xié)議是否有效違約

協(xié)議一般自雙方簽訂之日起生效，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況，可以主張協(xié)議無效；如存在重大誤解、顯失公平等情況，可要求撤銷。獨家代理協(xié)議一般都是雙方當(dāng)事人真實意思的表示，沒有違反法律行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，一般都是合法有效的。但是，獨家代理協(xié)議符合格式條款無效的規(guī)定的除外。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。《合同法》第四十條規(guī)定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效?！钡谖迨龡l規(guī)定：“合同中的下列免責(zé)條款無效：(一）造成對方人身傷害的；(二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的?！比绻薪楣咎峁┑氖歉袷綏l款并且免除中介公司的責(zé)任、加重委托人的責(zé)任、排除委托人的主要權(quán)利的，或者符合合同法第52、53條規(guī)定的，該協(xié)議或相應(yīng)的條款無效。擴(kuò)展資料有效協(xié)議要求行為人具有相應(yīng)的民事行為能力這一要件要求當(dāng)事人能夠了解合同的狀況和法律效果，對保護(hù)其合法權(quán)益和減少糾紛均具有意義。自然人簽訂合同，原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不得親自締約，由其法定代理人代為簽訂，但有如下例外：（1）可獨立簽訂接受獎勵、贈與、報酬等純獲利益，或被免除義務(wù)的合同；（2）限制民事行為能力人可以簽訂與其年齡、智力和精神健康狀況相適應(yīng)的合同；（3）可獨立簽訂日常生活中的格式合同或事實合同，如利用自動售貨機(jī)、乘坐交通工具、進(jìn)入游園場所；（4）簽訂處分自由財產(chǎn)的合同，如學(xué)費、旅費等由法定代理人預(yù)定使用目的的財產(chǎn)和處分；（5）其他征得法定代理人同意的合同。按照我國原來的法律規(guī)定及其理論，法人簽訂合同嚴(yán)格地受其宗旨、目的、章程及經(jīng)營范圍的制約，超過經(jīng)營范圍的合同無效。這種做法受到了學(xué)說的批評，現(xiàn)已有所發(fā)展。參考資料來源：搜狗百科-中華人民共和國合同法

你跟中介簽的賣房合同，但是還沒有賣出去是吧。如果還沒跟買家簽合同應(yīng)該沒問題。你跟中介簽的只是獨家委托賣房合同，沒有規(guī)定中途不賣視為違約等字樣吧，如果沒有，就應(yīng)該不是違約。

協(xié)議一般自雙方簽訂之日起生效，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況，可以主張協(xié)議無效；如存在重大誤解、顯失公平等情況，可要求撤銷。針對您的描述，從法律的角度為您作如下分析：您與房屋中介簽訂了中介協(xié)議，該中介協(xié)議已經(jīng)成立并生效，是否支付定金或訂金需要看您合同是否約定，若未約定，則中介無需支付。您違反合同約定，委托其他中介的，屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。鑒于上述分析，建議您：按照合同約定履行您的義務(wù)。若您已經(jīng)違約，您可以與對方溝通協(xié)商違約賠償數(shù)額。擴(kuò)展資料協(xié)議有效的條件：只要符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，簽訂合同的各方屬于完全民事行為人，合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的房屋買賣合同就是有效的。依據(jù)如下：《物權(quán)法》第九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記《中華人民共和國合同法》第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。合同(Contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有國家法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有國家法律約束力。合同的法律特征（1）合同是兩個以上法律地位平等的當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。（2）合同以產(chǎn)生、變更或終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系為目的。（3）合同是一種民事法律行為。參考資料來源：搜狗百科—《中華人民共和國合同法》

您好，協(xié)議一般自雙方簽訂之日起生效，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況，可以主張協(xié)議無效；如存在重大誤解、顯失公平等情況，可要求撤銷。

7，二手房中介的買賣協(xié)議有法律效力嗎

二手房中介的買賣協(xié)議有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九條　當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。擴(kuò)展資料：《中華人民共和國合同法》第三章　合同的效力第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第四十五條　當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。第四十六條　當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。參考資料來源：搜狗百科-中華人民共和國合同法

