居間合同法律規(guī)定條款有哪些，居間協(xié)議那幾條缺一不可的條例才能受法律保護(hù)

來源：整理時間：2023-08-21 17:55:56 編輯：律生活手機版

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1，居間協(xié)議那幾條缺一不可的條例才能受法律保護(hù)
2，居間合同生效要件有哪些
3，居間合同法律規(guī)定有哪些
4，求問什么是居間合同
5，居間合同的條款有哪些居間人報酬的確定標(biāo)準(zhǔn)

1，居間協(xié)議那幾條缺一不可的條例才能受法律保護(hù)

居間類似于委托關(guān)系，委托或居間處理的事務(wù)范圍、期限、報酬、違約責(zé)任約定明確就可以了。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

居間協(xié)議那幾條缺一不可的條例才能受法律保護(hù)

2，居間合同生效要件有哪些

合同生效一般分形式要件和實質(zhì)要件，居間合同也不例外，居間人與委托人首先要訂立書面的居間合同，這是形式要件；其次，居間合同中對雙方的權(quán)利義務(wù)約定明確，且居間事項不違反法律強制性規(guī)定；第三，雙方還可以在合同中約定附生效條件的合同條款。

居間合同生效要件有哪些

3，居間合同法律規(guī)定有哪些

合同法規(guī)定，合同解除的法律效力主要有：第一合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀﹑采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第二合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力，為了切實保護(hù)無過錯方的合法權(quán)益，合同解除時，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定者外，債權(quán)人可請求損害賠償?shù)姆秶?，不僅包括債務(wù)人不履行的損害賠償，而且還包括因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償。因合同解除而產(chǎn)生的所應(yīng)賠償?shù)膿p害一般包括：債權(quán)人訂立合同所支出的必要費用；債權(quán)人因失去同他人訂立合同的機會所造成的損失；債權(quán)人已經(jīng)履行合同義務(wù)時，債務(wù)人因拒不履行返還給付物的義務(wù)給債權(quán)人造成的損失；債權(quán)人已經(jīng)受領(lǐng)債務(wù)人的給付物時，因返還該物而支出的必要費用。

符合合同法關(guān)于合同無效相關(guān)法律條款的規(guī)定即可認(rèn)定合同無效。第四十八條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。希望能幫助到你望采納

居間合同法律特征主要有3點： 1、居間合同的居間人只是協(xié)助促成委托人與第三人訂立合同，自身并不參與委托人與第三人之間的合同。 2、居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人提供訂約機會或者是為訂約進(jìn)行媒介活動。 3、居間合同是諾成的、有償?shù)?、不要式的合同。希望能幫到你?/section>

居間合同法律規(guī)定有哪些

4，求問什么是居間合同

居間合同的基礎(chǔ)是委托合同。居間合同的發(fā)生有以下兩種情形：　　第一，委托人主動找居間人。例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機構(gòu)的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租房屋的委托人，甲和丙簽訂了房屋租賃合同，乙公司收取中介費（傭金），按我國目前此類居間合同的交易習(xí)慣，傭金是由求租人支付?！　〉诙?，居間人主動找委托人。居間人往往信息靈通，例如甲知道某物在某地有賣，而急需購買此物的乙卻不知道，甲向乙報告了訂立合同的信息，并為乙訂立合同提供了媒介服務(wù)，使乙如愿在某地購買了他所需要的物品，由乙向甲支付一定數(shù)額的傭金?！　∫陨蟽煞N居間合同的基礎(chǔ)都是委托合同。第一種情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二種情形盡管是甲先找的乙，但最終乙轉(zhuǎn)化為甲的委托人，由乙向其支付傭金?！　【娱g合同中的居間人不是委托人的代理人，而是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。代理人是在委托人授權(quán)的前提下，以委托人的名義與第三人訂立合同，委托事務(wù)完成后，根據(jù)合同中有償或無償?shù)募s定，而決定是否向代理人支付報酬。居間行為的目的就是為了促成他人之間的交易，并獲取報酬。所以居間合同的一個典型特征就是有償性?！　【娱g行為根據(jù)委托內(nèi)容的不同，可以分為提供訂約機會的報告居間，也可以是提供介紹服務(wù)的媒介居間，還可以是報告居間與媒介居間兼而有之的居間行為。　　關(guān)于居間人是否必須具有特殊營業(yè)資質(zhì)的人，有兩種看法：一是，居間人只能是經(jīng)過有關(guān)國家機關(guān)登記核準(zhǔn)的從事居間營業(yè)的法人或公民（參見《中華人民共和國合同法釋義》第594頁，法律出版社，1999年版）。還有一種觀點認(rèn)為居間合同的主體并無特殊性，無論法人、公民均可成為居間合同的居間人（參見《合同法新論。分則》第331頁，中國政法大學(xué)出版社1997年版）。就目前的實際情況看，對專門從事中介服務(wù)（居間業(yè)務(wù)）的公司，有必要對其資質(zhì)提出特殊要求，即必須具備法人條件并經(jīng)過登記才能營業(yè)。

居間合同是指雙方當(dāng)事人約定一方為他方提供、報告訂約機會或者為訂立合同的媒介，他方給付報酬的合同。提供、報告訂約機會的舉薦稱為報告居間；媒介合同的居間稱為媒介居間。在居間合同中，提供、報告訂約機會或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方叫委托人

