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1，購房合同糾紛
2，買房子的糾紛
3，買房子遇到的糾紛
4，買房糾紛
5，購房糾紛問題
6，常見的買房糾紛有哪些怎樣解決
7，買房糾紛怎么處理

1，購房合同糾紛

法院支持賠償違約金，駁回辦不動產(chǎn)證，如果你們不滿意，可以上訴。但必須有“反駁法院判決”的證據(jù)。

購房合同糾紛

2，買房子的糾紛

你要求定購的是7樓，合同簽訂的也是7樓，你實地察看的是6樓，但6樓與7樓有明顯的差異，所以，你要求修改或者更換是合法合理的，如果更換的面積是相同的，就不可以加錢或者退錢，房價仍然按原合同約定的價格執(zhí)行，不可以隨市加價。

請問你合同上是6樓還是7樓？能否證明售樓人員存在欺詐或者你對合同存在重大誤解？如果能夠證明你可以提出換房或者解除購房合同。

買房子的糾紛

3，買房子遇到的糾紛

“簽合同時房產(chǎn)公司說要第二年12月才交房”這句話可以理解為簽署《商品房買賣合同》時關(guān)于交房的約定是填寫第二年12月。之前說的年底交房是口頭承諾，口說無憑。如果你要訴出賣方違約，則要尋找違約證據(jù)。比如，出賣方的廣告、宣傳單等是否有年底交房的描述。根據(jù)法律規(guī)定，出賣方提供的廣告、宣傳單等屬于要約，可視作合同的一部分。

看合同當中是否對此有規(guī)定如果沒有可以和房產(chǎn)公司協(xié)商解決無法協(xié)商你可以起訴

看合同中有沒有些交房時間。

買房子遇到的糾紛

4，買房糾紛

1、有一點是確定的就是你手里的協(xié)議公正書是具有法律效力的，這個如果你去法院起訴是會得到支持的重要證據(jù)。2、你完全有權(quán)利要求房主繼續(xù)履行協(xié)議內(nèi)容這是他的責任和義務(wù)3、至于他給你造成的損失我想你們當初在簽訂協(xié)議時一定有過約定的賠償額度的可根據(jù)當時約定的額度去要求他給予你經(jīng)濟賠償4、至于欠他那2000元這個問題有個時效期限，可能已經(jīng)過了期限了。通俗一些大不了算你沒理賠償他損失也沒有多少不要糾結(jié)這個小問題。5、如果你的確想要房子而不想讓他賠償你經(jīng)濟損失也是有把握的。但建議你去律師事務(wù)所找擅長房產(chǎn)領(lǐng)域糾紛的專業(yè)性律師咨詢他會給你最好的建議（我想你懂我說的意思的）。希望我的建議可以幫到你，有不清楚的可以再問我。祝你順利

5，購房糾紛問題

房屋實際面積與合同約定面積之間的差額如超過合同約定的合理比例的，則業(yè)主有權(quán)選擇是退房還是繼續(xù)履行合同(補交合理誤差比例之內(nèi)的房屋價款，超出部分由開發(fā)商自行承擔)，而非開發(fā)商所述必須按其公司規(guī)定補交全部房屋差額款；如業(yè)主選擇退房應(yīng)在明知或應(yīng)當知道房屋面積出現(xiàn)差額之日起一定的期限內(nèi)提出，但如此期間業(yè)主已以實際行為，例如裝修入住等，表示了接受面積誤差事實的，則退房要求是否能得到法院支持，將取決于法院的裁量；如業(yè)主退房，可以得到房屋價款的全額退還及相應(yīng)的利息(按同期銀行貸款利息支付)、支付給貸款銀行的利息、為購買該房屋支出的其他費用違約金等；如不能與開發(fā)商協(xié)調(diào)處理，您可以委托律師事務(wù)所代您處理。

你這個問題。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條的規(guī)定，面積誤差是可以退房的（可以具體看一下條款的規(guī)定）。