二手房中介的買賣協(xié)議有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九條規(guī)定　當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。擴(kuò)展資料合同具有法律效力需要具備的條件1、簽訂合同的當(dāng)事人需是雙方或多方，而不能是單方所為，需要經(jīng)過平等、自愿協(xié)商而訂立；2、訂立的主體是有資格的民事行為能力人，包括自然人、法人等，他們對自己的行為的內(nèi)容能夠正確認(rèn)識，可以自由支配自己的行為，能夠以自己的名義簽訂相關(guān)合同;3、合同內(nèi)容不能違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不能損害社會公共利益，不能損害國家、集體或者第三人的利益，不能以合法的形式掩蓋非法目的。因此，如果合同不符合以上三個條件的話，是不發(fā)生法律效力的。參考資料搜狗百科-中華人民共和國合同法

簽訂的二手房買賣協(xié)議是有法律效力的。二手房交易過戶流程: 1、簽訂買賣協(xié)議：房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易,簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經(jīng)紀(jì)方托管),賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方。 2、查檔：經(jīng)紀(jì)方帶房產(chǎn)證,落實產(chǎn)權(quán)狀況,查檔取回查檔記錄。 3、轉(zhuǎn)定：憑查檔有效單,經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交賣方托管定金。 4、物業(yè)評估：委托評估機(jī)構(gòu)對用于抵押的物業(yè)進(jìn)行評估。 5、申請按揭：經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關(guān)文件。買方存首期款到經(jīng)紀(jì)方或指定銀行托管。 6、銀行出《承諾書》: 銀行經(jīng)初步審查后,擬同意向買方發(fā)放二手房按揭貸款的,出具承諾書。 7、簽署擔(dān)保協(xié)議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔(dān)保協(xié)議》,買方提供資金監(jiān)管協(xié)議及凍結(jié)資金的單據(jù)給擔(dān)保公司。 8、辦理委托公證: 融資擔(dān)保公司進(jìn)行調(diào)查與審批后,房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證。,支付擔(dān)保費和手續(xù)費。 9、贖契: 擔(dān)保公司審批并與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔(dān)保公司指定賬號;擔(dān)保公司查檔后,代賣方付清銀行按揭余款,注銷抵押登記,并取回房產(chǎn)證,由擔(dān)保公司保管。 10、申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移遞件: 經(jīng)紀(jì)方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產(chǎn)買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付公證費),再到國土部門遞件,由經(jīng)紀(jì)方領(lǐng)取并保管回執(zhí)。 11、審批: 國土部門審核資烊,批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。 12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經(jīng)紀(jì)方代)繳過戶稅費。 13、出證: 經(jīng)紀(jì)方陪同買賣雙方取《房產(chǎn)證》,并做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。 14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發(fā)放貸款。 15、交接物業(yè): 買賣雙方交接物業(yè),賣方結(jié)清相關(guān)費用。 16、結(jié)清尾數(shù): 經(jīng)經(jīng)方將預(yù)收的剩余款項結(jié)清給賣方。

1、合同雙方有權(quán)利的處置人。2、合同是雙方自愿一致簽訂。3、合同內(nèi)容（房屋或者商鋪）合法。4、合同條款不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性條款。

二手房中介的買賣協(xié)議有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九條　當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。擴(kuò)展資料：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條　有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十三條　合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。參考資料來源：搜狗百科——《中華人民共和國合同法》

雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實的那么是合法有效的。但是不動產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來對方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合同要求對方支付違約金?！　『贤闪⒌臈l件，一般認(rèn)為應(yīng)具備以下條件：　　1、訂約主體應(yīng)為雙方或多方當(dāng)事人；　　2、具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個階段或過程；　　3、對主要條款達(dá)成一致的意思表示?！　τ趯嵺`性合同來說應(yīng)把實際交付物作為成立要件。如果具備以上條件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應(yīng)有效。