5，居間合同的條款有哪些居間人報酬的確定標(biāo)準(zhǔn)

一、居間合同的條款有哪些1、合同當(dāng)事人及合同簽訂的時間、地點。在合同中應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的詳細(xì)名稱或姓名、地址或住所。寫明合同簽訂的時間、地點。2、居間項目的名稱（合同的標(biāo)的）。在居間合同關(guān)系中，居間人的主要義務(wù)是按委托人的指示，為委托人報告訂約機會或為訂約提供媒介，促成委托人與第三人成交。因此，居間人必須明了委托人的意圖和目的，即要明確委托人希望居間人介紹哪些方面的客戶，最終達(dá)到什么目的。在合同中，居間項目的名稱要體現(xiàn)居間合同的目的，要寫得簡明而準(zhǔn)確，如商務(wù)居間合同的該條款，可以寫做“購買××特種原料”。3、居間服務(wù)的內(nèi)容要求。這一條款是對前一條款所做的更為詳細(xì)和具體的規(guī)定，對居間人的服務(wù)內(nèi)容作具體、詳細(xì)的約定，無論是購買商品，還是轉(zhuǎn)讓技術(shù)，委托方對商品的質(zhì)量、價格、數(shù)量、交貨期限等，對技術(shù)的先進(jìn)性和可靠性、轉(zhuǎn)讓費用、后續(xù)服務(wù)等，都會有具體的預(yù)想和要求。在簽訂合同時，委托方必須將居間事項的細(xì)節(jié)認(rèn)真加以考慮，要合同中予以明確規(guī)定。4、有關(guān)保密事項和信用事項。在媒介居間中，當(dāng)事人一方或雙方可在合同中指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，居間人必須履行此隱名義務(wù)。居間人在為委托人完成居間活動中會獲悉與委托人有關(guān)的商業(yè)秘密，委托人提供的各種信息，成交機會以及后來合同訂立的情況等，如果居間人將委托人的情況詳盡、毫無遺漏地介紹給第三人，那么委托人在與其第三人的談判中會處于不利或被動地位，這是委托人不愿看到的。因此，為防止這種情況發(fā)生，在合同中應(yīng)該將要求居間方予以保密的內(nèi)容加以規(guī)定，居間人對此應(yīng)恪守信用，在向第三人介紹情況時做到適可而止。為防止意外，需保密的事項還可以由雙方專門簽訂一個協(xié)議，作為居間合同的附件，另為妥善保管。5、合同履行期限。居間人的居間服務(wù)不能無限期地延長久拖不決，因此，合同中要明確規(guī)定居間人完成居間事項的期限，要寫明從某年某月某日起到某年某月某日止。超過截止時間，合同就自然失效。6、居間報酬、費用的負(fù)擔(dān)及支付方式。在合同中應(yīng)對居間報酬的數(shù)額及計算方法做出明確規(guī)定。居間合同的酬金的給付有兩種計算方法：一種是根據(jù)委托方與第三方成交的金額按一定比率計算；另一種是給付一筆固定數(shù)量的貨幣事先在合同中約定下來，采用哪一種方法可由雙方協(xié)商確定。合同中應(yīng)明確規(guī)定哪一類費用應(yīng)由哪一方承擔(dān)。居間人未促成委托人與相對人合同成立的，不得請求支付報酬，但可以請求委托人支付從事居間活動支付的必要費用。委托人應(yīng)采用活動經(jīng)費或勞務(wù)費的方式予以補償?；顒咏?jīng)費或勞務(wù)費大都采用一次包干的辦法，事先在合同中約定，并規(guī)定分期或一次性支付的方法。在合同中還應(yīng)明確規(guī)定酬金和費用的給付方式、時間、地點等。7、違約責(zé)任。該條款雙方當(dāng)事人可以約定違約方具有什么性質(zhì)的違約行為承擔(dān)什么性質(zhì)的違約責(zé)任，還可以約定違約金及賠償金的數(shù)額及其計算方法。8、合同糾紛解決方式。在合同中應(yīng)約定，當(dāng)發(fā)生合同糾紛雙方自行協(xié)商不成時，是選擇到仲裁機構(gòu)仲裁，還是到法院訴訟。9、其他約定事項。當(dāng)事人在不違反法律和社會公德的前提下，還可根據(jù)需要約定其他經(jīng)雙方同意的條款無限期地延長久拖不決，因此，合同中要明確規(guī)定居間人完成居間事項的期限，要寫明從某年某月某日起到某年某月某日止。超過截止時間，合同就自然失效。二、居間人報酬的確定標(biāo)準(zhǔn)居間人的報酬，應(yīng)由當(dāng)事人約定。法律有限制性規(guī)定的，約定的報酬額不能超過該限制。此時居間報酬應(yīng)當(dāng)采取法定限額內(nèi)的約定制。當(dāng)事人未約定報酬時，居間人有無報酬請求權(quán)問題，應(yīng)依據(jù)當(dāng)時的情況而定。如果居間人得不到報酬就不可能報告訂約的機會或為訂約媒介，則居間合同應(yīng)視為有償合同，居間人享有報酬請求權(quán)。關(guān)于報酬的數(shù)額，可從地方法規(guī)或當(dāng)?shù)亓?xí)慣。