首先，該房還不屬于你所有，我國法院規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅、經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。房屋買賣系不動產(chǎn)物權(quán)變更，必須以登記為生效要件。你們的買賣雖然你已付錢，但房屋必須過戶后才屬于你所有，你可要求對方承擔違約責任。

對方有約過失嫌疑，可要求退房。

甲方[賣方] 乙方[買方] 甲方在蕉城鎮(zhèn)桂嶺大道中三巷11-301興建有一棟共六層套房,框架結(jié)構(gòu)每套四房二廳一陽臺.一廚一廁.室外門白灰磚裝修,及排污設(shè)施,室內(nèi)裝修,已裝修好. 第2至6層搭配有4平方雜間,木制門.窗缺由甲方安放好鋁合金框,玻璃等配件由乙方負責,水電到位,水電增容費由甲方負責,產(chǎn)權(quán)證,甲方整棟住房全部出售后,由甲方統(tǒng)一申報辦證. [辦證一切費用均由乙方負責] 乙方自愿買第三層套房,經(jīng)雙方協(xié)定購房價為人民幣陸萬三仟零佰零拾元正[63000]付款方式分三期付清第一期三萬;第二期一萬;第三期2007年7月份付清其它事宜房產(chǎn)證辦好款付清后已到公證處辦公證. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效,雙方必須守約,從付第一期房款[定金]之日起生效,任何一方不得要求毀約,如甲方違約加倍賠償給乙方.如乙方違約,則甲方有權(quán)沒收乙方所付的一切房款,如乙方不守約定的日期超期付款,則按所規(guī)定應(yīng)付金額,每天按3%計算滯納金給甲方,房款交清后,房產(chǎn)權(quán)屬歸乙方永久所有,空口無憑,特立此合同為據(jù),本合同一式兩份,甲.乙雙方各執(zhí)一份. 甲方簽名;``````乙方簽名`````` 2001年3月19日問題補充：本人是賣方,因為買方?jīng)]有履行購房合同的第二,三期.把本來交給他的房子.在買方面前強制收回更換門鎖本人入住.本人大約給了買方兩年的時間才采取了不得于行動.請問本人在這購房合同中有沒有違法的地方,如果上法院,法院應(yīng)該大約怎么判!本人沒收買方的第一期付款三萬元是否違法!滯納金3%是否不符合國家標準,太高! 請參考上面合同給我一個周全滿意的答復!!!

6，常見的買房糾紛有哪些怎樣解決

上家在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當?shù)睦碛?，比如下家未按時付款，否則要對下家承擔違約責任。這時，下家可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。　　2、逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛　　上家或下家都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但下家想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不辦過戶手續(xù)。上家不過戶時，下家如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免上家另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進行保全?！　?、要求返還定金引起的糾紛　　按定金的性質(zhì)，可以分為立約定金，違約定金等等，約定哪種定金，關(guān)鍵要看定金合同中是怎么約定。按照法律的規(guī)定，支付定金應(yīng)當簽訂定金合同，如果下家付了定金后，只是由中介公司或上家出具了一個“收條”，上面寫了“定金”兩個字，而且在支付定金的時候也沒有簽訂房屋買賣合同或定金合同，那這個定金的性質(zhì)是無法確定的?！　∪绻录腋读硕ń鸷螅皇怯芍薪楣净蛏霞页鼍吡艘粋€“收條”，上面寫了“定金”兩個字，而且在支付定金的時候也沒有簽訂房屋買賣合同或定金合同，那這個定金的性質(zhì)是無法確定的，在這種情況下，下家不想購買房屋，定金應(yīng)當返還?！　?、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛　　要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求，法院在審理這類案件時會根據(jù)雙方的過錯程度的不同，來判定各方承擔的責任。　　5、因“黑白合同”引起的糾紛　　“黑白合同”又稱陰陽合同，指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實成交價格。　　在因“黑白合同”價格不一而產(chǎn)生爭議e68a843231313335323631343130323136353331333332636336的情況下，原則上以時間在后的合同價為準。除非有證據(jù)證明前一份合同價是為規(guī)避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。但是要特別注意，這個舉證責任是由提出異議方來承擔的，也就是說，誰認為前一份合同是虛假的，誰就應(yīng)當承擔這個舉證責任。但是，這樣的規(guī)定并不全面，因為兩份合同的簽訂時間并不一定有先后，可能是同時簽訂的。如果一定要以后一份合同為準的話，這時就會難以認定哪一份合同是“后一份合同”。所以關(guān)鍵是要證明哪一份合同的價格才符合雙方的真實意愿?！　?、因戶口遷移引起的糾紛　　房屋交付后，下家才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有上家的戶口或他人的戶口，即使合同中約定上家應(yīng)當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。房屋交付后，下家才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有上家的戶口或他人的戶口，即使合同中約定上家應(yīng)當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決?！　《?、買房糾紛怎樣解決　　1、爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑　　針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。　　2、求助于消費者協(xié)會商品房購銷產(chǎn)生爭議　　解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當?shù)叵M者協(xié)會，求助消費者協(xié)會對相關(guān)商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調(diào)解、處理問題?！　?、向政府主管部門申請申請調(diào)解處理　　針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設(shè)委員會、規(guī)劃委員會、房管局、工商管理等相關(guān)政府主管部門投訴并申請調(diào)解、處理?！　?、向仲裁委員會申請仲裁　　房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應(yīng)由行政機關(guān)處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結(jié)果對雙方當事人均具有法律約束力?！　?、通過法院司法途徑　　購房者通過協(xié)商、調(diào)解無法解決的房地產(chǎn)爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問題。小貼士：購房者在選擇解決房地產(chǎn)爭議的途徑時，應(yīng)立足于解決問題，分清不同的法律、利害關(guān)系，而不要引起訟爭。

7，買房糾紛怎么處理

購房糾紛如何解決？回答1、按照購房合同中關(guān)于交付房產(chǎn)證時間的約定，有約定的按照約定解決，沒有約定的按法律規(guī)定來解決。根據(jù)最高院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》的規(guī)定，自合同訂立之日起（預(yù)售房為交房之日起）90日內(nèi)，購房者應(yīng)取得房屋權(quán)屬證書，否則就可以追究開發(fā)商的違約責任。其次，如果超過約定或法律規(guī)定的期限，由于開發(fā)商的原因使購房者沒有拿到房產(chǎn)證的，購房者可以向開發(fā)商主張逾期辦證的違約責任。合同中明確約定了逾期辦證違約金的，依合同約定主張，合同中沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準主張逾期辦證違約金?；卮?、交房的時候，業(yè)主都有驗房這一步，來檢驗房屋質(zhì)量。根據(jù)法律規(guī)定，商品房交付使用后，購買者認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位申核驗確定情況屬實的，購買者有權(quán)退房，開發(fā)商也應(yīng)當承擔賠償責任。回答3、購房者遇到逾期交房等違約違法行為，應(yīng)根據(jù)自身需求并結(jié)合開發(fā)商補救情況選擇要房還是退房。具體來講，如果開發(fā)商能夠盡快完善各項證件、手續(xù)，盡快使房屋滿足交付條件、確保將來能夠辦理房屋權(quán)屬證書，購房者可以選擇要房。當然，即使合同得以繼續(xù)履行，購房者也有權(quán)追究開發(fā)商逾期交房的違約責任或要求賠償損失。另外，購房者也可以根據(jù)開發(fā)商未辦理預(yù)售許可證等手續(xù)為由，要求解除合同或確認合同無效，如果合同被解除或確認無效的，開發(fā)商依法應(yīng)當返還購房者已付購房款、利息并賠償損失，如果購房者認為開發(fā)商的行為構(gòu)成欺詐，購房者還可要求開發(fā)商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任?；卮?、“訂金”與“定金”是兩個不同的法律概念，這是開發(fā)商規(guī)避法律責任的慣用做法。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。在商品房交易的過程中，買家履行合同后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，則無權(quán)要求返還定金，若是開發(fā)商不履行合同的，則應(yīng)雙倍返還定金。而訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，并不具備擔保性質(zhì)。在商品房的交易過程中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利；反之，若開發(fā)商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于常見的購房糾紛有哪些這個問題，不同的購房糾紛解決的方法不一樣。比如說常見的有房屋質(zhì)量問題啊還有開發(fā)商推遲辦證等問題都是比較常見的情況，需要根據(jù)實際的情況來進行解決。所以說關(guān)于購房糾紛如何解決的這個問題，可以參考上述的內(nèi)容進行解決，找到比較適合的解決方法。

一、什么是借名買房所謂借名買房是指實際購房人出資，由名義購房人與賣房人簽訂房屋買賣合同，房屋產(chǎn)權(quán)登記為名義購房人，實際購房人與名義購房人約定房屋產(chǎn)權(quán)歸實際購房人所有的買房形式。借名買房出現(xiàn)糾紛的情況比較多見，房地產(chǎn)限購無疑是當事人選擇借名買房的主要原因。二、確定借名買房雙方之間的協(xié)議是否有效借名買房出現(xiàn)糾紛首先需要判斷當事人之間是否形成借名的合意，若雙方?jīng)]有書面的借名協(xié)議，僅憑口頭約定在對方當事人否認的情況下，法院很難認定借名的事實。如果有證據(jù)證明雙方形成借名的合意，則要就協(xié)議是否有效進行判斷。一般情況下有兩種可能：第一：為了規(guī)避房地產(chǎn)限購政策而借名買房，雖然實際購房人不具備購房資格，但房地產(chǎn)限購政策并不屬于法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，因此借名協(xié)議是有效的，實際購房人有權(quán)憑借名協(xié)議主張自己的權(quán)利。第二：為了規(guī)避經(jīng)濟適用房限購政策而借名買房，經(jīng)適房政策保障的是社會低收入群體的住房權(quán)利，《合同法》第五十二條第四項規(guī)定：“損害社會公共利益的合同無效”，不符合購買經(jīng)適房的主體通過借名買房協(xié)議而購買了經(jīng)適房顯然損害了社會公共利益，因此這種借名協(xié)議是無效的。三、如果雙方協(xié)議無效怎么辦?如果借名協(xié)議無效，即借名買房程序不能執(zhí)行，實際購房人只能要求名義購房人返還購房款，無權(quán)要求確認房屋的產(chǎn)權(quán)歸其所有。但如果借名協(xié)議有效，則要判斷協(xié)議是否可以履行。若實際購房人在訴訟時已經(jīng)取得了購房資格，則有權(quán)要求法院確認房屋的產(chǎn)權(quán)歸自己所有，若實際購房人在訴訟時尚未取得購房資格，法院很難支持將房屋的產(chǎn)權(quán)判歸實際購房人所有，這種情況下實際購房人可以等到取得購房資格后再向法院提起確權(quán)訴訟?！韭蓭熆偨Y(jié)】律師提醒大家：買房時，最好不要以他人名義買房，因為借名買房風險比較大。如果要以他人名義買房，需要和名義產(chǎn)權(quán)人簽訂一份合同，證明該房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)人。另外，在合伙買房時，合伙購房人之間也要簽署協(xié)議，明確各合伙人的出資比例，以及對該產(chǎn)權(quán)所占的份額。對于借名買房事務(wù)，實際出資人在自己利益受到損害時一定要及時向法律專業(yè)人士進行咨詢，維護自身合法權(quán)益，以免給自己造成不必要的損失。（來源參考：http://china.findlaw.cn/）

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購房糾紛，購房合同糾紛

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